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草莓札札

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发表于 2014-4-2 15:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-4-2 15:08 编辑 ) L$ O! r, N& A) [% V% f9 n* I8 [

- C) p1 t! w6 k4 ?8 Q" _首套房是老公婚前买的,他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房,交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说,不能两个人一起贷款,因为我老公的首套房贷款还没还完。6 _; A. R- e- X, k2 d
这个过程都有中介帮忙,并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷,我们应该也不会贷款,但中介丝毫没有提示这个,而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在,中介说与他们无关。6 ?# q9 l3 t5 g* i: T, G
( ]0 U6 _% g; @1 b* ^6 f* Y
请各位帮忙出出主意,中介真的没有责任吗?
0 W. n9 Z+ z3 e# L) w0 c. c( W" T/ ]2 d) I7 M% P
说明:已付首付的这套是二手学区房。& Z& w+ T5 C% v8 X1 }) d, O

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妈豆
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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子/ U0 G- F' p; l! i

( I$ K3 z* {9 {* h3 W有时候中介的话是不能完全信呢,包括她去给你贷款,也只是试试罢了,能批下来就批下,批不下来,对他们也没损失的
草莓札札

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, m/ U. A( p+ S) Q( P+ f' ~
9 M( J1 u# d7 e( y2 Y我们现在需要公积金转商贷,其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家,和中介打交道,一定多长个心眼。
沐沐早安

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只能说大家碰到的中介,真是没几个办事靠谱的,碰到靠谱的也是烧高香了6 y, Y. N: q4 l# y* {) A
中介肯定有责任,说白了只要他拿到钱,他都会承诺的很好,至于办成办不成,他又不着急上火
草莓札札

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* {# F* L! q" w+ f  q) f0 F$ R- Z1 f
( Z0 }% Q5 }( T9 m# V% u' T没错。买房一定要擦亮眼,不要只和房主作书面约定,和中介也要有书面约定,包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了,难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚,别再有什么损失。
沐沐早安

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子) ^2 ~% p) p5 K' I, v  L  m
  J' W# [. @5 `
你们没有和中介签合同吗,我记得当时我们和中介签合同了呢
草莓札札

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回复 沐沐早安 的帖子, }& R5 X2 W9 Z0 R# v8 U4 b

' |7 O& P% k# K! B) v一切都是我老公在弄,我丝毫不懂,我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的,我都不清楚。但是有一点,就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。
沐沐早安

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回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子) s* i# s! H, o0 G6 v
# X% D* E1 ]$ @/ I  [  L
这么大的事你怎么能不操心呢,两个的想法和考虑肯定比一个人多,想得越全面越不容易出事
思语梧桐

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是啊,第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的,这是最基本的政策啊,中介不知道?
草莓札札

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回复 shz201109 的帖子: L6 k" \% x* w4 A1 A

3 K5 a. d3 d/ N- v  _1 O3 `2 S; D中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款,这没有录音,谁也没法说服对方,权当算了;可工行的人,在我们办贷款的时候,明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事,还让我们填写各种材料,让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她,她说,不知道我们办的是公积金贷款(瞎子吗?看不到材料上的白纸黑字吗),她领导说,她是我们这帮忙的,她当然不懂。(我只能呵呵了。)
草莓札札

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回复 沐沐早安 的帖子7 H$ ~1 b5 t& }7 s2 r7 v
3 W9 l5 Y2 W' ]6 _+ ~" F. M
对,我不该不操心。我在这个问题上太犯懒,依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。
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回复 小冰儿99 的帖子
7 y, _, A, h+ ]! L% Q9 ^8 Z. D这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...
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我们是该了解。可银行的人呢
草莓札札

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回复 小冰儿99 的帖子# u, J+ C! U/ K" t, ]& p7 {3 M8 Y
这个,是基本政策啊,别怪我说哈,亲你买房前也该了解一下相关政策,不能光听中介讲啊。。。。。 ...
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事先没做好功课,我们也算是收到教训了。

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公积金贷款没有还完,肯定不允许再贷款;即使还完了,目前来说再次使用,是算二套房,最高50万贷款,如果单身只能最多25万
草莓札札

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回复 guaiguaichan 的帖子! H$ V8 N2 ?9 d% Z
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嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。
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