草莓草莓喳喳喳

; o2 U# {5 |) Q$ v+ h
7 q1 D# c1 ~  H2 u
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
, E9 o0 k: P: r0 D) ?这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
. p4 s$ `4 w* G- I- \
/ ^4 i- |% U% F6 j2 x! a' A: Z  H2 F请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？. P( H% u9 k. R# l/ n# P2 Y  W
  ~  _6 q# t1 B+ j- k$ u* z
说明：已付首付的这套是二手学区房。# s' M- b, T2 L6 L) Y; Z. N5 |

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子8 m9 t3 p- s; h+ M
% E* m* f8 ?. H+ B
有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子! u& |+ E0 p: H! J* E
7 Q3 F& M; W, z4 s
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了$ ?0 W* c. t0 t! N
中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
3 @- o- L4 m: [1 L9 e
) S! F! i2 z) e$ G没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
& B# o3 ]: O) a3 v% d9 I2 b/ l/ j2 }
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子- F' F# _5 m& X+ f# H

1 p+ }) d, }4 w8 G; m9 F# C  q一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
+ ^: F* M7 O$ t9 b
" c' k' x+ d9 O4 R' h这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子# Z' p- i, q, }1 |0 d+ M, T

& \" E4 {+ R$ U  W8 s中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
. F% Y* u5 y4 C3 Z0 e' v: e0 J4 h# W7 x
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子9 T2 m6 Q2 M) C# E% P( K
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

. t, c' F9 i$ L. Q4 |( N: i/ N
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子9 M8 \8 M3 J! D8 C7 `# y9 R: d
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

. a* P; X" z# _
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子. u( `" l+ c8 L' u0 i8 H

! L8 J& D9 ?3 U$ C/ A/ w* A嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。