、嶶涼↖

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) Q3 n! Z9 E8 `+ n一直一直在看房。。。: V1 A; r" x& E, F
新房＋二手房。。价格40万-100万。。一直在纠结，房子到价格，到压力，纠结到头了已经。。嘿嘿
' O- z9 ]$ Q4 \) W; B  V/ ~: e之前提过了，现在主要就是提我中意的房子了。。
# |, W4 z% ?5 G, C' H5 ]: J绿城百合花园5 j% ?/ w6 L0 I3 G/ ?4 j" _& r* T
如题，看出来的吧，自带的绿城物业，很出名， 全运村的物业，去海尔绿城的亲们都知道，物业不错，小区设施不错。。但是，海尔绿城的价格，我只能望洋兴叹。, a0 s# @6 @5 u  c' W
发现了百合花园，统一的开放商跟物业，而且绿城在全国做的房子，都知道的吧，不错， 环境好，宜居。。买房子是个大事，环境很重要，周围的素质也是考虑的因素。。配套的设施，学校，也是大事。。毕竟我们是有孩子的人了。。
1 _: z: z6 k1 G% O4 L& t位置：在奥体中路与中林路附近
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' I& f/ G. s  {/ P- o价格：9200-9300（我觉得其实买的话也就8800左右）
- d) r, c7 z  U+ Q容积率：1.9（这个不错，很低了已经，是我看中的因素之一）
/ z; P5 t$ G1 D, D0 I# V绿化：45%
: C4 o- j0 B! r6 g2 D& J- ~4 T车位：1:1（地上不到一百个，地下1000+。我很讨厌地上的车位占用了绿化的面积，这点绿城做的很好。）
: a3 C+ i, A: e" r3 M3 }配套：跟海尔绿城差不多的，基本就是泳池，健身会所，老人的活动中心，孩子的活动中心，四点半学校，等等。。1 g" H0 x, w8 u! ]( I: M
学校：自带的幼儿园，刚与甸柳一中签约。。肯定实力是没有甸柳一中了，但是，孩子上学，应该还是可以的。! V( v$ m6 o9 s7 y$ W. l9 i
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户型：现在主要在售的是6号楼，据说，3号楼便宜，可能是正好是两面靠马路的原因吧。" {$ |% P: T+ w' A- y3 Y
户型基本在100—160+$ \- ^6 i0 E# n# ~+ _+ u) r

- Q8 v3 k# B) M* }3 h8 l! D100平 这个是我相中的户型。。南北通透，我觉得还不错，公摊大概是21%。, X' r% ?. J) A) J

1 G+ Q" Z7 T; V: L
2 X* t* T% y; u* }+ I* l
缺点：北面是个电厂。旁边有个垃圾回收站（据说这个垃圾回收站是历下区花2个亿建的。。是不是意味着不错呢。）除了这两点外。倒是没什么很重要的缺点了。, H( I, ?3 }- @  o6 f4 c
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具体我了解的就是这些。。纯属自己的了解与想法。。写的不对的地方请亲们指出来。。
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" E) O- ?4 ?7 L& h2 s6 ~7 v5 X最后的最后。。。好吧，我相中了，想买了，剩下钱的问题了，再就是房价的问题。存钱加观望，合适的时候就入手。。
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* O7 L  ~6 T, F. t* _7 m不知道怎么编辑的。后面的图片去不掉了，你们就将就着看吧。。* V3 z9 O9 M# l: ^: f0 x
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乖宝贝123456

看着挺不错的。配套什么的也算完善了。不过挨着电厂有点儿不太好吧？

淡然生活

回复 、嶶涼↖ 的帖子4 b7 _2 t+ F) {: ^/ |2 K1 J! `
. H9 W8 k, z- h( R& x5 M
总价多少钱，改天我也去看看。& W0 ~) m5 i( h
我也是考虑钱的问题，呵呵。

