奇奇@妈咪

新办法将公积金贷款最高上限由原来的50万元提高至60万元，还增加可贷额度计算方法，余额不足的刚需族也可大额度贷款。今年以来，济南市公积金政策经历多次调整，不管是贷款利率还是相关标准都有较大变化。有想了解最新的贷款政策及可贷额度算法的亲，可以跟贴哈1 e8 o7 I# B8 D$ ]0 ]

侧耳静听

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9 S, d3 _3 C2 B  [3 Q5 O2 U1 C3 m- F( m$ f- A' C; A' P
可以只是一个人的名义贷款啊

yiren_0114

新政策下，中心出了一种新的计算公式，算法如下：& L$ @* t. d% ]. j$ f5 P) Q
3 V3 y! h- m" h7 M/ g
借款人或共同还款人公积金可贷额度=本人公积金月缴存基数（最近6个月平均数）×12×贷款年限×60%×本人连续缴存时间系数5 H# B7 F8 q* M2 o" W
, y5 O( }) u) @: E- a2 e) z4 _8 w
6 e9 r) n+ e! M% A缴存时间系数：1 U  t  j% _( @* p9 w! |
2 A6 G5 v6 C  x) ?  h5 l( `6 p, D$ s) K: _3 }0 o* d$ y6 H2 e# ~* o( J( s2 S
缴存时间                      缴存时间系数& l7 t9 k1 x6 q2 H9 q& f
5 J& i* v/ I% t( U* w4 J" B. {& q. c0 H5 ^+ g' E0 U) X  \9 z- L1 L: }) Y4 S+ ~3 m
半年≤连续缴存时间≤1年             0.3* \; m) v* w3 g7 E* w# y; J, S
0 C0 Y; v* u" Y7 X9 X9 R8 h
5 N( e& u$ Y2 F( c" F# [1年＜连续缴存时间≤3年              0.4! a% Y3 {! J1 Y( u0 h0 J3 i" Q+ h
; y. L1 J: o& [: _$ `
3年＜连续缴存时间≤5年              0.6
: f# a, T/ B+ y+ S. B; {* R: L9 B; p' \4 Y" `8 R6 ?  c( `/ B. w$ G
5年＜连续缴存时间≤7年              0.8) K) w# B% ?" T/ u' `+ D, n, h( |% m2 H# k' p
! @( ]9 ^' c! Z
1 R0 D- U1 r+ o; G( ?  W, }( D          缴存时间>7年                   1% l* s  v  K7 h" O
; p2 V0 K4 T4 J7 G: p) D: v6 f6 _3 ?9 V2 ?% ^
1 e5 S8 {4 W+ V0 b' [  借款人可按以上两种方式分别计算，按最高额确定可贷额度。计算结果不足10万元的，可贷款10万元！补充今年新政策，改为60%了

yiren_0114

亲  我想买婚后第二套房子，第一套已还清，第二套想用公积金贷款，我老公没有公积金，那以我自己的名义还贷，可以公积金贷款吗

妙妙晕了

我有个疑问
( Q$ B/ N7 f9 [8 b- y: y4 `* B我是商贷公积金混合贷款的* T- Z& _- ^' p: |8 \' L9 t/ m
可以将现在公积金账户里面的余额全部取出来吗？全部余额肯定超过我一年的还款额了
, ~9 H& @, q3 D% }. C3 j7 [以前没用这个房产证提取过公积金
& O$ b- J: h0 g2 q) N! u谢谢

莞尔2012

奇奇妈咪，我想咨询一下，公积金贷款房子已经把公积金全还清，再次购买住房也是计划用公积金申请，那还清公积金及再次申请公积金贷款之间有没有时间间隔的要求啊，比如必须满一年什么的。

家有两宝贝2016

亲麻烦问问我爸爸是济宁的公积金余额有五万，年龄59岁，在济南买房的话可以贷款多少钱？时间是到只能65岁吗？
来自[妈妈网Android版]

家有两宝贝2016

公积金贷款必须有余额才行吗？
来自[妈妈网Android版]

奇奇@妈咪

回复 shang506 的帖子' F7 h, c  I* p4 w, b
+ @) U3 D% m$ K& F
以家庭为单位的共同还款人，当然指的是夫妻，必须要有结婚证的亲。

shang506

请问共同还款人，必须是要领结婚证的吗？

奇奇@妈咪

回复 清水长流的家 的帖子+ {( O0 z$ k1 O8 N
/ A/ T  ]  h! {
亲，如果是第二套房的话，还是可以使用公积金的，你们如果想要夫妻贷款的话，两个人都要交公积金6个月以上，社保的话，济南市户口是不限制了，但如果亲是找代缴的话还是建议一起交。

奇奇@妈咪

回复 小丫头她妈 的帖子9 N4 P) G: o4 b& g# L

- x* a, v# {) V' _9 U/ O亲，听你的描述再买学区房就属于第三套房了吧？第三套房是不能使用公积金贷款的，

小丫头她妈

亲，我之前用公积金贷款买了房子后期一次性还完后转手卖掉了，现在我们夫妻名下有一套拆迁置换房，没有办房产证，一套单位团购的商品房，全款，网签了没办房产证，现在想给孩子买学区房，请问我们用公积金贷款的话首付多少？谢谢亲了

明珠格格

回复 奇奇@妈咪 的帖子
; \; D  o: D/ b7 m. g+ I4 S
) n& i" @& A" ^5 E: s& @亲爱哒 好棒！

清水长流的家

奇奇妈咪，麻烦问下，我的社保停了三年了，公积金10年前在第一个单位交过一段，余额只有几千块，现在想用公积金贷款，需要找家代缴单位给交6个月，济南市户口，也需要把社保也委托他们补交以前欠的是吧？ 老公的公积金用首套房还贷证明已全部提取了，还可以申请公积金贷款吗？ 谢谢指点

奇奇@妈咪

回复 金金2010 的帖子' I( {! `$ X1 |5 R# E6 y

2 G. @  _5 Z% o亲，不知道你是用什么公式计算的，首先个人贷款最高上限是30万，所以你自己的不可能贷到50万，其次，如果你是各算各的，那么贷款总数是你俩个人的额度相加，比如你的已达最高上限，只能贷30万，你老公能贷15万，那么加起来，一共可贷45万。如果你的余额足够多的话，也可以使用两个余额相加15倍的算法，看看哪个公式可贷额度更高一些。

奇奇@妈咪

回复 小华子姐姐 的帖子
# e7 I2 C: G3 z1 ~1 \  L7 X% {5 K3 V8 |" p: F0 o6 h
你好亲，两个房子都可以提取的，想提哪个就用哪个的房产证。至于你可以刚说的关联还贷，我没听说过，不知道你是要表达什么意思？是冲还贷业务吗？还是商贷转公贷？

金金2010

楼主好，我按照公式计算能贷50万， 我老公能贷15万，我们两个人最多能贷多少啊？是60万还是45万？

小华子姐姐

另外，已经用现有住房的房产证提取过余额，还能再提取吗？还是拿新房子的房产证或购房合同去提取余额？两个房子都未用公积金贷款

小华子姐姐

楼主好，买房子用的商贷，听说现在可以办理公积金关联还贷，不知道是什么程序？