- 妈豆
- 5305
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2013-12-9
- 帖子
- 645
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 4937
- 精华
- 0
- UID
- 12084932
 
- 妈豆
- 5305
- 宝宝生日
- 2011-07-25
- 帖子
- 645
|
回复 小鱼儿zz 的帖子
9 _8 b+ k* Y7 J) _7 R& I9 E3 U o2 g+ m8 e6 j8 ]4 v) n
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
. o. j% X& M0 h
1 R1 j9 P o1 Q5 i6 L
$ m4 @" Q. w" Q4 C2 A, }6 @! ? 一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
! k) |) w1 \% w+ `, g3 Y6 c/ g. _' n q p' T9 a8 R! g3 X0 [
% S. a7 o. k3 R2 ?" r
先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
/ N4 c: }; u/ d) x
4 l( X& t) A' c n1 s5 |0 W5 q1 ^
. \# z6 e9 o! s, F$ H, G9 Z" o 二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。: z: u' b4 G: O5 R9 D7 i: r
' A1 i% M0 Y5 o0 A2 i% Z5 @
1 [( t; G/ h! G% ?
居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！; F5 S( p' ^6 F' m
' h; i3 X" z2 u: P- p5 m" |* Z1 H
, h" z. h1 Z* l
三宗罪：远离都市，生活配套匮乏- Q4 s1 g$ Y& E% N/ i3 b" R, M4 F$ G
5 y! [5 H, {: h
* M! ?9 S( a3 o( l& u1 w 设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
/ f) u9 _7 f% Z ?/ ]
5 X1 s. {; R4 |1 v$ o# X- e
4 C" x0 p+ X2 O 四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值9 D' v& l1 |4 h( m0 i8 o
3 S2 Q$ \# W! B1 Z+ D
) a$ \+ B3 I$ o( d! ]6 C 目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
! U0 r) [6 s0 |' A
2 S2 b& g8 q* ]& U# b+ `- \) D5 B, b7 U4 I; W( }: E
五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂" p8 s# |5 i' u& ]& M
$ A- k! o" W C" _9 ~
' Y) ]5 M, o, [! V; [3 w; T" p 好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。
|
|
发表于 2014-2-10 09:51
发表于 2014-2-10 12:34
