一帆~

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' l/ X0 q2 q* N( l7 I$ Y7 M    最近几年每每谈及房子，都会有聊不完的话题，房价就像甘蔗，就像芝麻开花，一路追随房价攀升而不得不买房的亲估计不在少数吧？我们也是其中的一对儿。9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />
9 Z( B5 T2 F5 x; v- L/ T    话说08年底，老公由于种种原因被原公司辞退了，领了一笔数额还算可以的补偿后便成了宅男一族。09年初，我们在回老家与留济之间徘徊，同时，老公也继续找着下一份工作。3月份进了一家济南的公司，工资不是很理想，每天公交车上下班或者出差的生活比较乏味。0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />4月开始，我们便着手看房子，老公比我大两岁，可能有些事情考虑的比我多。他首选东部高新区的新楼盘，不知道他从什么渠道得知了中海紫御东郡，说很好，我们5月正式开始实地考察，第一站中海紫御东郡，第一次看样板间，感觉确实很棒。只是周边环境相当那个啥......售楼处前就是一片苞米地，容易让人浮想联翩，晚上比较恐怖。交通也很不方便。我对周边环境很是不满意，但老公说，以后会好的。在老公做了好多思想工作之后，最终还在山东大厦参加了抽号选房。记得没错的话，看好的是95平左右的小三室。交了意向金，但运气不佳，等到我们的时候，想要的户型已经没有了，120平的有个路口的二楼，置业顾问一个劲儿的推荐，比我们的预算多了十几万，再加上房子处于十字路口处，将来一定很吵，我们放弃了。第一次，也是后来想想最便宜的一处房子就这样流失了。随后，我们关注过这个楼盘的后期的房子，一期比一期贵，最终整个楼盘放弃。/ x  p, R! f$ ~! V
     有了第一个楼盘的失败，我们又转向了高新区的海信慧园，茂岭山路的一个楼盘（忘记名字了），现代逸城，重汽翡翠郡，茗筑美嘉，南部的领秀城.......印象最深的是最后的茗筑美嘉和领秀城。茗筑美嘉是09年国庆节前后看的，这个楼盘当时关注了一个月左右。因为买房者的疯狂，涨价离谱（曾经一个周涨了1000元/平，相当于每天涨100+，楼市当时非常疯狂，估计经历过的人都知道。），这个楼盘也最终流产了......0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />0" />至于领秀城，个人挺喜欢的，但是由于交通的原因，我们放弃了，因为我们没有车。出入实在有些不方便。
3 |/ G! e9 J8 ~: A    09年11月，我们开始将目光由期房转为二手房。看二手房，要凭运气。有时候确实能碰上合适的，急着出手的卖家。重点有两套，第一套在英雄山路上，我们都十分喜欢，三室两厅，全明户型，东户，有一个地下室和一个小房，最大的缺陷是卫生间小，没有窗户。看了房之后我们就给中介交了1万的定金，很无奈，买房的是一对老人，要现款，我们需要办贷款，时间是1个月左右，老人要去外地投奔儿子，等不了，被一个炒房子的人一次性付全款买走了。至今想起来，有些惋惜。4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />4" />
! {! W" z% m8 m# F0 K; D1 I# s     写了这么多，到重点了，就是我们现在住的这套房子。位于山大路，120平，南北通透，4楼，74万。看这套房子实属无心插柳。那是2009.11.30，从我老公弟弟的住处吃完午饭，在路边闲逛时进了一家中介，我们与这房子的故事就开始了。中介位于窑头路，当时是打车看房，打车回中介交的钱。交了钱之后我们再三叮嘱，千万别再卖给别人了。刚交了钱，就来人说相中那套房子的，还说要现款，我们狂汗......！！！: w# ~0 e$ q: u( i
    随后，就是与中介办一系列的手续了，我找出了当时交的所有费用的记录，给买房的姐妹们一个参考：（这也是我发帖的重中之重哦！）之所以找中介，是因为我们都是烟台银，在济南全凭自己，辛苦钱不能让万一遇见个骗子给坑了。  b7 V; \1 A# _- `% i
4 T( G+ D, H+ `4 T3 z! _
个税：1%*74W=0.74W# P  Y) ^- b+ z& }" t
契税：1.5%*74W=1.1W/ Y9 t3 A' F3 L* M; Z/ _$ r' \
交易服务费：6元/平*120平=720元3 g2 r/ T7 r9 g* r* B
登记费：80元
5 C9 H) i1 T! J8 A* ~. L测绘费：300元+ A6 M2 F: o5 U- i  n
抵押备案费：380元
$ H; o* A4 \2 ]9 H% n2 Q! k中介费：2%*74W=1.48W. l7 H1 `  H! X$ w% e, p: t
评估费：0.5%*74W=0.37W& d6 x6 B5 B7 \

