草莓草莓喳喳喳

( X! U* v2 ]( P- R" G

6 {* d1 `1 g& O9 Z* `  u. R首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。
+ t, |& ]  @3 u- Q! O- B& u& |. C这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
# J9 X  R* m  Y, o3 d' {3 r6 ?: E$ i  ]& H+ w6 i; N' `
请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？
! A/ S  u& w! G$ V( F3 ]7 Z5 k
7 i" Q. h& q0 m5 V; L  P说明：已付首付的这套是二手学区房。3 K8 R9 [+ k1 A

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
  u5 }  y. {5 p8 {
+ J/ s  Q4 J9 J  _) V+ v- }有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
' r) d2 h  P. f" `& x' b1 ]/ L. W- [3 k7 i7 }7 ]& s
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了7 `8 |/ l1 ]/ X( W7 Q% {
中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子  U1 `8 C& J; u5 f' a
. Z4 \& Y) x! f( b) e3 h0 {0 K
没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
* p; k- O; ^: n; b2 w
' \4 ~% M+ h  Y你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
9 u/ G+ |3 {& `2 ?2 R
% u" Y0 L& ~' s, s. s4 r  O  V, }; `一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
4 S( I% s' `. R3 P* H( h$ n" m/ X1 ^- N: p, F+ z3 S; S
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子: b# K" \: K$ z5 F7 Q. k+ e. o

1 R" V, i4 c. X5 I: X中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子& ?0 P+ J+ V, Z5 ?
% C! b4 v% D! `4 t5 \. H
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
2 W, T1 h: D* c1 y: Y6 X/ m这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

5 B- s# y, N6 i) r
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
# U. j# Y0 _$ P* O& f) s# _$ T这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

- H. ~9 }7 S& e1 ]$ ?$ h事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
! {" \# N& p0 k0 Q4 K( s
0 T, u/ m5 i7 G7 ^& u嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。