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妈豆
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发表于 2016-3-11 12:12 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2016-3-11 12:20 编辑 ! J- {# c5 c7 U7 r3 S% T

' Z! P. t- U& ~; Q8 R  h/ }- S2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏!& C; f' h; V) Z+ ^8 v" E# [  R! s  l; b

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还能不能一起玩耍了!看看网友的实力吐槽!!一平上涨3千 就是这么热性. n: A0 G5 @$ E5 q

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* a& M! P" ~! Z二手房也迎来的自己春天& v/ v# r1 [& i
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重!8 I, h) d6 w# E, U2 c
以前买期房,看不到摸不到,简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了,买房思路是不是要转变了?!那么小编的问题来了:4 @1 v- s* X+ j! A- Q3 C. h& _& a
期房,准现房,二手房到底哪个好?
' l3 u, g- i# y. ?: n' z* v准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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小鱼

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嗯,说的很有道理,我现在租的房子就是这样的,只不过房龄有点久了,九几年的房子吧,
爱晴天

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, F* T4 a$ h3 h1 x( b- o公摊小,物业管理好,物业费低,宿舍人员结构简单,位置好,就是有可能不太好停车
小鱼

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( J: u5 v) b: W  c/ r& F: B7 b9 ^为什么?能说出理由吗?

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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

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同意楼上的观点,我也是首选二手房,好位置,单位宿舍!
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二手房,好位置的,机关单位宿舍,首选

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『 准现房,二手房购买指南』此处应该有掌声!
如果要在期房和准现房里做选择,买准现房!
& |4 \- _# h$ ?) _
如果要在准现房和二手房里选择,买二手房!

  f; w; R" r0 {) `) y第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的:" g. y  K6 h1 n# n9 g
3 D$ o: W- Q* d8 }
① 资金安全。二手房是和个人交易,已经拥有产权和房屋实物,不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
: e9 s  E$ q2 [, P② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验,诸如漏水等质量问题,都在前期的居住中反应出来,能直观的看到。
  Q) b9 }# a. ^9 o& G5 Y③ 同样的,也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和,能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段,你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上,比从开发商手里买房占更多主动权。: _( q- D* W' ]( M* v
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买准现房要特别注意的:
. L5 T" ^0 E9 T' V: r① 还是资金问题。准现房,特别是低价销售的,要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足,会先将楼盘进行抵押,再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售,对方几乎都会如实回答1 y. T- f8 f! p8 T# T( v
② 带你去工地看房,真的是你要买的那户吗?因为施工原因,有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚,你那层有多余的墙吗?窗户有特别设计吗?外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响?之类的问题。9 h  L  D' Q% S$ d
③ 低首付不一定就是占便宜,也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS,在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商,交房时间过长的开发商慎选!- r0 G& d1 J+ b  n

3 a5 V( u  V  K) d: r$ T买二手房要特别注意的:2 o9 o6 O9 F* Z6 Q* t, M$ X9 r
① 每项签字一定要是产权人本人,或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中,容易疏忽
5 Z9 O* [; `$ d  Y② 屋主有没有外债?房屋有没有做过别的抵押,先查清再交易。" d# Y+ q/ l# |5 I. y
③ 带家具家电出售的二手房,在合同上可以附上一个附录,写清家具的件数,名字,品牌和型号。
. ^! R! ^( f+ \6 {) J& Y( _④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用,感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费,能省就省。任何时候,先考虑后给钱!
$ m, t1 Q0 y8 z1 P; `& F# B. k; P% {% c+ Y# s  e
亲们觉得如何呢?!- H" R6 h5 x2 W! K" Y
期房,准现房,二手房到底哪个好?
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准现房,二手房买卖又该注意些啥子!
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