aini宝宝

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在网上看见一个二手房，是房主自己发布的信息，想去看看，没有遇到过这种情况，希望姐妹们都嘱咐一下我需要注意什么？另外这个房子是房改房，原来的面积不到90后来房主去房管局测大到91，这样能行吗？如果能行，那后续的手续自己不想跑需要找个中介办办手续，大家能推荐个靠谱的中介吗?先谢谢姐妹们了。

aini宝宝

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册册的妈妈 发表于 2015-1-15 17:27
, C  v) o9 ^1 s; {1 i1 p6 M回复 aini宝宝 的帖子+ y4 O9 W! d! @$ O( L- ^% u

. Y2 K3 k3 }% `2 _我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友 ...

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+ A7 |7 m+ i) I' P* E  \
可以占短我   谢谢亲的热心

册册的妈妈

回复 aini宝宝 的帖子
2 I1 o* O7 `( b$ D$ _6 R7 v5 d
, g: P/ u+ ^( w) I& ~0 y我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友做这行。我听她说像你这种情况几千元就给你办好了，你不放心先去她那里咨询问问也行，你说呢亲如果找她你可以站个电话。

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-14 15:28, S8 G! Y1 Z  U5 G8 ]8 z& w
社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方 ...

2 M* C$ C0 I  ?2 A& M2 B+ \; \' v
奥这样啊，我记得说不是放开限购不需要社保证明了吗？

丰睿妈

学习学习

woaibaobao000

aini宝宝 发表于 2015-1-14 09:14
9 Q. X: u0 M4 T- L0 Y" C$ C: M真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？

! m1 |! C3 Z( L. w2 E社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方，在一些大的单位，比如说大一点的国企，你虽然在这个单位工作，但并不是跟这个公司签的合同，是跟劳动代理公司签的合同，保险和公积金也是通过劳动代理公司交的，这种情况下就算你是济南户口也需要开具社保证明。

wyz1219

我觉得找个中介跑手续比较好吧

aini宝宝

回复 子不曰 的帖子6 c0 W* O+ S7 I, B5 `! f, G+ [
你自己需要准备：- S: S+ N" u0 J, W
1：结婚证;  I3 U2 D7 y- \* d7 b/ W* E
2：收入证明;1 E' }7 j; K3 z
3：半年的银行流水明细;# M4 E0 ?: A' c2 N( y7 ?+ N- v( x
4：一年以上社保明细（如办贷款好审批 ...

+ s+ j( b- c! p
真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？
来自[妈妈网Android版]

aini宝宝

回复 #寳 的帖子* ^( J( \# X7 |+ g
过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

  I* a; w6 ^/ A; }1 s' ?" m谢谢，欠的可够多的。
来自[妈妈网Android版]

子不曰

你自己需要准备：
+ P; F2 C( p2 k. ?( t- n& j3 e* P1：结婚证;
& T8 @7 \3 \( E& a# d2：收入证明;
% R4 }( x3 H) N0 ^# d& ?3：半年的银行流水明细;
! d$ W' l5 l# L$ Y3 m5 ?4：一年以上社保明细（如办贷款好审批）;
9 G2 M+ x* d' [; O+ B5：无房证明，如果是济南的周边的。比如章丘的，需要开两份无房证明:济南和章丘的,都要开！需要注意无房证明有效期是一个月;3 R# E, l( t! J9 Z7 \+ T
6：居住证（个别银行需要）& G2 j# L5 n( E, \
7：征信报告
( m" c/ l. g- @  q! _" w4 p" T) t我刚办完两个月

#寳

过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

aini宝宝

caomu_1314 发表于 2015-1-13 14:57
3 }& e5 m7 l/ X( M  I+ E看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

2 b) \/ W" J* _4 v; P% J) N恩  好谢谢

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 13:57
3 b, L- X: h$ ^  V1 O本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

  k6 b4 N, \, l# h7 p* v有时候就这样  很平常的字都能有可能是敏感字眼 实在不行关键的字母代替反正我们都懂的

caomu_1314

看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

woaibaobao000

不让发还怎么写买房贷款攻略啊，我这刚办完了正好普及一下呢

woaibaobao000

本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:58
6 R7 v, a4 G( z! ]. H) W# w写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧

1 ~+ W+ u# g+ ?; Q, {没事 咱能看懂呵呵

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:57$ n4 d9 w; F- u% {
没有直接跟房主见过面，房改房是能测大的。前提是你要调查好房子的产权是否清晰，有没有纠纷什么的。然后交 ...

, h3 I, X2 W4 F+ s. c1 v; V. }" }
谢谢亲  很详细了  

woaibaobao000

1、测量：貌似是网签之前的几天去房产大厦办的，和工作人员说好时间，让房东在家配合测量。出报告需要几天的时间，确定出报告后，可以网签的时候一起拿。

woaibaobao000

写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