妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长公主

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1^#

发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由长公主于 2014-2-8 15:46 编辑
8 ~: ]" k& G$ M8 p

: E3 Y- V( p% c5 L, Z7 L# S3 i

   春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。+ O" \/ s) Z1 F0 f2 Q8 x* C
   业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。
7 w; W1 e8 s& M. e
   楼市热度难持续  2月开盘数量锐减$ }3 b/ F  u" P1 r7 u" m1 M- }( t, L
! h) z% V* D  U$ q: v; T1 I3 H
   2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？

==============详细开盘信息电梯直达==============

东方天澍花园:均价13600 元/平方米9 y9 [0 f& N9 }5 p- K. c
新里梵尔赛公馆:待定
裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米- s3 h8 B" T/ s) Q$ V& l
国大太阳都市广场:待定
和信SOHO:均价8522 元/平方米
亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
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M8 w! O5 Y/ p# S8 n& |
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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:46 编辑 6 p* V9 _9 u m& |$ t' n
& t: c) @! Y/ _7 q6 `: U% A
1.楼盘名称：东方天澍花园

东方天澍花园.jpg

4 F, A C. { B4 z9 {' C( Q

开盘时间：预计2014年2月首次开盘

最新价格：均价13600 元/平方米

最新优惠：全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元

楼盘位置：经十东路省博物馆对面

小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡类似于手qiang式户型

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:46 编辑 l1 e1 W2 u& C2 t
- u. @; q8 S# r0 F' Y8 A
2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆

新里梵尔赛公馆.jpg

$ ]9 a6 x8 D" o
开盘时间：预计2014年2月
最新价格：待定3 _5 J3 ~/ Q. [0 R
最新优惠：优惠待定- {" y& u- j F3 i$ W
楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:45 编辑
) [ ^! Q0 ?7 L K, c& {, j
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑

裕都三期·天香苑.jpg

开盘时间：预计2014年2月 $ G+ f# ^2 d' y) @
最新价格：均价4500元/平方米6 Z/ L! R8 _/ ?; I% g; a
最新优惠：目前没有优惠
楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米& V$ j( f8 }% x5 e7 ?. [
小编点评：裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！
3 t* K! Q3 U, j) S0 L" \6 V+ j0 D. }0 S8 r

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长公主

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本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:43 编辑
0 I5 |, P* a, A5 N/ X
4.楼盘名称：国大太阳都市广场

国大太阳都市广场.jpg

: `: y( U$ r. \/ i; Y0 O/ v
开盘时间：预计2014年2月开盘
最新价格：待定
最新优惠：优惠待定- L) n+ u4 g1 d2 O1 t3 s$ S X6 @
楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角
小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。# P4 a9 e+ [& _& e% x/ J7 z

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:44 编辑
+ D8 ]- o& i* |9 H8 O0 y' B
5.楼盘名称：和信SOHO; I8 a3 N2 U! h) }% T/ y1 p( \2 g/ M
0 e" \$ D$ W, R$ e

和信SOHO.jpg

开盘时间：预计2014年2月份
最新价格：均价8522 元/平方米
最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装
楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口) D& X1 L r2 f" T9 M6 p
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！' j: D8 w* B; _

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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长公主发表于 2014-2-8 13:42
- [* R( k0 u* j8 q3 D: n3.楼盘名称：裕都三期·天香苑

+ K( h' w: I. l& [: L" p3 @3 W
这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！

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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长公主发表于 2014-2-8 13:42 0 B( V2 m" A. x2 f
春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...

% N* ]2 V- n- E* s
春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？

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蓝天下的迷彩

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10^#

发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！

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蓝天下的迷彩

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11^#

发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊

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踮起脚尖的孩子

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帖子: 250

12^#

发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国大太阳都市广场这个位置不错哦，想知道价格？

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会唱歌的小包子

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宝宝生日: 2013-05-18
帖子: 134

13^#

发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？

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金色的太阳花

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宝宝生日: 2011-08-02
帖子: 240

14^#

发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子

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带宝出去耍

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宝宝生日: 2013-06-25
帖子: 342

15^#

发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？

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淘淘妈

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宝宝生日: 2003-10-02
帖子: 2307

16^#

发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。

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长公主	+ 50	原创内容

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淘淘妈

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妈豆: 14539
宝宝生日: 2003-10-02
帖子: 2307

17^#

发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点

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淘淘妈

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妈豆: 14539
宝宝生日: 2003-10-02
帖子: 2307

18^#

发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点

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我爱李好好

团长编号A00256

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

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宝宝生日: 2012-11-08
帖子: 9008

败家女神

19^#

发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复长公主的帖子1 ?4 {; x% [; ~

东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，
楼盘是很棒的，地理位置超级好啊4 c: N$ B6 F) B
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣) u( ]$ e8 X; Q/ b
不堵车，交通便利0 R3 q) }# I9 n6 M% w: p
要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆
这文化气息，没的说呀+ z, ?' t) D$ U% `' ^, f
我喜欢

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
长公主	+ 50	原创内容

总评分: 妈豆 + 50 查看全部评分

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长公主

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妈豆: 16017
宝宝生日
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20^#

发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复会唱歌的小包子的帖子( p' Y( m! l& R$ Y. f" i1 _

& a& F1 z  Q4 I& Z' C2 E, B* u
碧桂园凤凰城  均价4900 元/平方米
' N9 D0 U+ I" e
鲁商凤凰城  均价6100 元/平方5 [) @% Z4 w& }) S8 w
  w& K) P# Y# F( h
不知道你说的是哪个凤凰城哦？

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