暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。8 x9 y( Z7 F1 C2 f1 J4 H: C# d1 e8 |
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
* }! t! E1 c/ l0 V' G   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
; |1 H- D% E7 [. o9 C   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。
7 k. b7 v* a4 {3 b( ^7 u  k   谁给我支招，求两全其美的高招。% X, T9 A0 k' n+ j9 G

/ c: D! b' {! z3 m& r1 E) p" V) X+ @9 Y! l/ D: I

潇湘一梦

楼主要想的是·不一定一年后政策不变哈·不但冒风险···万一又成2改5了怎么办·

孕妈咪2011

佐岸┊佑转 发表于 2015-06-17 10:33
# p1 N- ]) b: `- G8 q3 r回复 暖小夕 的帖子1 P1 _% t4 C4 f/ {; {# G/ v
回复 佐岸┊佑转 的帖子
; [% e+ Y3 z4 T) O$ \
3 @0 @3 r9 U3 j2 g9 q最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道..

有的人为了贷款不能按低价报，否则贷不出需要的额度来。
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孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00$ _1 x7 o- D$ Y& z: C# q4 R
回复 佐岸┊佑转 的帖子2 _9 ?+ F- p7 A

2 K. w- ?" f' V  s( J/ `; t8 h最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子" z; L' z4 d: \- T' N
1 E& {$ V  T& n9 a3 J* C$ @
这么多啊，是不房子面积大价格高啊

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子* M7 s; W, r! Q+ U, x& l1 i
  I0 p2 a: r3 h* f. T  t
谢谢亲，我再找个人问问

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子! a1 N% q6 J; h2 z( b
回复 佐岸┊佑转 的帖子* B" f0 I& Q* r% U1 n8 n

4 e" w3 |. T3 n+ ?最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

" F4 T6 p9 N. U' D- d2 G3 [7 y
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子; h# G4 |: C) X  Z& u+ y( X/ Q
$ s, O9 y: x. ^* Y' Q% Z( K
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子6 C1 O5 w0 Q2 k3 N% ~3 x
% }1 u6 d: C6 o" z/ Q
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
7 H8 f+ h+ ^' T$ m7 ?  i2 z
$ T- [6 H- Q: Q% }" A9 i7 m分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子0 Z5 d+ h6 W7 F) K* A( r

1 ~9 E% v! O9 b# n; j/ I就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子
& N5 R+ ]9 l; @  `) m' ?
3 `( ~+ E* y2 G; a) [我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子2 [3 H! k: s. o) D) N

/ i+ t1 G$ I" D% P4 r是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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