- 妈豆
- 21696
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2010-11-10
- 帖子
- 3902
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 36537
- 精华
- 3
- UID
- 5372167
 
- 妈豆
- 21696
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 帖子
- 3902
|
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊 电梯啊 公摊啊 都是后遗症！- j$ O: A( k+ }0 [- \) }1 l# Z; L
8 m$ i7 l' U6 z" v为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。5 G9 z) x& M( I
希望能帮到大家~$ ]; u! t; M( H5 s% Q# p3 a3 h
% O; e# ~3 _: e3 v
B. x- t/ P* ~0 A( B7 S' Z一、要注意户型格局的选择
) B$ N1 i: I, g4 G7 ~, `( u$ Y大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
5 T) L( o, R: m% z( Q. _( H
+ h. D& v, J# d1 E& C- Q- m, H
二、密度和观景非常重要
' m _' p2 c* t1 p高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
' H! Q( l) ?8 o6 c
; b: Y4 c* @9 d$ E. W4 L- g, L' q( f8 t0 E7 S/ ~
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
# }+ F; d8 j: G' Q G9 f, x9 k; Z! n购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。+ l$ `- v1 Y: n% n
% a. r4 a- I, ?. j2 m# w& u
5 @; |& n- p) Q/ F1 v$ x3 z/ b四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况3 ^: R: t1 M3 Y3 a% D' B
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。$ ?. R: W9 q: p: c- _( b: m( q
2 u; k1 J- [# b2 S8 f, i, e; [4 W3 h5 r" P5 A7 U0 O* n( M+ }; ~
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
8 U5 ?' B* Y5 q: C8 J/ }大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。1 X8 c4 H3 f' t7 w' h$ h+ _
. h1 f. M/ x8 E% F' c
2 n! [& S. @) Q I7 e" Y9 w7 Y六、车位问题
1 u: x h1 t0 S6 u/ e由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。 q% p, d- ]7 c _! C* v
! L$ `* ^& ?7 v- s# n) L
|
|
发表于 2014-4-11 11:43
发表于 2014-4-11 14:49
