明珠格格

9 g  I  r& K9 m4 V/ }
: c: ^' d# w+ ?) }
2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！$ l  E( s) `/ q# h- Z: ]% r2 m; i6 _

5 }7 T# ^4 g7 H' v6 W9 X+ V% F
: ~& W7 C) `5 V7 d: K
还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
  ^7 e6 E2 x2 p

6 |, {) W" P6 u+ M( K" [& ?3 ~( Y! q# U+ O
二手房也迎来的自己春天
) m9 o0 o9 d0 V' O% H2 S9 z! ?戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！. S; y7 |( e3 m. p, b: j% L
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：1 l# f, \1 Q9 \, M2 ]5 Q- Z  F
期房，准现房，二手房到底哪个好？1 o. |) ~8 X9 s5 U
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！; o* ~3 d* j( H

5 U5 D/ B% W. O

houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子! r+ I0 w* @: `+ a* r

% i. c9 V. Y& s公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子# S3 E, D  \1 k3 |7 _( ]

: j7 f4 |+ v# f0 y6 S为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子6 J: ]0 K# `1 d& f6 \! c  {4 X

* s0 ]0 O( k6 n1 T1 k) F哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
/ X/ U% J/ [8 Y% h" \( T4 O2 P! P! T
' `# T6 K( T6 C; B( c6 |1 |: A: x$ K对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

; K) A' Y; p% k( I( |

如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

1 m- P& l3 ?- W. }& |5 Z  d* P7 h
第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
6 I4 [" d! N- M
2 L8 M0 r* I$ B7 O9 m2 F① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
3 x6 a" P# G3 ^0 d5 m" E- M) j② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。7 R/ ]& O* s1 J
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
& A; e* o: n/ X) ~( l2 B  U% @4 J+ {& ^! Z
买准现房要特别注意的：) j+ y; O) G; ?2 f+ M: W
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
$ T! R0 _6 e8 N* c, p4 }+ p② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
+ _7 m0 f- g/ d$ f  C/ m③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！  B/ W  j) w* I7 n0 F' ~; H: y
1 y6 p; _/ m8 h" K7 b1 k
买二手房要特别注意的：
0 L1 \5 ]* K/ f" E. W% }. i& c① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽5 A$ j: `) G% v- |! t5 ~7 G
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
  ^4 |* T3 Z8 e# h③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。2 a& ^6 l4 U; Y
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
( A7 S) q; r: h7 b& O4 M, O8 `
8 H8 D  d& m8 N7 J6 c亲们觉得如何呢？！+ P; Q2 q( G) T" q# R' C
期房，准现房，二手房到底哪个好？4 @9 j& N# @, O8 D

8 g7 D- x; R6 a准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
( c0 U0 r. F+ Q+ f) T7 J4 h: j$ P6 g$ ~