嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
: P# o% F9 b  t　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：9 Q5 \. ~) g7 v$ `4 L
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
' ~- X- k0 x. n3 l2 n/ C        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
' C& W/ p$ m$ \3 Y, s  y- I: u  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
+ v/ h2 L) G8 X" d- l        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
) ~; d# D" u7 S  b        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。, V/ \5 E( e1 d
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。# Z8 b6 R  y' d7 k8 `
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。7 `" M1 F( b% m* r" @
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
7 ~2 q  K3 a. y# n" g验房知识集：
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户内概貌验收
! I* ?% _/ x; n# L. R* x2 r" N' l　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
1 {% O0 L" R; {$ K       套内0 z% t) M, p2 l  ]8 q. f6 K* D% u
3 V+ I3 w. ]- V  M
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符! W! y, R7 @! ]% o

  r+ H1 L. t) u4 y4 N% s朝向 按楼书 相符
+ A% w4 o" j; E# e/ C, g' H
9 T$ q& C+ X* v$ s) a日照 是否达到国家规定
. c4 A/ B7 ^; O  L4 z; T' [  f7 j% Z5 B, t; z: l6 @. |6 ?9 M
尺寸 按合同：
/ `$ C- W6 Q* Z8 U& `# y! i* Y. S       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
& }& [3 s" U$ q1 }4 ]% D( s: }3 B0 J/ d( R
热气. h; v5 Y) v4 g( }2 b8 Y

( b) P3 J8 T" J& _/ i9 I5 m7 e& U         供热 供热是否符合合同约定; z* l1 m, \$ e# y0 H
1 b1 Y! c9 x: V, p% l% c" _: \
燃气
: s$ ^$ a0 i& o0 L+ r          报警器是否安装
' b  `* F& ]7 _5 n+ H( z# v        燃气表是否安装、煤气表字数
& d  H/ m! g9 z/ s8 _9 @6 f  i8 J8 W3 H6 j! T9 @) R  I% Q. h
通讯
8 L4 ?6 {# }! o1 m5 Z- ?　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口& T  X: U' Z9 ^- O% L* l
　　 网络 是否具备网络接口
+ c5 ]$ X- `; R. M6 R　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
; P+ K( ]  q& x! `. c" L         对讲系统 是否可用- q2 s- ]; Q7 C, W& S

! l2 N0 B) u; d8 _( p水验收6 i/ w& r0 c9 V7 t9 p3 p6 S
        是否有水
) I- y: V. C& L$ u　　 水质如何
/ y  U% n- [! P. j. }　　 水表是否安装1 \& G) X! p2 t; N, A) c8 ^
         水表字数：是否有水表空走
/ U  L7 {+ @$ {6 ?    　 是否阀门关闭不严
. N6 Y, W7 f. ]3 J         是否有阀门脱丝，连接件滴水
- p  `& s6 h8 i# `# T  C! M         是否有截止阀生锈影响水质. e2 p9 F0 t! d8 R/ f  O

2 F9 j# V- X8 m, y8 q电验收 . Z2 N* Q' `$ J( G  u7 r
　　  电表字数 电表字数：
! |0 J( H- F2 H4 O5 C1 w9 |# @　  　是否通电
  q9 G& ^' t! U% @/ q; h3 i- A, j　　  电表是否安装
$ z. J6 Y% t. y" J　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
- M, j4 x1 K/ `* a1 _# v* q/ K9 C　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密( u' r( F, W5 k0 ^% N) {
         铝导连接不允许用绞接或绑接
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7 g. ]" v/ V9 _% t        按动漏电保护器测试钮现象如何9 {( }/ d8 |. k) k' g9 Q, H( S
        拉闸断电测试
9 k0 Q4 X  f  F3 Q        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕: e- N7 M2 C' E
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
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        电线的截面面积是否符合要求
7 q, ?9 b& r1 \, X        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 9 M5 @$ g6 }3 j- i; \% @# u) T
　　开关是否妥当 2 L- p) g* T# |
　　按动漏电保护器的测试钮7 I+ _; C6 [" Q, T1 P) m2 Y
         管线是否安全可靠 ) l/ u! L' J$ J% B
　　插座面板是否有电
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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