swallowcheng

hi~妈网，好多年不见，我又杀回来了。  R* q  T# T$ r8 ?( x2 K
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2015年的时候在妈网留下了装修我家那个小小学区房的日记，在这几年里，一家五口一直居住在里面，房子虽然小，但感觉越住越舒服。有的时候就会想，如果当初没有下决心好好收拾这房子，我这几年和未来的日子将过得多么悲催。+ `8 M9 {# o/ Y+ m: l0 t9 _
尤其是卫生间的改造，真的是神来之笔，好用到会感动。9 x7 F. P+ a: x9 L* h- o
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帖子回顾：http://www.jnmama.com/forum.php?mod=viewthread&tid=1092469+ E. {0 z8 t. ]/ k" y9 n

, {  k% }; p6 r0 R2 r& T" N如果总结一下当年装修在后期的使用中有哪些遗憾，我觉得应该是这些：
' u4 Z7 B- z, u# j1 ~3 c1. 当年为了节约成本，电路几乎没做改动，导致后期使用过程中两个卧室的电源不够用，只能接插排，不太舒服。: C  _( t4 c9 `
2. 还是为了省钱，暖气没动，管道和暖气片对小空间的使用影响还是挺大的，尤其是我爱折腾，总是在寻求更优的家居格局，后期也新进了不少小物件试图让生活更舒适，但暖气管道和暖气片却直接影响了大件家具几乎无法移位，丧失了格局大变动的可能性。
4 c( H5 Y  X: K, I8 Y) ?& K3. 没有做定制家具，全部买的成品。成品大衣柜的容量真的是太有限了，不过当年定制家具好像也不怎么流行。% A' P, }2 o0 x  y

% f0 M; v( `; N# L+ J时隔六年，我又准备再折腾一回，将为老人购买的一套房子装修一下，还是老旧二手房，还是老伙伴好一佳装饰，还是同六年前一样心里没底，但不变的是对成果充满信心，充满期待。
0 e' Q# }' {+ ?% t 

swallowcheng

木工; O+ G. p& M1 B: w" q7 M' b. n4 Y

) [& v9 {2 |' B- `- `为了省钱我选择能现场做家具的全部现场做。% V4 q) j# s/ K
或者说，因为想要空间利用最大化，我所需要的家具也只能定制。
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现场木制作的主要费用是人工和板材，人工占大头，其他就是价格不高的五金了。; h8 V. [- _% k  x# c( @
好一佳的木工是按投影面积算，含门和抽屉，不含五金。也就是我想要多几个抽屉不需要额外加钱。% z5 F9 \. J* F3 c2 g! e

, |9 d) G! l- k# I+ y# Q* l5 o板材的选择：板材主要是有两种，最常用的柜体板是生态板，就是实木条拼接而成，外面压饰面板。还有一种是一般用作门板的净醛颗粒板，不同于外面定制家具的普通颗粒板，这种板材硬度更高些，不易变形，价格也更高。3 g; D( j% Y+ D# `$ T8 g
因为我想做活动家具，也就是带腿的，所以权衡利弊选择了硬度更高的净醛颗粒板。
# x: F* f3 k1 Q9 ]这里说的都是柜体板，门板的话因为需要造型所以都是相同的，忘了叫什么vsweat只需要选颜色和纹理就可。
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- E9 S5 w' e) N; }' k7 T- w柜体板因为一般都是隐藏在门板内，一般看不到，所以门板的颜色纹理选择更重要。但我的家具因为有些外露无门部分，所以柜体板和门板最好一致。5 _: C4 i( W" Z" s
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我想要的家具颜色和设计灵感都来自下图，当初选板材的时候也是想要同款，无奈净醛板选择很有限只有四款，好歹只能选了那个最接近的，这就是理想与现实的差距了吧。 

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这是两个实景案例，在我经过了无数案例浏览，无数次心动又变心后，最后选定了这种不知道叫什么风格的配色感觉。
3 G) r7 U% J' T/ ]等有时间的时候再给大家聊聊我漫长的定风格之路。
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板材进场

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) s# O% m8 F0 g4 D1 V  X白色的是石膏板，做进门处吊顶和客厅双眼皮石膏线，房间内原本有很原始的那种细花石膏线，为了省钱决定保留。
8 W* s- j7 X9 V柜体板的颜色因为实在可选颜色有限，只能选这款，看上去比我理想的样子深很多。* \6 R3 {& w& ?. u/ w3 v% y$ f6 |" q

