ruxue2004

已解决，封贴; [) |' p3 Z8 O) P' e! V

6 U. Z  z- J+ X0 ?$ ~; o[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 . J4 R ?# p& d) w" a7 X那个比较正规详细一些

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
5 i9 O* j3 |1 [6 u. I7 k. P( \可以去房产中介买份合同* o9 ?, M& z6 V: W  C2 S  S5 \5 ~
那个比较正规详细一些

6 B6 o1 \: V# g) |# P5 P7 _% b, P
谢谢亲了

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 : e0 c$ | _; D$ t% [" a还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 7 y4 f6 J+ X) j" T
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。+ D4 r/ ]7 U1 U& Z$ A* R
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

) M$ b4 z6 ]6 N% l0 ?在文庄，离我家近点

793812

需补充的条款如下：3 Z1 T5 Z5 ~; y! m5 A7 h2 W
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1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。' B" C" Z( x9 y8 A1 j
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
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3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 2 \1 i  c& n. e% R) q* M
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4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。7 a  x& w7 ]# ?; h/ y
% G7 i+ L- _5 b, r8 ]0 x
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。5 S& V- Q5 `$ z, Y/ g. e
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: `2 I9 h8 p7 f, {& U特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。$ ^" D0 `( F8 h2 P3 b" W' J
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
) I. h" u, u( c0 B  i4 V  K+ R9 D" k3 C+ ^4 s
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 , p9 K+ y- @% y7 `( u
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

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呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 ) w% H  x" d$ [# @% ^& ?' M
感觉应该在这方面不太会出问题

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 9 m; \* _" p- n: L& r
好便宜呀 有房产证吗

4 U) n) t+ n; `* D
没有房产证的，亲
  `6 X4 F* j. ^6 ^6 Z是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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, m9 @- u, A0 L" g  k[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 9 r/ H$ L( Q" C" S- V
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

6 d, U3 L- w  @% U% Y  y买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多