ruxue2004

已解决，封贴
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; ^$ R7 b' ]' Z6 u% ][ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同# E" ^% F3 o4 o 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 / E' _! K+ I. ?$ v' p9 O
可以去房产中介买份合同, B* B6 k% V8 k/ N# ~7 K
那个比较正规详细一些

6 P1 s7 l5 B( [* x4 g$ {- }, v4 g0 |; y谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。( d# r1 _( A/ k% o0 x# u 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 : A) p$ @4 d8 w/ S; ~: w# m
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
$ E0 K% R) v0 V还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

( [& _% d7 I5 [+ a! ^1 N
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
$ b; j; R) i0 e' o! Z& N* M$ a8 G9 L6 f, F5 p- E; D
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。( M% c+ R7 C% q( \) N
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 , `% o$ d  }2 B) l( T

- l8 ?, M7 f/ k* U6 b; r* q3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
2 s% {& m; e3 l% J$ _! O4 F" M- N
% o0 d1 z" n9 v4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
" ~4 F$ \1 t: \. J* o: m+ _9 P$ _% W
! L9 H8 [" g7 d+ }8 {/ _* v. M5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。# }; t' t+ P" O( _# ]8 g- w7 l
! \  m5 S; m  R' M3 w* S+ w

: ]- K7 p/ Z9 V5 p- F
6 x9 ^5 }! Z, q特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。- B5 ^- j8 Z4 c! n+ E, ?. T& C
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
9 K; w/ t6 j* l8 T
* e- R/ l% Q2 \2 n( V8 x3 `[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
2 f- V: A: v! `5 z6 v专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

8 M: n2 q* a& Z. B) s5 n2 w呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
8 B. o  n( [9 `# }: l: G# `7 \, @感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
& Z( I& \8 D! J好便宜呀 有房产证吗

  v- V* ]+ _  j$ x. n没有房产证的，亲, Q# K7 V8 y4 }3 w2 @
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 1 F$ ^" a& a5 c. c$ W+ i
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

0 E, _) x  D- Q3 [$ ]" S
买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多