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当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区均价达到4500元/平方米
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[谈房论市]

妈网2月新盘预告：济南春节假期楼市成交遭遇寒流 2月部分别墅区 ...

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发表于 2014-2-8 13:42 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 15:46 编辑 5 ?! v$ z8 n, f5 q
$ J5 n  [# n! W" f& _" w

) @, [7 ?% s5 Q1 b# N8 j1 ]( o5 k% N# c/ V
      春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是零成交。对于假期期间成交的惨淡，一开发商销售负责人表示，每年的1月、2月、3月都是传统的销售淡季。' a% O; x1 R5 z9 S3 M9 W
       业内人士表示，一般来说，开发商在完成去年的年终销售任务后，会在1月份延续之前的打折促销活动，在1月份创造了成交峰值后，2月份基本是处于调整观望期，开发商一般做一些暖场活动，为日后销售积累人气。从目前形势来看，未来房价出现全面反弹的可能性不是很大。' S( C" b' P% v) r1 ]
% Z7 X- b$ e( |7 A
       楼市热度难持续  2月开盘数量锐减% o3 {& B/ ]/ Q
" G0 l1 w. J4 l5 R" B4 O
       2月份开盘的楼盘还有哪些？是否会出现“淡季不淡”的效果？9 d* j0 f. c2 G2 W& z
==============详细开盘信息电梯直达==============5 {8 `/ M5 X$ [3 F0 n

, h" U8 B" t: u' w. B* Z# h% m, u东方天澍花园:均价13600 元/平方米
' }  V, X9 o* z  o) ?) g6 O新里梵尔赛公馆:待定
* S  E: \1 O2 }  P; O- N# w裕都三期·天香苑:均价4500元/平方米
2 R. r5 B  ^! i4 @; c国大太阳都市广场:待定3 U9 o$ e- l! }8 k
和信SOHO:均价8522 元/平方米% Z4 X; |' f& T, q( q0 R
       亲爱的妈妈们如果你之前关注过哪个楼盘，或者对哪个楼盘有一定的了解，欢迎跟帖写评价，详细评价有妈豆奖励哦，50妈豆等着亲的回复哦  a9 L$ c! V8 A& E! N/ W0 P4 O
( f0 ~: b! s9 s
. j8 h" q2 V* J) q" h# m: o9 h- k' g
; O; v/ C$ n5 u: B/ o+ Y

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑
7 O4 B6 }5 E" H. k, o/ K, b# p! k& O$ X0 g2 Q' R( s+ U$ @- G
1.楼盘名称：东方天澍花园
7 b( m3 }6 R3 l! t0 U6 P( O9 }

东方天澍花园.jpg

- b5 P  W! d) x; b# d  l
开盘时间：预计2014年2月首次开盘
最新价格：均价13600 元/平方米
最新优惠： 全款可享受98折之后每平减50元优惠，另首付50%可享受每平减50元
楼盘位置：经十东路省博物馆对面
小编点评：东方天澍花园，户型面积89-217平米。占地66.75亩，总建筑面积约为15万平方米，地上5栋，地下两层有储藏室、车库及地下商场，园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主，但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:46 编辑
8 U/ q3 r; {- x4 c4 e$ r
& d  N1 q; r' G5 o$ C2.楼盘名称：新里梵尔赛公馆 " I. m5 d, h0 q6 j8 }8 ?9 y6 u' p

新里梵尔赛公馆.jpg

8 a# a2 F* ]4 U% J' @6 _# Y  ?$ {

6 c& s( }5 l3 H6 j$ s5 {- u, f开盘时间：预计2014年2月
: ~$ r9 M5 a, n' H+ h最新价格： 待定
; P* V8 U0 ^/ K+ S; A最新优惠：优惠待定
( Z& T; l5 i$ v8 L楼盘位置：天桥区济泺路57号（济泺路与泺安路交汇处）" y# Q. W) c1 w! L
小编点评：新里梵尔赛公馆项目属于泺口商圈，周边配套完善，交通便利，总建筑面积561872.61㎡，户型在90-130㎡不等，地下车库停车2610辆，地上车库停车741辆，地面停车125辆，二期已开始认筹，目前价格待定，优惠待定。其中一期房源将在2014年6月交房。
+ g3 }5 [  m$ N4 y0 s- j9 S+ e9 E) r
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:45 编辑 ' k9 H, A" r/ O8 M+ H4 @# y

