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当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米
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[谈房论市]

妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区 ...

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 15:46 编辑 ) `2 p' ~- j! N6 P6 e% y

5 a" `/ ?1 N& F$ \0 g4 ]& A' z7 B
7 W2 F" p& Z7 G& ]" I3 o
      春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。2 _4 O. S( d) o9 f3 Z: w
       业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。
0 r/ E$ x* I6 N* w4 n" d0 f$ p" P2 E" }( h( k! d
       楼市热度难持续  2月开盘数量锐减
% L2 W6 ^& d  V8 T
* t0 |6 t" v3 P9 Q  h1 ]. S       2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？- R$ w( W& J1 t% p! y1 a( N, e
==============详细开盘信息电梯直达==============
! m9 G$ W' I4 Z& r' h; p: H; b# }, g5 p/ G8 R% m
东方天澍花园:均价13600 元/平方米
) w- ^) B1 j6 h1 ~' O新里梵尔赛公馆:待定
8 |6 z. |4 f  N& H2 C; B+ ]裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米
, ~0 x0 c- X0 A1 B国大太阳都市广场:待定
- S9 L! k6 I2 Q* t/ B- q和信SOHO:均价8522 元/平方米5 ^+ O0 D' b8 {' c& H
       亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
1 \4 w  p0 j& F, c2 X: {
9 x2 i% \* g8 a4 R, y9 W
  J( ?: c$ e0 }& R& f5 D- U% L% Q, `+ a# S& m( e

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑
0 r$ y" T8 G& l: O2 V4 ^
* \2 [2 ^2 ]0 S9 h" h9 n2 Y1.楼盘名称：东方天澍花园
( R. d) ^* n& a; f

东方天澍花园.jpg

) R; ?/ t6 S9 A5 N2 n" [+ `" r8 g
开盘时间：预计2014年2月首次开盘
最新价格：均价13600 元/平方米
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑 " d2 S0 J9 s; C8 H% c' x

" b- u' k+ i4 U2 J& H" y4 T2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆
: \/ n8 ~# C5 G& z+ V) J

新里梵尔赛公馆.jpg


9 l, f" M1 q" B* `" g# X+ s7 g. A* `
开盘时间：预计2014年2月
  h  U4 M$ ]' a" M最新价格： 待定7 c& k9 e! v- e& J" Y
最新优惠：优惠待定% m5 i5 U0 M( C0 c
楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）3 x8 G5 c- j4 a5 o2 C# \# ^
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。0 h; O: r; F' Q/ C) L2 D% H

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:45 编辑
( x1 Q% I/ X1 d! ?
$ q; z/ m, R$ f) N3 ^3.楼盘名称：裕都三期·天香苑6 I' I9 x  k& ?- q3 m! ]
- V, h& c1 ^9 k4 P3 Q3 L

裕都三期·天香苑.jpg


$ ^8 O' J8 P5 o! [3 C8 C' M7 f- m
, R- m) M) C' a) H- W开盘时间：预计2014年2月 ) G4 G  M' C# n
最新价格：均价4500元/平方米
# m2 S* z" b# F, d; t6 I* v最新优惠：目前没有优惠* v( C, J, S3 ^4 J
楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
" C1 N- l2 j6 G! b小编点评： 裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！
8 |: J8 f9 q9 {; z- I
( T" F9 ~5 Y0 K3 K  o6 g
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:43 编辑
. a3 G5 u3 o$ s4 i) y9 d4 C
6 B  a; u. A6 V( E* p" H1 v4.楼盘名称：国大太阳都市广场
, h0 O$ g( L' Y- @, G
2 t4 Q2 b3 ]2 c! K

国大太阳都市广场.jpg

% i0 _# b* B" r& R$ c
1 A) r- X6 S$ _" U" a2 u
开盘时间：预计2014年2月开盘
2 T$ O4 }. ?. x  P2 G5 l最新价格：待定3 i9 u3 n3 A8 F0 a# A4 e" y
最新优惠：优惠待定
4 \5 q; k8 n# `, J( U% D8 [+ U楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角3 o( M, g2 C! P& x. O, O7 n, F
小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。# H0 W  {# t. M$ z7 e: r' I

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:44 编辑 / ~4 C  A/ k7 i1 U
/ v3 X5 ?- o+ G) D( K8 ~2 c
5.楼盘名称：和信SOHO
& Y; X, o+ T* u! S2 A! K. M3 J* A# g% U$ [5 `

和信SOHO.jpg


% Y7 n, X) m) _- g
  _' ?; w! A! i" H% p开盘时间：预计2014年2月份
4 Y0 {% B) Y% V! H最新价格：均价8522 元/平方米
) J& o( d1 K, m6 d: [6 |- B最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装6 `% x+ g5 |- T# E* a( b" x; b
楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口0 B/ w0 C, `3 D* S! A2 M4 K
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！) h1 D9 k% e( J# q1 v/ b

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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
. ~* {) m5 J& ]3.楼盘名称：裕都三期·天香苑
- @$ w+ B; ]8 O/ b4 o  H, f
这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
+ t7 R# W* ~9 V; m( P* t春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...

' \( j9 w- r1 k# ~& h春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌
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小鱼儿zz

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊
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踮起脚尖的孩子

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发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场 这个位置不错哦，想知道价格？
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会唱歌的小包子

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发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？
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金色的太阳花

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发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子
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带宝出去耍

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？
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lydeyx72
淘淘妈

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。
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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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我爱李好好
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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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% f" w2 E% i% \0 y/ u4 X& I+ r4 V1 b( _. G" e! y8 P
东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，: F- P7 W* Q' r+ V% ~4 _% ^$ A
楼盘是很棒的，地理位置超级好啊
3 |4 y8 J" _3 h, \刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣. J1 ^! b+ |* z
不堵车，交通便利
  M, F# ^+ x$ t  J2 V+ E4 H+ Z5 b要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈5 G4 A" O' n; z; b: q
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆
2 c+ Y4 L; @- d& u( |" x3 |这文化气息，没的说呀
6 Y8 ~4 X8 w3 ^5 V2 z2 b8 A# T8 F我喜欢
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发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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" d; K2 m/ W/ G6 l# ]  b- E9 U4 }7 H5 S9 m0 Q$ B3 G
, Q1 ?* l5 B+ U9 e
碧桂园凤凰城  均价4900 元/平方米
( l' o8 J  g0 u; H$ \1 M( A' a: ?/ B  e. N
鲁商凤凰城  均价6100 元/平方
& G3 p+ r$ W7 l% u5 ~5 C
, q, q  O8 Y0 a5 a9 M不知道你说的是哪个凤凰城哦？
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