明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！% f+ }1 t1 R9 j% ^2 t

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8 p' s: G" S; [还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天, h4 h+ ]# G+ A) T% i9 p
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！* n' }" ^' p! v
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
6 ^, Z7 L) U9 V  Y期房，准现房，二手房到底哪个好？
/ {9 P3 _( Y+ n' B2 }" ^1 o3 n$ u准现房，二手房买卖又该注意些啥子！/ [/ J/ H8 b' c( G* R

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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子& b8 c6 F5 h! @" D4 ]
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
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为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
( {& R4 ~; U& l7 w' g
( b5 r; c! j" ^: |0 i哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子, w# \2 J. Z2 a# P+ S$ i
; U8 N# U# S7 e, X
对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：! t, @4 \& T5 ~9 x1 P1 Y

* l8 m% G2 @! ~% \& @+ P( m: }① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题/ e  l, l) W6 J8 F% w
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
, [3 O- O2 V/ w5 `③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。8 `$ K8 Y$ |4 g1 S$ k6 i" Q
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买准现房要特别注意的：" o! }; B# I- {- Q! C$ |
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
4 u) E& d9 T+ f* ~( `② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
' D9 I% D0 A9 f, p. P③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！! @2 G5 G" ]* Y, W2 e, d
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买二手房要特别注意的：8 u9 a. \" x: f* ^9 V
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽! |& j; w! ]$ F
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
! Z+ x: @& J/ U0 U' {5 C5 k③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
: }; L% q' C% u( W/ n7 p: \. {; E④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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. }& I: M9 ]- \( E7 Y) s- q  J0 m; l  y亲们觉得如何呢？！
0 I. ?& k) z$ z5 V  z, {期房，准现房，二手房到底哪个好？; g3 H1 G* W; ?+ q+ y/ e
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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