ruxue2004

已解决，封贴
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' X1 n* Y1 G9 N, n[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 8 G: B; f+ o) L; q' F: S那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
9 g4 W$ K% U! O7 V8 ]; t4 V. n可以去房产中介买份合同3 X$ V4 I' e1 N4 P- g8 o
那个比较正规详细一些

  f0 W# W& ?- `" w) F谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。! k" ~. C9 C# l% \: I$ I( N' g6 K 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
0 {; z" Q2 a( }. Y9 x2 v& K俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
% D: G+ S! @% \- U% W还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

$ }$ d9 y) b: n1 `9 ]7 |! f
在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：
: L! i' j2 }  S! i# U$ ]
7 r9 s; ~/ ]- n7 I$ f. A1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
( z9 G0 P( `# T$ o( P1 \2 S2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 0 B, l7 k" m8 X
* {4 E, s( R+ [- _8 A0 K
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
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4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
( m- T+ b) f" o  B2 o$ w, o; K: l* p1 u) ^( [3 @
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
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* @3 g! [; q  v特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。4 o) S" x1 I2 K- F/ I
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。) h; Q+ s2 D: m

; ]  K1 n  D. u' m0 Y7 H[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
2 W; H! l! K0 b专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

- w' b# }2 r7 [! s6 E" X
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
, ^2 d+ h9 }0 a" R& ]感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 8 _  r6 ~7 A/ ?7 O0 [& u
好便宜呀 有房产证吗

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没有房产证的，亲8 `4 \  R0 M% M1 x& }7 c
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.# ?/ [6 u& x1 D0 B. F

1 c# d' a1 n  g/ q3 R& W  W" r[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 , Y+ g. q" \. Y0 W5 G( W: D
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

8 W! d. L! R3 i  U
买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多