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本地淘宝

1#
发表于 2010-3-24 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
已解决,封贴. m8 }7 L& l! w! l2 l
3 U9 E6 A3 O& R
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]
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想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的,俺是乙方。
贝哥儿

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可以去房产中介买份合同 u( H3 a0 g' c那个比较正规详细一些
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原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
0 l5 Q& t, F: V可以去房产中介买份合同/ J% [2 x6 C5 p, h7 P
那个比较正规详细一些

! h' V1 \9 A/ ?8 G7 b1 U. X谢谢亲了

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对啊,最好是找中介,自己弄得总有落下的地方
David

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2010-11-24 
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你在第三条应该注明:定金交纳后,应于多久办理房屋合同变更手续,变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任,乙方交纳定金后,如果甲方不能帮助办理房屋变更手续,应双倍返还定金。
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好的,再改改上述内容,谢谢了
哟哟哟

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俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。4 K y; n) k# f/ |- E 还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
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原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
. q  H9 a2 \& a8 j- M0 U6 V0 S俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。& P( T! z( t5 P, r) X0 W# |
还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
4 m% _+ `' d! |" A) K
在文庄,离我家近点
红尘滚滚

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需补充的条款如下:
1 Z$ |9 S& E1 D$ V/ t, \% I. O' w0 {
+ M* ?& d" p# l: `1 |$ e" `1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 使用面积______ ;甲方所售房屋附属设施为______ 。
* I6 Y! k/ }7 A! V6 g- t2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ,甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。
/ ^- `. X4 L1 K+ X+ ^% j& k: Y3 |$ h' S! r5 Y& @( F  E
3.甲方出售房屋同时,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
/ h! e, I: [% j5 m; ^" l9 z+ O5 I( v% }2 K: z" M7 P
4..未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具同等法律效力。! C2 z* ?3 H1 K! l
: e5 L/ j+ W( A
5..在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
+ v: s$ ]$ }3 d! \" O6 G0 d9 f. b& Z1 Y6 u, @' {) b

& ~4 y$ p5 f) [; |! G" u0 w1 a8 \, z# F3 a3 ?% \
特别注明:协议一般要四份,有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场,一定要按指纹,签字,加盖公章,日期要自己核对。
& g6 I4 t: j% O9 j- u+ l& Q) X. z6 ?- k- R' D6 Q2 a. ]7 N
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
完美小晕娘

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专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。8 Z( }+ M1 L# m' C, m

9 u& Y) g6 |! {& t5 o[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]
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原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 6 h: r9 c# A/ {1 P
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。

6 i3 C! w) ?. d" F- t+ q呵呵,我也知道违约责任方面没有规定,可是规定了甲方的就得规定乙方的,只规定一方不合适啊 ( ]0 n$ P; f$ r3 G5 y9 M6 D
感觉应该在这方面不太会出问题

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有点简单吧,去中介买份合同吧,比较妥当些。

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是啊,双方谈好价格,去找个中介吧,万一落下一条到时候就没法弄了,不能留后患哦
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原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 - ]/ N* W- P! F( j
好便宜呀 有房产证吗
9 z- K* ]9 c( ]
没有房产证的,亲; b+ \: N) O% v+ }
是旧村改造的,就图离我家近,爸妈过来养老的
豪豪和佳乐

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一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.9 o" Q& P, o( Q. \; x0 u8 v! F

$ [7 b- s# b! h+ R- _1 G' `[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]
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原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 3 G" H2 ]. A7 S% s4 ]/ P" A
一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...
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买个房子真的是好麻烦啊,幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意,俺也修改了好多
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