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都能用,但有的银行你要是不特意说明的话,就默认是等额本息了,有的银行会问你。( O6 G' L" `" `% m0 i* ?
贷款的合同上也有这一项,注意勾选。& F. ?4 r4 l# k! S8 B! z: d
4 t' U$ Z. ^8 T% A! k, |我贷过两次款,一次本金、一次本息。
6 ?8 r; M4 {& V( @% n简单说一下优缺点:
2 X; {# R2 B; t2 l. l3 U9 t等额本金:
5 |8 L) {7 h0 X8 c9 r V) r1. 优点:总的利息会比等额本息少很多(具体可以找个房贷计算器算一下)
2 S4 b/ N6 ~, m+ O2. 缺点:前期还的比较多,压力比较大8 E% k6 H2 ]& r4 k% C
等额本息:
$ H+ ~3 Q" b1 E8 m# r1. 优点:每月还款额度一样,方便,前期压力相对小
+ \$ i( n S# q$ d& L, N% {* F2. 缺点:利息真的好多,贷上30年,利息几乎和本金一样多
- g% `$ s$ f" O8 s& p% S7 W选择:" F1 Q# o, N3 B# m" W0 `5 q
1. 如果你收入不错,还款无压力,可以考虑等额本金- f# D3 z7 Y. N5 \4 c O
2. 如果你准备提前还款,等额本金比较合适
5 b t& P5 V+ g0 q, i9 u$ B3 c: z/ k3. 如果你不符合以上两条,建议选择等额本息。虽然看起来利率很高,但是想一想,现在货币贬值的速度,这些利息也就没啥了
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