嘻咩咩

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: p7 z. i- ~% c6 H验收毛坯房的八大验收标准! [/ s, A& a* {3 v
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：3 C, Y+ ]8 z- F  L& C% E
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。% @' w9 g( K" a
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。( h' O( s1 O0 f1 |
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
, z9 O$ T$ c1 D+ d- b" v8 `        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。2 P, ^! V/ ]  P- d1 x
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
1 |; _; c3 m" H& W. e+ N* ]        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
4 }# y& N# L8 R: C: w  ^　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。* F$ T1 s; X" h, E) G, n
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求4 _  ~1 n, N6 g% q+ t0 M
验房知识集：( v5 s6 o+ C/ @6 B% v' M
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户内概貌验收
5 i9 _3 F, b& r' |8 [% R' a- x- |　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果( ^! \/ p1 T% v( E1 k2 p4 d
       套内
0 w9 H3 |, C) F) s5 e! S1 s! A3 H
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
' d3 M: n* T& t# n
; b+ D2 V6 D2 I* d& o朝向 按楼书 相符
# M, @$ z# y; N
& H( O2 H$ Q7 P( z1 E日照 是否达到国家规定' S6 G: [' D" A6 b5 N
, I* L! u8 I4 x3 J3 b3 T
尺寸 按合同：
* i# h0 [/ O% L- C! L       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
" w: |% f6 z) i( |: B' N6 T+ S, \( N% f- E6 e( [/ U0 a3 D
热气2 R; o( d9 `# c# S

/ [! p4 R; {% G# H         供热 供热是否符合合同约定" ^1 c! \) q* f9 T1 Z

* L- M, j5 I4 @7 x6 K燃气
; j6 \1 ]7 K) l7 w9 ]5 B8 v          报警器是否安装
* w& @# [! F. ~; n& T        燃气表是否安装、煤气表字数* m. y3 F: F6 C# H" ~' o8 w4 D
. L5 S- j% p; p3 h( M; M& h
通讯
5 C/ G! ?" q2 |　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口# |) A* ^# m( W* z
　　 网络 是否具备网络接口
5 H, {# m6 m& ~$ q　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
/ ]* x) e  W9 r0 {, @4 A- \& k         对讲系统 是否可用. O( a: }0 x  |& Y9 o; a

' f  Q4 ?! G5 e. ]' R/ u水验收6 d# F& h7 J" K' K  b) V3 V3 n' H
        是否有水; @; V- ^* z. I- {
　　 水质如何
. o& ?( n6 ]! b8 `- U; G　　 水表是否安装$ s# K, o4 Z7 d
         水表字数：是否有水表空走
( d9 O" p( F, J$ ]2 s1 ]    　 是否阀门关闭不严
1 _1 I' t9 U+ t( E         是否有阀门脱丝，连接件滴水7 K/ g8 Y, ~$ R  Q/ Q: D1 {
         是否有截止阀生锈影响水质4 x! E7 ]/ g( ]/ L  P" x" J

6 K( z1 D. ^3 L# W- P电验收 " J( m' E3 l& r$ O
　　  电表字数 电表字数：9 k) W1 W" M/ a3 P7 ~+ t
　  　是否通电4 M. K1 Z0 D5 [5 h# c. ~
　　  电表是否安装3 M# S& w  H- q7 N
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
! A0 a  W* {7 I4 A. m' K　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
, l! I! q7 ?  t" ^$ c- X         铝导连接不允许用绞接或绑接( G: ~; b% g1 t' D- F" W3 _. c# d
+ E* }& z/ Q  W1 B) p- K
        按动漏电保护器测试钮现象如何
& n1 x. K3 S/ u2 D9 ~8 x        拉闸断电测试
& h$ Z& u5 S8 ^( Q6 n0 O* Y9 E9 Y        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
: i1 `4 G: _0 [+ U# a　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量6 C" k9 u6 c& N0 t2 T% ^/ D1 o/ A3 O

2 E! P5 E9 H' i9 D5 ?        电线的截面面积是否符合要求
. }" o& C8 K- `" j! s        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 / ~7 N" t! g3 F
　　开关是否妥当 : a- `3 p+ a1 r8 l, s5 z0 A
　　按动漏电保护器的测试钮
1 }: |3 {, u* m! k         管线是否安全可靠
/ y" _* I/ A' A# A+ q/ @8 e2 K, e! r　　插座面板是否有电7 ^8 r( S& `! w4 _  m4 |
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小珊瑚123

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