ruxue2004

已解决，封贴3 I, R+ k; \" b1 [% f- j
, L% H' i  l# ^: @3 d
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同- c; ]- }0 w: u- ?3 ], A- _" \ 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 " P. S( p& _+ g$ U, B8 K% N
可以去房产中介买份合同4 r! Z& C2 x( s. D! U5 m" [% ?6 m
那个比较正规详细一些

: J2 U5 X( y7 E+ g; Z5 s谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。! \6 } ]% E1 L7 g# C 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 , j. S8 Z5 a6 J' A4 |
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。) ]7 d; H1 \8 J. k+ k5 j1 B0 O9 u
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：0 o/ M3 p1 E3 g* g- }1 Q8 R
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1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。2 j2 \2 g) W  H  Q. }
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
6 j+ E3 x4 ~8 B; m/ o7 v1 ]! ]3 @
4 @4 U6 a1 g! a' R0 f5 I( j; N3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 - c" ^3 W+ [/ Z, Q! b# ?
$ q1 W! Q/ J/ o3 @8 I
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。. ^# E8 g! ], j* C2 U. b- v1 f( E
. o5 g/ h- t: ~: A
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
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6 ^/ F9 d" [( [: O
  ~: X9 h3 p# O" G. v1 ]2 O% W2 t7 @, _5 {5 v
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。& A/ E, r3 g8 G& p
# L: q7 b. x5 ~* ]
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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2 p- e6 E% _+ K- N( u! t0 ~[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
6 H# r# ?2 V, P9 `8 D: p- ^( ~) O专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

. r" J7 [# e7 l9 a呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
. X0 r7 H+ o0 S& L: V9 E感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表   f) m' Y- Q3 z4 l2 T% m
好便宜呀 有房产证吗

& ]3 n( B& ^! M7 l2 a0 j没有房产证的，亲4 X, [$ M8 @# {! H
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.4 \% V# o" w  ]' R3 }0 ^

3 I$ C: S+ d" a9 V3 u  W[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
6 X' e7 o* a, r4 s; r, r一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

6 C5 \3 G4 q+ _2 X4 C0 l% P3 y1 f: I买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多