嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准. X2 d4 \) J* l* `
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：- V/ Z8 ]" k  H
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
$ w0 X7 y0 J! W        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
$ Z4 q' ~3 a4 H  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。5 I! n. i. I7 V5 H! ?* Q
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。2 i7 \( p5 K* S$ w* k2 ~9 ]( X
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
" s0 ~' u) ?2 o0 H  c# W0 H: X        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
7 }8 u7 A# f3 C: w3 m　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
0 R$ C) o- @$ o' t8 A# l8 _　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
( X2 @9 \# ?4 ^. Z验房知识集：9 u, f' D2 h8 o; g

+ ?0 d# H! Q! @户内概貌验收& C1 o% E% w' M
　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
+ i* T4 N" X8 L* p4 ~! q       套内
9 T; y) b  g- ]/ M+ r* h7 ~( @1 G1 ?4 {: B5 p4 N: B3 \8 ~* R% P
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符& k5 ^# l3 P% W8 J/ [

  J% C$ c8 a, H朝向 按楼书 相符' I0 K- B/ g! m$ H

2 H0 f* ~0 l8 \( u日照 是否达到国家规定
3 {) ]9 h' {$ A+ u7 [6 w. n: Y4 _5 ]3 N" j7 S" Q, ]
尺寸 按合同：
3 h& f0 ~. p# [$ c' m       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
# a6 T# u1 b3 v7 V
- k5 a7 P, B8 Z. h热气
& K+ }: w1 H% c8 n+ m4 q
$ C' {! {% x4 Z+ s# e9 p7 b9 F! Y7 W         供热 供热是否符合合同约定. D9 j0 f* {! @

9 p, ?" A8 T) t; r6 {1 m燃气6 m1 B' U5 X5 `: A7 R
          报警器是否安装, {- q, |& A- Y6 M3 t; P5 z
        燃气表是否安装、煤气表字数
0 i# x$ g$ O! F( j1 j$ f5 R5 \4 `0 M$ O" G
通讯( K! \2 H: h3 e& y  e7 N* M
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口7 }( b! I6 @. b3 O9 d0 c6 z+ N
　　 网络 是否具备网络接口/ e2 U9 R- U$ e6 V7 X& _3 b
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
# k$ l, b  \. W- H         对讲系统 是否可用
+ j7 i! t- g, J, f: V6 ~% n6 ^6 U& d4 }6 K8 i
水验收5 z2 D6 F. n7 \, J& J
        是否有水! s, G' i) Q& [) |% l
　　 水质如何4 i# F& O9 y6 q
　　 水表是否安装; Y+ Z# Z3 X* Y3 d
         水表字数：是否有水表空走+ a! b* I  O" D9 C' f4 Z1 E
    　 是否阀门关闭不严9 H/ M4 O& R! F2 J+ }3 ?- M
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
9 t6 G% c3 w4 c; u         是否有截止阀生锈影响水质' T" F$ j, b# R: l& e' I  @
, Y) Y% Y5 k# u
电验收 ) |& z. Z( b0 o7 T1 J
　　  电表字数 电表字数：/ n+ _8 t- g- B5 U3 P4 g
　  　是否通电3 r" y3 D' v/ H$ o
　　  电表是否安装2 M9 ^' y( V' P, N
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
3 C. p1 m' [/ k! q3 a5 R　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密% C* g2 e: f/ T( G7 v7 L
         铝导连接不允许用绞接或绑接
3 G- B; g/ E- o: j5 N  J" D2 X
5 R2 M3 N7 j$ D0 v6 @        按动漏电保护器测试钮现象如何& e9 B, u6 F, ?0 b
        拉闸断电测试! Y$ R1 S2 y; ]5 c
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
; `! K6 X+ l7 I( C; F4 T　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
* Y; s; O" p6 m  X. e8 m' N6 g; X# \4 U4 d, {+ _& L
        电线的截面面积是否符合要求
6 B  j: s* i9 t3 S0 G( x& V        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
" W: v% [& S( m5 \  k/ i. ^% f+ t) u/ w　　开关是否妥当 ( L5 C( q' x+ ^; S& t' y
　　按动漏电保护器的测试钮
+ J3 K+ ]4 D+ y, ]         管线是否安全可靠 7 {5 N" N7 B8 t5 u
　　插座面板是否有电
8 ~' y; i/ v0 H) @; e: i& P& M8 _% Z& y: m+ V
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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