ruxue2004

已解决，封贴
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 6 W) G1 R$ B9 a* ~那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 " O2 M1 Z7 o: o, R& H
可以去房产中介买份合同) a% f, `7 r4 o1 S+ z3 c
那个比较正规详细一些

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谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。) q1 C2 r5 \0 Q6 J& P) G+ g 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
" f1 i! k0 n% [% X) A俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
; H/ N4 r( I4 w3 N2 s; y# S还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
# D+ _  r, S( }- ?& H5 d' _
* h! ?4 j/ D/ z) q1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
+ [# d9 F8 R0 V8 R9 {2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 * G" t! s% L. l) g- v$ F) b
9 N& j% Q3 w' N* G. N, x. M0 Z
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
& b" W% x# Y, W& R, f  K
& T$ I3 `7 j( X5 O% u4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。! H( J+ I+ X4 x1 E6 N( t9 ]
9 X3 q8 f, b  b% U% @$ m
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。9 {8 W. {! x) K
9 m3 Y2 ]5 J* W3 p
$ A+ ]: E- a6 q# H

1 A9 B& I$ U* y特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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& D9 Y+ \; d) d# \# T[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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$ r5 o7 [3 v: d" S( Y[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 ; f0 e+ [, d2 ^! V' ^# y
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

! \& w* U" z! C$ U) R+ l  r. v- x. h呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 ; i. A( b9 J5 H! F+ y* F2 c1 V1 {
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
9 D4 o0 I) e& {" n, T0 ]1 a6 i/ n好便宜呀 有房产证吗

& ~: t  S2 p/ E) U6 _# _
没有房产证的，亲
' }9 X- q* G9 ~: q+ l, G; {是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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" z% A8 O: k% u: b[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
  m% ]) m5 z9 i& \# E8 {一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

/ Y$ F' j# y9 B% g" B买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多