嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准/ a3 r6 i- \# ]4 n
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：. u: O5 L' G4 R. |& I$ H1 e' }
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。# Q! q; x' ~; M, b7 y4 T+ E6 w
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
$ O5 I2 p/ S# T- J9 ]* j: ?3 y  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
6 O1 u+ E) K: L        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
, l1 U: n( z" M/ |: _        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
5 j5 [; N+ Z% {4 G# e        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。% g; i1 |4 E( c' x8 d6 T
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
, P/ _% p. h) Q0 ~　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
1 x4 d9 R3 j3 J9 r$ d6 X$ X$ {8 h4 e验房知识集：
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户内概貌验收
# Z) t8 z& j2 J$ z7 c+ V! s0 f　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
) f0 s, t; d6 a2 j       套内
  z- S& Q) U* J  n$ k+ U2 e
, ?* ~* l$ s% a4 L户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
1 Y8 V2 y6 F: U1 s
+ v  A+ B& m6 U) y0 ~. P, u朝向 按楼书 相符2 J  P" r5 B) E2 f
) _6 m& O# y8 G; M1 x4 q
日照 是否达到国家规定
: f0 K, |4 B6 z+ G, b5 r1 s
- Q6 X+ E+ V; a* @尺寸 按合同：$ E  t$ [" `. `) l9 Y2 O2 l
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
. t$ X! }, Z1 ~' L. U4 m( v# o' L! U; G& l
热气
  Y) f6 p# H# s3 b. [! C3 g! I/ F# z4 Z" }
         供热 供热是否符合合同约定
: F3 _% ], \! W7 W' M6 k9 I9 F, [. T& b' L* [: G
燃气! Z: X  h' N; t6 b  C
          报警器是否安装
2 J1 x: U+ i# F. A        燃气表是否安装、煤气表字数) b2 d/ G. G+ D# D3 O" B2 }* y
  n! n8 k5 H% E8 R$ z5 Q
通讯
, ^: F: E2 P- S! V　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
9 x$ M4 g, h- L* @" X4 `　　 网络 是否具备网络接口
% \! N8 }0 v4 Y: _　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
+ e; O9 v/ A6 e0 X; q, A! |3 p         对讲系统 是否可用
; l2 r3 w! c, m0 Q& `# i' h+ }# {7 r! m2 B% X
水验收$ ~# a8 r. I+ S$ f1 \) V' b
        是否有水
+ a% t, X, V  T  e& ?　　 水质如何
. K; M0 |+ y0 _: F# u! @　　 水表是否安装7 @. ?- ]5 l) ?" S1 G  f8 Z. m
         水表字数：是否有水表空走
% W0 \; Q) I# K2 q1 Z# x# t! W$ Q    　 是否阀门关闭不严8 D5 Y0 r5 U& O* j/ x
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
2 {! x) H3 [0 N3 r8 P9 g         是否有截止阀生锈影响水质3 g: ^  l% T4 {; c9 x

$ X8 `' b; v- l9 A3 n8 _' u+ S; p电验收 / w2 i, U" }. g3 {
　　  电表字数 电表字数：
' `; v: ?( c: M- t; N- ^" Z　  　是否通电7 v1 U1 k; ?. Z9 _% {4 x" P
　　  电表是否安装8 u7 Z* E# E$ p8 d4 k  L9 j  P
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
" O; y  C* m( B7 U, T3 W$ o5 i　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密" a6 z4 f4 y% y+ {5 x: w/ x) R
         铝导连接不允许用绞接或绑接
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        按动漏电保护器测试钮现象如何( O# ]' d3 G8 ^  Q
        拉闸断电测试
  T8 ]* y! Q: q% ^3 p% Z) j        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
; r. u  \! h6 k7 N& L* f, A7 G　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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        电线的截面面积是否符合要求
% D% ~5 l7 B: V. z" `' A5 a        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 ' q2 c; s/ Y" T* d
　　开关是否妥当
+ g; E. I" x/ y; `　　按动漏电保护器的测试钮- P4 j2 J& w+ F4 l( p8 m8 f
         管线是否安全可靠 ' L- o- y8 r  f" J
　　插座面板是否有电8 f. O& j0 _2 \6 r& E! P
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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