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奥运妈—团长编号为A00293

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发表于 2014-4-11 11:43 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题,像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症!
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为了减少这些后遗症,在购买高层时一定要注意下面这些问题。$ [" e* T% D% V+ \0 B; y
希望能帮到大家~
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一、要注意户型格局的选择1 K# w: _7 Y& `1 k8 ~. \, M2 e
大多数高层住宅都是框架结构,以塔楼居多,有的2梯4户,有的1梯3户(这样的算是好的)。大部分都是一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,比如:阳光100,东北向的,纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子,太别扭了!" A9 @; l4 G9 ?* y- b, [% `/ S

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二、密度和观景非常重要
6 K$ U; |" X  }( y8 e高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。; g0 A! o0 d% X' C$ Z7 `' K

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- v1 U4 t1 d! M9 @1 E三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要
3 M8 h& N' D- Z0 b8 |& _6 ~. M) {购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。2 i% `- e2 S' K+ `' T" T$ N
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况% P6 g6 A' [/ U, O8 Y% D) J9 f
一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
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% z. c* @; k; x/ i% L& o2 o  \4 M五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施% K# r5 D4 I. {
大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。; j" |% U) l5 {- U" H. G  G
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六、车位问题+ a$ w5 Y' [$ J9 C5 T/ P
由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。8 v: Q$ e( [& _& Z

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不过现在在市区想买多层不大可能了,现在几乎都是高层的房子!
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是啊 小高层都少见了
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我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼
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回复 爱吃泡面的猫 的帖子/ k. w# a8 w" A4 A% D0 q
我买房子10楼以下是首选,除非没有10楼以下的了就选接近的,消防救生梯只能到10楼 ...
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是啊,可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢,俺就这种情况,唉
Nemo

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本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 * \0 U) \( F3 d$ N% u2 ]/ A
月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
- o/ F* z( [: s6 X1 c/ `  D7 K现在多层的楼层早就不批了,在售的基本上小高层都不多了,现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...
) s. R- J1 i! G" s0 ^
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本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我们在8楼。
小小周

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, M8 w" ]8 F0 |: U 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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本妈表示就住阳光100,一梯两户的纯板楼,楼总高10层,我 ...

& i( r* J* `- T2 ?+ \# @你是不是买的早啊
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购买高层住宅的六大注意事项
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