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草莓札札

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发表于 2014-4-2 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-4-2 15:08 编辑 6 u; h2 m  x4 Y% }4 H! k

6 S) Y' L9 I$ c6 `首套房是老公婚前买的,他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房,交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说,不能两个人一起贷款,因为我老公的首套房贷款还没还完。
; n# X! o. E. ~/ a) m9 n1 u# `这个过程都有中介帮忙,并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷,我们应该也不会贷款,但中介丝毫没有提示这个,而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在,中介说与他们无关。
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8 s2 q* q" q& U% N! }请各位帮忙出出主意,中介真的没有责任吗?: s( x( ?- I: ]( w8 d! X2 b# `
: T! q( |- {& _3 y
说明:已付首付的这套是二手学区房。6 `( i5 Z% \7 E# `, E% A

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子# `0 v' J5 l( B% M: Q) g7 i) y- R
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有时候中介的话是不能完全信呢,包括她去给你贷款,也只是试试罢了,能批下来就批下,批不下来,对他们也没损失的
草莓札札

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" O# R3 W! }2 |- ~2 x) L) n  V7 p0 q* k' m& a0 r  F$ W
我们现在需要公积金转商贷,其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家,和中介打交道,一定多长个心眼。
沐沐早安

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只能说大家碰到的中介,真是没几个办事靠谱的,碰到靠谱的也是烧高香了& x' I3 T. a9 @5 s; r( o9 r6 P* y
中介肯定有责任,说白了只要他拿到钱,他都会承诺的很好,至于办成办不成,他又不着急上火
草莓札札

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% {7 b/ r" |. {没错。买房一定要擦亮眼,不要只和房主作书面约定,和中介也要有书面约定,包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了,难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚,别再有什么损失。
沐沐早安

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子# P$ D/ ^2 U& a! b
- D5 f) r" U0 m* Y+ k, E4 c
你们没有和中介签合同吗,我记得当时我们和中介签合同了呢
草莓札札

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5 H1 `0 _5 x( S, Z  o$ C2 j5 x+ C
4 E% |/ _, a7 q+ k# m; I8 B一切都是我老公在弄,我丝毫不懂,我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的,我都不清楚。但是有一点,就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。
沐沐早安

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
# r" a( D- [7 ]
6 O' k. D5 ^3 L- x这么大的事你怎么能不操心呢,两个的想法和考虑肯定比一个人多,想得越全面越不容易出事
思语梧桐

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是啊,第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的,这是最基本的政策啊,中介不知道?
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. P3 j& `- y7 U, a& A, T/ i, g2 r' f: l
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款,这没有录音,谁也没法说服对方,权当算了;可工行的人,在我们办贷款的时候,明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事,还让我们填写各种材料,让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她,她说,不知道我们办的是公积金贷款(瞎子吗?看不到材料上的白纸黑字吗),她领导说,她是我们这帮忙的,她当然不懂。(我只能呵呵了。)
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& T6 z$ j+ {* I, s# k3 n( d& C- H) o; J$ a* i1 [
对,我不该不操心。我在这个问题上太犯懒,依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。
草莓札札

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回复 小冰儿99 的帖子  E' x5 K; {) d% l( N1 n# P
这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...

; V2 ~+ B8 b! Q. O7 h+ ?3 ^4 K我们是该了解。可银行的人呢
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回复 小冰儿99 的帖子
$ H5 f# w; `& h+ Z! f, h这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...
* w, J" c2 N$ V+ w8 a# Q$ e
事先没做好功课,我们也算是收到教训了。

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公积金贷款没有还完,肯定不允许再贷款;即使还完了,目前来说再次使用,是算二套房,最高50万贷款,如果单身只能最多25万
草莓札札

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回复 guaiguaichan 的帖子5 ?/ ]5 |  [* H& k( }# j

( K. R& |/ r" L& m嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。
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