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奥运妈—团长编号为A00293

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发表于 2014-4-11 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题,像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症!8 M9 i' G* ^" t. O
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为了减少这些后遗症,在购买高层时一定要注意下面这些问题。' p& A5 y5 X! a$ D3 ~
希望能帮到大家~: a* ~6 c% u, m; {+ ]
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( Q, |) ?- K/ n& E+ Q+ E! H& `一、要注意户型格局的选择
$ H8 c, y0 k; Z6 M1 d" D( b5 `大多数高层住宅都是框架结构,以塔楼居多,有的2梯4户,有的1梯3户(这样的算是好的)。大部分都是一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,比如:阳光100,东北向的,纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子,太别扭了!
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( V+ V' R8 M( r* ]6 ^6 c) w! \. Y二、密度和观景非常重要
3 C( @0 r# z) ?- p+ S6 p高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
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2 N, w: F7 i- B+ k, s0 g三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要6 Y) U5 R4 u$ v+ e; m
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。1 b% y: |, ^& z, Y  T5 L4 ~# a' j

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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
: a4 s( P, y6 S0 {, D一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
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五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施  s1 c3 s' L" W1 `
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。; e! n+ A/ w, P

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六、车位问题
" C. _; ?( i5 M' O7 c# Q. N  s由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
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不过现在在市区想买多层不大可能了,现在几乎都是高层的房子!
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是啊 小高层都少见了
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我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼
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回复 爱吃泡面的猫 的帖子2 }, b7 j" ^* |" p0 e% r: h
我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼 ...

; l; G" T8 f% S5 q: i是啊,可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢,俺就这种情况,唉
Nemo

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本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
1 S$ m: F& c# u现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

9 V, J% d* c6 A( `0 V4 s& F. L. t) y3 p& L
本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我们在8楼。
小小周

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回复 bodhi 的帖子
$ V: b7 M9 `- H7 U: ^$ J, J  w! {7 b 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 9 T; t/ S( v/ A& Z

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本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我 ...

$ k' Q7 t, \: j# R0 A9 C你是不是买的早啊
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购买高层住宅的六大注意事项
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