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奥运妈—团长编号为A00293

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发表于 2014-4-11 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题,像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症!- j$ O: A( k+ }0 [- \) }1 l# Z; L

8 m$ i7 l' U6 z" v为了减少这些后遗症,在购买高层时一定要注意下面这些问题。5 G9 z) x& M( I
希望能帮到大家~$ ]; u! t; M( H5 s% Q# p3 a3 h

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  B. x- t/ P* ~0 A( B7 S' Z一、要注意户型格局的选择
) B$ N1 i: I, g4 G7 ~, `( u$ Y大多数高层住宅都是框架结构,以塔楼居多,有的2梯4户,有的1梯3户(这样的算是好的)。大部分都是一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,比如:阳光100,东北向的,纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子,太别扭了!
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二、密度和观景非常重要
' m  _' p2 c* t1 p高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
# }+ F; d8 j: G' Q  G9 f, x9 k; Z! n购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。+ l$ `- v1 Y: n% n
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5 @; |& n- p) Q/ F1 v$ x3 z/ b四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况3 ^: R: t1 M3 Y3 a% D' B
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。$ ?. R: W9 q: p: c- _( b: m( q

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五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施
8 U5 ?' B* Y5 q: C8 J/ }大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。1 X8 c4 H3 f' t7 w' h$ h+ _
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2 n! [& S. @) Q  I7 e" Y9 w7 Y六、车位问题
1 u: x  h1 t0 S6 u/ e由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。  q% p, d- ]7 c  _! C* v
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不过现在在市区想买多层不大可能了,现在几乎都是高层的房子!
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是啊 小高层都少见了
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爱吃泡面的猫

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我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼
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回复 爱吃泡面的猫 的帖子& j$ t, S: v' u. W# d% ?
我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼 ...
; |+ Q- ^( T; ?4 s/ d0 q$ [
是啊,可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢,俺就这种情况,唉
Nemo

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本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 5 o' N( n- ^9 l; ]
现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...
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本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我们在8楼。
小小周

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5 R7 J9 ^( f5 T/ \7 ^ 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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. l3 D0 j4 J0 ]' {; s0 m* y& I本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我 ...

* `2 m7 m7 Q6 k' t  L- A你是不是买的早啊
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购买高层住宅的六大注意事项
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