ruxue2004

已解决，封贴
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# b, F2 T$ \$ e: n[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 W5 g# N& v5 d! N) q 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 1 o" t1 [; ]0 I0 `
可以去房产中介买份合同
# F3 i' ^4 [  ]那个比较正规详细一些

% u' O4 ?# u9 c% H3 H谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 8 d! @. A# b0 L! ^& i0 n" X/ E还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 $ u8 G6 ^9 @( W( }
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。2 c1 W* G% S* x0 U; h& H4 v
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

, K  s& M6 ?, |' v2 c' Z在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
* O- P' T. F( _2 y! I; ~& b7 N; X4 s+ C% l# [9 m6 u
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
( Q/ V+ O3 w" E; z: D& r# l/ l2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
/ ?$ q: _& f( Q( i( z4 S+ [8 r, p' S* p7 |2 r6 S. D9 ]
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 5 g: `# j  j& w0 I2 G7 U8 W5 X

0 ~4 N/ P$ \7 \' C2 ^( P1 G4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。5 \7 Z8 ]" K" N
. j( {7 K8 I/ o' m2 ~
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。5 J5 c: A' r$ B

/ K5 [. o2 u( \6 Z+ l$ |3 o* M- b* `% B/ G, T- @

$ s4 m1 @5 ?& L/ W: x特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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. y7 @$ d/ I9 V! G$ P: j) n[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。& n- E, y" Z0 y" a' a2 c
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[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
4 d; {* z* _7 R4 n专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

( T) ]( ^' _4 ^/ ^! }
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
/ a( h3 f2 z& m! v感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 - I0 o8 v2 v6 Y4 x# M# T
好便宜呀 有房产证吗

  @9 ]8 H7 a* \0 d+ ^: k8 T没有房产证的，亲
7 k& W$ d4 Y1 L% t是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
0 p5 \" ?+ V0 Q) {9 C4 t
# T3 j) X5 L, ^* A. d[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
5 K* P/ W4 d1 c9 \7 g一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

; ~5 q2 j& j' S& f! s买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多