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躲过装修陷阱的18大高招
3 ~1 i* Z' ]2 J S; N1 i8 C1.拒绝以不赚钱,打折优惠为名招揽业务的单位或个人。! H1 s3 z" a+ T, i5 Q5 M: w8 S
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2.家庭装修应有造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取“低开高走”报价的做法承揽业务。 z" A/ `+ V4 G! S4 K. @: y2 j
! z' h* C) u7 w8 A3.警惕所选择装饰企业或个人偷漏工程项目。他们往往利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。 , |! h- B- z1 d% y- V$ P" q
: B+ [* ^6 c1 ~; f( {, N' }4.拒绝材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。 # e" A( O: k7 f5 w/ L3 e$ B
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5.小心施工队减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固与防潮处理,全部变成钉子连接,乳胶漆加水等。
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# {5 n! x! a- A+ f! K6.用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。 8 h' f+ n+ V- u; X! w8 G
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7.装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。
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U$ ~7 p. S! b# c8.不能因贪图小便宜而放弃原则,认真选择有信誉有实力的装修公司或者个人,尊重其劳动所得的合理利润。
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; p% e7 k9 f# G9.要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目,检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价,并要求设计人员提供“材料合格证书”报表。 * \1 J! F: `' @1 |0 M9 o
T- A7 A& G" @: u3 F& H, l10.注明增减项目等有关事宜,在施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。 * x) U, s9 j: ]0 X* C( ?8 G5 a0 p T3 z* P
/ _/ Q o, b1 h7 n3 ]) o11.一定注明非业主意愿增加项目所需款项的比例,一般不超过10%。
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4 m u/ m3 V! F12.与施工企业签订合同前,一定谈及自己聘请装饰监理的想法,如果施工方竭力抵触,业主就要格外当心。 , l! L1 |: {7 ~$ H7 H
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13.不要依赖样板间,要以国家标准验收工程质量。最好选择企业前先看看“劣质工程展览”。 1 D0 R m( O' ]: t) l
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14.签订合同的当时一定要注明负责工程的工长姓名、籍贯,避免企业临时雇佣施工队。
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15.前期付款的比例一定要尽量压缩,最好执行3331制,以使自己掌握主动。 . E: t2 \+ S) c- n- k
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16.向企业索要工商营业执照复印件,资质证明复印件,到建设主管部门或监理公司核查企业的合法性。
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17.交纳设计押金时一定注明,“如果业主对设计方案不满意,应足额退还设计押金”。 ! _2 I6 O) q+ V. }7 D. t
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18.最好采用几个设计方案由业主组合一套完整设计方案,有3~5个施工单位报价,业主自选。
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