  G; x2 w: S( [: T木工施工' z; [1 l% U  U6 |. u
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木工师傅是位个子小小的南方人，除了一开始热烈讨论了关于钻石柜怎么做，再次去现场的时候柜体已经完成，速度很快。

  P+ z, ^. L* w; O" S; R

! c1 r+ n) C" H7 I一个普通大衣柜，一个转角衣柜，客厅两组低柜一组高柜，还有大房间的一个床尾柜。

swallowcheng

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某天，溜达到北园居然之家，无意间逛到了这家店，遇到了符合我要求的沙发，感觉是冥冥注定，天赐良缘啊！！& m7 s6 Z1 z9 I' C* ^

+ B/ G6 M. c7 A+ h5 s# r品牌是“希诺”，里面的沙发以北欧风为主，都比较年轻化现代化，网上查了一下她家资料

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深圳的品牌。5 U" ^) f3 x; Y3 `% M3 m
这款沙发的尺寸是2米X90cm，面料是有点绒感的布料，面料也是可以自由更换，但最后还是选了展厅的同款。/ T8 K2 |1 P7 S0 L# }1 C1 I& |& D- x: V
靠背的靠头可以90度调节，承托颈部不成问题，金属细腿可以进扫地机器人而且显得更轻盈。靠背垫子可以取，去掉靠背后完全可以当一张小单人床。4 d1 l% Z  G- Y1 w$ [2 \' `

% e" y# X5 m" m尺寸可以定制，因为家属个子高，所以长度定制为2.3米，加长了0.3米，定制周期好像是1个月。
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当时在现场还看了她家沙发的内部构造，虽然看不太懂，但冲着营业员积极打开沙发底部的拉链详细介绍的劲头，我觉得质量应该是可靠的。% w* _) I% E5 z- k4 h

6 ~7 l$ ]& {/ w; h5 A# x) Q' {2 S价格：3K+   我觉得性价比碾压宜家。

swallowcheng

木工登场
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话说开工前，我就已经开始跟家属去逛家居卖场，因为也有7年没关注过家具价格所以心里没底。! Z+ b/ Y# k% f8 `; |# F8 ^
我需要添置的家具大概有：三人沙发（最好可以睡一个人）、1.8米和1.5米床各一、书桌、电视柜、床头柜、小屋衣柜。) p9 _7 H+ v1 @: n0 G
茶几和餐桌椅用家里之前的旧款。4 E; Z  D  |% r. c$ Z0 `  S
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现在的家具购买渠道我梳理了一下主要分三种：
+ E( Q1 D3 c* ^/ l1.实体店：传统实木家具为主。) k* q5 z1 C  s( b1 h' C3 P, I
2.网络品牌：也是实木，以松木、白蜡、樱桃木、黑胡桃为主，价格因品牌不同差异较大，只靠照片难以判断品质，物流成本高退换货难。, E3 ^" H5 Y4 _1 V2 `8 t' m" u
3.宜家：自从宜家入住济南，为这座老气的城市注入不少朝气，虽然宜家大件家具的用料和质量着实一般，并不适合常住家庭，但她家的设计风格和装饰风格还是非常值得借鉴，还有小户型的收纳思路很棒！各种收纳品、置物架称得上物美价廉。5 R7 w7 D6 l/ d5 W* T' C, @

+ t* |+ v( m" }% D- ^& H& z. G现在买件东西首先想到的应该就是网购，相同产品比实体店便宜不少，而且款式更多样，但家具就很难网购，原因就是试错成本太高了。木质家具讲究的用料、工艺、手感和使用体验，而这些是没办法通过网络感受到的，仅仅靠经过美化的照片我确实不敢下单。; P  H# U4 B* V9 }
就拿某宝上的热销品牌“林X木业”为例，看介绍和评价都不错，价格也是非常优惠，查到她们在济南有实体店就兴冲冲地跑去看，结果很是失望。

9 [/ v) y5 F; a; d1 b- g逛下来的感觉就是满满的廉价感，我是奔着沙发去的，在网上看他家的沙发尺寸特别适合小户型，价格也都是2k左右非常实惠，但亲眼看到、亲手摸到、亲自坐过，就不会想买了。现在流行的“科技布”面料，看上去就像作假的绒面皮革，即没有真皮的大气上档次感，也没有布艺沙发的舒适感，很是鸡肋。沙发从结构设计到坐垫坐感都丝毫没有诚意，而且重量很轻，说白了就是样子货。6 Y9 Q6 l  B/ Y* w5 S

