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本地淘宝

1#
发表于 2010-3-24 13:37 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
已解决,封贴# |5 K' p/ f, Z1 n* k6 V
! N3 x* X! H2 k2 _7 S
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]
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想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的,俺是乙方。
贝哥儿

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可以去房产中介买份合同 / C T) d! l- {2 c* U4 ^那个比较正规详细一些
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原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 # L# z2 J" A# W% P  o5 y  Y3 B
可以去房产中介买份合同
: _  g! k8 {0 _) N那个比较正规详细一些

+ S; x8 N/ }+ I. r5 [0 q0 j谢谢亲了

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对啊,最好是找中介,自己弄得总有落下的地方
David

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你在第三条应该注明:定金交纳后,应于多久办理房屋合同变更手续,变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任,乙方交纳定金后,如果甲方不能帮助办理房屋变更手续,应双倍返还定金。
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好的,再改改上述内容,谢谢了
哟哟哟

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俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。/ ?: x' V' m: `! ]- y3 O 还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
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原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 % ?" T2 z+ c3 f$ T
俺当时买房的时候直接找的中介,用的中介提供的合同。
8 z0 f& }# n# I! f  _' A. {还有一点比较好奇,楼主买的哪的房子,这么便宜?
  o$ d- q, c4 y& L9 F- F9 O2 m
在文庄,离我家近点
红尘滚滚

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需补充的条款如下:
+ |" x& ^, }" ]+ R. P/ R- |
1 C: H2 t) t* p1 v, m4 J0 P! L1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号",房屋土地使用权证号为"______ 号"; 使用面积______ ;甲方所售房屋附属设施为______ 。
# ^! S5 F/ `5 ~0 s3 q3 C" G2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ,甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金。 3 a4 S/ r. M2 i, m! J9 q9 s4 x' N

: a! L, r0 u* O$ O( F4 K% g3.甲方出售房屋同时,该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。
4 F2 _% J/ J. J7 H, K: A: f% w& w4 D% d
4..未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议具同等法律效力。
' K; N  Q  L! `2 \0 D. Q, [( [3 Q: e0 C% F
5..在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。/ |- N9 o4 `% w& O* C) N

5 s9 g5 W2 G/ ]: c  r% S4 u
1 B  C- r" f5 n0 L- K: Q$ M! s: \5 T& i, x8 }- z, ?
特别注明:协议一般要四份,有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场,一定要按指纹,签字,加盖公章,日期要自己核对。# _/ n& y: Z7 J- R1 B4 ~1 |9 ~

6 H& I6 I) I- w6 l, A6 f[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]
完美小晕娘

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专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。
" d8 u1 u6 }+ u9 R
. [/ P' K; T  G3 O0 W' n" X[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]
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原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 + E% p6 Z5 Q2 c$ M+ R7 R$ [
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点,下载个全面的吧。买房子可不是小事,一定要过户以后再付全款,可以规定过户限期但不能规定付款期限。
# M% t# i  [( g; M  P: y
呵呵,我也知道违约责任方面没有规定,可是规定了甲方的就得规定乙方的,只规定一方不合适啊
8 x7 L$ W: E+ Q- w+ ^感觉应该在这方面不太会出问题

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有点简单吧,去中介买份合同吧,比较妥当些。

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是啊,双方谈好价格,去找个中介吧,万一落下一条到时候就没法弄了,不能留后患哦
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原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 , p4 z2 \. g. f) `9 _9 j
好便宜呀 有房产证吗

6 D" ?9 d2 U6 M. e2 B- b0 x$ y没有房产证的,亲) z% [: x3 d3 ?
是旧村改造的,就图离我家近,爸妈过来养老的
豪豪和佳乐

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一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结., j1 c8 @  k1 T. ~
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]
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原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 $ ]- Q( i4 w6 ~- w
一定要写明几月几号交房,拖延一天多钱,另外在改合同那天他不给你钥匙的话,一定不要给全款,要留下几千或者一万,说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

4 t: x, L6 M+ x3 g9 z4 E: s买个房子真的是好麻烦啊,幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意,俺也修改了好多
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