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格格妈团长编号mw10007

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本地淘宝

1^#

发表于 2010-3-2 16:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

房子的产权是不是意味着几十年后房子不属于房主啊？0 n" V+ Q9 s0 @4 {
比如70年产权，那过70年后，那这个房子属于谁呢？2 ^6 [1 n& o, {/ C8 [) }" d4 X
属于国家么？还能买卖么？那么多人花那么多钱买房子干什么？

[ 本帖最后由晒晒丫头于 2010-3-2 16:29 编辑 ]

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妮妮妈

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宝宝生日: 2008-08-25
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2^#

发表于 2010-3-2 16:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

目前看法规是这样规定的，但是中国这种是实行不起来的。( m8 ~7 u* z+ }. Q 集体房产证的最后都能混成自己的，祖祖辈辈住，何况商品房。

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格格妈团长编号mw10007

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妈豆: 38765
宝宝生日: 2009-12-25
帖子: 7818

本地淘宝

3^#

发表于 2010-3-2 16:29 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

那几十年后房子属于谁呢？& t2 T1 b8 C! N8 b7 g 咱们的孩子能住但是不能买卖是么？

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团长编号MW10061 瑞瑞妈妈

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4^#

发表于 2010-3-2 22:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

这个问题很值得商讨~ 我也很想知道~

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帖子: 7666

5^#

发表于 2010-3-2 22:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

70年后房子也该推到重建了，到时候会再安置或者赔钱的

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爱子妈

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妈豆: 39545
宝宝生日: 2009-09-07
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6^#

发表于 2010-3-3 00:06 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是的，总不能把人都赶走新房都空着，那不得闹事才怪

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我家的甜甜妮儿

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帖子: 2078

7^#

发表于 2010-3-16 13:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

大家没搞明白70年的产权是什么意思。 70年的产权是土地使用权的期限，不是房屋所有权，房屋所有权是属于房产证上登记者所有的，房屋所有权没有期限。 70年的土地使用权只要房屋存在，到期自动续期。

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宝宝生日: 0000-00-00
帖子: 1253

8^#

发表于 2010-3-16 17:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子住不了那么久不到那个时候就拆了

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娇儿

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9^#

发表于 2010-3-16 17:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我也很想知道~

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10^#

发表于 2010-3-16 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得，首先，现在的房屋质量根本撑不了那么久就不能住了，( W, O% w3 B% w7 ]7 d$ T 其次，好像在哪看过，如果到期的当时房子没有在拆迁范围内，住户可以继续居住，但是好像还要先向有关部门提出申请，准许后方可继续居住，过了期限后，虽然可以居住，但是一旦有拆迁或什么之类的，好像要无条件搬走的（忘了看的什么了，大概就这个意思）

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海水泡泡

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11^#

发表于 2010-3-16 19:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

等到七十年后房子好像就该旧的不行了吧！而且现在房子有些质量并不是很好，都不一定能住那么旧！

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我家的甜甜妮儿

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12^#

发表于 2010-3-18 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

上面我已经回复过了。不过大家貌似没有注意。6 M8 Z2 n) ]4 G/ A 法条如下：《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”即，城市住宅在使用70年后，将自动获得70年的土地使用权。/ R6 i9 D" u, R, N( I 至于是否需要交纳土地使用费等具体问题，还要等待配套制度的出台。

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我家的甜甜妮儿

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妈豆: 12348
宝宝生日: 2010-03-23
帖子: 2078

13^#

发表于 2010-3-18 15:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

忘了说，有的地区明确规定了交纳多少土地使用费，所以如果你要是买的房子快到70年期限的话最好先到当地房管局问下这一费用，以免增加额外的购房负担~

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可可抱着蜜罐子

团长编号：A00278可可

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14^#

发表于 2010-3-19 19:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

再缴纳土地使用费，但是到时应该就拆迁了。

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belinda 's mother

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15^#

发表于 2010-3-19 21:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

居民住房是不可能超过使用年限的- |' Y {7 ?$ g- X1 ~, y: A W 到时候国家或企业会规划重新建房: T+ g+ p. l, _ 重建后还是自己的啊！5 o- |- P1 r! o: X2 i 很简单的事情真要是想亲想的那样那谁还买房子啊！

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