+ U! z+ T8 B2 p' r+ L带着对沙发的失望感，顺带看了他们的家具，基本都是适合小户型的轻巧尺寸和设计，上图的那套餐桌椅还不错，不过透过沙发已经对这个牌子失望，而且我也并不需要餐桌。
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/ P2 q1 ]1 ^. c. g9 P1 Y所以我觉得网络品牌家具，一定要见过实物再下手最保险。6 o; f4 @/ b! X$ ]% x
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实体家居店
$ `4 D9 O4 l/ r' R. b8 r/ F5 a  b红星美凯龙、欧亚达、东亚、居然之家、星月、星艺佳等2 I; s2 B- D: U; ^, u6 s. T& P' o

5 c( e# E* u" q- e前四家是老牌商场，我7年前就都扫过，后两个是这几年新开的。总得来说红星美凯龙的品类最全，档次也最高，适合预算充裕的家庭一站购齐，虽然我并不属于这一类，但红星依然是我这里面最喜欢去的，因为可以淘淘大牌特价品，因为商场客流量大，也更有一些有新意的门店活动可以试着去捡捡漏。比如我前两次装修的实木家具就都购于红星，都是“金富通”。
& S/ e6 h  e: a. I6 [但这次去逛感觉跟之前的差异还是挺大的，首先就是我中意的老牌子金富通如今已走上了彻底的奢华纯中式风，一水的清代家具风格，而且价格飙升，远不是我等预算能够承受得起的。
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1 H7 f1 ^4 n( U8 s目标沙发：尺寸2-2.3米，布艺，高靠背，坐感好，不能太矮（为了老人坐起方便），最好能容纳一人睡觉，还不能太贵。4 c: o) E4 [5 J& [8 X* n! V8 ^
为此，我逛遍了上面说的三大渠道。
" ^/ |  h# {: n1 [! V0 x4 l4 N0 p* I第一个去的就是宜家，宜家的沙发可以说是他家的标杆产品，舒适度高、色彩丰富而且质保十年。本来看中了两款：

# P  I1 u$ B8 y5 I, `坐上去软软的，价格也不高。但上网做功课看评价，爱克托的纸板扶手和异味问题貌似几率很高，而两款的靠背都没有到可以支撑脖子的尺寸，虽然有选配靠头，但舒适度不强。所以最后放弃了宜家沙发。
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  m! J4 K, B3 h0 ?5 n实体家居的品牌沙发基本都是大且厚重的设计风格，几乎都是3+2+1，有的虽然可以拆开买，但总觉得不伦不类，小户型并不友好。& e. C1 f0 L7 B% D: u+ o: K
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网店的沙发前面说过已经pass。6 I# G' T$ f; x2 y6 E9 I9 w

# S, {8 u0 x9 Z6 H3 ]$ t好在，也许老天被我不懈逛店的精神所打动，终于让我遇到了几乎满分的沙发。# Q  e. i) \, \

4 l3 u( K! ^' O9 j$ N( H; S+ Q3 ^  |3 ~4 O7 J9 P; `
 

swallowcheng

: D& m9 C6 t- e4 q6 L
& e: ?1 R/ Z8 s! H2 r' C邻居做完“注胶防水”后，墙面因为一直不干，所以我认定是防水效果没达到，仍然跟业主沟通，业主于是要求施工小哥解决。两个小哥在电话里保证，如果再注一次，绝对能达到要求。于是几天后，再次注胶。$ u1 r, Z$ T. D- M

. U* j2 D- `1 Z1 t" p# r1 t6 u9 \7 v" y$ P这时，我这边已经开始做墙面的防水，尤其是衣柜位置因为马上要上木工，墙面基地必须处理好。
% q- t. u7 E) }+ I& k但二次注胶完成后几天，墙面还是湿的。

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+ x& q6 z& P! w3 e上面两张是第一次注胶后的效果，很明显墙的下半部分砖是湿的。+ i7 E5 }% e* U