5 \3 {3 R0 h* P( E6 y- d- j3.楼盘名称：裕都三期·天香苑% s4 q$ Z& i: H7 z. e) L0 ~

; R; @( G- g. E* {  J- O

裕都三期·天香苑.jpg

2 B# g% {) H: Q" Y1 X6 ]0 I
- F1 @; o/ z) M* X" Q/ W( @) N
开盘时间：预计2014年2月 / }: O8 S  y' v* J. S
最新价格：均价4500元/平方米" T4 J, A( w& m! g
最新优惠：目前没有优惠0 ^# s4 A: ~' Z5 v
楼盘位置：商河县玉皇庙镇府前街与玉凯路交叉路口南100米
5 O" l1 [; ~8 l4 n4 p2 O1 G小编点评： 裕都·天香苑是由山东裕都房地产开发有限公司开发的高品质居住社区。项目坐落于济南市商河县玉皇庙镇中心位置，东邻248国道，距济南需一小时车程，新品别墅产品有联排，双拼等别墅，新产品将于2014年6月交房。目前均价4500元/平方米，此项目地处偏远，交通不便利，参照济南的房价，价格还算实惠，此楼盘适合高端人士购买，不适合刚需者！
9 h  y# M# N4 z) U
, m6 ~# u0 e; d% P
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:43 编辑 ; ~, p! H# Q3 |9 u& X
6 R& O6 G+ J3 k* l
4.楼盘名称：国大太阳都市广场1 B7 ?( T! ~% V' c; ]; F

! _) |$ l# q: h, j* @8 C

国大太阳都市广场.jpg

& v" u! f' a" R& Y3 M

9 G! f( U. T8 Y; b8 }2 v( R9 m7 V开盘时间：预计2014年2月开盘
0 A0 c  b6 b" Q! k( y6 j) _% L最新价格：待定$ c( d' d! W3 s5 e, I$ e
最新优惠：优惠待定' D" z* R/ q( v) E2 }  J
楼盘位置：槐荫经十路与纬七路交汇处东北角
+ ~! a9 g& \2 r' y/ l  h小编点评：国大太阳都市广场，新房原即将开售，目前价格待定，项目位于经十路与纬七路交汇处，属于经十路商圈，周边交通便利，多条公交车直达，配套相当完善，对应的学校分别是经七路小学、槐荫区二十中，户型面积区间涵盖90-140平米两室/三室户型，另有部分顶层复户型，产品线丰富，满足各层级目标客群不同置业需求。
7 y- }% O# r$ U7 ]* q
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本帖最后由 长公主 于 2014-2-8 11:44 编辑
) ?# F9 A1 N, p0 ^+ f: V
, o* \$ X/ r& I4 o3 c5.楼盘名称：和信SOHO
2 G9 ~  F; N! L* y( R+ a8 \
$ x1 u# P0 e" t

和信SOHO.jpg

: U& M" M- q7 N, V6 Q
8 k/ U, ?" D! G- s/ x9 G
开盘时间：预计2014年2月份 0 h" P1 t- @" \2 Z
最新价格：均价8522 元/平方米
2 b: w, m- H/ C最新优惠：认筹即享交2万抵5万的优惠，买房即送1500元/㎡精装  p8 V. H) t, i/ F3 a  ^- ^
楼盘位置：天桥经一路纬一路交叉口+ l. b( ?! O" l/ ?( h8 U
小编点评：和信SOHO位于市中心核心位置，距离万达广场直线距离500米，大明湖1000米，周边配套设施齐全，项目分为2栋22层精装公寓，户型面积在45-91㎡不等，即可做住宅，也可做写字楼。户型整体还算方正，地处市中心的繁华地段，交通便利的同时，也少了了些安静，周边环境会比较嘈杂，不适合喜欢安静的人购买！
  l9 z4 S" K, _2 F& y0 }4 v8 G
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纯净的眸子

