ruxue2004

已解决，封贴# f& s$ R, F* s4 `, J  _

4 t7 |; M# n4 u- K$ N, U8 o[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同/ ~7 v- k( O' l$ X# A2 d( q 那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
8 K$ p; ~) a# ^+ Q8 E可以去房产中介买份合同  t& f" k' L/ q  r$ K
那个比较正规详细一些

, h: v/ t. A! j$ q
谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。/ m! w' u3 q( K4 v4 o! ]! B 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
: H) Q6 V$ m- a0 z俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
; r+ B* W& z( H. _7 T9 A8 M& D还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

2 w2 ?/ B1 ^  j( ~
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
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1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。( e: R, _9 \0 R+ |5 v/ M, x/ i
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 5 K8 K. e# w4 U
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3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 9 t& E) i6 y+ Y$ N4 k& {
) k' Q4 ^4 L/ Q  R; K8 m" ]- V6 n
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。, G6 W- A$ a/ j

! J7 a* }0 o/ N* d1 K5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
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特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。9 V- s7 r/ \' v" H$ ]1 V  S

7 K0 J' x3 {0 J1 v% @5 s[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。' I4 A/ q- z- @4 ?  U2 _. `! [- _7 m

' H& ]) J6 z* E, m& e* Z[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
+ a9 s7 r" @8 x9 W专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

* S7 [  S0 J; |4 @呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 , O* _0 p6 |! }
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 5 R/ l" i& n" ], O
好便宜呀 有房产证吗

0 x+ o- b! J% I9 X# c2 R没有房产证的，亲
4 S7 l/ l8 s' i是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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- e7 T2 r$ H! y, M1 b, U: d[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
$ d0 E) k0 ?; f/ g* I. @一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

1 R4 |8 F3 k1 N. `7 i买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多