嘻咩咩

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/ F. ]/ E* u6 W7 `验收毛坯房的八大验收标准/ d+ v) j( K( O! q: n2 i
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
6 K) `! \  g" e8 I2 ~4 C　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
+ r# \  u% P, @! ~. E        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
- I% `# g# _4 Y% A! A' S  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。0 F: Q/ Z9 K, W2 |$ m8 a3 v
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
* e' u0 A) f% m& h' q; V% @, \        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
2 v9 I$ y8 z9 F- U% S        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。6 u! y6 Q4 F$ x% Q3 Q$ @( }' I- |5 X
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
' a& H7 r1 S7 @( B* n, P　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求( ~$ U* z+ ]6 V" p4 v" w: `% l
验房知识集：5 u( v) l8 w0 ?$ c7 D

. @& v8 P4 r* S( n户内概貌验收2 c% |0 \0 \3 k* q& \% B! ?. D
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果1 S/ C" F, F8 t% G0 A, ]
       套内2 y# |2 u1 J$ d) c- J# e

8 y& F) Y; W5 c. P( @3 K; t户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符2 C5 a9 W% B+ Q$ c9 U8 L
- T4 I9 Y* @. x" Q* j
朝向 按楼书 相符
( u( ~* d$ m! o: o6 P: J* n
  X+ h$ e* T& _! ]% M- ~# s- h' T日照 是否达到国家规定
( {6 Y1 x( U$ t5 g, i: ?
9 A* i7 M1 u4 l' Q尺寸 按合同：% @: o! Z9 P/ N& N) h, Y
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】5 j" B% X( w: ~6 D( y2 p
8 Q( |6 h' e% [; s, g' e6 k1 {
热气, g* l* a8 r. e1 b" r, m' A! L
7 W! H9 P. W% b* R
         供热 供热是否符合合同约定7 D( k* \+ e7 K) t0 t0 Q

- q4 _% |# I. [' t2 ]6 c& P1 ~燃气$ H9 A! j( @. N. v2 ~1 _) T
          报警器是否安装6 W6 o/ ?; q9 {3 i5 \; |
        燃气表是否安装、煤气表字数7 r2 t* h; a7 k& X4 a$ [
0 Q! A8 A; {6 G* t0 S7 F+ ?
通讯
+ j' ^- L% X3 I2 B; }9 r　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
; Z) |0 t2 K' z2 P4 U　　 网络 是否具备网络接口* V; I' b) A8 H. y( k
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
9 S1 |2 W0 H& `0 h9 B6 w, Z4 E         对讲系统 是否可用
- a. Y9 }* p4 ~; s9 p$ M2 X' B# [5 u& e! d8 a
水验收6 Q' R3 r" N& O
        是否有水  Z" g+ j) Z6 q. r  {( y& n4 Q
　　 水质如何
( G9 J2 F$ T1 w　　 水表是否安装
: V, d$ ]% L9 K5 u, w6 P9 Y         水表字数：是否有水表空走
9 D2 j% A) J9 H  X. Y; f    　 是否阀门关闭不严
9 K* X% x+ H( A( t         是否有阀门脱丝，连接件滴水( g. F: s& k  T, ]8 u6 }
         是否有截止阀生锈影响水质8 a( r- L8 g# _* I" {+ c+ G3 m

7 S& p4 d* F5 P3 K3 u  o: Q2 K电验收 / D- R0 B3 H, l) P/ o1 A. k
　　  电表字数 电表字数：. L& N3 q. p  D$ P8 L
　  　是否通电
7 Y0 c/ s' r8 C　　  电表是否安装9 @& f0 R2 U; }. j# i  l5 m
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
: E4 _. O6 L% c8 X: V　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
2 n$ W% ~- n1 g9 Y         铝导连接不允许用绞接或绑接
  p4 J; y& k  K) s: m& p( O8 z% g
" `7 V1 J' b  _& u# Z        按动漏电保护器测试钮现象如何8 c' m) _# K& J* n
        拉闸断电测试- `# c- [0 m: r& S4 |
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
+ p% |" b) \/ [) z  N　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
, [$ n4 J( K9 Y  b$ n* t% O: ?& E1 b0 `, v& [% K5 z# X* |/ s* ^
        电线的截面面积是否符合要求
/ C9 t( ~( z) N6 p        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
! c3 T( l0 @" s# k" z( Y" y0 j　　开关是否妥当 % X9 u' S% \$ ~+ Q  t& M
　　按动漏电保护器的测试钮
- L+ @! j/ s$ M5 c         管线是否安全可靠 4 r! ^7 z. O. J' [
　　插座面板是否有电
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5 q4 T: `% d/ {! T* b) q0 c' z7 k8 ~9 g# q, r; C9 I/ \

小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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