- 妈豆
- 905
- 在线时间
- 17小时
- 注册时间
- 2010-8-19
- 帖子
- 84
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 623
- 精华
- 1
- UID
- 4993630
    
- 妈豆
- 905
- 宝宝生日
- 2008-05-19
- 帖子
- 84
|


本帖最后由 fx410 于 2011-4-6 11:40 编辑
9 g$ d" A1 | l2 B; k1 m. {
8 _+ D+ H1 x6 ^) L# F& h我把自己当作小学生请中介教我,可是我错了,中介是老板,带的是研究生...
) {9 r9 i5 d7 K% G% r0 {# b" o: j! _+ p, y$ i1 D: a/ ]0 q
2.169 S1 I$ j3 }9 V$ A8 U
中介带我们下午看了房子,晚上去中介签的购房合同,中介给了我们办公积金贷款的工资证明信等两种表。
4 f9 Q7 _9 S) {- h0 Z o3 |* t& H: {6 i' Y/ g
当晚付了20000的房子定金、10000的中介费、他们所谓的帮评估公司代收的“评估费+代理费”5050。- }- a" w' ?9 R
2 n5 s. ]) O$ e! d& ?2.18; {# g7 f7 f c2 i
我带着中介给我的表到我们的人事处盖章,人事的老师说你拿的是商业贷款的,你要办公积金贷款,就要拿专门公积金贷款的证明信。我们当时就很着急,终于折腾了半天拿到正确的了。+ Q1 [8 I2 Q& L& Z- ]/ G0 |
5 |! S: n# M; Z1 j4 z2.20
; W b' w G6 i; g1 n我们想去中介交材料,在我和她爸的交流中越发觉得5050的那个费用很可疑,于是决定去中介要回,等交这部分钱的时候亲自交给评估公司,当天没要出来,但终于答应第二天先给我们接着带我们去交。) T. O" t- X8 z9 T% C; ] z) M
' v5 {4 q4 r: l1 `晚上我们回到家,咨询前不久买房子的同事,评估费到底多少,得到的答案令我们非常惊讶,才500!第二天一早我又咨询了另一位同事,得到了肯定的回答——就是400-500之间,原因是她的朋友就在评估公司,人家就收这么多!: B& o i/ w0 u2 A
# e5 m- I9 V% c9 m2 j3 C: e+ _# S2 \
2.21# N. t: h) H+ Q4 z6 f& |
我早上到了中介什么也没说,拿过钱来就借故出门说等我对象来了一起去评估公司交钱。等她爸下了课赶过来,我们一起去中介摊牌,讲价的过程异常艰难,他们明明知道我们都清楚了,还想多收费!要不是付了中介费,我绝不会在那里办了!可恶的合同里谁毁约谁付5000!谁会知道中介这种素质啊?7 y/ R& D T% Z, e0 Z; O% h% u$ L
4 P9 f: ]1 r3 u
下午正好测绘,卖家过来,还是卖家帮我们讲到了800,唉!测绘费我们出100。
% x- k* V4 T: }( J) K$ v; I4 E, L& T
2.24
: g+ Y5 e' I2 T5 x2 h9 R$ J这天网签了,中介让我们和卖家到银行面签,关于评估价和网签价,中介弄得一塌糊涂,搞得我们贷不出18w!现凑部分首付款!
/ e# S6 [9 ~7 b/ @8 j" e. n5 q8 w; F, J$ R# c8 p' n0 T1 _0 ?
过了两天,我们看着方面的新闻,不光我们能带到18w,还可以网签价更低!
