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草莓札札

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发表于 2014-4-2 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-4-2 15:08 编辑
1 g3 H6 _# y5 ~# ]$ _" R
7 m3 f3 ?6 G2 L5 C/ ?+ C& u& g首套房是老公婚前买的,他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房,交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说,不能两个人一起贷款,因为我老公的首套房贷款还没还完。
/ |- R! E/ [  d0 ^2 L* d* U这个过程都有中介帮忙,并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷,我们应该也不会贷款,但中介丝毫没有提示这个,而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在,中介说与他们无关。8 w. R3 }3 o! k# g9 R( ^
9 \: f+ t: Z/ I1 w4 T
请各位帮忙出出主意,中介真的没有责任吗?6 D* u2 ~8 I: U' ]

  e4 ]" ~% ~' ?# N说明:已付首付的这套是二手学区房。
: k) S7 ]7 t' z. V/ ?: v* E8 _6 ?; h0 T

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# z  \5 K+ v" ?$ I
7 S3 o# Q5 |0 Y" ?' c有时候中介的话是不能完全信呢,包括她去给你贷款,也只是试试罢了,能批下来就批下,批不下来,对他们也没损失的
草莓札札

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! \- v  r0 G7 ?3 P3 p0 u; R0 `5 {& K" V7 Y$ R1 R8 U7 V
我们现在需要公积金转商贷,其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家,和中介打交道,一定多长个心眼。
沐沐早安

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只能说大家碰到的中介,真是没几个办事靠谱的,碰到靠谱的也是烧高香了# Q3 W0 j+ [3 V# ?0 F$ e
中介肯定有责任,说白了只要他拿到钱,他都会承诺的很好,至于办成办不成,他又不着急上火
草莓札札

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* k7 u1 B0 f# Z# `2 w2 a6 r' Y( r8 v& w: v) r2 B" ]0 G! [
没错。买房一定要擦亮眼,不要只和房主作书面约定,和中介也要有书面约定,包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了,难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚,别再有什么损失。
沐沐早安

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  J! E/ u5 x( p  Q6 ?7 Y0 N* G
你们没有和中介签合同吗,我记得当时我们和中介签合同了呢
草莓札札

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2 I4 l- Y3 P' r
; l/ q- p' K3 `& A4 p, c* ]( s一切都是我老公在弄,我丝毫不懂,我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的,我都不清楚。但是有一点,就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。
沐沐早安

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子! I% K5 K+ l% h8 C( v9 ?

: [6 A# ]4 @9 K1 r& A$ Q+ ?这么大的事你怎么能不操心呢,两个的想法和考虑肯定比一个人多,想得越全面越不容易出事
思语梧桐

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是啊,第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的,这是最基本的政策啊,中介不知道?
草莓札札

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回复 shz201109 的帖子
7 i7 N( q8 k- q' ^/ J( c# Q9 ?
' M0 Y2 M( T& C, d/ C# f) u1 w中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款,这没有录音,谁也没法说服对方,权当算了;可工行的人,在我们办贷款的时候,明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事,还让我们填写各种材料,让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她,她说,不知道我们办的是公积金贷款(瞎子吗?看不到材料上的白纸黑字吗),她领导说,她是我们这帮忙的,她当然不懂。(我只能呵呵了。)
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回复 沐沐早安 的帖子0 p! a! f0 E: ?. l

/ i" S6 w+ F, K$ w5 V0 p对,我不该不操心。我在这个问题上太犯懒,依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。
草莓札札

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回复 小冰儿99 的帖子
6 J0 R, Z# K0 o5 ~这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...

; Y  v+ _# n  c. k6 x- p5 O我们是该了解。可银行的人呢
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回复 小冰儿99 的帖子5 l& o4 N2 T8 Y
这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...

5 O! _$ T% X: [1 J事先没做好功课,我们也算是收到教训了。

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公积金贷款没有还完,肯定不允许再贷款;即使还完了,目前来说再次使用,是算二套房,最高50万贷款,如果单身只能最多25万
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回复 guaiguaichan 的帖子) o5 k0 j- L8 I3 r+ f) R# f' y( u

5 F# s  [7 B" N7 S9 J, D) X嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。
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