明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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' _# \' D, k9 P0 v# Z还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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二手房也迎来的自己春天
. U& B7 ~9 f: T+ m; F戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！! J. P, z7 ~; Z9 Z, w- B* A& @# f
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
* s( B" c$ g/ m) ?7 C8 M期房，准现房，二手房到底哪个好？8 t; _, G% h! P. b
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！2 Y; b, v- ~, \" D6 I

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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
8 Z$ e" O1 Z2 f+ g' O
) g! X) h5 M. e) A为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
8 D" V" I, }9 m$ V0 A
9 B  y3 @7 g, M哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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6 G; p, H' u; g# k5 H9 ^对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

. U$ z' q+ v4 Y+ u6 q第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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3 P% I; Z& ?: g' X( R. ?6 z9 h① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
5 A. y: \1 Z3 u- c② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。+ h2 S; |, y) m# }
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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买准现房要特别注意的：
3 `7 o6 T* F6 ]0 L' k9 C/ M① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答( e9 a' K- k7 m1 @* T
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
; a0 P9 |! T8 i# i7 r1 J③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！
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买二手房要特别注意的：
) k& r" ?; \6 Q$ [' F/ W① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
+ p) n6 n+ m+ [: E  \  [4 a# O② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。8 y; y8 U$ y5 c/ v
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。% j; [7 a+ _! \
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！( n7 c( D, D4 Y- q& k! y
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亲们觉得如何呢？！
; j/ i0 D, ?; H' v1 s9 ]3 m+ s期房，准现房，二手房到底哪个好？
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0 `- Y7 C* r6 D2 v, V9 A准现房，二手房买卖又该注意些啥子！: ]# ?3 U" h3 Q, f2 A% ?$ q+ t0 g

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