一帆~

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    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
. H# C* B4 A" u$ |: h9 J' J4 C* U# V    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。9 O% a) \: }4 k
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
) V9 _0 b. T: q5 g5 B" Z3 ?    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />6 a9 I' T" M: i0 G8 }: }9 K4 ]9 O
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
5 [4 p+ W/ b4 i$ k5 c, T( Q    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。+ o% v$ D5 Z9 f/ |2 `  J& l
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个税：1%*74W=0.74W
# M; j$ l+ o9 h3 r: h契税：1.5%*74W=1.1W
& s, o3 Z: I6 l, s6 ~( n9 F交易服务费：6元/平*120平=720元
% m7 [9 F7 I( \1 f登记费：80元
* v; j" L2 ^7 F& v5 c2 Q5 m测绘费：300元
* C5 f. O. \5 I7 w, o抵押备案费：380元8 H& S/ R, i# z! l1 N( n! c
中介费：2%*74W=1.48W1 \# S. w5 P* ~! T
评估费：0.5%*74W=0.37W
5 b: T: K/ y/ f- |+ I3 @! n# @. X4 |; B' G" q
税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）
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6 p! d: c7 b  X) g  l7 p其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）
1 T5 u, q* l9 F. F如果需要担保人，担保人资料如上。
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' ]: B% N9 D, A; O    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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, h  Y  {& Y; ]2 p附房子初始照片：% Y- J0 M* J  r2 h7 b% h

) ^. R, h, p9 R& Z, Q1 w7 g  h4 d主卧往北拍& ?6 Y) Q# o) i0 y. n

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客厅--阳台方向
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2 f* g6 l) Y8 `# Y3 A' S9 U% o阳台1
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0 f$ [9 f* W7 k/ G阳台28 A% \$ `9 E" @: S7 j6 g

3 l$ g1 A" G' U' z6 R6 k2 p8 X  z- T0 V2 K/ v% @
厨房及餐厅
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0 x: ^$ h: {2 ?! G# \
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" A6 T! ~. P- H6 D$ M/ x卫生间：5 b/ |' r' U9 ?1 K- e

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6 r* X: B: \/ ~1 r亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
8 N2 [9 L; {& |, A

融融605

真好                 

一帆~

回复 家居一号 的帖子
0 R: {6 J* P6 o. D4 z8 b% v5 _9 a. @; E( z0 m
嗯呢。希望对亲有帮助。

家居一号

最近要买二手房。先存下来，慢慢学习。

一帆~

回复 丫头小仙 的帖子
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还可以，起码升值了。呵呵

一帆~

回复 ygtl_ygh 的帖子
8 F, m$ c0 n6 p) Z( C- @
; b: q% Q3 v) V; a1 T: q* Z拥有自己的一个窝，哪怕很小，都很安全 。

丫头小仙

最重买了很是很合适的……

ygtl_ygh

回复 一帆~ 的帖子* q6 z4 O; A# n+ L1 f0 X  K
2 v; o! ^4 T( T; A1 k! _* Y( j
对我很有帮助哦，我们也正在看房子，租房的心酸可想而知啊

一帆~

回复 connie68 的帖子
. j% Q: z5 g, o% a  S$ F( C& j4 T5 v. Q
哇塞，好巧

一帆~

回复 710016800 的帖子
+ D, N9 L" a2 [. P, m3 `) [8 d8 K+ q1 V
呵呵，缘分

710016800

不错位置不错

connie68

我们是同一天领证的呢，不过我们是09.02.26，哈哈3 n3 @0 L4 ~! Q+ X8 b0 \/ a
我们是09年夏天买的房子，买完没多久房价就开始疯长了

一帆~

回复 老糯米 的帖子7 C3 y3 |. @& R3 [1 r( L7 \: }' a

0 N/ `+ A1 M+ I' r' f1 ~# p2 |3 t谢谢亲哈。

一帆~

回复 vivianyuan913 的帖子" Z* r0 Q8 ~+ b) Q4 d! v& j' x
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历下实验小学。

vivianyuan913

亲，这套应该也算学区房了吧，上什么小学
& Y1 t( e/ n/ d0 e

老糯米

支持原创

一帆~

回复 压力就是动力 的帖子; B$ R* A  }0 }4 z7 b
% `: l0 |. c& L6 |, p) I
嗯嗯呢。

压力就是动力

  嗯  经典啊   慢慢来吧   

ysp_jnmm

相关费用还可以节省一点，比如，契税，可以让中介网签时，房屋价格写低一点。评估费，可以根据贷款数额倒算。如需要贷40万，最高贷款比例为房价70％。评估额＝40/0.7＝57万。觉得太离谱，可以稍加点，如60万，别让评估机构评太高了，够贷款用就行，房价高，评估费也高啊。我当时就这么办的。毕竟中介费太高了，他收费了，就应该帮买房人省钱。