# N1 W  }2 I. _/ b( S+ \下图是二次注胶后，我们已经做了基地找平，看水泥层可以清晰看到，上面已经干透但下面角落迟迟不干。这时候，注胶的公司已经没有办法了，答应退钱，但业主因为没有更好的办法解决，还是想让他们找方法。而我这边的工程进度也因此耽搁下来。

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那段时间真的是为这件事头疼烦心。实在不想跟邻居有矛盾，但因为大家角度不同又难免会有分歧。
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最后，还是让我们的瓦工师傅协调邻居租户的时间，用两天时间做了防水、贴了地砖和部分墙砖——这种最原始最靠谱的方法解决了这个大难题。
6 Q" u; f! u1 H
7 z; V# ]( Y( r1 P" w, `( q漏水问题解决后，工程继续。
) S* f3 X' M( C
! y) d# c$ x4 X大屋衣柜位置因为最早是壁橱，开门朝客厅，之前只用木板把壁柜门封住。这次用砖把门洞补上，并且将衣柜部分做找平和防水。

7 u4 T9 N  I  G9 S" I1 l

4 H! m& F' \( B, [8 }& g 墙面上红色的就是防水涂料。
1 y+ M8 S1 r+ p按理说，水泥就具有一定的隔水防水性，但为了保险起见，还是决定用最安心的方式做好处理：先用水泥打底，再用防水涂料封固。加上邻居卫生间的防水已经处理妥当，相信以后就无忧了vvictory 

swallowcheng

拆除过程中的几个小意外: p2 v6 @2 y3 m  }& k% x* L. ~- \
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除了之前说的想拆没法拆的三个门洞，还有几个拆除中的插曲。
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" a' u. q5 X) d) Z# [# ?5 J1. 大卧室衣柜, C4 E2 e! O% g7 Y9 \; C
动工之初，本着能省则省的原则，想把大卧室嵌进墙里的大衣柜保留内部，只换个门。当时看了觉得还行应该还能用，不过后来因为厨房门口的餐厅墙面阴水，协调邻居整修卫生间做防水（这又是一个曲折的故事），从未拆除时开始沟通做，到后来拆除完毕等着做，期间发现因为老房子大家都不曾做过防水，所以紧邻邻居卫生间的大屋衣柜估计也难保清爽，而且细看之下，衣柜角落隐隐已经发霉，所以还是又劳烦装修公司把柜子拆了。
4 Y, s+ w2 l/ s0 H0 T/ K# P/ Z6 h" E* B* P& A. O
拆完之后，直呼拆得 真值，这钱真不能省。
* O( U, w2 a* s. [9 O* W- {- ^4 E  U* C
这是拆除时保留的衣柜：

4 I' F) Z! N5 {" h+ z' v
这是发现内部有发霉后决定二次拆除

0 ~9 d# l% b/ v# l. q- B
这是拆完之后的发霉墙体：

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衣柜的位置应该是老房子自带的那种壁柜，原业主改造为衣柜。  {3 k/ ?& j* K, a( `3 G

, u: L$ T8 G' O' J7 j1 o5 f' V) D真是不拆不知道，一拆吓一跳。/ g. I) g  [. x  c0 I

/ A7 z: l  d6 Z) W' o* r看看这霉菌满布的墙体，如果我嫌麻烦没有拆，就算换个再华丽的门又如何，今后使用的每一天都是健康威胁。$ Z2 c, ~- S! d) T2 o3 W
这种问题根源还是邻居卫生间的防水问题。# [/ L8 N7 p+ K, @

6 F0 a% w" A+ j! P$ P; _装修前邻居家的沟通( K% l  X$ e* |. m7 ], v
% P& m3 p! |6 b- e4 C  ^
为了这个一楼的房子，跟邻居的交道可没少打。
$ G5 v; s. J' ^5 n9 g- U# C3 X首先是出租期间的卫生间顶部漏水，因为有吊顶当时没法判断是主管道漏水还是其他问题，后来找人拆了顶子才判断是楼上邻居的马桶漏水。, T# P: D4 ]; ~7 x$ g
找到邻居，是个很好说话的大姐姐，及时找人彻底修了，贴了瓷砖做了防水，还顺便给老人将蹲厕换成了马桶。非常幸运非常感谢。( X1 m& S  I) S- i

