小三房不是你想买，想买就能买！你做好准备了吗？ - 有房有车 - 济南妈妈网

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
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1^#

发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

小三房不是你想买，想买就能买！不晓得从哪个时候开始，现在越来越流行买“小三房”了。记得小时候，120平才能叫三房，后来为了能够更好的把空间利用起来，也为刚需节约买房成本，有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房！个人觉得，90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了，看中的就是他的舒适三房96㎡的，觉得这套才是经典的舒适三房，但是，现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念，连实物都进行过“整容”了。
　　那天居然看到有个广告打的：“60平米买三房”，以前60平米做两房都嫌小，60平米做三房是什么概念？！我和我的小伙伴们都惊呆了！不知道姐妹们对“小三房”有何见解？不管大小只要是三房就行？还是多花点钱买舒居三房？

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
帖子: 645

2^#

发表于 2014-2-10 09:52 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子, n- C: n, u  \- x
6 A* ?3 l9 j8 ^# y
我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！
. l& z, N5 A# |
2 u( v7 ^) U3 }7 b% J% S$ Y5 u
　　一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼
+ w1 G6 f1 H5 n/ N) h4 W

　　先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
  f8 t" f/ _, R* G

　　二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。/ |8 u+ U- g1 i) R7 b) Y8 T
1 O- s3 @  m" W, B6 z$ x

　　居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！+ P. B$ K" q$ e* R" s, w; E

　　三宗罪：远离都市，生活配套匮乏" |/ }. m6 S" r# h8 O! O' K. {" H
/ y( {# a* s& |7 @4 X) F) E/ A( j
% J4 B+ b2 ~- A& {6 B
　　设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。
, B( r' S& j# B3 S; E0 S
5 `" P. S0 Q9 N$ J9 K
　　四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值; y$ u/ r/ _6 I1 h

　　目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。

　　五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂0 G  p; Q- x' y# w

' ~# ]# \8 u2 s
　　好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。

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悠然

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妈豆: 12046
宝宝生日: 2009-07-12
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3^#

发表于 2014-2-10 12:07 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

九十平米舒适三房也够呛，去看过鑫苑名家的97平三室，除了主卧室能放个一米八的床以外，其余的两个也基本和鸟笼差不多，而且放衣柜的地方都没有，就一个客厅，很窄巴，

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沐沐早安

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妈豆: 45919
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帖子: 2671

4^#

发表于 2014-2-10 12:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我家老房子，96平，公摊8个平，超大的客厅和餐厅，做成三室绰绰有余

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山东胖汗

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妈豆: 798
宝宝生日: 2011-03-06
帖子: 93

5^#

发表于 2014-2-10 13:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由山东胖汗于 2014-2-10 13:26 编辑 ( M. D7 d; T! f) {" w; }
& N# a$ T7 K0 R
不知道现在房子的公摊怎么来的，俺的老房子，93年的，95个面积，正宗3室2厅，最小的卧室还1.5米床，加电脑桌和书橱，厅20多个面积，餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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金色的太阳花

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妈豆: 1866
宝宝生日: 2011-08-02
帖子: 240

6^#

发表于 2014-2-10 13:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子# r1 f9 d& _+ z6 f5 K7 m- J! D K/ u7 y
1 |5 z4 `3 q- z; ?+ Z
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很拥挤呢！

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妈豆: 14993
宝宝生日: 2012-05-20
帖子: 1769

7^#

发表于 2014-2-10 15:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

现在都住高楼，公摊那么大，100平以下，三房估计很小，还如不两房省了墙壁的面积~

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晴朗的天

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妈豆: 100595
宝宝生日: 2009-06-17
帖子: 17368

文昌星妈网手机达人

8^#

发表于 2014-2-11 09:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

我觉得如果不是小高层，舒适的小三房也还是不错滴，我姐家也才九十多个平方，住起来很实用啊，客厅也不小

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麻辣小妹

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妈豆: 19144
宝宝生日: 2013-05-14
帖子: 2414

9^#

发表于 2014-2-11 09:38 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太挤吧了，不舒服，60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆: 13792
宝宝生日: 2005-09-22
帖子: 1541

10^#

发表于 2014-2-11 09:54 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈& T9 N) }- b' X; u& x$ s
如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。 c8 D9 `3 s+ N% r) p5 n' ^4 [7 Z
小三居适合人口多，资金又不充裕的家庭

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scubic

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妈豆: 27646
宝宝生日: 2013-04-21
帖子: 7050

11^#

发表于 2014-2-11 10:04 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

太挤了面积小的话

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小小朱

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妈豆: 3130
宝宝生日: 2012-06-03
帖子: 344

12^#

发表于 2014-2-11 10:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小鱼儿zz 的帖子% I8 ^% o6 w- i/ ~5 w8 D4 {& V
( U3 w' _5 O- C4 S+ l
亲你定了万科城的房子吗这个九十多平米的均价多少啊我们前年也去看过但是还在万科城和保利华庭比较中。是不是万科城学校不确定呢？

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脑中的橡皮擦

宝贝

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妈豆: 14858
宝宝生日: 2012-02-10
帖子: 2229

13^#

发表于 2014-2-11 10:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话，每个房间都很小，如果有孩子，又有老人的话，不会很舒适的。

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
帖子: 645

14^#

发表于 2014-2-11 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

脑中的橡皮擦发表于 2014-2-11 10:34
8 p5 Q9 G$ f* m3 S1 D. E# Z4 d以前的老房子，90多平米能保证每个房间都挺大，现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平，如果做成三房的话， ...

是的，很多的小高层说是90多平，去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了！还是以前的多层好啊，不过在济南尤其市里很少有了

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
帖子: 645

15^#

发表于 2014-2-11 11:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

scubic 发表于 2014-2-11 10:04 ! g/ Q( u5 A$ m3 x7 Q0 T3 K7 ~
太挤了面积小的话

6 b0 M$ p- t8 X1 u, h; d. l
同感啊，各有利弊吧

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
帖子: 645

16^#

发表于 2014-2-11 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

happytt 发表于 2014-2-11 09:54 4 [% J5 k% V k1 b. P; E
有钱肯定选择大三居，别墅更好，哈哈
. E4 |+ n* S$ h' X K# I M如果家里人少，同样面积还不如大两居舒服了。6 f" O; V9 i. _
小三居适合人口多，资金 ...

分析的很到位，我要是有钱了我也希望是别墅，哈哈

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优优越越妈

Rank: 20

妈豆: 26810
宝宝生日: 2011-05-06
帖子: 3452

17^#

发表于 2014-2-11 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
帖子: 645

18^#

发表于 2014-2-11 11:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复朱太太2012 的帖子; F) i" f/ W* [3 d; m, O k

亲，我没定，前几天去看了！因为我现在住在西边，怕两地离的太远，不方便！

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妈豆: 5305
宝宝生日: 2011-07-25
帖子: 645

19^#

发表于 2014-2-11 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

金色的太阳花发表于 2014-2-10 13:38 ! C- r! L, y( p( Y: l1 m6 c
回复小鱼儿zz 的帖子. ^+ ?; \ r% }/ b0 b, W* j6 ?7 I! M, @: s9 Z
( P# e W8 U. s# }. o
要我还是选舒适的大三室，要么就买小的，干嘛为了多一个房间，弄得整个房间都显得很 ...

' O3 K8 ^8 d" n& b. J# {7 a! U0 \
很多人都会选大三居，难就难在钱上了

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