, ?- A$ y6 _# E2 {4 U/ V税费总合计：38380元。（按说有些应该卖方承担，但是09年的整个形势不容乐观，谈房子的时候我们忽略了，导致我们交了全部的税费，有些小心疼......）# U5 i3 a. O; a/ y% D, w; b9 i6 z
7 B" g" O0 p2 q8 X5 o' S" n+ ]
其中，贷款所需资料：贷款人的身份证复印件，户口本复印件（户主页、索引页、个人页），单身证明（单位）、收入证明（单位）、银行流水明细，存款证明（银行提供）: p& ?7 Q$ r- Z$ ^$ ~/ L6 W. C. Z
如果需要担保人，担保人资料如上。
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! L8 C% ~) W7 P$ \2 l8 S    需要说明的一点，买房子之前，我们没有登记，当时有朋友提醒我，先领证，再买房，意思是对女方有利。我当时也没多想。不过，也没什么，房产证是我俩的，房子是我们的共有财产。我想，这一点，不管是对于我还是对于我老公，心里都是比较平衡的。2010.01.20房子交了钥匙，经过简单的收拾后，我们就从出租屋搬进来了，虽然简陋，却无比高兴和安心。2010.01.26，我的户口迁入我们的房子，误打误撞成了户主。2010.02.26我们前往幸福的民政局......2011.01.06，我们的宝宝出生了......我们过着简单而幸福滴生活......9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />9" />1 i, B/ o4 {7 a9 t6 z5 E, G2 R

3 h- ]0 S% R7 g1 D! D% u2 Q4 X* P
* X+ @8 ?2 W/ G% D' d, ]1 Q" F0 o附房子初始照片：) r$ S! D; x, z* E! \  H
! J, H; n- ^) t
主卧往北拍4 y) l# ~; m* s3 k7 V! ^3 T9 z

: `5 T4 G9 ]9 D( F" m% G& e

1 m, j8 T* P  _, O4 w& N$ ~客厅--阳台方向$ L0 }1 X4 o7 |

% Y# R& f6 B0 Z- S- D) ]6 ~
9 v9 z; i2 r* C$ b; V
阳台1! R. o/ d' X/ {7 C* }' C; I3 Y; z

; H# m! G2 `& [8 y

! ?7 J: I0 [* J5 [8 P3 j- a
' |: y7 s9 Q( Q9 a阳台2. x8 X7 b, J' w% u

! M: [, L3 B0 R! ^
* A2 s8 Y, q, r( M1 t厨房及餐厅
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: e+ u# j6 H4 O0 P/ f3 R2 a- |

$ ^' z$ F% P2 |$ p( S. |. p' _5 h7 G; u9 s% E& [
卫生间：
+ q8 a9 |2 L* j! \0 z4 ^8 S

% O' b7 D& f4 g  \6 _  i" n

+ U# ]% \. D* `2 ~6 A2 h亲们凑合看吧。光线不好。摄影技术也有限。
3 _1 \5 ^/ A7 P5 F, A

融融605

真好                 

一帆~

回复 家居一号 的帖子
6 R" g& B3 W. k3 K. o
% D* {  f# M+ K) @2 U4 y' [' J9 u嗯呢。希望对亲有帮助。

家居一号

最近要买二手房。先存下来，慢慢学习。

一帆~

回复 丫头小仙 的帖子* y, B+ X* O, |

0 M! t1 @/ g3 o! i: m/ P, o还可以，起码升值了。呵呵

一帆~

回复 ygtl_ygh 的帖子
8 ]7 A- ~- W) C
0 R* ]/ c. |/ J; j6 |9 b拥有自己的一个窝，哪怕很小，都很安全 。

丫头小仙

最重买了很是很合适的……

ygtl_ygh

回复 一帆~ 的帖子9 F9 ]) w% {! n. y: f/ J9 E7 J

9 v* M2 m, o) n对我很有帮助哦，我们也正在看房子，租房的心酸可想而知啊

一帆~

回复 connie68 的帖子. y, u9 J' I# }$ W3 ~2 s, v

4 H& i3 Y0 v, H2 U" y8 c哇塞，好巧

一帆~

回复 710016800 的帖子2 _& W6 k  f* U( _# `* S6 v8 `

# B3 ^+ P5 U" |9 ?3 p  X% x! y呵呵，缘分

710016800

不错位置不错

connie68

我们是同一天领证的呢，不过我们是09.02.26，哈哈
. V3 X' X/ C& i我们是09年夏天买的房子，买完没多久房价就开始疯长了

一帆~

回复 老糯米 的帖子
5 _; ~6 W: o' m6 e7 P& k3 I- r8 s6 j+ V7 J* k; }
谢谢亲哈。

一帆~

回复 vivianyuan913 的帖子/ G3 d- u6 v0 W, j  G1 w/ B' H3 o8 c7 g
2 P$ ~! b) H' L% K+ Z9 d+ i3 i* n6 E
历下实验小学。

vivianyuan913

亲，这套应该也算学区房了吧，上什么小学# L# c; A& a- C- S/ ~

老糯米

支持原创

一帆~

回复 压力就是动力 的帖子
8 j( a0 }6 _) a7 ]6 Y
  [$ L; u3 c  c0 K% f' s嗯嗯呢。

压力就是动力

  嗯  经典啊   慢慢来吧   

ysp_jnmm

相关费用还可以节省一点，比如，契税，可以让中介网签时，房屋价格写低一点。评估费，可以根据贷款数额倒算。如需要贷40万，最高贷款比例为房价70％。评估额＝40/0.7＝57万。觉得太离谱，可以稍加点，如60万，别让评估机构评太高了，够贷款用就行，房价高，评估费也高啊。我当时就这么办的。毕竟中介费太高了，他收费了，就应该帮买房人省钱。