明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！" _! g7 M! Q7 H( K5 X

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天3 A3 v% L0 V. q: @
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！+ E1 h0 e6 z! ]5 K3 P2 {
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：4 [" |  Y$ @. g# l  O2 i
期房，准现房，二手房到底哪个好？* ]7 p0 w0 E  |8 o; f, g( {
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！- @4 J2 i1 c0 t2 p  ]; m

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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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$ G' t' N9 @7 Q公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

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( l4 t, s( K, o" l8 \为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

) L2 b8 a: t1 t5 x# B第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：: _; x1 @" Q/ ]

/ }* R$ Y# N! ~& s& c' @( v① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
9 j( Q. L( Z2 @② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。% P4 p6 d% @' S# ^, a
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的：
! a2 ?' m# ^2 Z* K6 L5 a$ f) L① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
, T' E& c' ?+ O& H2 k5 i② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
  t& z1 {, \: F③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！; j! `) |$ J9 x7 o' Z1 t
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买二手房要特别注意的：: H  [3 Q( }! i" p$ s. k4 B0 f0 a
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽9 g( M  Q" ~4 R8 T4 x$ Z/ ^$ E0 V+ L" j
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
& n  n3 A' [+ [0 Y③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
' @; E. R! U5 w( H8 z④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！4 ^$ Y" x0 m# ?' B) @: g
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亲们觉得如何呢？！! W) s. d" o# t; e3 ~* n
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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5 X! l5 g  `" e# u准现房，二手房买卖又该注意些啥子！1 @4 ~4 t: F- C" O  H+ a% ]& }
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