妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由长公主于 2014-2-8 15:46 编辑 * M& X5 \/ {; V# K" Y2 _4 n* I
6 r# s2 I7 H" G# y" X

4 V# _2 r% m. k1 F0 e5 c3 ~# I0 U
8 i" d$ b1 s/ ~6 Q( U- k! _
   春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。
   业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。/ u( S! C1 y' ?5 r" ^
, k' J9 r8 n  O% n/ Y: V2 I
   楼市热度难持续  2月开盘数量锐减

   2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？

6 z. D, U4 d4 v: A& {3 D8 m+ b% j
==============详细开盘信息电梯直达==============
- q6 S& P6 P, M7 f6 Y8 a% b0 u
东方天澍花园:均价13600 元/平方米; W/ A2 u" o/ c: F- T
新里梵尔赛公馆:待定4 x7 P% p/ ]) `9 r
裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米
国大太阳都市广场:待定- n* Q$ \  t8 J# o+ S# l, W5 k
和信SOHO:均价8522 元/平方米/ P) \0 N# j  M
   亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦$ }1 J% U, c9 q0 n0 T

" |* C% G0 @0 h% h* O  I
3 {) d9 k2 Y( V& y" I) c

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:46 编辑 % ]9 j0 ~& q i# H8 I0 C

1.楼盘名称：东方天澍花园( h7 w* P4 S' X) H# ]+ q* E

东方天澍花园.jpg

# i# |- U K6 o+ i' e4 L

开盘时间：预计2014年2月首次开盘

最新价格：均价13600 元/平方米

最新优惠：全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元

楼盘位置：经十东路省博物馆对面

小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡类似于手qiang式户型

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:46 编辑
0 ^! d% H5 M4 J# l/ v
2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆 1 J/ e h; {, j/ P: b$ d

新里梵尔赛公馆.jpg

$ g9 R/ i+ w* T- @0 w: \7 L2 x" @
- D! E0 N! v: s
开盘时间：预计2014年2月
最新价格：待定; V' k2 u2 E p/ _! G' \9 Y, q, c
最新优惠：优惠待定( x1 v5 t5 v D+ e3 }( C- @" t
楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）+ C9 p) j6 q" N# H
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。

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长公主

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本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:45 编辑 9 P- O( b* S5 q) m- @5 k" x: F' e
& i5 {7 B! O: ]% k& ?8 S
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑1 z0 T$ ~: e& D$ j' y" E

裕都三期·天香苑.jpg

开盘时间：预计2014年2月 0 @) c- b+ V& s/ n* |
最新价格：均价4500元/平方米# a6 B% Q' I4 v
最新优惠：目前没有优惠
楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
小编点评：裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！
3 P7 H3 i! @- [* Y- v' p f# y; h1 [: O4 s3 x, R

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:43 编辑 7 Q6 g; C; j" G5 [

4.楼盘名称：国大太阳都市广场

国大太阳都市广场.jpg

开盘时间：预计2014年2月开盘
最新价格：待定4 k2 i1 N3 m9 L- v: L/ u
最新优惠：优惠待定
楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角1 [9 g T' e1 S6 O
小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。5 C# S$ j: p1 X- w0 `' b

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:44 编辑

5.楼盘名称：和信SOHO7 X7 ~( U6 h( }0 ~5 W# H1 P* V& `& ^7 Z6 X5 N

和信SOHO.jpg

开盘时间：预计2014年2月份 k4 S: C! C' Z+ Y* h- q
最新价格：均价8522 元/平方米
最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装
楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！

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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长公主发表于 2014-2-8 13:42 # D1 d( Z( d. E0 {8 t- G8 Y+ m$ W% S
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑

这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！

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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长公主发表于 2014-2-8 13:42
, `5 ]" i. S+ n; d5 e春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...

春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌

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9^#

发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？

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蓝天下的迷彩

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10^#

发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！

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蓝天下的迷彩

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11^#

发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊

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踮起脚尖的孩子

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12^#

发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国大太阳都市广场这个位置不错哦，想知道价格？

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会唱歌的小包子

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帖子: 134

13^#

发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？

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金色的太阳花

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宝宝生日: 2011-08-02
帖子: 240

14^#

发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子

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带宝出去耍

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帖子: 342

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？

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淘淘妈

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16^#

发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。

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淘淘妈

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帖子: 2307

17^#

发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点

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18^#

发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点

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我爱李好好

团长编号A00256

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宝宝生日: 2012-11-08
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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，
楼盘是很棒的，地理位置超级好啊( x+ d" |6 \* q! v
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣* |) c- A+ U/ ?5 S! |: P4 E
不堵车，交通便利& Z8 |4 H+ Z4 ~( B+ |
要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆. i! h: \: p( G+ [2 d/ X0 b" |- c
这文化气息，没的说呀/ u" U0 z" f: ^' U0 }
我喜欢

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长公主

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20^#

发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复会唱歌的小包子的帖子

碧桂园凤凰城均价4900 元/平方米% ^/ l. n7 E0 y0 j! F/ c' \* d) a
) Q# C3 T; m9 V: j' R
鲁商凤凰城均价6100 元/平方
6 s1 Z, z- t9 |
不知道你说的是哪个凤凰城哦？

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