明珠格格

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' r( t, U5 V) F$ J( S2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！; G  t8 E/ x1 {8 D( O5 }

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6 O- N1 z  Z8 @6 m5 m+ f9 H+ j4 ?还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性
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: B- _7 j  X" p2 j) \8 Y二手房也迎来的自己春天
7 U0 S3 _2 a  T3 q9 a( Z. s5 [戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！! m5 B, L( ?  \
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：
- [. |6 n# [9 ~: d1 y) _期房，准现房，二手房到底哪个好？
0 F. J+ F/ r& Y% P2 R准现房，二手房买卖又该注意些啥子！! x) a  V, Y  f& Z) Y! e# V+ Q
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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子
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/ W: H% |/ A% I6 l4 a' T1 w" x' z公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
! j! K! u" K% p4 @8 E$ {& Q; K' R+ r! C8 _. L) P: X, x& P
为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子4 Q& c# \" M4 X2 M$ I3 c
2 I& x% v: _- g) W! A
对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

2 E+ ?/ M' l; h/ l( m第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：6 o- M* G1 z1 ^* l2 R8 w
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① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题; p6 r. G0 P# C) E+ z0 u, o
② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。
: \% a' G( K1 ?9 y& d③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。. D& ~6 i' N+ S1 S
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买准现房要特别注意的：- S7 k3 y  R3 U
① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答- P; P" y3 F" z4 V$ e
② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。% H  [; s8 |( z! A  ?. v
③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！3 ^. q( y9 `% i) t; N: P( x

7 n" I$ c% @4 y, }" Y买二手房要特别注意的：
5 M% g$ k/ G, B; S7 J① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽: {1 S8 _  Y0 d0 x- ?5 ~- G
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。
, B7 f- L7 @* _) L' v; t③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。* C+ ?! e% a6 u: Y/ M$ U* _
④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！+ x% E( c' k6 H& D6 a% {- j

5 h: V* i) F: c7 [$ s+ H9 P7 n$ d亲们觉得如何呢？！
7 U" S+ ~0 @  a% b. Q1 |. K4 u  S期房，准现房，二手房到底哪个好？
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$ R9 n4 e' p9 P9 I$ y* j/ U: k准现房，二手房买卖又该注意些啥子！9 x; H# @. k  y" m- A

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