: \  |4 e+ J, G' M6 a这次装修也是非常有缘分，跟楼上姐姐一起装修，差一天开工，搞得其他邻居还问我是不是买了两套一起，哈哈。0 l, t( Q0 A, Q2 m2 w  s: V9 O9 [
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然后就是这次，在拆除前就发现了厨房门口墙面起鼓起皮，下面踢脚线也是粉化严重，当时也怀疑是不是自己厨房管道渗水的原因，后来厨房拆掉，停水了一段时间仍然湿，才确定问题来自邻居。从群里找到邻居，去看了现场，然后跟房东联系，对方大哥很痛快的答应维修，本来很欣喜觉得事情顺利解决，没想到他从58上找来的是什么“注胶防水”新科技。
3 w  Z' C2 ^2 Y0 z1 e在墙面上打几个孔，再用高压将 胶注入瓷砖和墙面中间，起到堵漏作用。2 ~' L5 |" f5 j" c, D: s" U# c
可卫生间如果不对地面做防水，只是墙面注胶根本不可能解决根本问题啊。但我自己上58上看了看这种方式也确实是一种普遍方式，而且造价低，如果找泥瓦工重新做防水重新贴砖，造价可能要上5k,而且工期要3天左右，影响使用。而注胶报价2k，不影响使用。
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' j9 x% |- M+ l" B1 J好吧，本着接受新鲜事物的原则，我虽心怀疑虑还是期待能将问题解决。谁料，果然是忽悠人的招数。

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这是拆除前，放大能看到乳胶漆起皮，这是一年前刷的。下方的踢脚线因为粉化严重破烂不堪用贴纸贴了起来。

这是拆除完水电施工中，这时已经做了“注胶”，但可以看到，还是湿的
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侧面墙也是

这种情况如果不彻底解决，我新刷的墙、新做的柜子都会很麻烦。
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swallowcheng

客厅9 m3 D" y8 V, P9 R8 I; X9 m+ w

+ h9 ~% O* @" A8 z: E7 W+ g$ H因为窗下要做矮书柜，所以将暖气挪到窗边，抬高悬挂。

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+ o/ b- O8 K9 w. o阳台门口- r3 C0 J7 G7 k- K  N
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白色的是移位的暖气管和阳台洗手盆的水管。暖气本来在东面墙，估计是改暖气时为了安装省事选的位置。现在改到窗下，更挡寒，还能释放整个东墙用来做抽屉柜。7 Z6 n2 F4 X- [* e7 F
 

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卫生间门口
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写着“拆”字的墙，是当初想改外置洗手台的位置，不过拆除时否定了这个方案，主要是房子太老，红砖间的水泥已多有粉化空隙，需要加固，更不要想再动墙体了。
( d7 \! n. F( Q4 S( s: x5 z6 |后期会在卫生间门梁位置放置钢梁加固。
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3 ?  d# r2 H! M* z2 {! U" y水电师傅经过确认，下水管确实已经重新单走，不需要再处理，这样省了不少麻烦。
0 t9 u, N0 B! ]. ^" v但空间真的实在太小，要想顺利放下马桶、花洒、洗手盆、暖气，最重要的是怎么摆放最好用，我跟毛经理和水电张师傅在现场可是没少下功夫，虽然我提前做了方案图，但因为拆除后的数据出入，没有实际空间感受，最后还是在现场定的方案。$ |  B3 @! X. u- G- W" j- H$ Y
 

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厨房' L$ H0 R! t/ G0 y- Z' b
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厨房的问题主要来自改水和插座位，还有我想在吊柜下装灯条。  V" ^2 l7 a  R  k3 U% K

* A( E0 x7 O6 p( {) t; u, r油烟机、净水器、洗衣机、电冰箱，小家电位
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( w/ ~2 l& X' u( ~ 

; r2 Y# X" T$ D( p  x4 i; B
3 C- c: y% I4 ~: t8 H% f电表箱改位" ^, M' I9 ?5 w' i; o
电表箱本来在小卧室门外侧，但我想在那里挂衣服做个小玄关，所以毛经理让把电表挪到了屋里的门后位置。
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# D# k7 x& G0 E% S* S还有一点，老房子普遍没有地线，我家也是如此，所以需要让电工新做地线，并且一定要在电表箱上安装漏电保护器。
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客厅靠门位置，我设计了一组鞋柜兼玄关，所以在这里的柜子上方留充电位，下方留了扫地机器人充电位，因为我想要可移动家具（一楼太潮），所以需要配合购买足够高度的柜子腿。
- p: l9 ]) ^/ {' R( f这里的扫地机器人充电位，是按照石头二代扫拖机器人的充电桩高度确定了11厘米的位置，这里还得考虑进后期贴砖的厚度。  B: M/ z' s" Y
 

