草莓草莓喳喳喳

3 U: Y$ y. v5 g( U& B; ?: s% F8 C# e; A0 k0 Z- d4 X! M; H, M
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。1 c; D" z5 b- U5 i: T5 Q- l# v7 K
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。0 y; o# Y2 a, T) \' ~

$ v7 H, |0 B% {' o请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？! y/ j; a/ e/ I3 [0 W
4 F3 e6 D7 e5 F1 m2 N( h
说明：已付首付的这套是二手学区房。
# w  O; L. F0 z) N* O

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
8 ?% n" b* O6 f; t3 m& V9 J8 Q( {2 a& F, T7 b: M) P
有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
! v$ S  z& l) @0 W
) F' c8 r# J4 z/ _) B6 O我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了0 w) ]3 c% w: n% b
中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
/ m* ~5 c8 e% ]" y+ y5 k
9 r, L! [. t+ w) y没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
# a$ L( C/ i! ?; t  d, v
: J& t, D# H8 m4 j; J2 l你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子  l, c/ F! Q3 U1 N
. H3 P' X! S5 R1 G5 \
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
0 Q+ k4 m( w* D* f1 q; {) T
% P" ], o# C0 ?: E) y这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子/ @/ M2 K& k7 G7 S6 F
7 S# V) H4 D6 k$ J: x; u. @1 C; ~
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子# ?4 Y* B; V; Y: c* G

4 x, |4 ~' w0 w, l+ }' x, l对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
( ~# R" H4 W% c* {! E9 n, u这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

6 T' C. q8 i5 b% T8 W
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
1 _9 S6 ?" V6 k9 W: Y这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

2 n9 `6 W) v+ @2 Z) q) i* c事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
1 [  ]4 i( d; w
9 _- ~/ I$ {4 V5 ?+ w& f5 ^嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。