妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米 - 有房有车 - 济南妈妈网

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长公主

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1^#

发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由长公主于 2014-2-8 15:46 编辑

* O. Q* y3 k" Q( d
- ]! P, n% D1 h, d
   春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。
   业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。& Z' l2 @- Q& q+ I, `2 {  V
; x& M" z" V7 n/ M) B0 @. v
   楼市热度难持续  2月开盘数量锐减+ e) j7 f" i9 g5 ]$ b

   2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？

==============详细开盘信息电梯直达==============

东方天澍花园:均价13600 元/平方米
新里梵尔赛公馆:待定
裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米3 ~' p3 L* H5 z
国大太阳都市广场:待定* u, |& f$ x. P
和信SOHO:均价8522 元/平方米
亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦' Q0 {. M- H; b1 X' L# b6 y
" c% F$ t4 L8 v
% G* r6 L; p5 B

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:46 编辑
Q9 d# v/ g4 r- k9 p% I
1.楼盘名称：东方天澍花园& N# Q$ [ f1 S6 j" \

东方天澍花园.jpg

$ P4 j" h) x; p

开盘时间：预计2014年2月首次开盘

最新价格：均价13600 元/平方米

最新优惠：全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元

楼盘位置：经十东路省博物馆对面

小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡类似于手qiang式户型

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长公主

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:46 编辑 - C5 [ c+ r$ Q* j
6 K% @9 \/ Z6 u b) j3 k- `
2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆

新里梵尔赛公馆.jpg

: J' ]! I) P F* ? |2 G

开盘时间：预计2014年2月
最新价格：待定! E" l. C3 q* ~3 {/ h
最新优惠：优惠待定
楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。

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长公主

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本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:45 编辑 & S f, j) C& z6 r! H

3.楼盘名称：裕都三期·天香苑
/ e/ X& e! @) E2 O

裕都三期·天香苑.jpg

3 W( D. \7 o" C+ e
7 V! c# D2 K3 m5 i% @
开盘时间：预计2014年2月
最新价格：均价4500元/平方米
最新优惠：目前没有优惠
楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
小编点评：裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！
( h4 j% _8 X* B/ u6 ?. }% W5 `$ C$ ]$ C* L: G7 Y7 J1 t

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长公主

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本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:43 编辑

4.楼盘名称：国大太阳都市广场
7 I; I1 g/ @1 L- _% H

国大太阳都市广场.jpg

7 h. i w3 V7 E1 ^4 o) A
; h# z% @: q" B4 X% ~1 V* K3 ~
开盘时间：预计2014年2月开盘 g8 t0 ~& c7 E' R! |+ n, |; Z
最新价格：待定6 n+ g, @3 A# J6 h1 y5 Z
最新优惠：优惠待定: t6 n& n! q; _0 e8 l9 f( Z
楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角3 k( Q/ a$ ?; k0 p3 {
小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。

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长公主

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本帖最后由长公主于 2014-2-8 11:44 编辑
* B& n, ^9 o& y d* g! j& Z
5.楼盘名称：和信SOHO
7 V# f3 a! z# e/ K

和信SOHO.jpg

; |3 A5 J, E; ]6 J5 w
开盘时间：预计2014年2月份
最新价格：均价8522 元/平方米
最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装- { J9 i+ w2 Z: q+ W& z/ Y
楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！

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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长公主发表于 2014-2-8 13:42
# x2 v# ~+ Z2 ^- t3 f' M4 m, |3.楼盘名称：裕都三期·天香苑

- j, ]& r# h% q, z
这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！

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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

长公主发表于 2014-2-8 13:42 6 S: {+ w- z' ^! t
春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...

) C3 I* H$ [3 _1 s1 L' J3 W4 [
春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？

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蓝天下的迷彩

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10^#

发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！

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蓝天下的迷彩

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11^#

发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊

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踮起脚尖的孩子

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12^#

发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国大太阳都市广场这个位置不错哦，想知道价格？

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会唱歌的小包子

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发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？

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金色的太阳花

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帖子: 240

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发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子

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带宝出去耍

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帖子: 342

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？

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淘淘妈

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。

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淘淘妈

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帖子: 2307

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点

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淘淘妈

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18^#

发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点

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我爱李好好

团长编号A00256

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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

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; C( K1 h( T3 z) e2 M% C, j3 O
东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点， ?6 S# Q" Z/ E, w' J. i1 r
楼盘是很棒的，地理位置超级好啊
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣
不堵车，交通便利
要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆
这文化气息，没的说呀
我喜欢

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长公主

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发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复会唱歌的小包子的帖子

碧桂园凤凰城均价4900 元/平方米

鲁商凤凰城均价6100 元/平方. O; P' N6 {9 |# L2 q3 F
- b; f" j& }& d: i# j" l
不知道你说的是哪个凤凰城哦？

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