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( z. Y8 \3 L; w4 Q) F) H9 o: Z厨房洗衣机下水、水盆冷热水和下水，净水器电源，旁边是洗衣机电源。
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swallowcheng

拆除结束

swallowcheng

( \1 I* |, S  _% P) U拆改设想
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$ D  f8 y* A! y( C; c在开工前，我想对三处墙体进行改动，分别是图中标准的1.2.3处。
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1 I5 z% y2 A, o9 X

7 a  V8 B' `% d- r( z' C  I$ }9 `1 是厨房门位置+ c- {2 D2 {" `- U6 X- q% T" r

. q( \3 s. [# [6 [我想把门洞向北移，南侧造一点墙体，这样门后就可放置收纳架，收纳锅具、杂物等，解决厨房大量杂物的问题。* T4 Y) W" K8 Q" }% B6 f
3 Z' W' J0 z) _5 Q7 }* F
灵感来源于下图，根据我自己的实际使用体验，厨房的小家电、锅具、各种工具、食材等存量巨大，仅靠橱柜是万万装不下的，这种开放式搁架就特别能装而且造价低，符合我的一切要求。
% q4 E8 h  @0 Z4 [$ r! q* `: x9 q3 w3 v这种搁架厚度不需要太大，橱柜深度一般是60cm，而这种搁架位置只需要30-40就行，甚至可以更窄一点，这 取决于门洞可以移动的位置了，不过还要考虑客厅墙体如果被拆过多也会影响沙发摆放位置。
6 g# A8 e# P) E+ R门洞如果可以这样改动，那原来的一字型厨房就可以变为U型，使用率UP UP!

再对比一下原始状况，门洞本来是贴着南面墙的，如果可以让出一面墙的搁架空间利用会非常理想。! [7 K, j* n/ _1 Z* c+ E: V  N

( m) ~, L! z. W1 a6 f4 B+ L1 q拆除

 拆除过程中发现，原来预想的向北扩门洞因为承重梁的问题无法实现，U型计划失败，而且原来的水表和水管位置在进门一侧，非常影响美观和方便，并且已经腐蚀漏水，需要更换和移位。0 `: M+ z" F6 c8 S7 [6 [/ b' Z1 h$ y& m: ~
  

swallowcheng

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疯狂业余设计师上线) E& H0 I$ w" G, |# z

+ u; |, k( G+ ]  \' t房子空出来后，约了好一佳的毛经理去看现场，说了一些自己的想法，询问了木工能否做我想要的可移动柜子，还有三角钻石衣柜的可行性，小屋能不能拆，洗手盆外移、大卧和厨房门洞想移位好加柜子，如何更好实现防水防潮等等问题。
9 U5 x1 p: v# x* G移动柜子可以做，但钻石柜因为没做过可能会有技术难度，需要木工研究研究，小屋可以拆，洗手盆外移和门洞移位都得拆拆看，但这种老房子希望不大。
7 E0 h1 H, G& @7 o2 e- {7 d- {如果我选择自己设计，需要我自己准备好木制作的数据，其他的可以先拆除到时候看现场再说。
" v' w2 \% q' Y0 @8 H$ ~. A7 [另外，因为
2 b5 l# H. Y2 R% a5 r' ~" R$ j8 o" U% a. q3 q7 Y  a* H
剩下就是等开工和我的设计规划了！
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其实我对那套房子之前有过很多版本的想法，几乎可以说是变化无穷，但又被不同时期的自己一一否定。刚买房子的时候以为，反正现在不住我有充足的时间构思和设计，但临近开工才不得不面对自己毫无才华这个现实。
3 h) O( h- E$ G6 j4 w7 Y7 n6 ?但开工迫在眉睫，赶鸭子上架也得抓紧赶了，反正就是老人住的不想花太多钱，只要满足功能就好的房子，那就放手大胆做吧！7 D* _  n% h% L" ]1 [' w- `' A

8 {. y0 g9 `3 D) O  A来看看我用酷乐家做的接近成品的图吧

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为了这个眼都快瞎了5 x, W$ }# l- s$ I/ [! g

