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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。
1 a8 v7 `7 ~6 c$ |  Z* T7 y  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
2011-07-25 
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回复 小鱼儿zz 的帖子; e% |2 l) G2 ~* D' W& w* U

( ~9 O9 \" @' K: W我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!
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( ^( {" o5 ^4 u9 L! X% s2 `9 d. V3 ]8 S1 P
  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼8 ~! r2 j* h+ Z0 e- A7 x

5 b4 ?; ^5 v" H8 Y
7 D2 D1 ]& {. R1 U* b3 V' M  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!
9 _% r3 Y* u0 g! k( Z' h; F6 E. @& N' Y7 m( c0 `0 c- K
. T/ J2 f( I, E9 Q& @
  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。$ \/ R8 E( a; ?2 ~) i' v+ h1 i
9 b3 y' b! P3 k  u0 B

8 M6 B) C# d# Z% E+ P" @  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!
) J' ^7 n) g2 E7 n% w" o$ |) T# {6 {# ]; ~: }0 g
* i% h; n$ A- r* [8 X# v
  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏* K/ Z4 A$ N$ H( L8 X' B& w" I
! d: ^9 C$ S+ W2 k

: ~7 F' C, ~% L5 M0 G  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。0 a$ ^) s8 N3 U) |$ m
. X4 V7 @1 W8 T+ ~9 [- a
9 b7 a4 H, r: B3 Q% W5 u7 n* J
  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值
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( _  I- H4 p( b$ J  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
  W5 u* }1 o- X
; R& Q8 Y; ^- H, T! P% ^1 n5 n8 f  j+ H: k3 l, m2 Y) V
  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂; C/ L5 H3 l% j, N# M. `8 v
5 k$ d4 O" I$ P! L1 [

: R. T4 {+ t4 v+ m  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑
9 R% n% i, L% F6 b# A% w
8 s- p' x+ W( W8 W不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子
$ K# s$ z. y( X$ {3 K% ~
0 p- e+ ]" z2 `% p6 F. s要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈% N( d3 B' S8 N' w1 M) I9 b6 F
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。( z! g3 |# V8 f; Y0 u3 o1 c9 q
小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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妈豆
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太挤了面积小的话
小小朱

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子9 }9 S' J$ J) g" S

( {( M( `: {6 E! @8 V0 a/ v# {亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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妈豆
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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34 9 c7 [0 v* U+ ~  q8 @3 W
以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...
8 t) |8 V( o8 c% |+ g. B0 `. {
是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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scubic 发表于 2014-2-11 10:04
# l! A0 b7 V; |3 i4 ]. [) l太挤了面积小的话

$ A' l7 E' Z- F4 H/ i( W同感啊,各有利弊吧

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妈豆
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happytt 发表于 2014-2-11 09:54 $ t4 t$ N+ ]. n5 G, W+ R) ?# Q4 i
有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈1 r! M9 I6 \5 u2 @2 P! R
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。, S1 G  U6 u& y5 n7 t) C0 J* F
小三居适合人口多,资金 ...
  t8 @$ k) s/ Q* a# A6 N  Z; ~! j3 X2 |
分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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妈豆
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" d, J- Q8 s; }+ c8 f
0 f3 ?5 \5 P1 r  g亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38 8 V, o( O$ R& s
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5 d$ k6 \: J6 z! ]; \
+ Q, }- ?0 t+ K; p要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
  g+ e8 E8 T0 a/ P
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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