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长公主

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发表于 2014-2-26 11:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:55 编辑
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( q/ }8 S" c% u% v  [- w. u: w! r; y8 U+ j2 x; {
        在新国五条”发布一周年之际,杭州爆出一楼盘“楼王”降价跳水,成为马年内地楼市“第一降!
5 ?3 {- w* S! \0 F& \; ?同日,湖北襄阳爆出一楼盘因开发商资金链断裂,无法按时继续建设。
" U% T) E+ X& S- d6 Q, B% u% R4 P
        有人说杭州楼盘降价有其城市特殊性,不会引起国内大范围跟随,但会对购房者预期有明显的影响,一度房产“泡沫”房产“崩盘”的消息也冲刺着整个网络。
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! c: c% W% x0 P! q  D       从全国楼市情况看济南,1月新建商品住宅价格环比再次上涨了0.4%,这已经是济南新房价格连续19个月上涨,从涨幅看,本月环比涨幅缩小,从近几个月的情况看,济南房价呈现一种平稳上涨的态势
3月份开盘的楼盘也明显增多!看小编精彩推荐!7 K  e% ?% H; ?

: h2 V: E- B: b) @2 H" e济南楼市如此平稳上涨 这是暴风雨来临之前的平静吗?
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; {/ o; a& h& T9 p/ S专家们的意思是不降,嫩们觉着呢,有希望吗,理由是啥,欢迎大家留贴发言~~~~

( r3 ]) Q: [: _# Z3 p: ?详细开盘信息电梯直达 $ I; f7 \+ I$ H. K. X0 H3 ?- p
中铁·逸都国际:最低价8500 元/平方米
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中海国际社区:均价8000 元/平方米# Y& H1 Y* |! E* k6 h) F! a$ x
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外海中央花园:约8678 元/平方米: J2 D- f0 ]- M, |. R/ O1 q
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重汽翡翠外滩:最低价7300 元/平方米
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东方天澍花园:均价13600 元/平方米; D( v3 z/ \4 \$ k3 t7 T1 x
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明湖广场:待定6 I  F1 l4 T; J$ ?; |
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海亮艺术华府:约8678 元/平方米
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王府庄园二期:最低价10480 元/平方米
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时代总部基地三期:均价5800元/平方米
9 u, @% Q; ^+ p6 |0 m3 u7 n欢迎跟帖写评价,详细评价有妈豆奖励哦,50妈豆等着亲的回复哦) e3 k  J1 b3 r$ G& y% \7 Z

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相关链接: m% b, d% K$ w
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2月晒价啦!节后是否到了购房季 济南房价是跌是涨看网友分享真实数据,快快参与!
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2.中海国际社区
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中海国际社区.jpg

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开盘时间:预计2014年3月B4地块开盘
- v7 {" r- F" I! y交房时间:预计2015年12月31日御峰官邸交房: D9 x: P9 n2 z, t7 v$ D2 Z! c
最新价格:均价8000 元/平方米: R% E0 ~4 j/ w) L
最新优惠: 5000抵20000
. C" q; p+ j0 D! q# u* p6 Y楼盘位置:市中区二环南路与阳光新路(原郎茂山路)交汇处6 a) S: U5 b( Z
小编点评:中海国际社区配合南上山街小学、济南实验初中签约入驻及环宇城开业,算是一个成熟的学区房了,项目规划总用地面积约3686亩,其中可建设用地面积约2673亩,周边聚集了银座、沃尔玛、大润发、家家乐等超市及市立五院、儿童医院等,配套资源丰富,生活便利。缺点:不是所有中海国际社区的居民都可以上所属的学校,是根据楼盘和区域划分的,据说济南二环南路要建半地上高架桥,正好从中海社区周边穿过,对居住的居民带来很坏的影响!此规划已经在济南官方网站公布过!  t; L! Y# I: z9 q) P5 b

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3.外海中央花园
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外海中央花园.jpg


' x7 \, L5 N8 ]

