晒晒丫头

房子的产权是不是意味着几十年后房子不属于房主啊？
, E0 |" y, v: z! |7 i. x' @比如70年产权，那过70年后，那这个房子属于谁呢？' p- Q# m( B, ^
属于国家么？还能买卖么？那么多人花那么多钱买房子干什么？ & P# }3 ^9 a  A
* B+ `* K  P+ I% I, ]# L
[ 本帖最后由 晒晒丫头 于 2010-3-2 16:29 编辑 ]

wangxiasy

目前看法规是这样规定的，但是中国这种是实行不起来的。 ! u- g' n# }( ~ b- ^# X! M集体房产证的最后都能混成自己的，祖祖辈辈住，何况商品房。

晒晒丫头

那几十年后房子属于谁呢？' |; q6 c8 l/ Y0 q 咱们的孩子能住但是不能买卖是么？

依然0204

这个问题很值得商讨~ " U+ s6 z. [7 V0 Q; S5 g! {我也很想知道~

奇奇妈妈

70年后房子也该推到重建了，到时候会再安置或者赔钱的

米菲

是的，总不能把人都赶走新房都空着，那不得闹事才怪

北北妈

大家没搞明白70年的产权是什么意思。 6 V" d9 L' N' V( u) ?: F& I70年的产权是土地使用权的期限，不是房屋所有权，房屋所有权是属于房产证上登记者所有的，房屋所有权没有期限。3 @: ]/ @3 p, V* a: S 70年的土地使用权只要房屋存在，到期自动续期。

悠然自地

房子住不了那么久 不到那个时候就拆了

皓佳

我也很想知道~

澍澍宝贝

我觉得， ! \# i; X" a5 w+ d- {* F2 T! [首先，现在的房屋质量根本撑不了那么久就不能住了，4 E8 V2 L6 Q' n' w 其次，好像在哪看过，如果到期的当时房子没有在拆迁范围内，住户可以继续居住，但是好像还要先向有关部门提出申请，准许后方可继续居住，过了期限后，虽然可以居住，但是一旦有拆迁或什么之类的，好像要无条件搬走的（忘了看的什么了，大概就这个意思）

海水泡泡

等到七十年后房子好像就该旧的不行了吧！而且现在房子有些质量并不是很好，都不一定能住那么旧！

北北妈

上面我已经回复过了。不过大家貌似没有注意。 0 U; L$ q- @! r6 j1 K法条如下：, G. s7 L- [# n/ i& ?* V& X 《物权法》第149条规定:“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”即，城市住宅在使用70年后，将自动获得70年的土地使用权。# P, e, X5 d ~+ }4 i" E8 r 至于是否需要交纳土地使用费等具体问题，还要等待配套制度的出台。

北北妈

忘了说，有的地区明确规定了交纳多少土地使用费，所以如果你要是买的房子快到70年期限的话最好先到当地房管局问下这一费用，以免增加额外的购房负担~

可可抱着蜜罐子

再缴纳土地使用费，但是到时应该就拆迁了。

琳达妈咪

居民住房是不可能超过使用年限的 7 v c6 O3 K1 G8 {8 C v$ H到时候国家或企业会规划重新建房3 A& e, \0 M1 R' N 重建后还是自己的啊！. [/ S( {( B4 _+ Z# @2 R 很简单的事情 真要是想亲想的那样那谁还买房子啊！