: P% n) D$ o) ^4 v5 J; K/ J# `/ Z- b$ X尤其是卫生间，因为实在太小，怎么摆放都觉得不行，最后算是勉勉强强全部挤进去，回看这些还是很有成就感的。 
) c- q' n* M2 [; i' `" W, b5 ]9 ]小卧室面积小，如果按照预想放1.5米的床，再加一张小尺寸写字台，剩下的位置如果衣柜贴墙，留出开关位，那就只有大约1.1米左右的宽度，那段时间被装修短视频频繁轰炸，说什么小户型流行钻石柜，容量大一倍，所以就种草了，如果做成钻石形状，那衣柜面积将比贴墙扩大一倍，而且拐角造型不影响室内空间，感觉很适合这个房间。$ G2 q, K/ d* T+ Y! M
就是不知道到时候木工能不能做出来了。+ \1 x8 \. L, \2 L6 K  r, i' L1 q
窗户的话想下落外扩，做成飘窗。 

swallowcheng

第一步  定位
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因为之前有过两套房子（2010年一套新房2015年一套老破小）的装修经验，而且都是与好一佳合作轻车熟路，所以在这套房子装修前，我非常有底气地决定不请设计师自己设计（其实是为了省钱），并为此做了大量的前期规划（瞎想）。
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2 w8 R( o" w1 E2 f7 Q$ C, n一、居住人员确定与分析：8 I6 X  [$ C- K
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1. 决定固定床位、床的尺寸和机动床位数量：! P* S4 Z, }' b* o
    以两位老人居住为主，两个卧室一个放置2m床一个放置1.5m，供两人日常使用，客厅沙发选择可以容纳单人睡觉的款式（最少2米长，进深90为佳），以应对可能会有的小辈留宿，如果两个小朋友也住就可以让老人临时一起用2米大床，空出1.5米床供两个孩子使用。: Y2 N: W. i! S

9 \8 M1 d" h, d# i' a  C2. 决定房子的功能：
: N, _6 F- h+ {    a.  一日三餐的烹饪，基本全部为中餐，所以炉灶为主，小家电大概会用到：电磁炉、电烧水壶、电饭煲、电压力锅、电饼铛。以及有此产生的小家电使用位置、插座数量、收纳位置。6 {' j1 |2 f7 Q( a- w- E
    b.  因为老人有长期看电视的习惯，所以客厅沿用他们习惯的沙发+电视+茶几的布置。
. _; J# {4 I' b  J    c.  常规四人餐桌，外移加椅子后6人使用无压力，所以桌子周围最好有可拓展空间。
  t/ M& m: {! p: v' n    d.  收纳尽量多，因为没有储藏室，全部东西都要放在房间里，因地制宜做尽量多的柜子，但同时又保证不拥挤。但具体柜子做在什么位置，做成什么样子，反反复复构思了无数版本还是没法得到一个满意答案。" X% k5 @+ N4 p! p8 L

" Q* k3 W2 x) z3. 卫生间问题：

% w: P+ x; h6 z( C9 m; j    卫生间最大的硬伤是太小，一个平方多一丢丢，而且不像之前装的老房子那样有外扩潜力，马桶、洗手盆、淋浴挤在一起怎么想都觉得不够用不好用，所以想看能不能将洗手盆移出来，这样洗手盆的使用和马桶淋浴可以分开同时使用。
) O- u1 p. ~: g$ ^; c3 C- \/ y. m7 @    卫生间不只小，角上还有一根粗大的铸铁下水管，还不明原因的漏水，惨不忍睹，每次看到这个卫生间都质疑自己当初的决定。0 ~" s7 j( S& A9 L
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4. 小院儿问题：9 _7 Z  ]3 {8 v/ T9 R! J4 z
    小院儿里的小屋必须拆掉！不管拆掉之后能不能再盖，都不能容忍挡光挡风又破烂的这个小屋，拆掉之后想要一个大大的阳光阳台，可以容纳部分杂物收纳，更重要的是作为活动室和阅读室，洗衣机放到阳台，洗晒便利。
" \8 K' n: m7 {9 Z0 ^' Z    至于户外留多少，希望可以满足孩子踢踢球、家人烧烤、晾晒、散步、养养植物的需要，所以还不能太小。
2 ]- h& ]- |8 Q% b    这两大功能如何平衡是个难题，对此我就没有概念了。7 y! {. Y& W* o( i
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5.  一楼的潮湿和鼠蚁问题：
; w8 N5 m% n, O* W3 q3 g     这对我来说是个全新课题，之前都是住楼上没遇到过，但具租客反应，有段时间家里会有老鼠，怀疑是从厨房下水口缝隙处爬上来的，劝我装修时一定注意，实在是太可怕了！！！而且她说如果客厅角落有孩子掉的食物残渣，总是会招来一群蚂蚁。蚂蚁的问题我估计是因为墙体受潮粉化内部空隙大，而且墙皮和木质踢脚线很多位置因为发霉脱落，估计也是一楼的潮湿问题导致的。
  y4 I, R! O  w) p     因为没有地下室，而且周围泉水位置多，一楼潮湿是无可避免了，据我查到的资料只能是加强内外部防水工程了，用防水涂料涂刷地面、室内半墙，外墙的窗下和阳台外墙位置，都刷防水，像厨房、卫生间的常规防水就更要做好。另外，放弃木地板通铺瓷砖，因为是水泥打底也能比较有效的阻隔潮气。

