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当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米
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[谈房论市]

妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区 ...

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 15:46 编辑
$ P" c5 b; K! p; a3 u, q! A/ X  O9 I) h8 z' B1 S- [1 Z

7 G+ J# T% W6 `: \* w: `
/ D* c$ M3 N, v1 v3 y- \      春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。: I  d5 q, Z1 A( t
       业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。4 E$ Z, d) e/ A0 a" C  L! p5 f

8 u! V+ l; Z2 r9 d! c       楼市热度难持续  2月开盘数量锐减1 [% ~% s" M7 j

5 x9 [. u+ u  y+ J       2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？% {, W8 h. `4 O1 o! g+ V4 n- s
==============详细开盘信息电梯直达==============. L7 g# m3 G% T
7 g1 j% E5 {! s2 I
东方天澍花园:均价13600 元/平方米
. Y8 b2 _' h; G; r& c1 q. P新里梵尔赛公馆:待定
* }+ u0 x7 d8 r# m/ ]2 d裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米1 K( v* H% C2 Q# l
国大太阳都市广场:待定
- }; Z( u" L6 w0 \8 H# g& O5 r和信SOHO:均价8522 元/平方米- j* J$ W& V/ N" C3 s
       亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦
$ {! D& ?8 e2 |8 @( _$ \' v# U; G* |- D. {8 S
7 ^3 X3 S' o" Q) k8 \; b# c& v
) s" N# m" X9 R9 X) h/ ~" ~5 J

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑 , n) y- _/ a5 E$ m0 g9 G1 t

0 x8 P! |8 e4 e% Y1 `% V: k$ i1.楼盘名称：东方天澍花园
) m9 Z# `2 @' n, {2 @7 u0 x

东方天澍花园.jpg


; q+ I. t4 d' N! y# U: z
开盘时间：预计2014年2月首次开盘
最新价格：均价13600 元/平方米
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑
) Z  W* N! L" s) A9 d$ }  e
2 U9 h( r5 z. \2 x' W0 x2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆
) W* `$ w- P" h2 ~

新里梵尔赛公馆.jpg

+ x: T( f. n# d1 }/ x- |

% d9 M4 z- W$ ^6 L/ y; F- P开盘时间：预计2014年2月
( w( D& N' H, f" i$ l0 @最新价格： 待定
  N1 `; V; H& c- |* i) Y4 G最新优惠：优惠待定: o, U; ]6 K! a4 b# C8 f( A
楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）( n/ I( D" V6 ]1 K* u
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。
+ i) T( N2 T" X/ D% W' o
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:45 编辑 * L" D& j) K6 p* Z: P
/ s2 P0 f! P6 a) X4 P/ q
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑& Y% ^+ s% C. G: I$ J5 _  U4 A
7 B3 M4 U0 p) d9 G

裕都三期·天香苑.jpg


; j$ G. `* X# m: F
0 _$ `  }2 V" r! X$ k开盘时间：预计2014年2月 , M& @) v! p2 N
最新价格：均价4500元/平方米
& j9 [# U  h: y$ Y最新优惠：目前没有优惠
; ]5 D+ x# D9 ?2 s& [/ H5 o' D: S楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
8 n: _) X( [9 ?7 C% [; s小编点评： 裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！
& Z* ?! X" ~0 m  n5 I: W: ~( o' v' c. N7 q, r! t3 y

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:43 编辑 4 ~7 X; R& I2 E* o
* }5 J" Z! J5 h# O+ f
4.楼盘名称：国大太阳都市广场
; m, Y( ]& d( h3 a- z$ v% t: ^. l; K0 @

国大太阳都市广场.jpg

. H5 h- x# b* ^* ?/ z
8 D' i* K; Y/ ]$ F' k
开盘时间：预计2014年2月开盘 , ]- P/ v% [' W: \% o% N0 q
最新价格：待定
/ L* U% W  q6 [/ D& o9 f: {/ q最新优惠：优惠待定* [2 {  e% {4 ^" u, l  d2 w
楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角
. B( n; {8 W& E( Q小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。
5 V+ T; w$ d7 f" o2 t9 K' G1 }
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:44 编辑
* o2 b/ t; O; P) M; G/ B+ c5 T* U
5.楼盘名称：和信SOHO$ J# M9 a' {+ p% P
2 P4 ^7 i; x- W  e* j# L3 I

和信SOHO.jpg


) }( Z& M. F. J' R5 x9 S0 R; r# S  X0 t) ?2 U& l
开盘时间：预计2014年2月份
" ?; I* ?; @2 r3 i( Y' k" m最新价格：均价8522 元/平方米* a. Q1 u$ c- l6 [) }" F
最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装
2 Z7 x! Z1 N7 F" i0 {楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口" c: O7 e* B6 n$ r' D
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！8 i0 \: M) a8 n) k8 U

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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42   ?* t9 }7 z( @2 j0 G: e
3.楼盘名称：裕都三期·天香苑
0 q! j* P. B8 z& V
这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42 ! w( J! M0 R5 f* W7 O3 T
春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...

$ C5 [3 a) C; @春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌
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小鱼儿zz

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊
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踮起脚尖的孩子

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发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场 这个位置不错哦，想知道价格？
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会唱歌的小包子

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发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？
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金色的太阳花

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发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子
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带宝出去耍

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？
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lydeyx72
淘淘妈

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。
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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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我爱李好好
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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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6 b; x" Y- J/ V+ L9 [" w& ^$ i% [( Y, }
东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，
" k' }4 {, N! N. Q) Y6 H楼盘是很棒的，地理位置超级好啊) ?& C7 H( R( U: O3 }  F& ~* j
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣
4 Q% N/ p5 c4 X9 m( e不堵车，交通便利
) F& _0 ]7 G& T. d) v9 G) |2 }5 Y要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈
+ [; V7 g! E- d6 [: v马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆
8 ?7 q' b: x% q. C' A; m1 ^这文化气息，没的说呀0 \0 B* J3 z' g; o$ S0 @7 F7 P0 v# {
我喜欢
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发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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5 \% r1 g+ u7 ~9 S; E/ u/ X7 U% L% y& O" Z' y

0 C" M, l5 D2 x* I  E) f0 [9 n1 e碧桂园凤凰城  均价4900 元/平方米
& J: w5 t0 M  ^" b* y6 T1 a9 Z2 [4 Q' t9 W4 c5 q, j' N
鲁商凤凰城  均价6100 元/平方0 I9 d7 ^, ^7 |5 s) `; V; o8 @
% J- t4 a( a, O' C6 Z4 X3 A& W3 H% u
不知道你说的是哪个凤凰城哦？
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