aini宝宝

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/ X+ @/ F! d! B# t在网上看见一个二手房，是房主自己发布的信息，想去看看，没有遇到过这种情况，希望姐妹们都嘱咐一下我需要注意什么？另外这个房子是房改房，原来的面积不到90后来房主去房管局测大到91，这样能行吗？如果能行，那后续的手续自己不想跑需要找个中介办办手续，大家能推荐个靠谱的中介吗?先谢谢姐妹们了。

aini宝宝

# Q. j# L) J# s1 n. U1 d; A

册册的妈妈 发表于 2015-1-15 17:27
% l' b/ K, ?* x1 D( c: r' u8 Q回复 aini宝宝 的帖子6 |3 o6 b, X+ _/ U
0 E$ T5 |6 V. z/ ]: A) O3 Q6 p
我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友 ...

  I2 a9 `6 A- R3 R
+ o* J0 D! Z- X: G. Q. l
可以占短我   谢谢亲的热心

册册的妈妈

回复 aini宝宝 的帖子
7 Y+ X" j6 j. C9 w% U' i: {- W: v. O- L: A3 }3 v5 w. J" q. |- @
我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友做这行。我听她说像你这种情况几千元就给你办好了，你不放心先去她那里咨询问问也行，你说呢亲如果找她你可以站个电话。

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-14 15:28
5 `3 C% a0 ?: W9 C. g6 u社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方 ...

7 D! e% l. J3 ?) |8 p% c奥这样啊，我记得说不是放开限购不需要社保证明了吗？

丰睿妈

学习学习

woaibaobao000

aini宝宝 发表于 2015-1-14 09:14
& F1 z1 N  |2 ^" k* q真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？

( R6 y7 p9 }+ r# \( S社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方，在一些大的单位，比如说大一点的国企，你虽然在这个单位工作，但并不是跟这个公司签的合同，是跟劳动代理公司签的合同，保险和公积金也是通过劳动代理公司交的，这种情况下就算你是济南户口也需要开具社保证明。

wyz1219

我觉得找个中介跑手续比较好吧

aini宝宝

回复 子不曰 的帖子: k; o+ [. |+ t
你自己需要准备：
: @' @0 L* @0 i& I1：结婚证;' m! q) ~' U6 ~7 h) I4 o
2：收入证明;6 y6 u6 W3 Q/ J) k
3：半年的银行流水明细;
, n; T2 d5 A+ _. S( b; y. Y4：一年以上社保明细（如办贷款好审批 ...

# Z* W" i# s4 O( g真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？
来自[妈妈网Android版]

aini宝宝

回复 #寳 的帖子0 R/ b: b$ ^! M" @. V" ~, q
过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

( B3 i. g7 t, ~" i
谢谢，欠的可够多的。
来自[妈妈网Android版]

子不曰

你自己需要准备：
% _9 ?$ C3 \! J8 g1：结婚证;
; ]- P5 ?" E* _( W- ^2：收入证明;" ^8 e! W; U, `3 V2 F7 L- q- b
3：半年的银行流水明细;
4 d% K7 d2 U. Y" [3 Y4：一年以上社保明细（如办贷款好审批）;
' r& r; X3 q, w$ Q* `0 j5：无房证明，如果是济南的周边的。比如章丘的，需要开两份无房证明:济南和章丘的,都要开！需要注意无房证明有效期是一个月;
% [9 ?& C8 e% S5 k7 d6：居住证（个别银行需要）3 ]+ p8 M- g" s) N
7：征信报告
, B5 T  c& H$ z+ J5 q我刚办完两个月

#寳

过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

aini宝宝

caomu_1314 发表于 2015-1-13 14:57+ u( R3 L! B: s
看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

& H& l7 n  L4 z+ j- i9 @恩  好谢谢

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 13:57/ ^1 y$ v! F6 C! ]1 d; L
本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

( m0 h+ g) c3 |) D4 Q有时候就这样  很平常的字都能有可能是敏感字眼 实在不行关键的字母代替反正我们都懂的

caomu_1314

看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

woaibaobao000

不让发还怎么写买房贷款攻略啊，我这刚办完了正好普及一下呢

woaibaobao000

本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:58
& F& Z& T! Y! E" r写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧

6 T. V. h; q2 G0 @没事 咱能看懂呵呵

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:57
  j7 s8 l0 V( D" O2 X! {) d2 ?( G没有直接跟房主见过面，房改房是能测大的。前提是你要调查好房子的产权是否清晰，有没有纠纷什么的。然后交 ...

7 P# [0 Y/ t3 L% T$ J, H/ p
谢谢亲  很详细了  

woaibaobao000

1、测量：貌似是网签之前的几天去房产大厦办的，和工作人员说好时间，让房东在家配合测量。出报告需要几天的时间，确定出报告后，可以网签的时候一起拿。

woaibaobao000

写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