、嶶涼↖

回复 淡然生活 的帖子. p! k& \. }! L# R; t) \) q
5 H- P0 f& G& S! p  r; u1 f, V  H
我那天问的就是九千多，其实我觉得也就九千差不多能拿下来，那边现在卖的不多，同位置的海信慧园才7000多来，相比的话，这边价格高不少来。。所以买的也相对少。。但是，我觉得还是环境跟享受不一样啊。。我也是，首付的话，我想着最少也得将近40万吧，我得再存钱。。月供还好，有公积金，月供少点，倒是没事。。一共30多栋来，现在才开到6号楼，要是不着急住，可以观望看看，明后年再买。反正房子是大件，得慢慢观察。。我觉得房价也就这样了，可能会缓慢上涨，但是也不会像原来那么翻倍的涨了。。

yangjiacheng200

希望亲早日买，我们就是邻居了

、嶶涼↖

回复 yangjiacheng200 的帖子) n  P3 w8 }1 P  b9 Z% v
( P2 P9 l, m% e3 ^) j. n
恩恩，嘿嘿。。

轻柔飞雪

回复 、嶶涼↖ 的帖子; |+ d; n% n0 n5 @+ d, S- }. ~( Z
7 ?' Q1 l2 o) Z! _# Q0 f9 }. B
百合花园的房子我也看过了，也是看的这个两室的户型，绿化什么倒是不错的，就是价钱太贵了，比周边的贵一千来块钱呢，再就是不知道配套的学校怎么样，听小学今年招生了

、嶶涼↖

回复 轻柔飞雪 的帖子/ h2 I0 L9 F# O- S" E

% |3 f# [9 d4 J1 t( ?$ `恩恩，是呢，我觉得要是不着急住的话，完全可以等等看看明年入住后的情况，看看再入手。。毕竟，首付付的越多，压力就会越少啊。。

轻柔飞雪

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就怕明年价格又涨了呀，去年刚开盘的时候不到7000，现在都9000多了，哎呀真愁人呀

、嶶涼↖

回复 轻柔飞雪 的帖子& N% ^* C* z5 Z# g  G

3 W# N# v" z5 }2 U; T0 \' O$ v) w去年开盘的时候不是8800么。。。

土豆不是丝

回复 、嶶涼↖ 的帖子0 b* R' j# @; E* }+ _) z; l

( ?8 }+ \2 X5 n' [: ?亲，我怎么觉得你这个户型不怎么好的说

、嶶涼↖

回复 土豆不是丝 的帖子% f( Z6 w% N) ?" q/ E: h4 H  p
: N( t5 X/ A) ?- p, a7 w" ]
我觉得还可以啦。。现在推的就这一种。。你觉得哪个地方不好来？说来咱们探讨一下

土豆不是丝

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卫生间没有窗户

土豆不是丝

回复 、嶶涼↖ 的帖子) _+ M" ~( y/ m: _7 L5 {/ N9 X

% \0 X8 ~/ U" K# r而且感觉采光也不好

、嶶涼↖

回复 土豆不是丝 的帖子7 v1 _. ?# z' e0 n# s

0 q+ d" U: d+ c8 i; V恩恩，卫生间没有窗户是很大的弊端。。采光问题我真弄不明白，所以对期房一直很在意，期房看不到采光效果。。即使是样板间也很局限。。我现在主要是相中了这个小区了。现在才刚开始建反正，以后还会推出别的户型，我觉得可以等待看看，要是不着急买的话。。

土豆不是丝

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5 H' n( k' e( H1 |! ]3 b' n0 h- e# c0 z1 I+ X" r1 {1 D! v/ M
恩，绿化挺好的，这个小区，就是不知道开发商说的会不会兑现了

、嶶涼↖

回复 土豆不是丝 的帖子3 I) R7 M! o1 ?. b
1 }! }, p9 `+ w5 ^
我觉得应该会实现，我看全国范围来看，这个开发商的都实现了倒是。。信用很好。。就是价格贵。

土豆不是丝

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6 L& E2 a) J7 w  i8 m5 E
那还好，户型都还蛮大的说，不知道公摊多少

、嶶涼↖

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/ B, W! v7 h+ O% d) S2 D/ Y/ m: r0 e2 {: o  ?
好像是21%，等着一期交房，去看看现房还行。。要不光猜测，看不出么来，毕竟是大件，慢慢选。。反正现在还不够首付的钱。。嘿嘿

darling言

回复 、嶶涼↖ 的帖子; D5 y7 T( y$ y" b9 k! @

0 ]: l3 H9 f7 p1 U, |- Z看房子果然是得看现房的，看户型图没用