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本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-23 10:30 编辑
& z O y& X' |' n) i
6 _5 s& s, d4 v一直一直在看房。。。
6 F, r! p1 ~" U: r6 @2 B新房＋二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结，房子到价格，到压力，纠结到头了已经。。嘿嘿
. @+ I5 m2 I6 M之前提过了，现在主要就是提我中意的房子了。。4 [0 Z* O( t0 b& _; Z
绿城百合花园
. ^5 o0 ?8 z) T9 d4 ]- Y* b. n0 N如题，看出来的吧，自带的绿城物业，很出名， 全运村的物业，去海尔绿城的亲们都知道，物业不错，小区设施不错。。但是，海尔绿城的价格，我只能望洋兴叹。
0 s/ f. y& X# I H9 ^0 W6 m发现了百合花园，统一的开放商跟物业，而且绿城在全国做的房子，都知道的吧，不错， 环境好，宜居。。买房子是个大事，环境很重要，周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施，学校，也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。0 Q, ^) W9 w: s! w! X! ~& l2 T
位置：在奥体中路与中林路附近# c% j$ t0 ~/ x- \# d3 X+ m
$ K% d( x% ]' b# a9 }* A/ \+ z
价格：9200-9300（我觉得其实买的话也就8800左右）
g9 D8 b7 J( d" w$ z% c容积率：1.9（这个不错，很低了已经，是我看中的因素之一）
/ F* J. X& O7 h# n. I5 A! I# e" \绿化：45%
) W: u, g7 n+ R) v9 v* H车位：1:1（地上不到一百个，地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积，这点绿城做的很好。）
0 l3 [# J+ l: I& m1 {配套：跟海尔绿城差不多的，基本就是泳池，健身会所，老人的活动中心，孩子的活动中心，四点半学校，等等。。: U; {% O v( X& [7 a+ D9 W
学校：自带的幼儿园，刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了，但是，孩子上学，应该还是可以的。
7 P: ]" Z( V+ {0 a! E
$ l+ f. y; q' y* W3 H6 n( a户型：现在主要在售的是6号楼，据说，3号楼便宜，可能是正好是两面靠马路的原因吧。
9 O( B; }& o4 l# S0 M户型基本在100—160+, v5 ^1 ]0 t4 X7 s
; K( u3 h i: e/ O% d
100平 这个是我相中的户型。。南北通透，我觉得还不错，公摊大概是21%。- _" s/ j2 R8 B9 m
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# L4 t3 X( q% D1 `3 i- E
& h3 y7 d5 s' Q% c8 J; Z
缺点：北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站（据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。）除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。
$ J. T2 Y+ g. ~0 k1 A) H! K( Y+ ^8 P+ X0 s0 {% g
具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。
: _7 P& \9 K& ?2 B% a4 a7 B n* Y( D. i% ]: n* q
最后的最后。。。好吧，我相中了，想买了，剩下钱的问题了，再就是房价的问题。存钱加观望，合适的时候就入手。。% c5 m4 ?* G9 }/ e& f
' c: I4 w6 f( [+ Q( [
不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了，你们就将就着看吧。。
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、嶶涼↖ 发表于4楼
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回复 淡然生活 的帖子
我那天问的就是九千多，其实我觉得也就九千差不多能拿下来，那边现在卖的不多，同位置的海信慧园才7000多来，相比的话，这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是，我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是，首付的话，我想着最少也得将近40万吧，我得再存钱。。月供还好，有公积金，月供少点，倒是没事。。一共30多栋来，现在才开到6号楼，要是不着急住，可以观望看看，明后年再买。反正房子是大件， ...
、嶶涼↖ 发表于19楼
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回复 土豆不是丝 的帖子
好像是21%，等着一期交房，去看看现房还行。。要不光猜测，看不出么来，毕竟是大件，慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿
小小蛋仔 发表于23楼
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卫生间的窗户是个硬伤......面积小了点，如果真要买，主卧和卫生间相邻的墙壁如果不是承重的话，可以考虑分一块出去给卫生间。
看图主卧面积很大，床可以适当往窗口部分摆放，再放个大衣柜也没问题
客厅阳台右边的那个长条跟楼梯很像的东西是什么？
另外，你最好看看整座楼的平面图，或者小区沙盘，看你喜欢的这个户型是跟楼体平行的，还是突出来、或者凹进去的，
一定要看清楚，凹陷在楼体内部的户型采光会大打折扣的。
这个价 ...
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发表于 2012-8-17 17:49
