- 妈豆
- 5305
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2013-12-9
- 帖子
- 645
- 阅读权限
- 50
- 积分
- 4937
- 精华
- 0
- UID
- 12084932
 
- 妈豆
- 5305
- 宝宝生日
- 2011-07-25
- 帖子
- 645
|
回复 小鱼儿zz 的帖子
- U3 G7 L# m, b. O0 {9 f8 d
+ }4 Y3 N `3 ]8 c5 c2 x% {4 e我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”！& ^$ o* v* v8 f; B6 R* D" C; H
# W8 n h2 s7 e% Z
- G5 o* g) K5 {$ q 一宗罪：超级小三除公摊，基本等于鸟笼. I0 }* u( @1 g* `) } A
, N* H& j3 n, A, M, ]/ }( w
- B* a+ o( J- Y* R3 O: y3 u5 M 先说使用功能吧，假如一层都是60平的房子，起码要做到2梯6户，算下来，公摊至少要达到12-15平，除去公摊，这种超级小三房基本就等于鸟笼！
' ]; \6 z" i* L% i7 k, O
4 G4 y! }/ q% D9 h
8 v s0 e. O& t; e( l; w 二宗罪：拉低购房门槛，实则牺牲品质。
! M$ U7 C) A; _! p4 G+ ~) n6 n" s6 R5 m% G
* M. ]* t9 c! V- A# m6 a+ b
居住品质，不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”，根本不会有采光。假设60平米的三个房间，卧室最多设计5平米，一张1.8米的床都摆不下，还想在房间里行动自如？开玩笑吧！: o' n3 h; V: u0 |
" V b* ]. N$ M# J+ j
' G0 O* v1 S: _4 j+ M" H
三宗罪：远离都市，生活配套匮乏. u6 [: y7 u* y8 Y
J8 m+ c! t( L4 d
) s& d) E7 C; H3 x6 e* F 设计这种三房的大多都远离都市，出门全是田地荒野，居家生活最必须的保障都没有，更别说大型的商业、教育医疗等配套了。7 I' V& |5 H& Z
+ c, }, `* k$ f" R3 X% e9 E. X$ ?' [" H3 v5 P6 S; n) W
四宗罪：区域发展无后劲，物业难升值" ~3 \* a( F* B, e& k
$ o! x i( W4 E
; _, J( X/ @$ l; f: E$ `8 i: F7 `
目前来说，80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的，一般涨价的几率较高。相反，那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。
# w5 d9 P2 h2 |4 ?( w
' r4 y4 A5 g( p5 E6 y* R! m: v& w, X
: F* k+ A2 B5 }, ~) I* @% d3 _ 五宗罪：入住两年必换房，房款打水漂
( j3 J7 [0 f7 |% i6 Q- Z T1 [/ e( t# H6 M* E- T7 A9 n; k% B S
2 N! t! `. X5 X+ T6 O
好不容易当上有房一族，房子全然不能用。想换房又成本太高，扣除房产税、二手房交易税等等，多的钱都足够换下一套正宗三房了，房款直接打水漂。
|
|
发表于 2014-2-10 09:51
发表于 2014-2-10 12:34
