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发表于 2012-8-17 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-23 10:30 编辑
( q: X0 [/ i' x) O: |2 K5 j
  m$ |& j! `: X) F; M. K一直一直在看房。。。
, s7 _  _! H2 h: b$ M1 Y; t$ X新房+二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结,房子到价格,到压力,纠结到头了已经。。嘿嘿
: B$ A% m; f" W3 W$ X& D之前提过了,现在主要就是提我中意的房子了。。
! H2 a6 L8 [. l7 F' G9 [8 D绿城百合花园
$ G/ ^" n* N8 n& g/ w如题,看出来的吧,自带的绿城物业,很出名, 全运村的物业,去海尔绿城的亲们都知道,物业不错,小区设施不错。。但是,海尔绿城的价格,我只能望洋兴叹。2 R' s. D& N/ q4 ^# X: W
发现了百合花园,统一的开放商跟物业,而且绿城在全国做的房子,都知道的吧,不错, 环境好,宜居。。买房子是个大事,环境很重要,周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施,学校,也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。
' F, C2 g$ Y2 e* S! z2 S位置:在奥体中路与中林路附近
8 I1 _$ m  N9 O$ H4 s9 `) d3 {8 b) j5 H. Q* o& M: p
价格:9200-9300(我觉得其实买的话也就8800左右)
% h( P* |4 X0 R5 u. ~5 {容积率:1.9(这个不错,很低了已经,是我看中的因素之一)
) n; g5 _3 m, M4 G7 `( Z8 l) s绿化:45%8 M/ C, J5 q6 d4 S9 f( x
车位:1:1(地上不到一百个,地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积,这点绿城做的很好。)# t7 v! c4 Z9 `7 v2 }/ \2 X2 z7 O
配套:跟海尔绿城差不多的,基本就是泳池,健身会所,老人的活动中心,孩子的活动中心,四点半学校,等等。。* G1 C$ k& u$ N+ I: Q3 U( Y
学校:自带的幼儿园,刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了,但是,孩子上学,应该还是可以的。
7 g2 X& `4 C+ f, c* _/ N. ~% G1 a0 d3 e) \6 k; a
户型:现在主要在售的是6号楼,据说,3号楼便宜,可能是正好是两面靠马路的原因吧。5 j! b" S. c4 |
户型基本在100—160+) D. X! `; ]8 r3 _4 M

: I" [" \  I: P2 h) b7 {" i1 ~+ P100平 这个是我相中的户型。。南北通透,我觉得还不错,公摊大概是21%。: Q% M5 ^+ m. `0 D5 L5 j

100平.jpg


( v0 ^  W- j; E5 @; c& f1 s5 o
* D. o1 X; I; }$ w: [3 g缺点:北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站(据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。)除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。
5 G3 s1 g2 q' {# \# A

& b) r9 n3 q! b# Z7 \具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。
  w- G- P! Q! i, h! k% E5 K7 ]3 P4 f, L# u' Z3 U" t- u# I
最后的最后。。。好吧,我相中了,想买了,剩下钱的问题了,再就是房价的问题。存钱加观望,合适的时候就入手。。
5 F* }7 _0 v$ i" f* y/ _' F& [. u6 u5 C/ C& w
不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了,你们就将就着看吧。。( \' r# q& A: R/ e

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、嶶涼↖ 发表于4楼  查看完整内容

回复 淡然生活 的帖子 我那天问的就是九千多,其实我觉得也就九千差不多能拿下来,那边现在卖的不多,同位置的海信慧园才7000多来,相比的话,这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是,我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是,首付的话,我想着最少也得将近40万吧,我得再存钱。。月供还好,有公积金,月供少点,倒是没事。。一共30多栋来,现在才开到6号楼,要是不着急住,可以观望看看,明后年再买。反正房子是大件, ...

