暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。( h" U6 O  Q$ C/ Y. J
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。' V* t6 W8 Z* ^, y5 X2 o% b
   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
+ g, l+ m5 v0 L& j" M  ?! N   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。
1 Z. N$ ?. y% s3 K3 E   谁给我支招，求两全其美的高招。
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潇湘一梦

楼主要想的是·不一定一年后政策不变哈·不但冒风险···万一又成2改5了怎么办·

孕妈咪2011

佐岸┊佑转 发表于 2015-06-17 10:335 b3 z( _5 C4 Z  a
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/ h; j3 v+ g6 @+ h# b% Q" j4 i回复 佐岸┊佑转 的帖子
9 x' e7 s! ~# V( H9 c% y* Z
" P0 G) n" z. |& K/ w最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道..

有的人为了贷款不能按低价报，否则贷不出需要的额度来。
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孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00
& o6 t$ F. U5 f4 R7 e$ _" {回复 佐岸┊佑转 的帖子, P) c) y7 N) e
. Z: G9 ]$ t; P/ \+ Z3 z
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
来自[移动wap版]

暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子; l1 F) d# j4 {
' p' t. ]$ H+ b6 \+ _  d
这么多啊，是不房子面积大价格高啊

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
来自[妈妈网Android版]

暖小夕

回复 sqian0531 的帖子: P6 P4 x4 a% h3 ]4 b! S3 Y' A
) s5 B6 O; Y8 e  X8 p+ f+ l
谢谢亲，我再找个人问问

佐岸┊佑转

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7 l0 b6 Q( N' ^) H回复 佐岸┊佑转 的帖子# _; ~  y/ n) ?
! j1 ?/ O/ H6 n! w1 ]. H* {- ]' s5 K
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

/ a8 F3 Z* C' x
是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子8 E9 m, U; h0 \: Y, v7 v

3 m* @$ t" O; f9 z! F" M/ W- z9 j最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子/ S7 P9 l3 C2 P2 \, b! z* D

5 f1 U1 P  V. T0 |* O* g$ }没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
0 ?" G7 p0 n8 ^" b5 j+ D5 k, o# X" f4 A4 a( u9 y* O5 N' ~# ]( f
分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子- a% _$ S! F5 d; w" D

; @, }7 v, m/ A就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子1 K  i. [* ]" t' z/ O/ t) w; d
. B" k4 D2 q2 n0 |- C' ]0 C8 b1 `
我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子. n2 `5 C" J' A) E3 H
$ B6 W: P9 B& s1 d4 ^! S
是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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