嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准! ]% {2 Y3 d8 [( v
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
3 s6 n2 z& l$ A　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
. K6 ?; H+ H4 R2 D4 ]/ y        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。* t: ]' S. G8 O7 i
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
! y7 q6 @# Q% f6 ~        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。- M( ?( M$ R$ s( }
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。6 `) @% [5 s5 b; t
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。0 b7 [7 M9 `% q; y
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。5 L1 p/ c8 }/ p
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求# W) f0 P* \. e# [% J1 o% c' m/ b
验房知识集：
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) N1 U. s& r5 @7 b户内概貌验收" K1 c; H: @' `5 {
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
( M. z& ], b% h; `1 V$ N3 Z$ a       套内7 |2 `$ e# q* Z; J: T( }

& }/ l# Z# p. E' G4 t) k8 m0 c" D1 ]- V户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
8 Q6 B5 J* U# M/ f" e
: v8 T# w/ A* O4 R- w- q朝向 按楼书 相符
* j/ @# w% w! ]" N, l) L- ?5 O3 l: Z4 M, x! E- ]+ t
日照 是否达到国家规定
0 r$ O. v/ J7 R9 R3 ~) _
; K/ l$ U3 Y; }- f0 E* O尺寸 按合同：4 p, f1 U+ z5 F/ p7 T+ j
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】' k  V% b6 ~- k% @/ H+ z! L
) C1 A- H0 X, M
热气
$ ?# I( p* C& O( _" ?7 p2 c  q5 _: f. [0 i; \& G, \
         供热 供热是否符合合同约定
2 _( o& a- R$ m- X, K4 T  `( Z( {5 H( p) D# @/ z/ O# d
燃气
' F7 d. \* M" G* {* p          报警器是否安装
9 S0 g8 G9 S! F        燃气表是否安装、煤气表字数" e; w' |3 ~+ t( j* U: K
9 R4 o  }4 G& Q  P, V
通讯
  B+ f$ W0 n  }' r! \' L　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口9 ?+ {% a- p! t, \: K3 D5 n$ ]* l( B2 g9 @
　　 网络 是否具备网络接口4 J" A- y4 X& f
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
6 D* y' P4 o& m" E- K; d' q$ `1 H         对讲系统 是否可用- e4 d# r+ d, q* x! c! V
; X. G& X% y! ?  F3 T- C
水验收
: n2 Z+ U# W9 R6 l        是否有水" r: H) O  \) P$ X
　　 水质如何
7 u/ I1 _% A. u　　 水表是否安装
+ F0 j2 D8 S; ], V         水表字数：是否有水表空走
  }- {2 D% l( L+ e    　 是否阀门关闭不严
7 l, X2 e6 n- B         是否有阀门脱丝，连接件滴水5 E% [+ A0 j& n5 c) a# P9 O
         是否有截止阀生锈影响水质% ]7 Q5 r7 U2 k) `! n  l; v% Y
" s& L; E! ]4 s( {5 T
电验收
1 g* `6 [& O; l/ z: n　　  电表字数 电表字数：* d) S! E' w& @0 e) {6 \; h
　  　是否通电
' M. c/ |5 a% i1 X5 y! h5 {( T　　  电表是否安装
7 Y- z: q6 _$ s( ~" Y  ^" R1 N　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
+ p5 g+ k/ `. Q& C/ p5 p& `+ M* i　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
# o* `6 J+ v; h  N         铝导连接不允许用绞接或绑接
! |# R% G, b* F& E$ I
( {% C/ ]' O) ]( {) }  {+ w        按动漏电保护器测试钮现象如何
. p, }5 S% y# X! l9 _/ p' d; s, R        拉闸断电测试! X" g, V8 _8 w, O
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
$ e( K$ t7 C5 n4 {% b4 c) ~# m　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量( l0 J7 z# u2 Y+ P( t  S! ~
. u4 d& H. Q8 d
        电线的截面面积是否符合要求 ' G0 i" _$ x$ u4 Y" q) U0 g! `
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 0 W* H6 I" u5 `6 T7 f: ~5 Z
　　开关是否妥当
. E( R# a4 [6 ]' E, R/ f　　按动漏电保护器的测试钮
* {" s9 Q% [9 F         管线是否安全可靠 0 ]/ q( m: g% V6 l( l! Y
　　插座面板是否有电
/ d8 v+ N6 f8 G
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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