暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。
; M6 O' u8 h, N& N  c. L. z+ h    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。" a0 B9 x4 I3 T+ U8 D! c
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
( j- x" G; e& Q' i  v! |: h   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。
" O  d$ d+ C! L7 ]( y   谁给我支招，求两全其美的高招。) O. |  {2 `% Q/ `9 |2 o

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潇湘一梦

楼主要想的是·不一定一年后政策不变哈·不但冒风险···万一又成2改5了怎么办·

孕妈咪2011

佐岸┊佑转 发表于 2015-06-17 10:33
. m( \: \4 D$ j% `. S) E% g6 @. M回复 暖小夕 的帖子
2 J, ^+ I: u0 K& x1 V* k) W0 C回复 佐岸┊佑转 的帖子2 z! o. w' y1 P0 H
0 z/ b1 g' E% I. n0 |/ q- a: |' @2 y
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道..

有的人为了贷款不能按低价报，否则贷不出需要的额度来。
来自[移动wap版]

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00
/ p! D  X- g* V% T' E  m回复 佐岸┊佑转 的帖子
0 C# O. p8 a( \
) G0 j0 S7 w# K/ n+ }最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子2 H4 r& L/ |# C+ p  c

& f% g& q. r, D4 J3 P4 l7 z% h这么多啊，是不房子面积大价格高啊

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子% o5 b' j& ^: I. D% O2 @% ?" O
, x1 h* _4 ?3 G+ G. C+ r# V
谢谢亲，我再找个人问问

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子  o5 ^1 `+ |2 P1 e8 h+ r) }
回复 佐岸┊佑转 的帖子2 F& Y% ~+ i2 Z& G

5 N5 P1 w2 o6 A5 A最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

# |3 o, ]( Y+ V2 n1 u, ]是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子% c$ W, w& |; R) `
+ z* y5 e2 [4 X4 I# m, s% p. M
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子
/ [3 Q- c* N; W5 _
' P' D* f4 D  r7 c8 L没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
. v# |/ Y. d/ c+ S; D" U) Q. R2 O
: Y. B9 Y1 e) V. c) M# w8 e分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
1 y3 Y" |' e! M1 o6 C6 Y/ n- c
+ r& S0 N0 R! c. m- h1 d就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子$ b% T6 ]/ b, J) E
  v# J8 l1 @3 V$ Y1 Q
我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
. w* L; F6 x; X/ e7 C5 g" `9 F' `0 n( s4 o9 |5 ^: ~
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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