一帆~

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    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
* R4 \& z: n  v6 e$ M8 F) ^    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。1 `& }+ X: Q; ~
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。; ]: V# H: B( M
    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
2 @  T* x% D1 J: }5 ?     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！
" [1 q/ o0 Z$ O+ ^    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。' B1 x* ]; ?  `$ D' k) v& ~
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个税：1%*74W=0.74W! f3 e  w9 J2 C3 x: \. `
契税：1.5%*74W=1.1W* k: S+ R6 ?  T; c5 e' x
交易服务费：6元/平*120平=720元# }3 ^1 T) N: f4 {. d2 C8 n8 s
登记费：80元4 ^7 C  c& M( [: X3 c4 T
测绘费：300元3 v$ C# N( P3 G" U
抵押备案费：380元/ L  m( q5 z9 V1 n
中介费：2%*74W=1.48W. x" k- |' X7 L
评估费：0.5%*74W=0.37W/ o) \- D: P0 k) A, F
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税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）/ {% X3 r9 u9 |7 s# t
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其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）! H& B0 q/ d1 z  v
如果需要担保人，担保人资料如上。
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    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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& U' c) k) B! t" h* w$ t" @+ i附房子初始照片：' Z# z. R) e( r, c

; N9 S2 T5 _2 j- {主卧往北拍5 k4 F) q* H$ Y4 T' Q, e" b

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客厅--阳台方向
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  B- X- g7 L; |1 d8 ]1 k/ N7 t阳台15 B: x) q; V0 X- s+ d, G' F

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; A, M' B) o( O/ X
9 y4 X; l+ t9 ]: v9 P阳台2) N5 S) f0 [  V: r8 f2 t* ]

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! c* l( I! B. P1 {9 g+ K0 ^$ K, z+ X厨房及餐厅; D# c) Y3 I) [- b( Z# M

5 F. |7 a+ c. s% e* }$ S

9 Q' u, ]9 R; G% b7 e  w( C* B' J: t/ x+ l+ C
卫生间：
( W0 e+ T: F$ H$ {/ w

) n* x0 s- r( J1 y/ s, b
( x  F& P8 X/ h% m! z亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。1 T& b: ~2 }. u& r& g+ c. @

融融605

真好                 

一帆~

回复 家居一号 的帖子7 x. f) n* e* ~# I# I

& @4 {1 ?& c( c嗯呢。希望对亲有帮助。

家居一号

最近要买二手房。先存下来，慢慢学习。

一帆~

回复 丫头小仙 的帖子4 A) Q. `) @; o# I3 c! i
% l# v- }" v3 P1 v
还可以，起码升值了。呵呵

一帆~

回复 ygtl_ygh 的帖子8 l4 p4 B! T, a# J4 A/ T2 Y

& y, A  e) V# B1 D* a9 s9 e1 G拥有自己的一个窝，哪怕很小，都很安全 。

丫头小仙

最重买了很是很合适的……

ygtl_ygh

回复 一帆~ 的帖子
8 v7 K5 s" C0 h# Z4 f5 D8 S- O
! W4 t+ q0 Q3 t, G6 b# d对我很有帮助哦，我们也正在看房子，租房的心酸可想而知啊

一帆~

回复 connie68 的帖子! N+ a  V/ t* F( y1 b' Q, D

/ E) _1 P) ^% H. U! b/ P5 e8 o* n哇塞，好巧

一帆~

回复 710016800 的帖子1 Z$ _. Q/ G2 m+ p1 R% F
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呵呵，缘分

710016800

不错位置不错

connie68

我们是同一天领证的呢，不过我们是09.02.26，哈哈! n7 l* j! Z' V7 Y3 [2 n6 B% c6 O
我们是09年夏天买的房子，买完没多久房价就开始疯长了

一帆~

回复 老糯米 的帖子) Z  `1 M# V' l  ]
( x" a8 |2 Z+ G' b) {2 O
谢谢亲哈。

一帆~

回复 vivianyuan913 的帖子
! C/ s$ r; T$ l7 N
& _. Y6 a, G! u8 y历下实验小学。

vivianyuan913

亲，这套应该也算学区房了吧，上什么小学
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老糯米

支持原创

一帆~

回复 压力就是动力 的帖子
# D; t) a) N. G- ^; N, Q3 ^
% p; X" O- j% X( O& J" J嗯嗯呢。

压力就是动力

  嗯  经典啊   慢慢来吧   

ysp_jnmm

相关费用还可以节省一点，比如，契税，可以让中介网签时，房屋价格写低一点。评估费，可以根据贷款数额倒算。如需要贷40万，最高贷款比例为房价70％。评估额＝40/0.7＝57万。觉得太离谱，可以稍加点，如60万，别让评估机构评太高了，够贷款用就行，房价高，评估费也高啊。我当时就这么办的。毕竟中介费太高了，他收费了，就应该帮买房人省钱。