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妈豆
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宝宝生日
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发表于 2014-2-10 09:51 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       小三房不是你想买,想买就能买! 不晓得从哪个时候开始,现在越来越流行买“小三房”了。 记得小时候,120平才能叫三房,后来为了能够更好的把空间利用起来,也为刚需节约买房成本,有了崭新新的三房概念--90平米舒适三房!个人觉得,90平米的三房是最适合我们当下青年人的。上周末去万科认筹了,看中的就是他的舒适三房96㎡的,觉得这套才是经典的舒适三房,但是,现在的三房愈发往畸形靠拢。不光是偷换概念,连实物都进行过“整容”了。! a3 x' {: Y+ O% G( M8 ?8 \+ Y, Y
  那天居然看到有个广告打的:“60平米买三房”,以前60平米做两房都嫌小,60平米做三房是什么概念?!我和我的小伙伴们都惊呆了!知道姐妹们对“小三房”有何见解?不管大小只要是三房就行?还是多花点钱买舒居三房?

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妈豆
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宝宝生日
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& G( `2 L0 w4 u0 w) }: h- Y- j
4 l2 ?1 j0 N3 M2 U$ h0 r( [我先来吐槽下“小三房”的“几宗罪”!" S6 q; l7 ]8 X- V6 _

  b' v# n. m- U* A6 a3 s! p& t
: w' k. D0 G% _  一宗罪:超级小三除公摊,基本等于鸟笼' d% q% V. u: T% Z3 n/ R6 j

* f) j/ ?4 q# g
& `: u) z2 }0 l9 g  A9 d  先说使用功能吧,假如一层都是60平的房子,起码要做到2梯6户,算下来,公摊至少要达到12-15平,除去公摊,这种超级小三房基本就等于鸟笼!% o4 R( n4 n. ?) q

5 y: H0 l$ i# d7 e7 Y1 Y( D1 W" b9 R0 R$ K* W1 J
  二宗罪:拉低购房门槛,实则牺牲品质。
% x0 G+ R7 O, r! q4 c- H
. P& _! q% v1 _' N* j
+ O) u- i; G  F' v  V/ y; A  居住品质,不用说至少有厨房和卫生间是“黑房子”,根本不会有采光。假设60平米的三个房间,卧室最多设计5平米,一张1.8米的床都摆不下,还想在房间里行动自如?开玩笑吧!0 g; h$ `* K! E# b9 B# M

3 `3 M9 \6 x0 h6 T3 W0 ?& ^" F  \# B! K; \. C
  三宗罪:远离都市,生活配套匮乏+ S4 `6 F- m- V. e: N6 f

& M- s( n4 C8 Q8 Y: |& R1 K  Q
' Y& F; T( ?. f( F  设计这种三房的大多都远离都市,出门全是田地荒野,居家生活最必须的保障都没有,更别说大型的商业、教育医疗等配套了。8 C* j- |' [4 y: r! f

8 _* p0 N  j! {' H& a* M& h- W9 t  V: S$ ?
  四宗罪:区域发展无后劲,物业难升值, c. c6 ~2 D# L) {  U
! Q+ T- Q' b2 v; A& P
* \) q: _/ T# F- A* G2 \
  目前来说,80-90平的舒适三房是最受购房者喜爱的,一般涨价的几率较高。相反,那些歪瓜裂枣的户型才是拉低物业升值的后腿。+ i; x7 a2 `$ O
9 ]. J3 j- Q# G1 t1 G6 E

0 `& q" q+ n, a6 o  五宗罪:入住两年必换房,房款打水漂3 e+ {; D5 d3 b& B! C; H. z
& n: u) {5 L1 B# w
" a0 B' g  J  @+ j2 H
  好不容易当上有房一族,房子全然不能用。想换房又成本太高,扣除房产税、二手房交易税等等,多的钱都足够换下一套正宗三房了,房款直接打水漂。
悠然

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妈豆
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九十平米舒适三房也够呛,去看过鑫苑名家的97平三室,除了主卧室能放个一米八的床以外,其余的两个也基本和鸟笼差不多,而且放衣柜的地方都没有,就一个客厅,很窄巴,
沐沐早安