、嶶涼↖ 发表于19楼  查看完整内容

回复 土豆不是丝 的帖子 好像是21%,等着一期交房,去看看现房还行。。要不光猜测,看不出么来,毕竟是大件,慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿

小小蛋仔 发表于23楼  查看完整内容

卫生间的窗户是个硬伤......面积小了点,如果真要买,主卧和卫生间相邻的墙壁如果不是承重的话,可以考虑分一块出去给卫生间。 看图主卧面积很大,床可以适当往窗口部分摆放,再放个大衣柜也没问题 客厅阳台右边的那个长条跟楼梯很像的东西是什么? 另外,你最好看看整座楼的平面图,或者小区沙盘,看你喜欢的这个户型是跟楼体平行的,还是突出来、或者凹进去的, 一定要看清楚,凹陷在楼体内部的户型采光会大打折扣的。 这个价 ...
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看着挺不错的。配套什么的也算完善了。不过挨着电厂有点儿不太好吧?

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2 F1 Y) {+ u+ y+ J- e总价多少钱,改天我也去看看。
" L! }; z% A8 D4 b# y/ \我也是考虑钱的问题,呵呵。
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回复 淡然生活 的帖子' w, B6 x4 I, s' n$ F

4 |# Q3 s8 ?1 [( s6 [, m/ R我那天问的就是九千多,其实我觉得也就九千差不多能拿下来,那边现在卖的不多,同位置的海信慧园才7000多来,相比的话,这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是,我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是,首付的话,我想着最少也得将近40万吧,我得再存钱。。月供还好,有公积金,月供少点,倒是没事。。一共30多栋来,现在才开到6号楼,要是不着急住,可以观望看看,明后年再买。反正房子是大件,得慢慢观察。。我觉得房价也就这样了,可能会缓慢上涨,但是也不会像原来那么翻倍的涨了。。
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希望亲早日买,我们就是邻居了
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. K) Q; w: f1 j, s9 ?4 N恩恩,嘿嘿。。

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回复 、嶶涼↖ 的帖子9 V, V9 h6 @8 a& G% `
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百合花园的房子我也看过了,也是看的这个两室的户型,绿化什么倒是不错的,就是价钱太贵了,比周边的贵一千来块钱呢,再就是不知道配套的学校怎么样,听小学今年招生了
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5 e6 x& [2 u* B- v. J恩恩,是呢,我觉得要是不着急住的话,完全可以等等看看明年入住后的情况,看看再入手。。毕竟,首付付的越多,压力就会越少啊。。

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$ I( e9 ^& O$ p" T  y& o' o2 a+ u. i就怕明年价格又涨了呀,去年刚开盘的时候不到7000,现在都9000多了,哎呀真愁人呀
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去年开盘的时候不是8800么。。。

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/ }" k% f: B8 t( {; I1 M& V6 C* R亲,我怎么觉得你这个户型不怎么好的说
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* J* Y' s& [2 c5 J我觉得还可以啦。。现在推的就这一种。。你觉得哪个地方不好来?说来咱们探讨一下

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) X" Q7 e* ~% U6 T. A7 l9 K7 R$ d) S
卫生间没有窗户

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% o# t1 C0 b+ w! G1 @. E而且感觉采光也不好
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回复 土豆不是丝 的帖子+ V* J9 _# Y; x8 Y
7 V+ h* h5 A! X; t+ g) w! d* P* k
恩恩,卫生间没有窗户是很大的弊端。。采光问题我真弄不明白,所以对期房一直很在意,期房看不到采光效果。。即使是样板间也很局限。。我现在主要是相中了这个小区了。现在才刚开始建反正,以后还会推出别的户型,我觉得可以等待看看,要是不着急买的话。。

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回复 、嶶涼↖ 的帖子9 [3 Q+ C, u9 S; K- x

% g/ n5 f, p2 }0 s3 M' _3 _恩,绿化挺好的,这个小区,就是不知道开发商说的会不会兑现了
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回复 土豆不是丝 的帖子8 R* A/ H. @* r' U" z

! |  X4 j0 B  s- _9 b8 h我觉得应该会实现,我看全国范围来看,这个开发商的都实现了倒是。。信用很好。。就是价格贵。

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回复 、嶶涼↖ 的帖子. Z  J/ a  x  H$ H# \

0 U1 y- m5 u6 P6 p0 @那还好,户型都还蛮大的说,不知道公摊多少
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回复 土豆不是丝 的帖子$ Q- K6 d& h% P* q( k) r

3 j, V( v+ q' k+ l3 D6 C2 d( f. M好像是21%,等着一期交房,去看看现房还行。。要不光猜测,看不出么来,毕竟是大件,慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿

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看房子果然是得看现房的,看户型图没用
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