aini宝宝

- t; R8 u( m) D

1 w" r) s! e# a1 p7 r' k' n在网上看见一个二手房，是房主自己发布的信息，想去看看，没有遇到过这种情况，希望姐妹们都嘱咐一下我需要注意什么？另外这个房子是房改房，原来的面积不到90后来房主去房管局测大到91，这样能行吗？如果能行，那后续的手续自己不想跑需要找个中介办办手续，大家能推荐个靠谱的中介吗?先谢谢姐妹们了。

aini宝宝

' n: T* n9 G2 B9 ~& [7 I, ?

册册的妈妈 发表于 2015-1-15 17:27
/ w# g7 `% l& J9 V; r回复 aini宝宝 的帖子
% a! [2 H: k7 u9 D' X, b, c4 h4 E; W/ |- {0 A
我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友 ...

; S  ]- G' E+ J- r0 Y* v* U' X

' v. T3 |* Y0 d/ H可以占短我   谢谢亲的热心

册册的妈妈

回复 aini宝宝 的帖子9 x7 C' z1 f& b1 C6 w% f

. j6 [2 o! b1 f/ O5 ^1 {) Z( n/ \我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友做这行。我听她说像你这种情况几千元就给你办好了，你不放心先去她那里咨询问问也行，你说呢亲如果找她你可以站个电话。

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-14 15:28, Y8 |2 {7 L( G3 m& [. y9 c: B* m. }
社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方 ...

4 M) J; H' H0 a; W) S( A# u' Q+ ~2 v
奥这样啊，我记得说不是放开限购不需要社保证明了吗？

丰睿妈

学习学习

woaibaobao000

aini宝宝 发表于 2015-1-14 09:14
  G  _6 ~' k/ e4 `真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？

- Q; S5 S5 E, u
社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方，在一些大的单位，比如说大一点的国企，你虽然在这个单位工作，但并不是跟这个公司签的合同，是跟劳动代理公司签的合同，保险和公积金也是通过劳动代理公司交的，这种情况下就算你是济南户口也需要开具社保证明。

wyz1219

我觉得找个中介跑手续比较好吧

aini宝宝

回复 子不曰 的帖子
% Y6 a/ N, ?9 y' i& L7 `. i8 E你自己需要准备：
2 @, K( X- P4 [1：结婚证;( k, ]8 N  c% d% K/ B
2：收入证明;; b% U" K2 S* L! }! |% T* T
3：半年的银行流水明细;  b$ e3 e# T$ f. P/ s
4：一年以上社保明细（如办贷款好审批 ...

' J+ [4 D' V- B$ y/ t真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？
来自[妈妈网Android版]

aini宝宝

回复 #寳 的帖子) {0 K; ?8 A+ O
过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

1 R& X( h9 S. a  x  m9 n" i
谢谢，欠的可够多的。
来自[妈妈网Android版]

子不曰

你自己需要准备：
4 f1 c0 X4 \6 u1：结婚证;4 a* O# P3 `0 j% Z2 a! F
2：收入证明;
! a$ ]- Y1 s8 a3：半年的银行流水明细;5 F  V; P2 d6 x, D; S
4：一年以上社保明细（如办贷款好审批）;. a! k" d3 P  X. u8 t- y, l
5：无房证明，如果是济南的周边的。比如章丘的，需要开两份无房证明:济南和章丘的,都要开！需要注意无房证明有效期是一个月;
3 g, K' B2 {, M( t- \/ m% ~9 g6：居住证（个别银行需要）
! c! E. S  G2 |7：征信报告6 P( B, ], u$ D1 x6 q
我刚办完两个月

#寳

过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

aini宝宝

caomu_1314 发表于 2015-1-13 14:57
( c' Y, n, X' r1 |. ~1 y看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

3 r3 [; E, D+ j' S4 }( w* A
恩  好谢谢

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 13:57
2 K5 D) v4 `% ~7 i- _5 l* r本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

5 `. s4 Q1 M) Q3 @有时候就这样  很平常的字都能有可能是敏感字眼 实在不行关键的字母代替反正我们都懂的

caomu_1314

看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

woaibaobao000

不让发还怎么写买房贷款攻略啊，我这刚办完了正好普及一下呢

woaibaobao000

本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:58& w3 c- x  F. G, X
写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧

$ z- P* n& n1 _5 u" e; a没事 咱能看懂呵呵

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:577 x* p7 `/ u( r4 W7 \
没有直接跟房主见过面，房改房是能测大的。前提是你要调查好房子的产权是否清晰，有没有纠纷什么的。然后交 ...

  v) x5 {- Y  q5 V7 W谢谢亲  很详细了  

woaibaobao000

1、测量：貌似是网签之前的几天去房产大厦办的，和工作人员说好时间，让房东在家配合测量。出报告需要几天的时间，确定出报告后，可以网签的时候一起拿。

woaibaobao000

写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