ruxue2004

已解决，封贴& X' O5 p' O, Z* \9 w- A
. {& Y% M( p3 z# s! P/ W, A
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 5 }4 R4 f7 k4 v+ p) N那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 4 t" v- {7 r4 M
可以去房产中介买份合同/ `# e: p. c& p7 T1 Z  f# {
那个比较正规详细一些

- N9 R' t  P& r谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 . f, z5 V* |2 M a2 C1 n+ Q, O% X6 O还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
& o0 `$ o$ n% m6 R' L4 b5 z2 W& f俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。* ^! j# H! ^8 f' K
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

* k1 P: X- I/ N& U7 \5 X- R
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
$ o9 ?/ c6 J3 j3 C* R  Q1 |0 e1 Z1 N6 S# t2 d5 \% k
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
1 N$ t; m/ s5 t3 ^: Y1 h( m2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 ) C" s: r& N5 m* P% m8 |
5 T) e/ `. l% L
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 8 B0 V) n' q0 b; S+ e/ U

7 U# ~  M) R4 b! w4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。& _7 v# I$ V- x( P, }

7 q" _1 J" I( M# P6 D0 U' u5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
0 a3 }" @! k  e* ^3 D& e; A. ]
8 T. D) W* l- G- P; j
; R/ ~5 {& t1 o- ~
/ |  a$ U* i6 E* z% P$ |( w3 }特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。# n/ _/ B, W# A" z

& D3 a' n% r7 M7 z9 d5 Z/ F, @# r[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。7 i; ^8 s0 J1 ^9 ~& I$ D

1 d  p" _% y) k( ?[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
( x1 l. u4 d: ~专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

& v) B: M! [  @3 _呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
7 l9 Z3 k* C/ `* M- H+ U- N感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
6 T0 Z( t# l: \, G6 H* K' l9 p好便宜呀 有房产证吗

% z- [# j- K7 Y% K2 }) q没有房产证的，亲
" Y& l8 k" u0 k: i7 L是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
4 T; _0 p5 K. ^& b+ G. w" C7 H- T8 c* {( B
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
, \4 U4 @, h% r3 Y6 c0 d一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

( B. k3 @$ ^3 u( R" a买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多