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本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-23 10:30 编辑 9 I" n# J- v' s Y' l, W4 d
' |3 \0 k- @4 y# Z( o9 g$ F一直一直在看房。。。7 T, I% R2 l. Z( D
新房＋二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结，房子到价格，到压力，纠结到头了已经。。嘿嘿$ T0 t& _ P6 y& g+ T
之前提过了，现在主要就是提我中意的房子了。。
5 S( C' `; }( d6 V绿城百合花园
3 S2 q6 ]' Q6 \. H+ l G* e如题，看出来的吧，自带的绿城物业，很出名， 全运村的物业，去海尔绿城的亲们都知道，物业不错，小区设施不错。。但是，海尔绿城的价格，我只能望洋兴叹。
0 b. y; t3 R7 K" s0 N% d发现了百合花园，统一的开放商跟物业，而且绿城在全国做的房子，都知道的吧，不错， 环境好，宜居。。买房子是个大事，环境很重要，周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施，学校，也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。* y' G* ?( O0 Q* Q- L
位置：在奥体中路与中林路附近/ A! t- v6 ^- ~! a9 d0 I
" O" G% {- R# [% R, L
价格：9200-9300（我觉得其实买的话也就8800左右）
! P( G& |5 K7 H+ p4 G容积率：1.9（这个不错，很低了已经，是我看中的因素之一）
# @0 ^2 k' }" K: w* q% L绿化：45%
9 q. W' ]( h. t. X8 u车位：1:1（地上不到一百个，地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积，这点绿城做的很好。）8 S! _5 `: b; H" R# r
配套：跟海尔绿城差不多的，基本就是泳池，健身会所，老人的活动中心，孩子的活动中心，四点半学校，等等。。% _% y$ b; s0 Q+ w$ A
学校：自带的幼儿园，刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了，但是，孩子上学，应该还是可以的。
$ q5 z6 h( M9 T' u G9 x) m1 |( X6 e3 |1 S( K3 Q$ w
户型：现在主要在售的是6号楼，据说，3号楼便宜，可能是正好是两面靠马路的原因吧。; o% ?$ `9 U. v5 E: }
户型基本在100—160+
& S1 s5 d# P6 x7 V: }( M- n5 a0 i" g3 d) r5 z- y1 c
100平 这个是我相中的户型。。南北通透，我觉得还不错，公摊大概是21%。
3 ~! t2 X, H3 }% b; o
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6 A4 V4 B8 x' H) P5 Z5 M
8 s) |& E0 e& k4 a& M$ F; L缺点：北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站（据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。）除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。
* i! S) x- s& d! @0 z, P
7 [1 G0 K9 p/ I7 e8 F7 w具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。
1 J; V3 M% m9 _% V+ x! Y5 F, o
5 T. j: v2 V, S% C; v4 m: _5 p' o最后的最后。。。好吧，我相中了，想买了，剩下钱的问题了，再就是房价的问题。存钱加观望，合适的时候就入手。。8 ^0 ~7 H! p# [) p5 f7 p
0 E9 _- ]1 ~* A, V7 d不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了，你们就将就着看吧。。
6 k; t& k. I4 ?* h, K8 _9 Z, A @: X$ c) q; o8 ~4 s
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、嶶涼↖ 发表于4楼
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回复 淡然生活 的帖子
我那天问的就是九千多，其实我觉得也就九千差不多能拿下来，那边现在卖的不多，同位置的海信慧园才7000多来，相比的话，这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是，我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是，首付的话，我想着最少也得将近40万吧，我得再存钱。。月供还好，有公积金，月供少点，倒是没事。。一共30多栋来，现在才开到6号楼，要是不着急住，可以观望看看，明后年再买。反正房子是大件， ...
、嶶涼↖ 发表于19楼
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回复 土豆不是丝 的帖子
好像是21%，等着一期交房，去看看现房还行。。要不光猜测，看不出么来，毕竟是大件，慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿
小小蛋仔 发表于23楼
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卫生间的窗户是个硬伤......面积小了点，如果真要买，主卧和卫生间相邻的墙壁如果不是承重的话，可以考虑分一块出去给卫生间。
看图主卧面积很大，床可以适当往窗口部分摆放，再放个大衣柜也没问题
客厅阳台右边的那个长条跟楼梯很像的东西是什么？
另外，你最好看看整座楼的平面图，或者小区沙盘，看你喜欢的这个户型是跟楼体平行的，还是突出来、或者凹进去的，
一定要看清楚，凹陷在楼体内部的户型采光会大打折扣的。
这个价 ...
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发表于 2012-8-17 17:49
