ruxue2004

已解决，封贴9 L$ C  e0 x; ?6 {1 t2 |+ B- j
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 $ [9 H G+ }! L9 W: C0 t" @* n那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
: q2 m9 n2 M" v% v可以去房产中介买份合同( S4 O" i# k" b1 T& T7 ~
那个比较正规详细一些

: W- Z4 |# p- y6 x1 [) b0 j1 j谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 # I! N$ K" Q1 G2 Q' {还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 5 B2 b3 q9 G% N& |/ q; S
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
! S' `5 o/ \3 l. V1 |# Z" D$ L* _. A' t还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

& V  M6 B5 n6 Y5 y$ F在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
9 l. j4 F, l( ]: O' f' s
; |- b% z+ ~6 Q# p- ~1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
) \+ F! k- a" _1 I) ~2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
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9 F% ]$ A. Q  v! }3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 ; W: w) ^. O- S/ K3 ?6 v% j4 m' @
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4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
2 Q6 r% J" I- T. ]( d3 _% ~/ W, L' }" |. p) A
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。. S) U& e: m8 S" s. Y6 v8 q0 n
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0 ]. x$ q+ r2 [$ G# e4 i3 a  c: S
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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- S/ q( X- Y: \8 s$ G[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。7 q6 v. q. n! B+ ?4 h# v. ^

, Q; y( M+ \, [4 F[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 3 J" g3 \4 v" Z$ h( M
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

2 C3 Z! R. N# P; n9 X% \! U呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
7 ?8 m( ~( w1 X* _  r5 b# W感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 " S7 M! D- l+ X* ~! W! R
好便宜呀 有房产证吗

7 Y  z1 f4 r( D) x! T: F- _+ z1 T没有房产证的，亲
* J7 g  ?* r* Q9 {" W是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 , m* z, j9 ~" u, |2 b
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

* S! H" Z9 _5 n4 Y- g
买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多