ruxue2004

已解决，封贴- s6 C: I; \, T
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同2 Q$ [1 H0 I1 _; s6 b2 B 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 1 P% T/ u3 }% d! j3 T4 B: p
可以去房产中介买份合同, k% U( \! r0 ], b2 d" {/ |% w
那个比较正规详细一些

' j% i" Z1 b9 ^5 A3 k  s谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。! K' X/ A4 A( E% I 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
% E, ~3 ^& Y! G! t* J3 O俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
. G+ m! P$ f: h7 L$ k还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：2 [, Z3 D  z  ]" ?6 I. y% v
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1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。7 x2 }7 s5 A. m
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 2 J  x/ I+ }+ d/ o+ ]( V
9 C) E! V% o: F$ a- H$ j
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 / f, z! @* f  w* v% v

3 R6 S% r$ L1 t) @! T: G4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。# |4 n7 y" P  w- c8 a
; `3 n1 R+ z6 i" ]0 D/ x
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。, n: X1 D: j% L& c! z0 P
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1 M' ?6 e6 P8 _# L6 H
3 c8 B" u9 ?2 b) v) J' ?
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。3 ?" ~8 L2 R" d/ ^

" o1 T3 o0 H) q4 R; @, ^[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。! a. n  Y2 Y/ j+ y( R; Q

4 p, ?+ @" U- D: n- U' U  O- o! C[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
+ g  x; ^8 I  m9 J0 Y) X专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

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呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 2 ~: u: j% u$ q" A/ V) {
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
3 ?1 S) ^* x+ h% O5 a. C好便宜呀 有房产证吗

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没有房产证的，亲
9 E! P# l4 I, Y- z, R8 w; O是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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. U# o; m5 B4 ^[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 % t3 C# Q3 L1 e' d# c
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

4 D- e% _! |  U( U1 o买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多