( Q' b( t: ^" J. k8 W; u1 V开盘时间: 2014年3月1日开盘
# Y3 \6 ~. m6 k+ {; c0 `/ y& c交房时间: 预计2016年10月30日交房( _0 k; a3 g) k
最新价格:约8678 元/平方米
2 C1 p# X- p  t: `9 C  U最新优惠: 认筹尊享交5000抵50000钜惠6 J& m9 N# ]& l3 T! n, h
楼盘位置:槐荫经十路29514号(经十西路槐荫区政务中心路南) 0 k8 i8 U4 G0 \% G8 B' S
小编点评:外海中央花园总占地面积428亩,总建筑面积约80万平方米,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市等。外海中央花园交通发达,紧邻经十西路,周边配套还算健全,生活比较便利。缺点:一直打着引进国际双语幼儿园、山东省济南济微中学(九年一贯制学校)的口号,对外宣传,不知是真的已经入驻,还是房产商在以名校拉动销售?) W3 k0 W3 G% q/ n; j- F2 M

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4.重汽翡翠外滩
! u0 |8 ~+ `4 l$ K* Y8 k/ v

重汽翡翠外滩.jpg


9 K+ b; ~# i& ]5 h/ U

$ |8 t0 x. \- Q- o( O/ v9 D, [* s开盘时间:预计2014年3月底开盘 . T3 h) ~  K" T% @0 C6 R  {7 Z
交房时间:预计2015年8月交房
5 D3 \# z2 @1 b0 Q$ ^* r最新价格:最低价7300 元/平方米1 x: H) L3 b4 Z& b+ b) b8 a: o% d- B' T
最新优惠: 交1万抵2.5万0 Q3 Q& [' P) i3 D
楼盘位置:历城区二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北/ [$ }! j  ?$ H/ H$ b
小编点评:重汽翡翠外滩项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山,南侧紧靠小清河,在华山之南,小清河之北,不仅景观优势独特,并且从风水学上来讲,山南,水北皆为“阳”,这里属于风水宝地,项目位于交通主动脉之上,二环东路,缩短城市的距离,周围公交便捷,出行四通八达。缺点:此项目属于泺口片区,了解济南的都知道,泺口是济南最大的贸易市场,人流量也大,影响着周边环境也较嘈杂,环境污染也较严重,小清河近几年治理的还算不错,要是前几年,莅临小清河周边的社区,那是多便宜都没人要的!) o( D' J! y" F/ U7 ~

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-27 14:16 编辑 / E# ^$ @- l# X! D

! ~) c9 e" P: c7 X9 y5.东方天澍花园6 ^; R! r. _9 s

东方天澍花园.jpg


" h; g2 Z8 F& ~: }) a

+ F7 K: ]' U! R: v( @开盘时间:预计2014年2月首次开盘
% F# m' d3 B: [" _6 U, J9 n* [8 l! L交房时间:预计2014年05月首次交房
& B/ t: Y" ]% {: V最新价格:均价13600 元/平方米
  g! T+ j* n4 U1 Q0 n最新优惠: 全款可享受98折之后每平减50元优惠,另首付50%可享受每平减50元- k0 H- q) s' m& |
楼盘位置:经十东路省博物馆对面, K8 o$ b3 p* ^
小编点评:东方天澍花园,户型面积89-217平米。占地66.75亩,总建筑面积约为15万平方米,地上5栋,地下两层有储藏室、车库及地下商场,园内还设有高级会所及服务设施。户型面积89-217平米为主,但A户型图2室2厅1卫1厨 89.36㎡ 类似于手qiang式户型,最重要的一点是我们大家都在关注的入驻学校,据知情人士透漏,目前学区是存在问题的,在意学区房的妈妈可要注意了!3 {% r, s8 }( Q" f

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7.海亮艺术华府! z3 C* h% Z& l, R/ a

海亮艺术华府.jpg


( ^0 t! j& V. w# U" e" `
/ y2 d. g# b5 C
开盘时间:预计2014年3月份开盘
1 [. D+ ^0 m$ P1 E3 r. [9 N交房时间:暂无资料6 U$ z: Z+ C. S- i
最新价格: 约8678 元/平方米
) h% Z8 c+ S+ |% N( g最新优惠: 待定) Q' _6 u3 O5 [& k1 v+ U+ `
楼盘位置: 槐荫兴福寺路南、腊山河东路东侧
& W7 Z6 T0 \3 d! Y# d( r小编点评:海亮艺术华府是海亮地产投资兴建的大型居住综合体项目,项目占地8.7万平米,规划建筑面积33万平米;北临兴福寺路、南邻横支六号路、西林腊山河东路、东临潍坊路,项目紧邻济南十艺节主场馆。缺点:位置偏僻,没有提到有学校及配套设施,如果这些都不健全的话,对于交通不发达的地段,生活会很不便利,孩子上学也是个问题!
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8.王府庄园二期% v; R/ L9 Y" _' {; H* j

