明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！( ]; e+ X% ^& T. Z

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6 u2 @, L  k. Y" a* T6 @2 J还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性( X+ f( R, B$ A% n7 `( _) |- p

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二手房也迎来的自己春天
# z) U/ D: m' ?, g戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！
0 h) `! `* u/ i4 Q" _4 l* D 以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：5 V0 M  O" \1 ~8 u4 J" [& i( q
期房，准现房，二手房到底哪个好？
- a# V- w, B- W. D' x6 W! s3 o准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子- E3 l$ q" P( |8 Y7 }

4 a: n* y" p& x; e公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

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: M9 T7 F3 f& Q# i) [9 M为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子- v4 ?) H6 g8 K
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：
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9 ^, D! P. s, z* r# w① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
2 [5 U" Q4 F3 _7 m② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。& g. W9 x/ x- G, F8 ~  s2 N4 \$ N
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。- R! K. H+ }) Q5 p3 o3 i

" T9 R$ ^! p' ]# V买准现房要特别注意的：
$ X1 o, V8 O: P# f8 y! H1 M- l① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
! R& I, s5 n2 L" I② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。& }# ~' U9 l  w0 Y
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！- \2 U! c6 a4 j2 B4 R/ E
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买二手房要特别注意的：
: ?* c- {$ b& |  |① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽
! q( C6 X) m9 m8 |/ M+ A. N② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
# o0 `/ Z; a1 d. l2 Y& D' b! _6 i③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。7 ^. n8 C$ A/ k; P
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！  u' X+ q$ }1 H" w; ]' a
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亲们觉得如何呢？！8 C( [- y4 q" I* W
期房，准现房，二手房到底哪个好？
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！4 ~3 Z& p) H2 k7 m
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