ruxue2004

已解决，封贴
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同5 ~2 f) n: ^9 O3 W! A$ ?0 V 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 ' ~" @7 e+ u, M4 p
可以去房产中介买份合同
# ~0 e# `8 I. p+ T6 B% e1 u那个比较正规详细一些

  {- k) q0 H, j* t7 @7 @谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。! }: n2 [: D9 g% g( g 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 3 c6 N1 `: u) Y% m' o: M, ^
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。: s8 \: k' I1 Q
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

; f+ t% i' E  x在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：# K+ j5 e6 }- A
) f0 [0 q% c+ V$ C! m" J; Q- b' K
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。+ t/ x6 D) p8 }2 N, h8 X3 Z
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
. T$ l  ?9 B6 H# Y4 e& w& A1 F; `0 C1 `2 u2 s! z1 \+ ~; U
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
" \8 B: g& J, }
, w% K, V( B, A. b2 a$ e4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。/ H5 K% d% v8 Q- H% R1 l; J

/ ^. a! X1 r5 |# M5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3 \2 ]0 R! H9 ]3 f! ?$ h

# y+ w' l: V; a  b( D- c3 q) F' E% T% A# W: c9 U
# f- x: p% R; n8 w3 Y% Q  E! q# _
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。# b" z; n! j% c! [

/ j) s  f# k5 z$ O[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
0 a7 r7 A( c, _2 }& ]6 X
9 E* m( I) F, X, j: m[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
% b, u# R) ~2 X$ c9 A专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

6 _5 I0 \  n- J呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
9 J2 f4 T: B  U- \9 G# h感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 ! M) k% J- J7 w) }
好便宜呀 有房产证吗

4 I3 K1 w# R1 z; _, V0 J* @没有房产证的，亲# ?" q2 D% M& t) i4 m. D" \5 Y3 [
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 7 |) _, c% t8 d. D  ~  B9 y
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多