ruxue2004

已解决，封贴  s8 F; _0 l9 v  I3 e3 z
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同' j1 D; G4 p* U; x8 j9 u 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 1 i: I! Z3 I# Q9 H* q; s* g
可以去房产中介买份合同# o5 J# n9 D/ g! \) K, k* r
那个比较正规详细一些

+ o3 T7 \' H6 z
谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。8 ? s- y- Z. A 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 3 p+ m* z& I1 I2 B! E% V
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。2 j* ?& J- d4 y
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
8 @/ q6 q& N9 [* [5 R" `. h* z' P$ }: W1 I( n8 t- i
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
1 H2 Y/ `( {; N- ]/ @2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
9 ^* b" ?6 d+ L# ^5 o) b1 l" `! ]! e3 E+ p# H/ j
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
( i/ R8 [' A, _5 ^- V1 z7 j$ p: J! T# P! z$ b) P- k
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
1 o0 `3 G: e; w1 z6 z/ |; \: |  R/ i/ g
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。1 N3 d+ x5 a( A) C) \
- N& ^1 I3 m3 z& S; _7 B
9 u) ^& s# M" v/ Q' X

# |: E7 j# o$ u* h6 b2 ?/ w: |特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
+ o4 D/ g/ Z" k; \% n* U" Z1 \0 J, U& L5 q+ J
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。% @. [. a# B$ e/ I9 X4 k

  t8 e; q% D/ C5 ]# N[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 % E9 x! r4 g6 z! w, ]
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

6 b7 h7 T5 s& _# e+ J
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
5 ?1 s$ B9 @' L0 g7 s0 f8 E7 v感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 : ]- b2 i' k6 \; @. ?. b7 z
好便宜呀 有房产证吗

  _+ T% G; _0 f1 k- ]. S
没有房产证的，亲
0 ?. _, X5 w/ |% [& X是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.1 ~4 l) M1 H9 R& Y& ^5 |$ t
0 w( \  h: d; {
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
9 A8 L: w$ `* c1 h( L7 d1 T" k# R一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

% O0 U8 [! z- r. v买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多