【泉城踩盘记】临港南区踩盘记（不断更新）

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fantianxinghun

硕士

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妈豆: 18209
宝宝生日: 2011-08-31
帖子: 5414

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本帖最后由 fantianxinghun 于 2012-5-14 19:49 编辑 % R# R" u& t4 h! n8 z: e1 O
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嘿嘿，今天明珠格格给发短信啦，就赶快把资料整理上来啦。这四个楼盘的资料基本上全了，不过因为三个都是在建的新盘，有新资料我还是会持续更新滴。$ B& C, [: ^* p: k. e# A& @
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   由于单位搬家，对单位附近的房子有些感兴趣，便让老公抽空去看房了。这边工地一大片，到处是新盘，整体来说，现在看来位置还是太偏了，估计三五年不那么容易发展起来，但是价钱较市区便宜，部分楼盘内部环境还可以。应该说比较适合投资买房，自己住的话感觉有些偏远了。- \' M! `" u4 K6 ^3 X5 }" Z  U7 ]

   现在这一片到处是工地，目前在建的楼盘有三个，恒生伴山、御园华府和凤栖第。恒生伴山打出的广告是说年内入住，按照目前的建筑进度，看起来问题不大。其他两个楼盘目前都是刚刚在建。凤栖第给打电话5月13号认筹，说是2万抵3万，目前宣传的很厉害。
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   教授花园是现房，从表面上看起来，入住率不是太高，但是去售楼处打听，据售楼说，只剩下几套大户型了，也不知道是真是如此，还是销售策略。
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   这几处楼盘，都是拿着雪山和建筑大学打招牌吆喝。
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雪山: y9 ~4 v9 r' g6 }) ~

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楼盘分布（自己画的，比较乱，凑合看吧，小黄灯泡是公交站点）3 M8 N' i7 a2 L7 m. ]: `

  1、楼盘名：恒生伴山
   地段：经十东路临港南区 3 q! B- B1 R1 U5 O( y
   价格： 6350起; L, U" |% c4 n
   交通：经十路上公交115、116、136

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户型介绍：

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小区照片：

广告牌就打在经十路上

路上的大幅广告

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大部分楼都封顶了2 f5 f$ g0 w* c$ e+ j- m: w! N7 I

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售楼处就在楼盘前面+ ]" q4 B+ g/ ^, G+ w- C7 \& b

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高层

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最前面几个楼是小高层
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教育学区：

      片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。( ?  `4 T* Z& s5 F/ T6 p- Y
      签约了银座双语幼儿园，这个估计没啥问题。 * _! m+ D: d( W
周边配套：
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院等都离得很远。步行到建大估计也得十几二十分钟。对于有车的亲来说，也还算好。
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的. I# [' s$ C4 V; b8 O' t* b
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  2、楼盘名：建大花园2期-学府名邸: }) T- a5 b6 Z- Y: p( Z
      地段：建筑大学西邻" a/ l. j  |: r. S
      价格：75001 s& ~6 w7 H, Y7 E. j
       交通：建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。再就是在世纪大道上有303,306，311,315，再就是经十路上的115,116。（这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）

      户型介绍：4 b% f* }, ~8 X% P% A3 u/ X8 z0 |

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小区照片：

这是从恒生伴山看，箭头处就是! u( ^; F. H. @, i4 w

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一片片楼房

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这边还有工地" E- e6 F5 h6 R% a6 n K% ?

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一辆车过去，带起一片灰尘

大门口和售楼处，一进门就是幼儿园

效果图：

教育学区：4 r* h8 g8 |4 C8 v
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。1 Y$ y. C7 ~+ E5 g  @
   幼儿园就在小区里面，这个倒是很方便。
周边配套：.* v$ e- D- M1 [7 \1 O
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。  u( }8 z. R" A8 v$ P
下面帖子里有亲提供，小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：. n: a; q$ q2 }
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的  G3 x" g7 }- o- w8 |

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3、楼盘名：御园华府: G4 m" V% ^  @9 `' t
   地段：经十东路临港南区. l6 }; B" l; D$ \' E
   价格：未知
   交通：经十路上公交115、116、136，建大的317也不远

户型介绍：

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都是规划图，看起来还不错

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泰山石! e$ g, n3 ~1 y% B5 i2 \/ S

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前两天刚拍的9 ^4 N: ^% z5 V( Y; |

这是之前拍的，看起来进度也比较快，前后没有多长时间，十几二十天吧

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教育学区：# G. \- a0 F$ n' v
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地就是凤栖第这块了。规划什么时间能实现就不好说了。! v  i/ F  T2 l+ T, A+ F
周边配套：.
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。
下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：; U6 j9 H! [. S3 j% N3 V6 R. I
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，没啥可说的。( [/ e# o- r* r9 i
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4、楼盘名：凤栖第" r" w/ G! c/ f; b
   地段：经十东路临港南区" |4 q" \4 k: ?4 P3 {. R" a/ T

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   价格：6000起
    交通：经十路上的115,116，136。（建大西门317路，这个是2块的，站点都很长，主要是为大学开的。在世纪大道上有303,306，311,315，再就是这些都离得稍远些，估计步行得在十分钟以上）, |( ^- p: b/ U- b- n4 a) _- Q9 Q2 Z% w
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户型介绍：$ ~. a+ R( k" b* Q1 ~( b

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教育学区：
   片区规划里有小学，说是36班的九年一贯制中小学，不过在我看来，最适宜盖小学的那片地已经又开始新的楼盘了。规划什么时间能实现就不好说了。: x* N' a# u3 u; Z! d
周边配套：.) _2 c6 _5 g( R
   周边目前就是离建筑大学比较近，除了建大里面的设施，其他什么超市、商场、银行、医院、学校都离得很远。. [$ [- Y( h) ^' A  I: C% G
      下面帖子里有亲提供，建大花园小区里面有个超市，看了下百度，果然是有的，当时老公估计没看到。
生活成本：
     周边吃饭、娱乐消费等都比较远，估计高新区就算是离得比较近了，有车的亲相对会方便些。

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