aini宝宝

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在网上看见一个二手房，是房主自己发布的信息，想去看看，没有遇到过这种情况，希望姐妹们都嘱咐一下我需要注意什么？另外这个房子是房改房，原来的面积不到90后来房主去房管局测大到91，这样能行吗？如果能行，那后续的手续自己不想跑需要找个中介办办手续，大家能推荐个靠谱的中介吗?先谢谢姐妹们了。

aini宝宝

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册册的妈妈 发表于 2015-1-15 17:27* W% t- D/ M& V; ^1 z
回复 aini宝宝 的帖子
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我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友 ...

# N' p# T! O+ X# v
9 t+ c5 H2 W0 c可以占短我   谢谢亲的热心

册册的妈妈

回复 aini宝宝 的帖子' w% T* F% H6 p$ e# B5 v
: o1 w2 G) H& n4 S9 g# \  K9 y( L) O5 {
我看就像你说的找个靠谱中介一下最好，这个省心买房子不是小事，亲你说呢我有个朋友做这行。我听她说像你这种情况几千元就给你办好了，你不放心先去她那里咨询问问也行，你说呢亲如果找她你可以站个电话。

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-14 15:281 k" T5 \: A% @8 i$ Y& L7 M* `/ [
社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方 ...

  g- X- C0 l& G& z
奥这样啊，我记得说不是放开限购不需要社保证明了吗？

丰睿妈

学习学习

woaibaobao000

aini宝宝 发表于 2015-1-14 09:146 H5 C0 l% X# e7 _  [. ?) F
真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？

# L% @+ h( U+ W! h+ M社保明细这个问题，第一看你是不是济南本地户口，还要看你工作的单位是不是那种劳动代理的公司。打个比方，在一些大的单位，比如说大一点的国企，你虽然在这个单位工作，但并不是跟这个公司签的合同，是跟劳动代理公司签的合同，保险和公积金也是通过劳动代理公司交的，这种情况下就算你是济南户口也需要开具社保证明。

wyz1219

我觉得找个中介跑手续比较好吧

aini宝宝

回复 子不曰 的帖子8 B2 o4 b( V! N& E* Y; R8 o5 w) N8 ?
你自己需要准备：/ s9 S& S+ d: Q* a
1：结婚证;
. Q' B6 p- a- o7 e0 C2：收入证明;1 e4 n/ i: |+ E5 z% ]8 e+ e7 B) c
3：半年的银行流水明细;" Z! |! C8 ^1 J; S- T- x/ g$ ?/ P
4：一年以上社保明细（如办贷款好审批 ...

# F8 o' s  b8 d真详细，谢谢亲。现在还需要社保明细吗？
来自[妈妈网Android版]

aini宝宝

回复 #寳 的帖子9 y/ i, ?8 [: _( c4 {) @0 @8 l
过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

: C/ R+ z9 E0 ]8 P
谢谢，欠的可够多的。
来自[妈妈网Android版]

子不曰

你自己需要准备：" j4 L2 _3 w: T0 a; H0 r: w" Y# R
1：结婚证;* d' q9 M8 [1 Q% v: L5 c
2：收入证明;% F4 r+ e8 A7 L: F
3：半年的银行流水明细;& `( S4 C9 n$ {2 A# J! d
4：一年以上社保明细（如办贷款好审批）;5 @; b3 e) w& F! P7 o) m& P- v! h
5：无房证明，如果是济南的周边的。比如章丘的，需要开两份无房证明:济南和章丘的,都要开！需要注意无房证明有效期是一个月;! `- C5 I2 X$ C* v2 |. ]6 t
6：居住证（个别银行需要）
' _, Q; m! L- k  M6 V9 Q1 F* \' G* f7：征信报告( E' E( H" y8 i# b4 W
我刚办完两个月

#寳

过户前看看欠费（水电气暧）吗，我们过户后转年交暖气费发现欠7千多

aini宝宝

caomu_1314 发表于 2015-1-13 14:57
- {+ g5 X+ g( L3 x# X$ T1 [看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

0 \6 h7 n* T' v恩  好谢谢

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 13:57
* J3 _' G* b5 S7 k. I0 S本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

/ r3 k) i; |- ?/ m+ h% L
有时候就这样  很平常的字都能有可能是敏感字眼 实在不行关键的字母代替反正我们都懂的

caomu_1314

看好房主的房产证和身份证，算钱一定要按房产证上的面积来。

woaibaobao000

不让发还怎么写买房贷款攻略啊，我这刚办完了正好普及一下呢

woaibaobao000

本来想说说双方需要的证件，怎么说我有**，不让发？

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:58+ A$ U$ A& J4 E+ O% c8 g
写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧

  v5 H8 M4 t: ], f. Q# h没事 咱能看懂呵呵

aini宝宝

woaibaobao000 发表于 2015-1-13 11:57
8 d5 b( |) |8 e  v% n0 X7 j0 H没有直接跟房主见过面，房改房是能测大的。前提是你要调查好房子的产权是否清晰，有没有纠纷什么的。然后交 ...

1 u# O  c$ f5 Y( T6 C( F" i/ L
谢谢亲  很详细了  

woaibaobao000

1、测量：貌似是网签之前的几天去房产大厦办的，和工作人员说好时间，让房东在家配合测量。出报告需要几天的时间，确定出报告后，可以网签的时候一起拿。

woaibaobao000

写的乱七八糟，有几个错别字，你自己看着改吧