明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！
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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性! l0 R; m$ C/ K* v& h" O: _1 Z

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. H) k) ?" v0 Q* ?9 ^二手房也迎来的自己春天
- E  r7 Z) h  u2 u戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！  Y' x0 X& q2 J+ X" k. w1 X
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：2 i' `" [1 [9 |% y8 K( W
期房，准现房，二手房到底哪个好？
1 h# P7 e; H# d: F/ g  \准现房，二手房买卖又该注意些啥子！2 p4 W$ C/ M' ~) N% |

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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
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9 a0 O. ?: S8 @0 E* e" i5 r8 X1 i) K为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子6 Q, \; Q6 z; E
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子
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: @$ Y' y- ]/ z( T对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 B3 e2 c  O8 w. j; B7 O4 h
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题2 ]0 n) G7 Y$ O, i% t$ X
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
8 H$ ~& M; D( x" w! o/ g7 Y: y③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。
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9 ^5 ?' y( R! u& h: o- y9 ?: C买准现房要特别注意的：3 v) m, U: A+ [. Z; f
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
6 {* M, B/ |9 v( y9 i8 k( X! c* d② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。/ L6 s! j; P7 M1 z. t
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！$ X% R- R% O4 f: X+ o

. D+ p9 x/ s- l& K# l. w3 O1 w买二手房要特别注意的：* p; T  @2 I9 g7 ~. [
① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽; d$ m" A6 E8 t' p% A- y8 v
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。, U( E: Z; ?* e: \6 j$ u
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
+ `2 \; G% ~# p) f3 b④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！/ @0 u3 i+ {$ n7 ~5 }- f9 f: v
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亲们觉得如何呢？！
" s) _8 i. Q5 K, x- z/ x期房，准现房，二手房到底哪个好？
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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