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我有一个朋友可以说是炒房人也可以说是投机者！在如今政策紧迫的情况他一直在坚持。从2011年开始在三线城市炒房
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目前手上还有一套自己两个月前买的，两套三个合伙人买的，打算春节过了就出手，他做得都是中短期投资；2014年开始一定要在三.四线城市投，二线城市或特区最好别碰（商业除外）。- X$ U: F( N" l5 _- o% H9 S
# F( E# @' j4 u: M6 q e' s* a6 ^总结他的经验告诉大家几点重点注意的地方：（特别时候中短期投资）4 e0 r4 N. ?9 [2 ~# a7 J" M0 s
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1.选大社区，老房子，最好一次性付款的。4 N* H: o7 }2 t
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2.原房东最好是公务员或者家底比较厚的人或者改善性换房的。' C& Y5 C$ C; b. c5 I) O. m
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3.公证方式交易（期间注意产权人的财务情况）
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4.买好后找装修公司装修一下（最好找三到四家预算）。6 c$ L, A o% Z* E! {; \5 Q( D
4 W5 Y/ _3 Q( u5.装修费用不超过总房价的百分之十（装修好别买任何家具家电就空房放着）。3 ]0 s7 a3 ?( R% Z
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6.打20把钥匙放到附近的20家中介挂着卖，价格定在总价的百分之二十五以上（加上装修费用）。投资的人要找两个人（一个中介一个装修老板），基本可以长期合作。
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也许你感觉这个办法不可行，这几年了反正人家是挣钱了，用他的一句话说：舍不得孩子套不住狼
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# l! F* w0 ? C1 q! S提醒大家：炒房有风险 投资需谨慎; v* d* t7 T/ r
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发表于 2014-1-23 15:02
