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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑 4 f/ ^2 D' e/ Y# [: q

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        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!
( y& N0 N0 e  ]4 i6 o同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。
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        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。

. }( }' z; x" ^

" Y2 \6 x7 @! j: _       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!
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) f) v4 I2 `. y7 j, e7 [- @济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?$ b8 l: y6 a1 {: `/ U& Y9 J8 W! ?) t2 {6 C1 h
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专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~

2 D; t* R1 W* E. j- ~( w8 \详细开盘信息电梯直达
3 Y; h1 o( ?+ t( Y中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米: P/ G7 m, z9 ^& K0 p! l7 e
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中海国际社区:均价8000 元/平方米
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外海中央花园:约8678 元/平方米
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米# o  h6 G6 _/ K

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明湖广场:待定( ]" Z7 y' T% h/ B4 C: H9 i
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米' c8 c% v( a& p6 s3 a

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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米( s8 h6 m' G- X+ c* N
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时代总部基地三期:均价5800元/平方米
3 B) O& `) T7 h5 c: b7 A欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦: u. D0 b- @3 ~, P2 U

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相关链接
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与! / O% g1 j) E5 E: K2 b* S6 h0 n

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2.中海国际社区- h& w- N; }1 M- V' O( z

中海国际社区.jpg

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2 M. {) t; f/ o/ y3 u
开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
2 n; q; n3 e5 u% l2 G% t# i交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房( G$ E0 n; a' ~2 r/ ^$ J
最新价格:均价8000 元/平方米( s! q3 [1 J/ |1 E! w6 q8 k9 L
最新优惠: 5000抵20000  I1 ]: y2 T4 G  [' V7 c
楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处+ R4 Y! K3 Y3 |4 k( }, O: |
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!7 w# O+ u; K/ |7 n! V8 h: `8 Z1 C

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3.外海中央花园
( M' r# n( N( Y1 X; m1 j+ ^; N

外海中央花园.jpg


8 d( w, f5 ]; n8 H6 k% b! B7 P: q

: r* T' m4 B* K3 J8 {3 Z开盘时间: 2014年3月1日开盘  h8 U" w* s* F1 H2 Y1 N" E
交房时间: 预计2016年10月30日交房, P% i  F1 k% L4 L( x, d( V$ }( w' ]
最新价格:约8678 元/平方米
/ @* Y) L$ V; N0 @  E最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠
; ^2 f0 t- n& @楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) & R/ r; H* w; _8 U2 }" E
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?& t5 s9 ], [2 Y8 g0 y  g4 R5 }

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4.重汽翡翠外滩
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重汽翡翠外滩.jpg


/ t- e: j0 j6 b" r! u

$ [3 u; U3 `4 S开盘时间:预计2014年3月底开盘
5 x# L! q4 d: a交房时间:预计2015年8月交房
8 K! f3 v, @; A7 {& l4 B最新价格:最低价7300 元/平方米7 v& ]$ Z/ Z7 `# B5 p3 ~) _) K! Y; i5 t" @
最新优惠: 交1万抵2.5万3 }4 I" u% Y" f) e
楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北, Q* h" J2 ]% b+ b" {# o+ z
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!4 W2 H: {0 y0 r

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑
" U/ m) L. C/ J) C- X5 l, H+ k1 B8 x: z( A& m1 w; j4 E6 e
5.东方天澍花园
- O0 f/ F" N# ?6 h! d6 L1 I

东方天澍花园.jpg


+ F0 r8 q6 L5 u9 z% s% m
- [- p: i" s; Z, Y! p
开盘时间:预计2014年2月首次开盘$ f. l1 a  I+ }. x: z, k! e
交房时间:预计2014年05月首次交房
; i, o. r6 w* E( j- _' j最新价格:均价13600 元/平方米# d9 V9 g% U' u% \  j
最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元
2 ?9 M* q% v( [7 F楼盘位置:经十东路省博物馆对面& a& a* p4 _/ I! X6 `
小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!
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7.海亮艺术华府
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海亮艺术华府.jpg


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+ Q! y6 W' D$ i9 c
开盘时间:预计2014年3月份开盘) x+ j- z1 W# T' ~4 W# {5 L# \! ~
交房时间:暂无资料
1 E7 a! k0 ]# V) o+ D最新价格: 约8678 元/平方米4 z* L+ n$ g& `& o
最新优惠: 待定
( h; n3 {, z7 q. D1 G楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
/ `+ T& {4 Z& ^小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!8 u$ m6 S8 ]. o/ p. Y' F

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8.王府庄园二期4 X7 t8 w) g: z# i

王府庄园二期.jpg


5 T. X( x0 M6 }" u
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开盘时间: 2014年3月
1 F; r: P4 O# M) f% k+ c交房时间:2014年5月5 f7 C4 Y' W2 ^$ _; q
最新价格:最低价10480 元/平方米
4 _# l: O. d) \1 i2 C& S最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千" s% F2 |$ d! c5 Q* z" z; l
楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻
* A- u- C, t. D" N6 v# T3 a小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。" W$ u$ v+ V6 R7 ^/ i

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 # X3 c8 n+ Y( v/ N( f+ @7 M
3 s; I0 d3 u4 @; K" |
9.时代总部基地三期' E) L  C8 V( G8 U; u

时代总部基地三期.jpg

) {+ z8 p7 \+ R
$ q& n$ R) V; r$ H$ \
开盘时间:2014年3月开盘
! B6 b+ {7 s4 R交房时间:2014年6月* T# h. W5 i0 {
最新价格:均价5800元/平方米$ M8 D5 m- j* _- x3 p
最新优惠:暂无资料
2 C- P5 H; G" r5 z) n  J楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
2 |; \& Z0 g7 J. W$ }小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。
4 `' K" ]7 B0 H  p( c% G* v, [  X) w  i: g5 B- _/ B

小捣

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2012-04-20 
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% z2 S5 }8 e/ O, B: _' h6 p) @4 v: `
      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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436 
洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18
+ _' ^& N7 q8 T, r' I$ _5.东方天澍花园

  C6 h7 \& ]& B, X! \& D替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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回复 清清辰 的帖子6 H) `. \2 u4 M, H2 }& v% Z3 j9 j
$ T2 ~9 n/ K) k' z5 i+ x
这两个地方的房价均价上万了吧?
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回复 月爱月 的帖子
8 P% K0 u3 K2 q. I1 `5 X7 F; f* Z: Q  P+ K+ R- Q
哈哈,这是小编的的职责所在!
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