ruxue2004

已解决，封贴# |5 K' p/ f, Z1 n* k6 V
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 / C T) d! l- {2 c* U4 ^那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 # L# z2 J" A# W% P  o5 y  Y3 B
可以去房产中介买份合同
: _  g! k8 {0 _) N那个比较正规详细一些

+ S; x8 N/ }+ I. r5 [0 q0 j谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。/ ?: x' V' m: `! ]- y3 O 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 % ?" T2 z+ c3 f$ T
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
8 z0 f& }# n# I! f  _' A. {还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

  o$ d- q, c4 y& L9 F- F9 O2 m
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
+ |" x& ^, }" ]+ R. P/ R- |
1 C: H2 t) t* p1 v, m4 J0 P! L1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
# ^! S5 F/ `5 ~0 s3 q3 C" G2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 3 a4 S/ r. M2 i, m! J9 q9 s4 x' N

: a! L, r0 u* O$ O( F4 K% g3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
4 F2 _% J/ J. J7 H, K: A: f% w& w4 D% d
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
' K; N  Q  L! `2 \0 D. Q, [( [3 Q: e0 C% F
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。/ |- N9 o4 `% w& O* C) N

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1 B  C- r" f5 n0 L- K: Q$ M! s: \5 T& i, x8 }- z, ?
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。# _/ n& y: Z7 J- R1 B4 ~1 |9 ~

6 H& I6 I) I- w6 l, A6 f[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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. [/ P' K; T  G3 O0 W' n" X[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 + E% p6 Z5 Q2 c$ M+ R7 R$ [
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

# M% t# i  [( g; M  P: y
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
8 x7 L$ W: E+ Q- w+ ^感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 , p4 z2 \. g. f) `9 _9 j
好便宜呀 有房产证吗

6 D" ?9 d2 U6 M. e2 B- b0 x$ y没有房产证的，亲) z% [: x3 d3 ?
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结., j1 c8 @  k1 T. ~
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 $ ]- Q( i4 w6 ~- w
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

4 t: x, L6 M+ x3 g9 z4 E: s买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多