9 c# C* @0 O. W" o* z; @& |& ` T3 ~' j3 l! V9 z5 o
2.28-3.4 Z* t+ L7 I9 a. V
这一个星期,由于我们对中介实在反感,没理会他们。我在3.4给银行打了电话,听说我的贷款由于网签的那个单子不是原件于3.3被打回!( e, ]0 J! I8 b2 W' e
& f( j1 i/ f+ f4 M, i
3.104 }" [1 u+ @) c& V* _" S2 G& N
中介有音讯了,让我们和卖方去房管局重新网签!我们想,重新签就签呗,可是...: J( w7 J, v! O: G1 Y1 n6 o
; u" l$ x2 z! o* M2 {中介说重签要交100,我们说你们的错不能我们买单,中介想了办法,重新把以前的打出来3份,我们重新签了字。然后,中介让我们办个个人或家庭购房证明。这里是最最重点的,这一问不要紧,3.4之前我们可以办我自己的无房证明,3.4之后必须以户为单位开证明!她爷爷奶奶的房子上挂了她爸的名字!我们快被气炸了,就因为中介办事拖拉,我们要多交8400的契税!3 o4 @; }8 K$ l! I% S% E' O: {
2 A3 Y0 u5 E- ^: J! F6 L
3.11
' Y0 H8 n t8 `, a0 M6 _我们到工商部门投诉中介,可工商那里说根本没法律依据处罚他们,工商的工作人员说,只能说算你们倒霉了,但我们可以叫他们来,我们给你调解一下,成不成看你们了。5 I' }% x' v# K% D
8 b+ H/ g% I" Q, H6 J2 u) i结果是烂中介根本不承担责任!狡辩的歪理直叫人发疯...8 L1 k$ t& x* N& q# u9 U9 ~9 i+ y
1 u, \+ n; h- m, `" m4 _; z/ K
这一天...太难过了...( e! W& O+ ]- Z
0 G C3 e6 ^( |; j
3.18 R$ R! G8 d- P9 X8 N
叫我们到房管局过户,我们各自交了税后,办着办着发现卖家的房改房是男主人未婚时参加房改的房子,要去盖几个章!这天过不了户了!
% j/ n$ K0 M! x; e' t1 h8 x$ {! U- V9 Q) A, v! ]& U- i) ? t
3.21
6 Q1 s6 n: y3 U0 B. s我们跑到市区后接到通知,卖家盖章的政府部门需要一个签字的人和一个盖章的人,先签字后盖章,可是,签字的人不在!过不成了~. t7 [' \* }3 U9 m* j+ p& m; A& c
# S1 g& S. k0 t1 Z c( U" k
3.221 G' X8 I- }7 [
卖家找到盖章的政府部门,签字的人在,盖章的人不在,好在说是盖章的人会在快中午的时候回到办公室。终于在近中午的时候,章盖完了。
1 v7 x% }! Z" f+ K1 L下午我们又来到房管局,历尽千辛万苦,终于要过户了,结果又被审出了问题!网签是个错误!卖方应该是男主人一个人,可是“专业”的中介却写的卖方两口子!我们必须撤了以前的,重新签!合着我们重头开始了!这样的结果是我们又要多交100!为什么呢?因为2月份网签的不用家庭证明,但3月份的政策变了,开家庭证明又要100!之后又被审出卖方交的个税也是以两口子的名字交的,发票也是,都得重新以男方自己的名字来!到地税那里一问,需要10个工作日!多亏卖家在地税有熟人,当场就办理了,否则...
; n& u: z: e4 y3 Z7 }: F) |5 w! o+ q7 s% ?; [3 G* H* X) X
3.30
3 t7 _" K4 D& k! I去房管局办抵押贷款,面签那天的那个中介的人给我们联系了个银行的人去办这事。
& P5 K9 Y( G' M# c到了房管局,等到我们在窗口办完,窗口里的工作人员说,回来领证的时候要交200多元的抵押费。我们正要离开,那个银行的人问我们要100元银行代理费,我问不是领证才交费么?她说是银行要这100,我说,那我们一起去银行交费吧,结果她气急败坏的说,你不交这个钱你公积金别想放款!我们非常困惑,回想起当初已经给过中介“评估费+银行代理费”这部分钱了,怎么还要再交呢!我们去中介问,中介不承认他们收过,他们最终说,不用交这100了,那个银行的人帮我们交上了。我们都快郁闷死了,她没收你中介的钱,她能帮我交上吗?!我回家后给银行打电话咨询,银行说,他们没时间办理抵押贷款,所以找了家跑腿公司帮他们办理这块业务。说白了,这是银行委托别人干活,但是这个跑腿公司收我们的钱,这个钱是中介代收,跑腿的问中介要,当天问我们要钱就算是能骗一笔是一笔了!陷阱无处不在,没想到社会上还有这种素质的人! S5 W* A4 z" g! ^' ~
还没放款,不知道还会有什么..., c' o0 e4 b m a2 L1 m( G, G
5 B) O& c; q b* H( A f" M) m* o+ v4.6
- `5 e# I& `) W P抵押办完了,可以取房产证了。公积金的利率于4.6号正式上调0.2个点!让中介拖拉的啥都赶上了
6 t7 ~5 P0 I# J: F' ^8 x7 i等到银行放了款,我们买房办手续的时间是2个月!
( V/ F' Z+ p* K5 R
|
-
总评分: 妈豆 + 50
查看全部评分
|