嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准' }4 N8 d- s9 k, Q7 E+ f
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
' w; F7 i5 d" O4 @　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
8 e* C7 E+ n3 I6 s2 |) Y& a        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
7 p# g0 g. e# d: a& @) @  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。% ~" T: N% M5 S! l$ W$ P' O8 H
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
4 r2 |! i% z- [1 X$ u+ U# W        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。% k1 j( Q( a0 o0 t8 N
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。8 ?/ |5 h* A* |& X# B
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。+ E6 _+ B. ?/ J9 i/ }
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
+ S, v4 x' H2 O/ X: W. |4 h验房知识集：
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1 n+ `5 f' N( k. l! ~7 E1 d% y户内概貌验收
7 B% Q! a3 y2 s- c8 e$ z　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果; ]' b% O- v' _3 D3 s% `9 ~( ]' }
       套内
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户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符3 n! _0 C  e6 H5 C- t
9 h  u" T  b- ^  W! I0 ^
朝向 按楼书 相符
+ A$ ?8 G, i, t# A( w
: b+ P( ^7 ?6 g, M8 i日照 是否达到国家规定# q# U9 ^$ c# a0 d
( a6 {6 q2 N8 }
尺寸 按合同：
5 o& B% a7 [6 K$ j8 N       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】# K. p) j% E7 o, U# U
  n/ m3 T4 l: m% e% n8 E$ Y
热气8 K* D+ V; ^& e$ b# H2 v$ f+ z

0 {2 \3 ^/ l. [3 N         供热 供热是否符合合同约定+ D5 R  s; S' O4 I' B1 b

& ?: Z' i% G. L: O燃气
% o! x% v4 V: T5 x4 s5 Y6 `- }% a! p          报警器是否安装1 V& _8 B: h0 S
        燃气表是否安装、煤气表字数- i( C9 v' ~9 Q$ E* W. _. H

' d! G# k- l5 Q通讯
; |( c) C$ c' r; b& I　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
5 l/ ~& g9 \0 L7 D& a- |　　 网络 是否具备网络接口
6 b& }) C5 _0 {9 O; @2 Q　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口5 C) F2 R5 N2 O: u+ {* @
         对讲系统 是否可用
9 N& h1 v1 G0 s- D! l8 Y2 m+ i2 C! m3 A. Z
水验收
# Y5 K5 Z; K* W: Z- a) _3 B        是否有水5 @" o9 u# Q  l
　　 水质如何
9 Z9 J* d/ `0 h4 |/ U　　 水表是否安装
% U2 n' e, G) g1 c" l         水表字数：是否有水表空走) |& R5 L' y3 P' i3 m+ R4 K
    　 是否阀门关闭不严1 x+ o/ w$ B1 A- K
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
9 t' r8 E1 I& y% [" @. a) a         是否有截止阀生锈影响水质
7 d* J  n* j, M. M) ~2 t* t/ n7 _3 q0 s8 x5 o
电验收
2 c+ l, `# \. U% V& e+ e　　  电表字数 电表字数：  w5 V" \( Q$ _) L; C
　  　是否通电
/ E- B: ]5 Y6 q5 x2 o　　  电表是否安装
6 k0 U; E) }  M) \( d1 y　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
# }/ f+ x- N$ q+ j2 t$ q　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密+ t2 B' |4 N* I
         铝导连接不允许用绞接或绑接
2 N# R' J$ G2 n: H4 `: V+ g0 L+ Y5 A
        按动漏电保护器测试钮现象如何
1 G0 r  C6 Z8 w9 P        拉闸断电测试  Q) N, V, S$ F" }) N$ n
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
+ @# |6 ?9 C2 C% @　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量1 V0 N9 {& n. \$ j

, T. r' o. B' ~" k, \        电线的截面面积是否符合要求
4 b5 y! R  D- A+ \3 F. \5 a8 O        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 + o4 x: T, r$ }0 l% \8 m
　　开关是否妥当
$ Q0 [) X0 n) U- h! u$ W　　按动漏电保护器的测试钮: L# ?- e) O# w# Z. K, N; Q3 V! d
         管线是否安全可靠 0 y5 c  m7 ?/ ]' B7 F
　　插座面板是否有电' p3 x4 H' n9 F* B$ ^
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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