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妈豆
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2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:3 Y; G( o5 m9 ?: H

/ h7 X8 J7 `* o) S7 E& p6 l第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了3 [) Q$ k# B! E( r$ q9 E

( m' M6 e& L8 `% {# V. E! d
楼盘名称:云曲山庄
+ C& L( F1 b) S& Y$ c
买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧
7 w1 E" i; c  B! l
房子类别: 多层
, x8 L. m7 L, `; s: T户型:三室两厅两卫
  A- V2 t4 g% L3 x9 N& }/ l建筑面积:190% Y9 |8 m* X, o
每平方单价:2200
  t" ^2 }2 ~" t地下室面积:12
, m! i. G6 L$ z6 [地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了
1 D" w2 ^: u$ Z2 `/ ]2 i0 S车库面积:是地下车位,不清楚面积3 G; ^' D* G/ {# Z9 _* D( u  [
车库单价:地下车位6万一个5 G$ v5 g6 s/ r
物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
, s# ]: L0 u% O9 u2 P. n* H这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格
7 r% c0 w6 h4 J装修费用:0& s8 [- Y9 ?7 V, @4 e+ M: \
家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘); q' K1 N8 q8 P2 V0 w$ O
从买房到住进我的家总计花费:59万左右+ \% D3 F6 F" A7 Y, ~8 o. e+ s- z
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!9 s4 N  R7 k: c+ _; q& p

. E( h/ T8 }5 _3 E9 g/ k" D0 @
/ r+ }4 {* k  E6 J4 Y6 r# \第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。% O% l! F; z8 J' e/ ^; o3 ]
; E. w9 N! ^/ _1 {
楼盘名称或房子大概位置:建工花园8 g0 m' G, E$ P5 s; t
房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构
7 C) v$ l0 P  l. U5 s1 x8 F! d  q如何得知房屋信息:网络  F" K; e% |( z0 }) I
是否找了中介:是
1 C- B; G- M3 `! p  O3 Z中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
4 ?! J, `8 G! n2 Z& F中介费用:1万多,这个中介一向要的高
5 w" |( e/ a6 }% d房子建成年代:2000年7 S- ^( {8 [' s
买房时间:2009年9月" D/ N% a. T9 y; s- g, D
买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢3 \; {% A# F8 H- G" t
户型:三室两厅一卫3 j+ K- V: L1 L1 k: |. J4 ~
建筑面积:105) z* S) ?% C) B" ^. N
每平方单价:6800
, o3 x( v. i  u0 m! X8 ]地下室面积:12
5 S4 t! D+ D# h1 p( A地下室单价:没单算,合到总房价里了  k5 J& l9 o9 `% m6 b+ Y( w
车库面积:有个地上车位/ D/ l9 z; _: K8 m; n* r
车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵$ l$ P& _, o) ~3 s- ^4 U' }
物业价格:也记不清了,反正不贵
; z. g4 @) ?/ ]/ N3 @7 ~! ~) }9 t+ u这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错
8 ]" p6 @- d' r0 [: I! {装修费用:正在装,估计3万吧
& N* ^6 R' Z2 B+ C" c9 S' n( B家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了
9 W! X7 K' k- a7 N" ?从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!
( I  V3 N4 ~! f( ^+ Q- @我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上2 ]3 M# u7 b5 p: e( T
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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妈豆
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记得做链接

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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好大的面积呀 6 T$ \' O7 `3 n% R, q4 s& Z$ R4 H 现在的房子好贵

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妈豆
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 2 ~# v6 d9 v) Q& ^$ F. Y
好大的面积呀   `. @! q2 J1 W: D  \7 _
现在的房子好贵
5 a! p3 H9 u9 h/ e( J- m( m
当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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妈豆
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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 : `4 f; T! k8 w" L9 v8 M; c4 v; g
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
9 L. ~# w  d& G( G3 O
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
* R2 m; W9 X" K" T: v  ?一看这么贵就没买房子的欲望了

; T  |8 B" @* R" I: z就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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2010-06-22 
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 ; i. a) w3 v6 O' o  u8 Z& ~
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

( _8 `8 D2 Y9 f  I+ g4 V" d现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的( \% E& Z6 L0 H- s' Y4 k8 R
跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 0 ~/ Q9 ?; W- U9 o+ w0 n
羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀
3 b# `: J# g0 k! V* K  {  n
呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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