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本地淘宝

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发表于 2010-3-24 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
已解决,封贴
8 I) T5 B8 U7 a! r" @  V
7 L/ g4 Z4 R7 `/ d+ a+ p8 v7 A( ^[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]
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想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的,俺是乙方。
贝哥儿

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可以去房产中介买份合同 ( L, w( { I6 ~; F8 C" u那个比较正规详细一些
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原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
$ _* W3 Z+ h5 S( T) s可以去房产中介买份合同
! s0 z8 i) ]% t; c* c, l5 l+ s那个比较正规详细一些
+ H  J8 ]( F! k, w" m; o9 P1 N" t6 g
谢谢亲了

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对啊,最好是找中介,自己弄得总有落下的地方
David

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你在第三条应该注明:定金交纳后,应于多久办理房屋合同变更手续,变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任,乙方交纳定金后,如果甲方不能帮助办理房屋变更手续,应双倍返还定金。
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好的,再改改上述内容,谢谢了
哟哟哟

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俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。 7 i9 x4 u e9 h还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
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原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
* i0 S+ T0 K7 V  e% t俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。
( x$ N8 _! ^3 t8 Y9 D( G% U* D还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?

  _; S' B+ h# k* i+ M3 E, l在文庄,离我家近点
红尘滚滚

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需补充的条款如下:/ K6 S# f! R, r* ?: B8 w
4 M) q9 v6 Y' k4 E  J. @9 f+ A
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 使用面积______ ;甲方所售房屋附属设施为______ 。4 T6 P6 P  L' N; p# F/ P3 L7 I- `
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ,甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 4 y; [5 C. b9 w4 f2 Q; p5 \
0 }/ v2 k3 T/ O) L! B0 E0 u7 m
3.甲方出售房屋同时,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。 5 A. t, n9 i) ?) ~" R

3 P7 U2 J0 j4 d4 H" }9 z- r5 n4..未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具同等法律效力。0 \4 f) v" m" O( T9 a

3 i4 F6 I  u8 P7 D$ l6 b4 m0 _5..在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。* G7 C$ x) n- g4 c8 \2 T

( ~* N. u3 u: u% P5 f8 h. u0 ?7 ?& @) W$ P4 \. N9 i' ~5 i/ O
3 d' V1 Z/ `7 e. f# h: |( d6 z4 l) G
特别注明:协议一般要四份,有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场,一定要按指纹,签字,加盖公章,日期要自己核对。
( s, \& r2 D# V  J1 N3 _
7 {, C. k; j: V% r[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
完美小晕娘

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专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。; w2 N7 u& `/ u" ^5 [

$ W4 A# V: O/ b! m! ^[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]
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原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 " v$ U7 s6 D( E) q! s9 {7 r
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。
7 s! D, {% f6 G% v; G
呵呵,我也知道违约责任方面没有规定,可是规定了甲方的就得规定乙方的,只规定一方不合适啊 - Z6 L: ?: L: F( ~5 P
感觉应该在这方面不太会出问题

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有点简单吧,去中介买份合同吧,比较妥当些。

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是啊,双方谈好价格,去找个中介吧,万一落下一条到时候就没法弄了,不能留后患哦
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原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
$ y2 Z1 i( ?8 O' ?好便宜呀 有房产证吗
9 U) H: A  l7 i0 J, q( b* J
没有房产证的,亲
( R: Y( Y2 a6 K$ ?) Y  v4 I- ]是旧村改造的,就图离我家近,爸妈过来养老的
豪豪和佳乐

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一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.& g2 g4 S$ L5 ?" s) N8 p4 v6 U

1 x3 h$ H+ l( a6 q* A" h' ~. D% J[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]
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原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 6 z, }" O7 |) n7 f/ ]' C1 Y" L2 K
一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...
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买个房子真的是好麻烦啊,幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意,俺也修改了好多
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