ruxue2004

已解决，封贴* X2 [/ b$ b+ w* Y- L( @0 O

0 M! C7 @0 Y" ^* Z/ |[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同6 ^: o! {3 a( M* S9 r 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 ; C. u6 w( ]( i
可以去房产中介买份合同
" G1 u, c* j! c! ^3 t  A那个比较正规详细一些

5 O* g0 Z8 P; s4 S3 V
谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。: I9 |# E, K' X1 |- w! x! w$ ]9 p' ] 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 / z( Y2 k  k2 {+ f1 f: _
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
: e/ |2 r. S8 ?% ^0 f还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

( d2 R9 I; F: w2 U. A( t
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
: ?: y0 z) q$ }' m: e
$ [! c$ W1 n. h2 P: \0 E& l7 S1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。) q3 A" c! {* a$ D; g" d
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
8 `9 v( m$ K1 B; z  b
+ R1 j1 L" h: s" H0 C$ ^1 z. b1 }3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
6 y+ R) {( F* B, [. B0 ^( b7 `" M9 G2 l
& C# t5 d% v" q4 o# P6 e* W4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
' e. `! d- J! \$ J' \( a
' R- B* w4 j$ g$ I6 Q5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
4 j8 e8 r* M* @6 v+ V. s' w  r- s) l1 g1 h3 q5 c& v8 z! n) e; b

. d% N6 w3 O) s- _  h6 \$ e8 L% V! b! {/ L! G
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。$ L4 p- u  c! n' H( Y, U5 ^: ?3 V, f0 S
% W$ Z3 p2 z3 w4 ^2 c+ a
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 & a6 ^9 j0 H9 Q( N: w
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

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呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 - c3 a0 y: D2 W0 w7 S$ y# O, B
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 ( W$ ~8 F& {- _* X, t9 c
好便宜呀 有房产证吗

8 V* t" K6 W  x- v/ l. [没有房产证的，亲* w: Y4 O  w: I/ h  ?: X: f
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
2 A- A, P) S% {; L1 \) Z# E
# [- s) ?" m) v3 Z6 |) _% r[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
1 {" S/ X) Y- x2 a( s: ~& v一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

+ C3 a5 F8 u, y6 c买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多