嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准, m8 X3 o% ]- [" z
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
. m. V# ~* F$ y; {8 a　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。3 O9 B+ G' y- O1 T) m! l% q
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。2 Q7 O; J0 m  ^
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。- Y' x+ ?5 W$ `, S1 ~& {
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。' P; Y. l/ S9 f( Z4 }
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
! b, @8 ^0 g( T  M: u' z. }. [3 q2 b        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
1 K/ w- s# U$ U9 {+ o- s, \　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。/ H& _% [1 L3 l# Q6 [* \5 H7 H
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
, v9 ?- j5 Y6 ]( n8 m, D4 C0 M验房知识集：: c9 r9 c; b9 z8 F: {/ t+ E

% E# k* _! ]: Y0 `6 C' j8 p5 b户内概貌验收7 O% \0 f/ F0 z& m
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果/ y0 t. {( n( n! i, u
       套内
% m' m1 M, k1 X4 V; w
6 s8 y2 F/ o- \1 Y户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
  |# j# J  H3 |! }6 i' t
# I8 [9 C/ Y1 t! N" T3 N% _. l朝向 按楼书 相符/ n$ |) c3 G% {/ a0 P
1 D& k5 P0 h: W0 H  ?# i- }0 i! N
日照 是否达到国家规定5 T4 G! \/ ?' j7 j- j( k

* |) m7 N9 Z# h5 F* r尺寸 按合同：
8 }9 _6 ]) Y5 N       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】3 N/ H+ z) y  W, i
2 ?. S1 g( q+ H9 g( K
热气8 g. e9 d' j% P+ s; _
! p+ O$ F0 b6 j6 `: Z: @4 C' \
         供热 供热是否符合合同约定6 r, B7 R' j' P2 I4 \: X% m
' z$ Q* W0 F2 H
燃气
( u7 ]& {$ Z& K* o          报警器是否安装
& c$ z9 j- K: A1 u& m        燃气表是否安装、煤气表字数4 ^5 [" u4 \/ K  `

4 }$ Z. P5 D% ~通讯
. B2 ?/ e& r' {6 L! W2 Q　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
' n9 u4 p6 y# P! C7 i5 K/ u- q　　 网络 是否具备网络接口+ K8 ]+ w5 Y& N# {9 M8 E5 Q' V
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口3 q: o1 e# s3 w- w) a" ?% u) _' T
         对讲系统 是否可用1 m+ p' |/ m) L& g9 h3 o

( R- A2 n3 K9 U$ g水验收6 A$ i- @3 `  O( Y2 _! a8 P/ i
        是否有水0 U0 o& L7 T% ~, v, s& p, {
　　 水质如何3 L% ?5 E8 m  I4 V" p0 ]! C' s3 b
　　 水表是否安装
. w7 R  T# N- \0 l9 R. M2 g! I' G         水表字数：是否有水表空走0 Y9 `  p& n0 A& t- i- i
    　 是否阀门关闭不严
# Y" m% V& C2 k" x- g1 @( x$ ^. W         是否有阀门脱丝，连接件滴水
. A. ]& u( e. j8 |         是否有截止阀生锈影响水质
5 r6 ^0 i7 f/ o
+ s% N6 g0 n5 Y$ }电验收 , q- I! k+ O) O; a8 z2 }+ x
　　  电表字数 电表字数：" N4 p4 q! W8 f! a, F
　  　是否通电; p  F& K/ W3 t; T
　　  电表是否安装
5 I* Z: u  F; n　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
; O1 l6 s+ C: Z) V' ^( k, @　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密* V! S" J9 j% t+ [% \
         铝导连接不允许用绞接或绑接
" x& I  r: w4 f5 Z" G6 Y# A8 {- q+ y
        按动漏电保护器测试钮现象如何
( Y. t- o0 F; M- b( P        拉闸断电测试
8 R, \3 X, t4 E: U3 G. P        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
  X- p1 W4 ?% Z$ k0 ?# f# Q; V　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量" j  N! I8 f/ s+ N8 J+ v

) Q( W2 t! x& v" ~        电线的截面面积是否符合要求 8 l0 a8 x  \- u: g" w! Y
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
9 M1 M/ P: ?. E. ~2 }9 H1 U: ^　　开关是否妥当 & O: Q! Y* [) X' t! t6 Z, ]
　　按动漏电保护器的测试钮4 {- o+ u- v* ]0 \
         管线是否安全可靠 7 ~6 G2 ]% }; K0 p
　　插座面板是否有电" c" L7 M7 ?# o9 Y9 t
) }  Z* e* V, R% B5 P9 X
. W4 i9 f1 D: W' G6 A6 J& y9 o" p

小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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