明珠格格

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2016开春 济南房价呼哧呼哧飚的直戳小编编的心脏！5 A) T$ R" N1 T7 z! u. F9 \

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还能不能一起玩耍了！看看网友的实力吐槽！！一平上涨3千 就是这么热性$ v: c* [7 Q% p4 M% d' [+ g

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二手房也迎来的自己春天
/ W# t6 ~( o  J" R9 l% N$ n9 v. m6 E戳我有最新济南二手房房价表 请做好心理准备再点击 慎重！7 {9 ?# Z. W0 l: v; O  Q
以前买期房，看不到摸不到，简直无从下手。现在买二手房可以实地参观了，买房思路是不是要转变了？！那么小编的问题来了：. O& I  F7 S! I6 Q7 k- L6 [: c
期房，准现房，二手房到底哪个好？3 e7 D9 R& z& b  H0 Z( g
准现房，二手房买卖又该注意些啥子！# O8 m, q  t8 i3 f! R5 V
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houpuyang

嗯，说的很有道理，我现在租的房子就是这样的，只不过房龄有点久了，九几年的房子吧，

牛犊和蚊子

回复 houpuyang 的帖子1 T$ T$ t" y+ _/ K- I
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公摊小，物业管理好，物业费低，宿舍人员结构简单，位置好，就是有可能不太好停车

houpuyang

回复 牛犊和蚊子 的帖子
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为什么？能说出理由吗？

明珠格格

回复 houpuyang 的帖子
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5 e0 r8 @3 B1 C" J% D哈哈哈不要纠结 亲从本心啦

终于买上房

回复 小肖成 的帖子& K! S- B" \1 k' m

) }) A" x, R2 A6 ^% O! F对

小肖成

同意楼上的观点，我也是首选二手房，好位置，单位宿舍！

牛犊和蚊子

二手房，好位置的，机关单位宿舍，首选

明珠格格

『 准现房，二手房购买指南』此处应该有掌声！

如果要在期房和准现房里做选择，买准现房！

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如果要在准现房和二手房里选择，买二手房！

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第一条大家都能理解。第二条的理由是这么考虑的：7 \3 L) D& B& C; e5 y

1 Z0 E% n, [2 F. Q+ ]① 资金安全。二手房是和个人交易，已经拥有产权和房屋实物，不用担心发生KFS资金断裂不能按期交房的问题
! r: {' f& z: u( O6 Q+ H& }② 准现房和二手房都是实物。但是二手房经过时间的检验，诸如漏水等质量问题，都在前期的居住中反应出来，能直观的看到。5 v4 S+ b! I" n( A) _
③ 同样的，也是和个人交易。在交易过程中出现的意见不和，能及时有效的沟通解决。及时上升到打官司的阶段，你要相信这个对手绝对比开发商好对付。在维护个人权益上，比从开发商手里买房占更多主动权。" ?7 I; V  E; b+ B, Q' o

5 X& _3 ^( h+ ]买准现房要特别注意的：
2 r# W7 S7 s' w( @: r$ I① 还是资金问题。准现房，特别是低价销售的，要问清有没有特别的抵押或者债务问题。有的开发商资金不足，会先将楼盘进行抵押，再进行销售。等收回资金再从银行赎楼盘。这个问题如果问销售，对方几乎都会如实回答
+ D  z% R, ~4 w: \$ E9 j- O; A5 _② 带你去工地看房，真的是你要买的那户吗？因为施工原因，有时会让你看楼下相同户型。但是现在房屋很重视外观的打造。有时会为了外形牺牲掉里面。一定要问清楚，你那层有多余的墙吗？窗户有特别设计吗？外观看起来不一样的对里面的格局有什么影响？之类的问题。
5 X+ j) F3 N* G1 M③ 低首付不一定就是占便宜，也有可能是开发商在转嫁DK风险。没经验的小型KFS，在市场上到处拿地、在建项目众多但工期缓慢的开发商，交房时间过长的开发商慎选！' G6 y' D- ?, k

4 x( b3 ?: T8 s& F$ k9 x买二手房要特别注意的：
2 l6 x5 u; Y+ Q" N+ H① 每项签字一定要是产权人本人，或者有委托书的代理人。不能是个亲戚就来代写个收款收据什么的。特别是后期交接中，容易疏忽" w2 p4 p' a: f- R
② 屋主有没有外债？房屋有没有做过别的抵押，先查清再交易。5 g  f9 E# U' r
③ 带家具家电出售的二手房，在合同上可以附上一个附录，写清家具的件数，名字，品牌和型号。
8 C2 k2 @7 ~: E; D5 n3 |④ 中介不一定都是骗人的。不过对他们提到的费用，感到有疑问的一定要回去核实后再交费。有些不必要的比如担保费，能省就省。任何时候，先考虑后给钱！$ V" o/ w* }  R& P; J
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亲们觉得如何呢？！
7 h& p. }2 w. x9 O( S, T  B期房，准现房，二手房到底哪个好？2 _, j" ]" ?  }4 C% A
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准现房，二手房买卖又该注意些啥子！
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