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本帖最后由 明珠格格 于 2012-8-23 10:30 编辑
8 I( a7 t9 l% W: N
* Y$ i8 {, R) z( f5 X* R% N一直一直在看房。。。
! D4 P% H% x0 s I新房＋二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结，房子到价格，到压力，纠结到头了已经。。嘿嘿& y& n3 S! H, B* `5 W# r# B( X% R
之前提过了，现在主要就是提我中意的房子了。。
- q# a+ s6 |( o3 a) @% y$ q绿城百合花园# y9 S+ l9 ~+ \
如题，看出来的吧，自带的绿城物业，很出名， 全运村的物业，去海尔绿城的亲们都知道，物业不错，小区设施不错。。但是，海尔绿城的价格，我只能望洋兴叹。
4 T/ l5 d, _" l% e发现了百合花园，统一的开放商跟物业，而且绿城在全国做的房子，都知道的吧，不错， 环境好，宜居。。买房子是个大事，环境很重要，周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施，学校，也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。2 w6 D. T& L9 p& J9 j2 o; |; b
位置：在奥体中路与中林路附近
! ~1 N' }: R6 G: h& b Z
4 p; r4 T i* Q价格：9200-9300（我觉得其实买的话也就8800左右）1 Z8 D5 s' ?8 E% {/ w! P5 O5 D& W
容积率：1.9（这个不错，很低了已经，是我看中的因素之一）, H. [5 }# Z8 `( _
绿化：45%' V- Y4 s! I3 V1 [0 ] \
车位：1:1（地上不到一百个，地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积，这点绿城做的很好。）5 n& y( S' y; l9 O' u+ s9 }
配套：跟海尔绿城差不多的，基本就是泳池，健身会所，老人的活动中心，孩子的活动中心，四点半学校，等等。。( D) R- J7 t- [
学校：自带的幼儿园，刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了，但是，孩子上学，应该还是可以的。
. X8 S7 d0 x. C5 S/ w4 d
# u7 F! u3 S; X% ]3 p4 S5 m5 H户型：现在主要在售的是6号楼，据说，3号楼便宜，可能是正好是两面靠马路的原因吧。8 [( F2 p. Z5 m8 }- J$ t4 s
户型基本在100—160+" n" ?! P3 q0 S6 P+ s8 x% w
, P4 x! D! @: F2 S
100平 这个是我相中的户型。。南北通透，我觉得还不错，公摊大概是21%。
: p$ R( U/ }8 E& d0 J# I7 D
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! e# f" ]/ x* l- K# ?9 z- Y- |; ]
" g- R3 e* f9 a, b
缺点：北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站（据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。）除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。
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具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。
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8 D& u4 h: ?$ Y. q最后的最后。。。好吧，我相中了，想买了，剩下钱的问题了，再就是房价的问题。存钱加观望，合适的时候就入手。。
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不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了，你们就将就着看吧。。 n4 }7 q: o% g3 g9 O( D, [
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、嶶涼↖ 发表于4楼
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回复 淡然生活 的帖子
我那天问的就是九千多，其实我觉得也就九千差不多能拿下来，那边现在卖的不多，同位置的海信慧园才7000多来，相比的话，这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是，我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是，首付的话，我想着最少也得将近40万吧，我得再存钱。。月供还好，有公积金，月供少点，倒是没事。。一共30多栋来，现在才开到6号楼，要是不着急住，可以观望看看，明后年再买。反正房子是大件， ...
、嶶涼↖ 发表于19楼
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回复 土豆不是丝 的帖子
好像是21%，等着一期交房，去看看现房还行。。要不光猜测，看不出么来，毕竟是大件，慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿
小小蛋仔 发表于23楼
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卫生间的窗户是个硬伤......面积小了点，如果真要买，主卧和卫生间相邻的墙壁如果不是承重的话，可以考虑分一块出去给卫生间。
看图主卧面积很大，床可以适当往窗口部分摆放，再放个大衣柜也没问题
客厅阳台右边的那个长条跟楼梯很像的东西是什么？
另外，你最好看看整座楼的平面图，或者小区沙盘，看你喜欢的这个户型是跟楼体平行的，还是突出来、或者凹进去的，
一定要看清楚，凹陷在楼体内部的户型采光会大打折扣的。
这个价 ...
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发表于 2012-8-17 17:49
