ruxue2004

已解决，封贴
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同* L$ ~7 N5 K5 P/ X% w3 m 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 * e- Z: d: x; [, I  ~1 X' C8 b- g* `
可以去房产中介买份合同2 [1 B) b0 I7 m% t  @4 ?* C
那个比较正规详细一些

% @4 I5 Y# l% O
谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。8 E$ t5 A$ j( ~/ X 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
* g) I$ e; b0 e5 N% T俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
. r# p0 q& s" o3 o3 V还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

# C3 o9 _. l/ R0 S: ]# t" n在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
* D1 S+ g8 p8 s  {
1 r# r9 q: }# U' l! N1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
+ N. i. _# }. h7 m! m* D2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 & O1 z: |' I! b3 Y1 ?

  q3 y# ?6 }1 E2 }% \3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 7 T' `, g2 I! z* Y1 m2 ^# F

& l9 ]" G, V" N; o5 w) B4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。4 w' c' P1 r$ }  ~+ Q

9 I' e. A& V; x9 L' M/ i5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3 i1 X+ D: c, A, m/ p& e+ s
" {" R: b% g' ]5 f/ R0 [
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! u+ Q, @7 P0 E
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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. T. f$ f7 x1 z. l3 f4 Q( ?[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
) b: M6 w! t% P/ d$ b6 U4 C' g, M专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

' x9 k/ e: r' t, C
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
& r3 d! T9 o' y, G0 k+ \" c0 n感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 9 p2 P' |; i' E; D
好便宜呀 有房产证吗

0 A. ?- N4 e. x6 H  a4 u+ f
没有房产证的，亲8 h. ?7 \' D- r1 }" J9 W( w
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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, u: W2 R8 h% @% p[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 ( t" T/ l+ \9 F; y
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多