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本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-23 10:30 编辑
( q: X0 [/ i' x) O: |2 K5 j
m$ |& j! `: X) F; M. K一直一直在看房。。。
, s7 _ _! H2 h: b$ M1 Y; t$ X新房＋二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结，房子到价格，到压力，纠结到头了已经。。嘿嘿
: B$ A% m; f" W3 W$ X& D之前提过了，现在主要就是提我中意的房子了。。
! H2 a6 L8 [. l7 F' G9 [8 D绿城百合花园
$ G/ ^" n* N8 n& g/ w如题，看出来的吧，自带的绿城物业，很出名， 全运村的物业，去海尔绿城的亲们都知道，物业不错，小区设施不错。。但是，海尔绿城的价格，我只能望洋兴叹。2 R' s. D& N/ q4 ^# X: W
发现了百合花园，统一的开放商跟物业，而且绿城在全国做的房子，都知道的吧，不错， 环境好，宜居。。买房子是个大事，环境很重要，周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施，学校，也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。
' F, C2 g$ Y2 e* S! z2 S位置：在奥体中路与中林路附近
8 I1 _$ m N9 O$ H4 s9 `) d3 {8 b) j5 H. Q* o& M: p
价格：9200-9300（我觉得其实买的话也就8800左右）
% h( P* |4 X0 R5 u. ~5 {容积率：1.9（这个不错，很低了已经，是我看中的因素之一）
) n; g5 _3 m, M4 G7 `( Z8 l) s绿化：45%8 M/ C, J5 q6 d4 S9 f( x
车位：1:1（地上不到一百个，地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积，这点绿城做的很好。）# t7 v! c4 Z9 `7 v2 }/ \2 X2 z7 O
配套：跟海尔绿城差不多的，基本就是泳池，健身会所，老人的活动中心，孩子的活动中心，四点半学校，等等。。* G1 C$ k& u$ N+ I: Q3 U( Y
学校：自带的幼儿园，刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了，但是，孩子上学，应该还是可以的。
7 g2 X& `4 C+ f, c* _/ N. ~% G1 a0 d3 e) \6 k; a
户型：现在主要在售的是6号楼，据说，3号楼便宜，可能是正好是两面靠马路的原因吧。5 j! b" S. c4 |
户型基本在100—160+) D. X! `; ]8 r3 _4 M
: I" [" \ I: P2 h) b7 {" i1 ~+ P100平 这个是我相中的户型。。南北通透，我觉得还不错，公摊大概是21%。: Q% M5 ^+ m. `0 D5 L5 j
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( v0 ^ W- j; E5 @; c& f1 s5 o
* D. o1 X; I; }$ w: [3 g缺点：北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站（据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。）除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。
5 G3 s1 g2 q' {# \# A
& b) r9 n3 q! b# Z7 \具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。
w- G- P! Q! i, h! k% E5 K7 ]3 P4 f, L# u' Z3 U" t- u# I
最后的最后。。。好吧，我相中了，想买了，剩下钱的问题了，再就是房价的问题。存钱加观望，合适的时候就入手。。
5 F* }7 _0 v$ i" f* y/ _' F& [. u6 u5 C/ C& w
不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了，你们就将就着看吧。。( \' r# q& A: R/ e
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、嶶涼↖ 发表于4楼
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回复 淡然生活 的帖子
我那天问的就是九千多，其实我觉得也就九千差不多能拿下来，那边现在卖的不多，同位置的海信慧园才7000多来，相比的话，这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是，我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是，首付的话，我想着最少也得将近40万吧，我得再存钱。。月供还好，有公积金，月供少点，倒是没事。。一共30多栋来，现在才开到6号楼，要是不着急住，可以观望看看，明后年再买。反正房子是大件， ...
、嶶涼↖ 发表于19楼
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回复 土豆不是丝 的帖子
好像是21%，等着一期交房，去看看现房还行。。要不光猜测，看不出么来，毕竟是大件，慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿
小小蛋仔 发表于23楼
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卫生间的窗户是个硬伤......面积小了点，如果真要买，主卧和卫生间相邻的墙壁如果不是承重的话，可以考虑分一块出去给卫生间。
看图主卧面积很大，床可以适当往窗口部分摆放，再放个大衣柜也没问题
客厅阳台右边的那个长条跟楼梯很像的东西是什么？
另外，你最好看看整座楼的平面图，或者小区沙盘，看你喜欢的这个户型是跟楼体平行的，还是突出来、或者凹进去的，
一定要看清楚，凹陷在楼体内部的户型采光会大打折扣的。
这个价 ...
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发表于 2012-8-17 17:49
