闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:411 H: L# U% n2 H+ b8 Y9 V
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是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

9 t9 Y0 r* P9 Q0 d) I, j1 v0 V目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
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, ^+ K5 u& L( x# X2 g2 \2 s我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
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. ~* {' |* r- O: n( ^不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~

闪耀的心

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2 _' n) g8 M0 f5 q9 v! B是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
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房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小
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其他没有什么**的~~~

黄家豆芽

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我买也交了，，

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

参参妈

都得交  正常办理就好了

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。