闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
' r, H* A6 c5 ^8 }& T回复 老实鱼 的帖子+ |* z6 Z% M) ~! R( I! u
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是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

' i! f6 U4 M) D4 i5 `( }( k目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户: ]- Y3 v  p% e; {4 ]% s0 M
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我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~
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不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子( h* k. x3 _+ W6 O

; v2 c; z+ r0 p- E: T/ z, e是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证
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; M; b, l# t# J! _0 ^* B0 h. F' c房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小2 ~# O* R6 ^2 [7 `/ G! w% c

% Q6 `+ `" C7 X2 @# H+ l% e. a其他没有什么**的~~~

黄家豆芽

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' ]2 i/ p1 j8 }我买也交了，，

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

参参妈

都得交  正常办理就好了

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。