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妈豆
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我家老房子,96平,公摊8个平,超大的客厅和餐厅,做成三室绰绰有余
山东胖汗

六年级

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妈豆
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本帖最后由 山东胖汗 于 2014-2-10 13:26 编辑
/ C% s: |. \; ^5 z: j
; k: O2 F6 {8 H% H+ _不知道现在房子的公摊怎么来的,俺的老房子,93年的,95个面积,正宗3室2厅,最小的卧室还1.5米床,加电脑桌和书橱,厅20多个面积,餐厅独立。感觉不比同事买的120平的小高层面积小。

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妈豆
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回复 小鱼儿zz 的帖子) `7 v( b) U+ z/ X3 |9 }3 E& ^

# h; e$ U1 n# c" @+ D$ _* d( M要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很拥挤呢!

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妈豆
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现在都住高楼,公摊那么大,100平以下,三房估计很小,还如不两房省了墙壁的面积~
晴朗的天

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妈豆
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文昌星 妈网手机达人

我觉得如果不是小高层,舒适的小三房也还是不错滴,我姐家也才九十多个平方,住起来很实用啊,客厅也不小
麻辣小妹

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太挤吧了,不舒服,60平一室一厅个人觉得比较好

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妈豆
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有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈" N" U/ r: P( N1 P/ P8 S
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。3 @( m. u4 p2 t8 f
小三居适合人口多,资金又不充裕的家庭
scubic

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太挤了面积小的话
小小朱

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回复 小鱼儿zz 的帖子
; W) f% T) O! o" W. u0 J) h: m! |5 {1 T& @4 i
亲  你定了万科城的房子吗   这个九十多平米的均价多少啊   我们前年也去看过 但是还在万科城和保利华庭比较中  。是不是万科城学校不确定呢 ?
宝贝

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妈豆
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以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话,每个房间都很小,如果有孩子,又有老人的话,不会很舒适的。

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妈豆
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脑中的橡皮擦 发表于 2014-2-11 10:34
4 c% [; i' a$ u* p: N6 v以前的老房子,90多平米能保证每个房间都挺大,现在的90多平米去掉公摊也就是有70多平,如果做成三房的话, ...

+ F6 o) Z4 \6 V0 v6 n1 d' ]" |( I是的,很多的小高层说是90多平,去掉公摊真正住起来实际上只有六七十平了!还是以前的多层好啊,不过在济南尤其市里很少有了

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scubic 发表于 2014-2-11 10:04 " @/ z8 @: W! z4 c% C4 g8 o
太挤了面积小的话

: g2 @- J: ]% Q3 F4 f8 V同感啊,各有利弊吧

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妈豆
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happytt 发表于 2014-2-11 09:54
2 h  e" j! z$ y3 f) P: L有钱肯定选择大三居,别墅更好,哈哈1 g' H3 |8 [& g" t1 N: I
如果家里人少,同样面积还不如大两居舒服了。
7 B- _8 `5 o6 @6 z小三居适合人口多,资金 ...

. D9 p1 Q' g; A# f/ a4 p4 _分析的很到位,我要是有钱了我也希望是别墅,哈哈
优优越越妈

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妈豆
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买房的时候看着小三房挺好挺诱人。等你装修时你就知道了。特别窄吧。

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" p% H9 X2 ?/ d( l; E- ?( x) ~4 h6 M/ q5 H8 s" _! M
亲,我没定,前几天去看了!因为我现在住在西边,怕两地离的太远,不方便!

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金色的太阳花 发表于 2014-2-10 13:38
6 p! `+ a1 G6 _4 c3 H9 E. c  c2 ^1 o回复 小鱼儿zz 的帖子
5 y  C# h7 }6 \* U% D) F8 J" \! R9 ?0 i: H4 g: v7 @
要我还是选舒适的大三室,要么就买小的,干嘛为了多一个房间,弄得整个房间都显得很 ...
+ M* L+ y5 F$ S$ B5 U
很多人都会选大三居,难就难在钱上了
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小三房不是你想买,想买就能买!你做好准备了吗? ...
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