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本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-23 10:30 编辑 $ [* @# H+ q% c
( r8 G6 a2 P$ o1 _2 z# D9 I+ x一直一直在看房。。。9 q$ f7 `9 t. S) C
新房＋二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结，房子到价格，到压力，纠结到头了已经。。嘿嘿4 o3 z' @3 D6 c9 T1 S
之前提过了，现在主要就是提我中意的房子了。。
$ i& d& {$ |+ U4 p绿城百合花园6 t1 ?+ z- @+ P& s
如题，看出来的吧，自带的绿城物业，很出名， 全运村的物业，去海尔绿城的亲们都知道，物业不错，小区设施不错。。但是，海尔绿城的价格，我只能望洋兴叹。# _1 P6 ^+ `& N) s& Q' Z% x$ I! [, a
发现了百合花园，统一的开放商跟物业，而且绿城在全国做的房子，都知道的吧，不错， 环境好，宜居。。买房子是个大事，环境很重要，周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施，学校，也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。
# D5 t$ Q5 Y8 K' @1 N位置：在奥体中路与中林路附近
' V) f1 k6 g$ {" r$ ^2 \4 d
. }7 D+ O/ A) m6 _3 \: S" s价格：9200-9300（我觉得其实买的话也就8800左右）4 o' f* i6 f) f
容积率：1.9（这个不错，很低了已经，是我看中的因素之一）8 x, Y U7 ]. P0 z, d5 E/ }* f6 v
绿化：45%/ E) x G3 G5 I9 [
车位：1:1（地上不到一百个，地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积，这点绿城做的很好。）" j) M1 b1 D& O6 y+ G# p2 n
配套：跟海尔绿城差不多的，基本就是泳池，健身会所，老人的活动中心，孩子的活动中心，四点半学校，等等。。
& H- F0 |% X T8 k* \7 E& L3 _' u' ^学校：自带的幼儿园，刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了，但是，孩子上学，应该还是可以的。* F3 E) u- E' \3 p
6 O/ ]6 ~$ \& s1 H$ w ^" s, c户型：现在主要在售的是6号楼，据说，3号楼便宜，可能是正好是两面靠马路的原因吧。$ n7 e: G. R- V1 C
户型基本在100—160+
9 j8 B( l& x0 P# j. k, Z) Q+ Y$ H8 [6 w3 t2 ]7 `3 M3 ]
100平 这个是我相中的户型。。南北通透，我觉得还不错，公摊大概是21%。( z) |7 t6 l6 O2 f, g2 {( m
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: Y) r' W! v6 q8 b( v0 j; d6 N1 D9 D) ~
缺点：北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站（据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。）除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。5 W- t1 r$ y( ]' \- Y
) \- V( H9 {+ G7 V1 [+ P
具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。- }: a: F' r; E2 n. H
0 t% j3 N- @# D5 G1 e+ {; z' ~
最后的最后。。。好吧，我相中了，想买了，剩下钱的问题了，再就是房价的问题。存钱加观望，合适的时候就入手。。/ R' R d: j0 `; R9 \4 m
% u% c3 q Q7 ?0 h0 a0 Z/ f
不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了，你们就将就着看吧。。" ~" r6 f+ O9 G
/ U" [* Z, \/ B
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、嶶涼↖ 发表于4楼
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回复 淡然生活 的帖子
我那天问的就是九千多，其实我觉得也就九千差不多能拿下来，那边现在卖的不多，同位置的海信慧园才7000多来，相比的话，这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是，我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是，首付的话，我想着最少也得将近40万吧，我得再存钱。。月供还好，有公积金，月供少点，倒是没事。。一共30多栋来，现在才开到6号楼，要是不着急住，可以观望看看，明后年再买。反正房子是大件， ...
、嶶涼↖ 发表于19楼
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回复 土豆不是丝 的帖子
好像是21%，等着一期交房，去看看现房还行。。要不光猜测，看不出么来，毕竟是大件，慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿
小小蛋仔 发表于23楼
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卫生间的窗户是个硬伤......面积小了点，如果真要买，主卧和卫生间相邻的墙壁如果不是承重的话，可以考虑分一块出去给卫生间。
看图主卧面积很大，床可以适当往窗口部分摆放，再放个大衣柜也没问题
客厅阳台右边的那个长条跟楼梯很像的东西是什么？
另外，你最好看看整座楼的平面图，或者小区沙盘，看你喜欢的这个户型是跟楼体平行的，还是突出来、或者凹进去的，
一定要看清楚，凹陷在楼体内部的户型采光会大打折扣的。
这个价 ...
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发表于 2012-8-17 17:49
