闪耀的心

最近在看二手房子，看了几个单位房子，是房改房，说是有土地出让金1%,对这方面也不懂，别交了钱将来影响自己的利益，对于房改房哪位高人知道还有什么要特别注意的吗

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-12-1 11:41
& I6 l& t( W, f' ]回复 老实鱼 的帖子. Y5 A  k6 k3 S4 x/ [2 R5 M; B8 l5 |( u
$ t# ]$ b( m+ ]8 ^8 m
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金 ...

8 ^6 _2 u( I; y3 A% S5 B目前我知道的荷香村，臧家屯，仁丰后街，闫千户，老屯，匡山有些房子过不了户
6 x  T/ b* Z/ R0 C! ]1 s9 g- M9 \! g; H2 G* u% K! D: X
我同事就买了套老屯的房子，去房管局查档没查到，房管局给开一个什么单子，去房子所属区的土地资源局查的，然后查了没事，可以过户~~0 t" ]% }# u( q( w
( F: ^$ |2 R5 G- h
不放心就写到合同里，真碰上了，都不违约~~~

闪耀的心

回复 老实鱼 的帖子7 E, `8 f4 m0 H# e9 H% Y' L3 M
( c; h* v' ]8 z1 Q$ Z
是不是过户的时候房管局会查看土地性质，性质不符合要求就没法过户了吗？我们在交订金前能自己查看土地性质吗？万一交了定金再过不了户就麻烦了

老实鱼

房改房基本都有土地出让金，主要看土地性质，划拨用地的都必须交，有些商品房也需要交（没有交过土地出让金的），现在二证合一，过户需要落实土地性质，原来过户不看有没有土地证4 C" Y- b: N& E8 v$ u( h- x" A

  M7 A2 L$ Y# G( O4 N% |房改房出售需要重新测绘，一般都会比原来房产证测大，因为阳台一般是虚线，或者显示半阳，算了一半的面积，也有测绘小了的，这种几率比较小- d& f7 T8 A5 P2 F6 ~! p& }: k
$ N: [* C' Q, e* r  P/ i
其他没有什么**的~~~

黄家豆芽

回复 闪耀的心 的帖子
; Z" @3 {( K) f6 w: K* `- K* k6 t5 S2 |
我买也交了，，

闪耀的心

谢谢大家，十分感谢

参参妈

都得交  正常办理就好了

杨梦珂

就是这个房子以前没有办理土地证，现在房产证和土地证合成一个不动产权证了，交这个钱是补以前没有办理土地证的钱。