王府庄园二期.jpg


2 P: J) j. V' A( Y

* y7 T' x+ P# L6 y! A  Q# Y开盘时间: 2014年3月
3 e3 I. k0 o: O' x+ W  J交房时间:2014年5月! C; K: Y! l4 T/ k# A/ X) Y
最新价格:最低价10480 元/平方米
8 U0 s+ v4 B, S; l0 C最新优惠: 90平以下5千抵7千,90平以上5千
, E, z" o/ t7 O( a; \: b/ X楼盘位置:天桥天桥区师范路外国语学校北邻0 J: w# f8 E- ~" X$ L( ~  \/ B
小编点评:王府庄园二期位于天桥区师范路与西工商河路交叉口,交通便利,与济南动物园仅一墙之隔;周围学校、银行、医院配套完善。签约即入学。缺点:房子质量 配套都不错 就是价格贵点。1 R& H) X3 X: [4 E  S

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本帖最后由 长公主 于 2014-2-26 12:08 编辑 ; J& [0 M' @+ z7 Z, d9 O" j; s

( o! j; u5 w6 V9 B# f* F! B) P. X9.时代总部基地三期
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时代总部基地三期.jpg


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  c6 N: p/ g# U3 o2 C开盘时间:2014年3月开盘( k5 S9 h- ^4 t9 Q. W
交房时间:2014年6月8 A1 j, k+ t$ C& d% I# T
最新价格:均价5800元/平方米
  W0 O$ E- l* [* @8 X最新优惠:暂无资料$ f! B1 a( V' Z
楼盘位置:天桥区蓝翔路15号(药山工业园内)
$ f" V6 P0 \9 D; L& l* f0 b4 n) G小编点评:时代商务总部基地交通网络发达,二环西路与二环北路在此交汇,蓝翔路、纬十二路、无影山北路南北方向贯通。价位合适,位置较偏僻,在市中心上班的人群购买前需要先考虑清楚,以免成为“双租”一族。1 f& d9 K# c8 _6 x) m# r
, X* {% e1 u9 N# [

小捣

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; t9 x7 x3 [% }" R  q2 q; {- B- f5 \, w0 s8 e. N
      我们家就住在外海中央花园,规划建设精品住宅、星级酒店、高档写字楼、高端公寓、大型购物超市。在哪里?早上买个饭都要去旁边的明星小区。从2010年结婚住到现在。那个不方便!刚签的学校好么?比起那些楼盘签的学校。这个没意思吧。小区里面连孩子玩的地方都没有。就有几个小门头房。我就亲自经历过,有几个年轻人来问小区的情况。保安直接说,买这里干嘛,往北走点全是好楼盘。价格也差不多。想买的好好考虑了。
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2009-12-12 
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洪楼这边的聚隆广场貌似也是三月份开盘,具体价位不详,售楼 的有次打电话咨询问15000的价位能否接受,被我坚决否了。
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长公主 发表于 2014-2-26 12:18 $ F. ~: O8 s) t6 D
5.东方天澍花园

( Z  X/ J2 I  O替版主完善资料:东方天淑得学区....有问题,现在还清楚去哪里,
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恒大金碧新城今年3月份要开盘,正在认筹,赠精装1500元每平,有学校,价格估计在7700-7800之间,跟着朋友去看的。在西客站那边
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2011-07-25 
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回复 清清辰 的帖子6 e4 r& Z2 x' ]- p% E5 p; s+ Z
: u- R9 p; G3 p- @! e5 n$ c- ~9 a( R
这两个地方的房价均价上万了吧?
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. N; _* f* @: d
7 c$ N* ?, w$ j; }8 t# y哈哈,这是小编的的职责所在!
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