暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。3 u6 m  v5 _7 L+ ?& O8 A. B, X4 y- ?
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
# r/ h: T: S3 J5 b4 D; X* z6 m5 l   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。: X. l! S/ P( j# a
   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。; o0 R4 b9 k, M6 x2 H/ W6 |
   谁给我支招，求两全其美的高招。5 T/ u1 o; U0 \

' w$ I2 Q8 w  o8 E; I; x: M3 D  V0 b( y7 c, L) k8 l- Z" H

潇湘一梦

楼主要想的是·不一定一年后政策不变哈·不但冒风险···万一又成2改5了怎么办·

孕妈咪2011

佐岸┊佑转 发表于 2015-06-17 10:33
; \/ a  D2 l+ Z+ `回复 暖小夕 的帖子
; S3 z, o( O3 k$ \5 ?0 z; p回复 佐岸┊佑转 的帖子; K, o0 k0 V$ B# M8 U# N: a
- R- F! ]  G& |4 g& Y9 s
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道..

有的人为了贷款不能按低价报，否则贷不出需要的额度来。
来自[移动wap版]

孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00% f% b2 v) u# G8 T+ [) @5 ]
回复 佐岸┊佑转 的帖子% f2 n) l) K# s& l6 p  ?/ W8 Y
5 J7 g: o: a2 o4 e" t
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子( m3 V% X4 w) D% s
% k, @' f1 y$ E: n9 l6 C
这么多啊，是不房子面积大价格高啊

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子
1 P9 Q9 }. ^0 X" D% |" {$ G
) L* p! I3 Z, {7 z+ V) X! q谢谢亲，我再找个人问问

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子
5 |& ]; k& ^8 s$ a4 O回复 佐岸┊佑转 的帖子: Z' u- K- C% _' q

# L% E: h* t' F( e% o最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

! r5 A: k1 Q) b* }/ J& M
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子
/ w$ U: k- R! u7 K0 y$ Q# ^
7 N1 \. w; E; S; r0 e% w+ l6 z最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
来自[妈妈网Android版]

guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子
- O( x: u2 Y# C7 ]/ a5 d! o. O8 }; C  X3 `; ?* ^) [
没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
$ Y% B) N8 p2 X, P8 E; H! k; s. \" v- p3 q  X' l6 D" o- _( s; c) x
分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子
" i' K; W, u: ~7 b6 D0 g8 U
7 Q# V# n1 D( u1 G0 {6 h7 Z" P0 H$ h就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子2 a5 ?; |* D* d% w9 v- \8 Q

5 v0 n4 H5 d5 B% ^! `我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子
1 J% ?/ t  \* u% I/ B7 [3 e# S# W) X; j' R1 ]- t
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
来自[移动wap版]

橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
来自[妈妈网iPhone版]