公积金贷款出现问题，请懂的人进来帮忙，在线等！ - 有房有车 - 济南妈妈网

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-2 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由草莓草莓喳喳喳于 2014-4-2 15:08 编辑

首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。

请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？7 J3 F/ [3 Y1 u3 [' l6 {0 O
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说明：已付首付的这套是二手学区房。

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会唱歌的小包子

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发表于 2014-4-2 16:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复草莓草莓喳喳喳的帖子- E4 R- w! K$ i. P; I4 t& J

有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-2 16:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复会唱歌的小包子的帖子

我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

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沐沐早安

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发表于 2014-4-2 17:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了3 q# e. K6 j: P ~
中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-3 11:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复沐沐早安的帖子

没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

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沐沐早安

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发表于 2014-4-3 11:22 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复草莓草莓喳喳喳的帖子- p! t9 f% y$ E3 U. E

你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-3 11:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复沐沐早安的帖子

一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

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沐沐早安

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发表于 2014-4-3 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复草莓草莓喳喳喳的帖子8 X8 u. {; {. a5 i

这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

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思语梧桐

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发表于 2014-4-3 13:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-4 13:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 shz201109 的帖子2 O; S/ U/ x t( w0 q* y$ C6 H3 Q8 O

中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-4 13:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复沐沐早安的帖子
. x& N5 k- u8 r# ~: r
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-4 18:14 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小冰儿99 的帖子% k1 C4 Q) \( g
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

1 f5 W# Q$ ]- t' C% `
我们是该了解。可银行的人呢

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-4 18:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复小冰儿99 的帖子% r( W: L! s. C9 Z) }2 E# J
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

2 O M; C! s8 \7 H, p: a
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

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发表于 2014-4-18 11:25 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

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草莓草莓喳喳喳

草莓札札

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发表于 2014-4-28 11:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

回复 guaiguaichan 的帖子

嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。

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