ruxue2004

已解决，封贴  N3 V6 ^: o  l; \' J  P1 e' c
: S" H$ ?: @% m) M: F
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 / ]( l8 L5 B6 b. b+ a/ o% T( t那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表   X! f5 C  J! Y
可以去房产中介买份合同
  {! H) e3 c8 m那个比较正规详细一些

% i9 L) z" n1 H谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 & c' c( k7 |4 g5 \4 Q还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
8 k' ?: D$ Z1 t$ g. q; @6 M/ Y俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
1 n0 X* z- M& e% ~7 x1 X还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

3 y* R& G+ M* c在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
9 P% |* A% V4 G0 \% G7 n. j7 o( L6 i; J' T! [* s
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
# e' n7 P0 `' Z; l' ]2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 4 j7 p, b! _5 p' J

- k( `) O; _0 x8 v! @3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
0 v' O6 g" y" X8 y9 Q% V5 V) @2 ?: s- q
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。- e. b8 E" E) q: m

' e& n) l; P5 L/ x( X5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
6 w/ {$ T+ h5 |9 V) l- m
' |! }6 Q+ q* u$ e1 }0 e" V
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特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。" d! O/ w6 _6 w1 E9 Z- u5 o
7 A: d; ^  a- }' Z, L2 H
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。0 e. b# ~2 g( z* m' |1 v2 w, |4 h

* a& q/ b, Z1 `# t' W[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 7 c* e( r& {" ~9 f+ M* X
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

* V) K. r( p; z. z( m5 s
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 7 @5 B- [% G2 j1 A
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
: }* u& P0 L, h, ]! H& ^" [0 _" Y好便宜呀 有房产证吗

3 B6 Y& I4 m1 f' z, H- Q3 ^+ p没有房产证的，亲, y0 V* U* e6 }2 i
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.  [/ _; ?2 E8 K, k" p
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 , n, }! n, z, [% O
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多