草莓草莓喳喳喳

2 a* E3 N% U) o& n& Z4 l8 D
; r  n" B/ k# ^$ N0 u, C9 S" {
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。4 M- i' J" I$ j) F' X9 T2 t
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。* S  W% S0 A# F
7 k, w4 b* u* k) {" g
请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？9 J3 e5 n/ G; ]1 y8 {' }
* k8 U. U3 u" w  h4 ]; l4 s
说明：已付首付的这套是二手学区房。& N9 y6 @% [+ u+ V, ]( E

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
- `- ^4 X& V( J4 e+ Z9 H4 [- n+ s0 x
/ w: j1 W; d5 @; Z; c有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
& H+ |8 H# q( {" H$ |/ d0 F; z
' q; U3 [5 ?! T7 u7 V4 L0 ]- X( }我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
; Z0 g' x0 C- L+ g3 [+ f中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
4 |, T, v" |( i
! U; f- ~4 K/ }# g) b; A( k% u$ _; l没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
. j$ L* V8 V8 t% z
, o4 Y8 _: L. ~你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子4 g  n7 B- x- I
5 M; v6 T9 ?$ m% g, t) m0 Z# y
一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子9 C1 t$ L1 Y$ ?

* Q: ~* l/ ~" z2 x) W1 g; a% r这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
* d  {/ `3 G, `. N6 T; G: _7 P
& i4 T! j- E$ p% c6 y中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
1 `( s" a' T0 L9 o' W) b7 b  @! |' ^1 N4 E
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
+ U4 V/ f6 Z4 w& V这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

: H4 K7 q( ]6 M" g' M; g* _
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
4 X7 x  I& |9 f5 C5 C这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

' G- G# W0 O7 }: R
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子5 [, D1 t- Q) P& m" y) T

, a& M8 L. Q/ e嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。