暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。9 {2 ~3 p7 L6 f) k
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
5 O, e& e2 V8 @' d5 a% s( C   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
, V4 y7 L8 t" p   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。1 \' f% F$ [; a) K/ B; c% t" T
   谁给我支招，求两全其美的高招。
+ q$ [8 ~2 E3 j0 u4 f* ^2 y+ U/ B; I+ l3 }, V9 K

# o7 c- T: O7 C) N! G

潇湘一梦

楼主要想的是·不一定一年后政策不变哈·不但冒风险···万一又成2改5了怎么办·

孕妈咪2011

佐岸┊佑转 发表于 2015-06-17 10:33
) C# k% @( O( y6 v8 @回复 暖小夕 的帖子
* X( @; _- F/ J7 e回复 佐岸┊佑转 的帖子
( I9 x; M( ^( Q0 ~' X; [  x3 S+ s- Y" N) p/ l0 b* w+ [( K
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道..

有的人为了贷款不能按低价报，否则贷不出需要的额度来。
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孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00
8 E+ F& g4 i* ?$ S( X回复 佐岸┊佑转 的帖子1 W9 K, I# e9 c; e' C6 a% k
6 O' {& ~( b2 b" Y: h/ f6 ?1 g
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
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暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子6 f6 ?' h8 J2 \& R  l1 |) V7 I

: j) |" J) w% _1 ]) Z" J这么多啊，是不房子面积大价格高啊

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
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暖小夕

回复 sqian0531 的帖子- D: Z! i/ w0 Y% J* m8 w/ _
1 j+ x! O# ?% C8 H
谢谢亲，我再找个人问问

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子
& s0 S2 p8 @  |- v- \5 j/ u回复 佐岸┊佑转 的帖子: L  [0 `" Y) l# y0 ]7 y; q
* ^* _' |5 x: g( ]: o
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

; D1 p9 e+ o. e/ p, f/ H是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子
1 r; N8 f% k3 j/ R0 |1 r4 Z! k; n" B- d- X+ @' f9 _. l' j# S  M9 u
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子
- a- O0 H4 S. E3 _
7 V3 e' T5 M, R, x没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
- M, W- \5 n2 e! o0 }1 {
, t% q: A/ e# u分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
/ d$ Z1 W7 F3 C, p, g. G
) B. a( W/ h2 j) N% f5 ]就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子
* A1 t+ G( p3 N, m; v; u0 @9 n; a1 a! s6 H
我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子# r- l8 z& E6 d" o! j
1 C  u) E6 p$ F' H9 Q, j
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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