明珠格格

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/ n; V1 O1 n6 r. C! C; n/ A! `8 _2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！( A% Z. g% i: [0 t6 }

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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, D" h3 o; j' f  Q" S二手房也迎来的自己春天* Q! x: W: \8 o( B, q) F/ N
戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！2 S, c, v' s# B6 S/ D2 T0 G8 L
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：; z. a& \' `2 X( b$ z1 D0 ]
期房，准现房，二手房到底哪个好？) W- X, B- }6 N7 ?2 W4 l  b
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！0 G$ ]! p  e3 O

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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子# ~* F" @; a6 P
, Z: p6 p) o9 f- U! u9 v
公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子; [8 o: d- ^; z1 ~* V. z, G  e, g
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为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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7 S% [3 W  D. Y$ A6 E" x* K" y$ P哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子% H' B6 {1 j" d& a! R$ J
: J. u1 N6 P! S0 B4 Q& y  j0 K  C6 S) E
对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

8 V; F6 c+ e0 @第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
$ ~  l0 U1 f( j$ X* L. S② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
  B# o  {+ L# ^- }" `0 k* u8 p  G! f8 U③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。6 F! H8 Z5 C* C2 P! ?' k# ]0 M

' w+ K1 v6 y8 N买准现房要特别注意的：
( m) ^/ j3 [# `! C4 \: K① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
  f0 x" D* D# x! a② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
* `* y4 Z6 ?5 n, {* z9 J) H: ]+ \③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！* w7 P: ]3 h$ h5 [$ o2 G
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买二手房要特别注意的：9 ~! w: v8 K" Z3 s- K1 B
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
! h, F, e: K1 |# p. y3 G② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
! @7 c  x8 `$ t) K4 ~3 k& }③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。6 ^( {7 e$ }5 s3 [" _( ?
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！
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亲们觉得如何呢？！
3 i( K+ U' ~/ q& o7 P. `( g& c期房，准现房，二手房到底哪个好？
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/ x4 O% A" h+ @准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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