闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
* D  O6 L" u) b回复 老实鱼 的帖子9 e5 a  G9 V2 w% x9 r' v! x1 }
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是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

7 ~! s4 T- P0 p) M& U* m目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
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0 s& u& w9 C; x% [  q  Z我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~  [% D2 a! N; _5 F$ k

; R/ L+ D5 A2 e2 {' ?7 C不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~

闪耀的心

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$ c5 u: W! J- F( m6 z# K, p: l是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
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房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小2 j3 N; \& w. [! q5 v! `
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其他没有什么**的~~~

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子% ?* v) y* b, l: S

! U% w7 _8 T% W) {; i( n. t我买也交了，，

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

参参妈

都得交  正常办理就好了

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。