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发表于 2014-2-8 13:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
! S4 c/ Z7 S! z4 _; d( I3.楼盘名称：裕都三期·天香苑
+ j. a! `# A, @1 `/ y. V
这是别墅的价格吗？揉揉眼睛的说，就算在商河价格也不能低到四千多吧？三四线的小城市普通住宅价格可不止这个价啊！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 13:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
长公主 发表于 2014-2-8 13:42
) P; a; e3 [& y3 ~- e0 g8 t' ^0 v春节期间，济南楼市成交遭遇寒流。据数据分析，春节7天假期，济南仅成交11套住宅，其间连续4天都是 ...

3 O5 ?  x; @5 B7 W" C春节7天假期，济南仅成交11套住宅，大家都回家过年了，成交率肯定低啊，这不能代表2月份的成交量就会低，更不可能代表房价会下跌
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小鱼儿zz

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发表于 2014-2-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
能把“新里梵尔赛公馆”的详细信息告诉我吗？特别关心对应的学区？
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
个人感觉济南房价真是该到冬季了，一直居高不下的楼市泡沫太多了！真正的需求者也没用这么多，都是炒作惹的祸！
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蓝天下的迷彩

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发表于 2014-2-8 14:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
汇总的真详细，希望每月都有类似的新楼盘发布啊
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踮起脚尖的孩子

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发表于 2014-2-8 14:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场 这个位置不错哦，想知道价格？
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会唱歌的小包子

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发表于 2014-2-8 16:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
凤凰城的房价多少钱了，有知道的吗？
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金色的太阳花

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发表于 2014-2-11 16:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
国大太阳都市广场什么时候能出价格啊？看好这个地段的房子
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带宝出去耍

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发表于 2014-2-12 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
二月份都是观望期吗，开盘的楼盘咋这么少啊？
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lydeyx72
淘淘妈

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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点贵。
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发表于 2014-2-18 10:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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发表于 2014-2-18 10:56 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
绿景尚品，均价14000，有少量小户型，101和122的，140-160的有很多，车位15-18万，地下室7000一平，现房，绿化不错，多层和小高层，带电梯。位置不错，就是有点
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我爱李好好
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败家女神

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发表于 2014-2-18 21:27 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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* |( u% \2 S9 g) D- Q' V% i3 V4 I; h  n8 i4 q; j
东方天澍花园，每天上班都会路过，因为就在我家北边一点，
+ R3 n* _0 q6 {! v6 K1 F楼盘是很棒的，地理位置超级好啊3 `+ a0 o% ~# X6 R( w
刚在城郊的位置，远离城市的喧嚣) Q1 g3 ?" \) ?+ Z& Z( @
不堵车，交通便利
; a0 |( A) K3 r# H0 x要购物也超级方便，10分钟到燕山商圈( q. [8 a7 W- }- \! w
马路对面就是省博物馆、省美术馆，省档案馆8 R1 U5 O4 s- v/ j/ d  M
这文化气息，没的说呀
( ?3 C% Q+ m% F  M8 L" {  T我喜欢
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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发表于 2014-2-19 15:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
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! Z; n5 n+ q( r* I, f- M: R) ?( d) }$ `' b2 c' ~; L

- Z" x9 Y$ L( A碧桂园凤凰城  均价4900 元/平方米. L; T3 R' d0 Q/ Y4 J
6 z; q- w5 }5 m. V' c2 |/ X
鲁商凤凰城  均价6100 元/平方5 c/ i1 `7 ~% G  M. f. {1 s0 @

' E, [# i8 r1 k/ u! d" {不知道你说的是哪个凤凰城哦？
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