swallowcheng

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跟着中介马不停蹄的办理过户、贷款，拿到房产证的那刻，还有种不真实感，虽然房子小且破，但却是真真实实的写上了自己的名字。
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因为暂时不自住，房子还是需要简单的整理一下，正好遇到不需要家具的租客，倒也没费什么心，就这么又过了两年。& e! _0 z' q8 [8 T& Q4 f
想当初粗略量了房子的尺寸，就一直夹在身边的本子里，闲暇时总会拿出来看看，在上面画画、算算，产生过无数的想法又推翻过无数想法，感叹设计师可真不是好当的，对于日后这个房子到底怎么装，心里没底。
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转眼三年多过去，换了两拨租客，期间也因为租客与邻居的矛盾感到过烦恼，最后的租户居然是曾经奶奶家的邻居，非常好的叔叔阿姨，但因为这边老人有了入住计划而不得不抱歉地搬离，幸好叔叔阿姨找到了非常合适的房子，否则真的是于心难安。. W& ~' h* i. Q! D9 \8 H4 @: w

1 m7 N, u& ]3 K$ {  x/ v! u+ t所以总觉得自己是个有福气的人，遇到的人和事都很顺心。
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之后就该步入正题了，准备装修。6 B* [0 F! d4 }1 M6 Y4 Q
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当初看房子的时候，就觉得符合我的几大硬件要求，一楼有院儿啦，大院儿可停车啦，离我住的地方虽然不是很近但也不是太远，主要还挨着公园近，周围出行也方便，最重要的是总价还可以接受，所以就买下来了。
, K4 c8 g( n) |, w9 f买完后因为暂时不需要居住，一直在出租状态，对这个房子没有过多了解，直到准备自主，开启装修之旅，，，% T/ ~; U1 n- Q1 P0 T# X
当有了时间和机会近距离观察，很多之前根本没有留意的问题就浮了上来：比如房子的老旧（当初买房的时候倒是问过房子是几几年的，业主和中介都说得含含糊糊称9几年，因为属于房改房新换的房产证上也没有说明，直到装修时楼上邻居才跑来给我声明“咱这个楼太老了，快40年啦，经不住大折腾的，装修一定要悠着点，，，”我才惊觉当时买房子估计是上了中介的当vsweat。所以大家买二手房的时候一定要先了解清楚房子的年限，别被糊弄了。）房子老自然带了一系列问题，红砖墙体不够坚固，陈年楼板不吃力，左右上邻居卫生间都没做防水导致墙体多位置渗水，没有地下室导致的潮湿；还有一楼本身的蚊虫鼠蚁，下水道需要自己改单排以防反污反味；还有原房主将小院儿的大半盖了储物间，挡光又挡空气流通，剩下的露天部分一棵大树又占去大半，让30平的小院儿只能堆放点杂物，失去了价值；屋里还有之前单位烧暖气遗留的大管子，，，，真的是问题一大堆。

 

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3 A+ G8 Y' `; x8 {照片看上去好像没那么糟糕，也是因为为了出租我重新粉刷过，租户还自己贴了墙贴和地板革，厨房橱柜也是我讨来的一套新的。

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