一帆~

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* S  {( n1 M0 }" `5 A$ B3 f! ?2 A    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" /># X: h* B: ^9 ]# a
    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。1 y. [2 ~* ]/ t, a' M
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
9 C1 s8 x1 ~# r' C    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4 q7 m8 n5 I4 B( I# V
     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！' a' M# K6 L! S1 F8 h3 ]  a- j* X+ s
    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。
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个税：1%*74W=0.74W
: T3 s7 i7 f4 r: |8 p契税：1.5%*74W=1.1W
5 g' k9 A' @1 E( c  @交易服务费：6元/平*120平=720元
2 j4 r8 V- T9 ?: l; d5 K* y登记费：80元: n) C0 D4 w; ]  i/ e/ Q  }2 T
测绘费：300元
0 _3 U" Q4 @. B6 q8 M! |抵押备案费：380元
- h6 k/ s. K5 |9 l7 g2 V中介费：2%*74W=1.48W
6 A0 j0 a2 M5 E% ?6 e评估费：0.5%*74W=0.37W
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! C! Q! U; N+ P7 T3 J1 \. T" s4 ]0 m税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）. U* P% I1 o3 h% [; y. L
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其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）- s2 Q* P2 f& ]
如果需要担保人，担保人资料如上。
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( L4 ]) G, ?) p% O    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
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附房子初始照片：6 M( {2 M% Q& X9 k" h4 H- D* X
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主卧往北拍0 z0 X0 y" a9 Z' M6 D: K9 j- l8 V

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客厅--阳台方向: o& U3 p) A2 ]' c! ^1 K" D

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阳台1
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阳台2
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) e( }9 m# Z' ?) }4 [* G厨房及餐厅
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卫生间：+ e7 w6 f- D* M+ h* V' L# l: P4 m3 C

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亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
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融融605

真好                 

一帆~

回复 家居一号 的帖子7 C% H8 ^; g- E2 G
* p1 r1 [" f$ _8 C, [& T
嗯呢。希望对亲有帮助。

家居一号

最近要买二手房。先存下来，慢慢学习。

一帆~

回复 丫头小仙 的帖子
( b$ ?/ Q8 M! b8 @- W$ V' G/ c* G8 A  }) e; L/ o
还可以，起码升值了。呵呵

一帆~

回复 ygtl_ygh 的帖子3 }8 R0 o. Q# j6 T$ b0 A1 o

9 N+ G* x: c( B. m2 s4 I7 o拥有自己的一个窝，哪怕很小，都很安全 。

丫头小仙

最重买了很是很合适的……

ygtl_ygh

回复 一帆~ 的帖子
) L/ x6 ?1 Z( Q' y* w
, L0 Y3 i9 V7 s+ i4 b对我很有帮助哦，我们也正在看房子，租房的心酸可想而知啊

一帆~

回复 connie68 的帖子; \* _* R# r2 V* ?
3 n/ A9 X( P4 x& s' ^
哇塞，好巧

一帆~

回复 710016800 的帖子
' w6 D# p& b6 M/ ?: n- o/ k( p) t3 ^" B
呵呵，缘分

710016800

不错位置不错

connie68

我们是同一天领证的呢，不过我们是09.02.26，哈哈
1 S8 Y0 k# @% m' z我们是09年夏天买的房子，买完没多久房价就开始疯长了

一帆~

回复 老糯米 的帖子
4 ]. y" G( K1 C- |2 Q; b0 l/ }8 s' _
谢谢亲哈。

一帆~

回复 vivianyuan913 的帖子
: g! N7 A" I% e0 }3 u) \1 w, }- w% a/ k/ D4 S
历下实验小学。

vivianyuan913

亲，这套应该也算学区房了吧，上什么小学' E$ v* N. M- N9 M  V

老糯米

支持原创

一帆~

回复 压力就是动力 的帖子* o) `1 {, g8 c

' `: p7 d" V1 d6 s7 [9 g嗯嗯呢。

压力就是动力

  嗯  经典啊   慢慢来吧   

ysp_jnmm

相关费用还可以节省一点，比如，契税，可以让中介网签时，房屋价格写低一点。评估费，可以根据贷款数额倒算。如需要贷40万，最高贷款比例为房价70％。评估额＝40/0.7＝57万。觉得太离谱，可以稍加点，如60万，别让评估机构评太高了，够贷款用就行，房价高，评估费也高啊。我当时就这么办的。毕竟中介费太高了，他收费了，就应该帮买房人省钱。