- 妈豆
- 21696
- 在线时间
- 10000小时
- 注册时间
- 2010-11-10
- 帖子
- 3902
- 阅读权限
- 100
- 积分
- 36537
- 精华
- 3
- UID
- 5372167
 
- 妈豆
- 21696
- 宝宝生日
- 2008-08-08
- 帖子
- 3902
|
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊 电梯啊 公摊啊 都是后遗症！
$ a4 L5 `, D. t" u" ^. A, D; V" d/ ~
- `4 R5 `8 w% q' I) X0 k q为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
4 s: f3 I. @9 v) N5 `& j2 G- {希望能帮到大家~; t! M y- z* V {0 G* P: i2 @9 D
7 I1 B# L1 O( m) w" N6 J
9 ]: Q' U8 I* V9 G* m一、要注意户型格局的选择9 \& `: `& I5 [% m% [8 x( K
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！) N8 Q" N/ x! Q' ` Y
9 x7 L% R# o( I i* X" D2 i% w9 R7 R
( H$ V! I* l7 w/ I. `2 t二、密度和观景非常重要8 o4 \4 `- y7 ]) ^
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
7 Y5 p+ m4 N+ M6 s, w+ [1 ] A& d; y4 S9 n+ S. S: h( A" X
/ q7 E$ B) E# A3 {5 X# B
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要: J+ K! R7 a5 C
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。. j7 H }6 `& N' F% K9 ^
9 {0 ~9 ^+ P) p! C7 W" p) s( D6 [/ U7 F7 o: f' ^$ o
四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
! I! l/ I4 d: t" x* {4 q, c一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
7 ?0 @9 _6 ~( C7 b9 a# v' b, f' w' ^& y; i2 _) A2 F9 n
4 A$ ~( E$ }2 J) @; J/ X5 y
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施. G" c9 R- b, O+ ? o6 Z( {
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
: }6 Y3 K; t9 e. G% k" v
6 X9 b7 O# t w1 X5 }3 b/ z3 g2 K# ~3 r& [ S! [! `) w- H, d
六、车位问题
L: Y) A. O- }由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
0 ]) ~: w( w8 ^" H v
& z9 v( L" Y8 C- I8 G" B
|
|
发表于 2014-4-11 11:43
发表于 2014-4-11 14:49
