嘻咩咩

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1 G% F& z5 b% \% U3 d" m验收毛坯房的八大验收标准' {/ |. ?$ l- D! X
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
1 F/ b" w1 g: X1 I4 V　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
! {& ?, Y8 y3 G- j: n2 A6 |        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
5 P# l! E, h& M# g7 {6 A% O  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。! {# P" J! h* M; k& A! K" c
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. _9 b' b- t" I+ J1 e
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
5 a+ n7 ~9 x" x, d' ?$ E        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
# X2 b7 g) u3 t5 d* O, t. Q　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。4 ~9 U8 i% _% e' Y
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求4 n3 w. o1 a3 D3 h( u8 g
验房知识集：
0 M9 A) A* X! t. L- z/ F
- g: \) i( S" B+ Y户内概貌验收
' H5 Z5 [( M9 q3 E9 ^　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
, F; z& p: w4 ?( v% U       套内
4 E0 |' i- V. X2 U
/ i- y, K/ P, V" _' A# U0 B户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
7 X- R. Q, ]7 U/ S3 K
% a8 c. @! d- q' I! M朝向 按楼书 相符' C2 T3 W" x; ]
' {, Y" u3 m& y- m1 }$ _' v
日照 是否达到国家规定
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尺寸 按合同：# ~% t8 \# G7 H( q5 l
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
& v$ p& h; C4 j# j* ~7 z3 N% C3 r9 c! E% U- }# Z! k; M/ C
热气. m6 i- g9 D1 P) E$ }+ f
! I8 m: D7 J5 u2 k8 ^# [* b9 u
         供热 供热是否符合合同约定& K% |; r0 e6 D: a8 i( Y% \
# ~% I$ b, v" C' h7 `
燃气
7 K3 F$ z. s: K: O          报警器是否安装
# |! i% q( e$ v' Q( N+ @. ]2 e; s8 t        燃气表是否安装、煤气表字数
$ B$ {0 h5 A. R' [; z7 K
) c" }( V  f! E! o4 I通讯9 F; A9 B8 s. W4 o' B  e
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口" m  t& T. [& x3 }5 o& p0 [4 c
　　 网络 是否具备网络接口$ _, h* s- l! G. l
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口; j" v; F, {" P' ]5 V/ ^- \8 S
         对讲系统 是否可用
# B( W% _% r: T* l9 L) T1 L2 |, }* J( l) V1 Q4 V2 P
水验收
4 `4 z& Q8 [6 z& l, r+ b6 b        是否有水
; Y  P. _; o: R+ I9 ^5 Q9 Q  I8 @　　 水质如何; L8 v" `; _# A( H  t" g
　　 水表是否安装/ c" i- V# {  M0 Q
         水表字数：是否有水表空走  q5 m! e$ t# U3 W/ C. h- g8 _! C. [
    　 是否阀门关闭不严
/ i; k0 ?' j  H. e+ y! @4 Y: |         是否有阀门脱丝，连接件滴水
; [* X8 G/ t2 W3 y5 [7 X- d' M         是否有截止阀生锈影响水质$ t0 |6 F5 J3 i7 L( J' e. {! n9 I
+ N. I( l. g6 \/ q) ~
电验收
7 {; X' S! d1 M' X: @' Q　　  电表字数 电表字数：9 ]$ t3 L. B; q8 X; }
　  　是否通电
: h! j% q) d6 C$ h' D　　  电表是否安装
" k4 T; i- A8 G( O4 l: U' ^, {　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直7 E' H$ r2 i& S, n  G: g+ F
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
0 Y9 ?. O/ e6 e  o! P- t( T         铝导连接不允许用绞接或绑接
9 }, G! [* N, O" L9 B! G  [4 p2 {, X( |$ t
        按动漏电保护器测试钮现象如何
7 c$ q- [; T4 u( e( W- l! Z        拉闸断电测试- Z# Z9 f' ^* B' q9 q6 o
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
% `3 D5 x( l7 H: Q1 ?. r　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
) t! Q8 P+ i& p1 W4 _7 A# e. `5 l; w3 ^8 m; c: H, O
        电线的截面面积是否符合要求 7 g; z! L& E. `! n: M2 a
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
" W( s" a, z  c; d　　开关是否妥当
) B; T% v6 }$ H4 Y　　按动漏电保护器的测试钮+ q! u. }, p: f
         管线是否安全可靠
: l, Z( `. H$ @3 Q) m; ]　　插座面板是否有电
8 J! u$ F8 x+ d4 S
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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