晒晒丫头

房子的产权是不是意味着几十年后房子不属于房主啊？
- ?; u# \4 t" `' v+ }比如70年产权，那过70年后，那这个房子属于谁呢？# Z. K, J* f- b/ B3 L
属于国家么？还能买卖么？那么多人花那么多钱买房子干什么？
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0 t8 l" b5 k) I% x[ 本帖最后由 晒晒丫头 于 2010-3-2 16:29 编辑 ]

wangxiasy

目前看法规是这样规定的，但是中国这种是实行不起来的。- H# `" V5 O, d5 p- Z5 I$ L 集体房产证的最后都能混成自己的，祖祖辈辈住，何况商品房。

晒晒丫头

那几十年后房子属于谁呢？" `3 j3 ?: a# t8 g$ b8 f1 T, P* i 咱们的孩子能住但是不能买卖是么？

依然0204

这个问题很值得商讨~& W9 f1 N1 V; o4 ~' j9 W 我也很想知道~

奇奇妈妈

70年后房子也该推到重建了，到时候会再安置或者赔钱的

米菲

是的，总不能把人都赶走新房都空着，那不得闹事才怪

北北妈

大家没搞明白70年的产权是什么意思。8 J( v, M( C1 E- G 70年的产权是土地使用权的期限，不是房屋所有权，房屋所有权是属于房产证上登记者所有的，房屋所有权没有期限。 * E& g e6 ^) \6 ~70年的土地使用权只要房屋存在，到期自动续期。

悠然自地

房子住不了那么久 不到那个时候就拆了

皓佳

我也很想知道~

澍澍宝贝

我觉得， 8 B5 g; v) H+ s& r2 [2 b; \首先，现在的房屋质量根本撑不了那么久就不能住了， % N1 u9 `5 n9 l+ q- M: w2 W& P/ i其次，好像在哪看过，如果到期的当时房子没有在拆迁范围内，住户可以继续居住，但是好像还要先向有关部门提出申请，准许后方可继续居住，过了期限后，虽然可以居住，但是一旦有拆迁或什么之类的，好像要无条件搬走的（忘了看的什么了，大概就这个意思）

海水泡泡

等到七十年后房子好像就该旧的不行了吧！而且现在房子有些质量并不是很好，都不一定能住那么旧！

北北妈

上面我已经回复过了。不过大家貌似没有注意。6 \* q! f5 e+ ^# @6 K* r 法条如下： " W& c2 i4 F2 A8 U2 s《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”即，城市住宅在使用70年后，将自动获得70年的土地使用权。9 f& [0 m. Q8 ]& |- z) t! F 至于是否需要交纳土地使用费等具体问题，还要等待配套制度的出台。

北北妈

忘了说，有的地区明确规定了交纳多少土地使用费，所以如果你要是买的房子快到70年期限的话最好先到当地房管局问下这一费用，以免增加额外的购房负担~

可可抱着蜜罐子

再缴纳土地使用费，但是到时应该就拆迁了。

琳达妈咪

居民住房是不可能超过使用年限的 ' u& B( ]- ^ W+ P( H到时候国家或企业会规划重新建房 7 g, T: `; W' P重建后还是自己的啊！5 U9 t* s* n1 p( f* Y' ]( u6 p 很简单的事情 真要是想亲想的那样那谁还买房子啊！