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现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊 电梯啊 公摊啊 都是后遗症！8 M9 i' G* ^" t. O
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。' p& A5 y5 X! a$ D3 ~
希望能帮到大家~: a* ~6 c% u, m; {+ ]
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( Q, |) ?- K/ n& E+ Q+ E! H& `一、要注意户型格局的选择
$ H8 c, y0 k; Z6 M1 d" D( b5 `大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
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( V+ V' R8 M( r* ]6 ^6 c) w! \. Y二、密度和观景非常重要
3 C( @0 r# z) ?- p+ S6 p高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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2 N, w: F7 i- B+ k, s0 g三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要6 Y) U5 R4 u$ v+ e; m
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。1 b% y: |, ^& z, Y T5 L4 ~# a' j
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
: a4 s( P, y6 S0 {, D一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施 s1 c3 s' L" W1 `
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。; e! n+ A/ w, P
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六、车位问题
" C. _; ?( i5 M' O7 c# Q. N s由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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发表于 2014-4-11 11:43
发表于 2014-4-11 14:49
