暖小夕

    相中一房，楼层、户型、新旧，基本都喜欢，只是房主刚买过来一年多，于是各种高税，营业税5.6%+个税1%+契税1.5%，即使契税是每套房都要交的，但是6.6%的高税让我觉得高啊，实在是有点高。: u' j3 d! @: `) d
    小区转了一圈，也看了其他的房子，有很明显硬伤的，楼层不合适的，总体来说不如还不如这套，但就是这个高税让我实在是难以下手。
& M) @1 ?8 \, B* O. a3 q   老公说这么高的税，你买这不是有病吗。房主也不着急卖，遇到不在乎税着急买的呢，就直接卖，如果想明年过户呢，也可以。可是价格是坚决不便宜了。
4 O: c) q2 p! q1 ?; v, B8 Z   我倒是想省税，可是明显过户的风险我还是有些怕怕。不过户，房主明年悔卖了咋整，或者卷钱跑了或者把房子抵押了咋整？从网上搜罗出了各种不好的信息，毕竟房产证才是房子唯一的证明。
) n! f' _: p4 t, q& N. V, U3 z   谁给我支招，求两全其美的高招。
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潇湘一梦

楼主要想的是·不一定一年后政策不变哈·不但冒风险···万一又成2改5了怎么办·

孕妈咪2011

佐岸┊佑转 发表于 2015-06-17 10:33
0 B0 a2 _+ c- E) i' F3 I. H回复 暖小夕 的帖子7 Q/ t6 j" @; Z' q! S$ }) Z; V
回复 佐岸┊佑转 的帖子
. V, @: y: \5 E7 a6 K3 ~
2 a, j: M& a0 J8 D最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道..

有的人为了贷款不能按低价报，否则贷不出需要的额度来。
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孕妈咪2011

暖小夕 发表于 2015-06-16 23:00
% ^9 L% \; W2 c0 o# }" I( M; E回复 佐岸┊佑转 的帖子: C& Z  C2 X* O1 m& h

: k4 I/ ~6 W, |% p; U9 F最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能..

是的，不能低于那时候他买点价格。
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暖小夕

回复 真爱宝贝123 的帖子
- j8 R+ B) d+ T& g$ i9 S4 A
7 V! p7 i0 F' z这么多啊，是不房子面积大价格高啊

真爱宝贝123

我买了高税房，价格做低后还8万，肉疼
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暖小夕

回复 sqian0531 的帖子
! a! [. }: _" a# I* w! f/ P9 m% v5 f
谢谢亲，我再找个人问问

佐岸┊佑转

回复 暖小夕 的帖子8 t, L  V. a. e
回复 佐岸┊佑转 的帖子
: H/ {3 A8 w5 f- ~7 q; O1 r+ q' H0 Z% `8 P, A
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能 ...

6 S. L. L0 Z- v: Z* u6 j是啊，不过上次买时应该也低报了吧
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暖小夕

回复 佐岸┊佑转 的帖子. Q! n. ~0 ~% B+ m* C  L& ^
: ^7 w7 ?+ ?1 j/ E% D+ f
最近忙的一地鸡毛，没来得及回复，房主买时的价格我倒是知道，是不现在的卖价不能低于当时报的价格啊？

sqian0531

买房子必须要过户的，可以打听一下中介他们的缴税的报价，可以省一半的。

佐岸┊佑转

哪里的房子，是在中介买的话，让他给你低报，不是的话你说说情况，我给你问问能最低报多少，省税合适的话先过户比较好
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guaiguaichan

过户吧，省钱了未必省事，要省事省心就不要再想省钱了

孕妈咪2011

回复 暖小夕 的帖子. G8 m! ]& Q% c0 t
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没什么心疼的，玩稳的吧，花钱买个放心踏实。多花这几万块钱长远看来不算什么的。

暖小夕

回复 孕妈咪2011 的帖子
9 L$ ~( `. G# _' k- l; o4 t3 R: t, f# b4 p0 o  [
分析来分析去还是过户靠谱，就是高税肉疼

暖小夕

回复 绿萝成荫 的帖子7 V( L) n) z5 f, t: b
: o% y& P% r% x1 S1 O
就是怕房主违约，万一房价涨了，他不卖了或者要是真遇到坏人拿房产证去抵押贷款了呢

暖小夕

回复 橙子早安 的帖子: D1 U2 ?9 R. @3 K9 N

9 H8 ~( T( k7 e. A# w: T/ W) m我从网上看着说公证只是承认合同，承认买卖存在，但是房主还是可以违约，而且只要不过户，房子就是房主的

暖小夕

回复 未来的乐乐 的帖子6 i7 _0 p* W4 M5 E- c) u

0 h2 X; v0 V+ o是还一年才满两年，我也觉得先给房主一部分钱，等一年有风险，各种不安全因素，可是吧，又有些心疼高税

绿萝成荫

可以先办个公正啊，约定好明年过户，只要公正了，法律就认可的。

孕妈咪2011

确实看中了高税也买，花这个钱就图它比别的房子有优势，早过户拿证早踏实。真若两年后，夜长梦多，你自己都清楚的哈。
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橙子早安

两年后过户貌似可以公证但仍然风险很大，不建议。可不可以让中介给你操作交税时把总价报低，看看自己能不能承受。亲看好的哪里哪个小区呀
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