嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准) n/ Q$ n6 t; A$ V& c
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：) z; w, I; _; g
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
9 G1 B5 }5 `* V+ Q5 i        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
& ]5 f: b  L" J( K$ n* g  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
! d4 p; @8 ^/ \; j8 Q        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
8 J. ^/ M$ h- t1 V: Q        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
+ e. ]! e; l% ]% V        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
+ K( U' Q6 y) p! K0 H　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。  A$ {. ?/ p7 l5 z) T) V& C2 L  e
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
. R0 {$ `* r" e2 B: m  o4 l' K验房知识集：- \+ p& _  L  b4 I9 C4 ?0 f

: N! \! k+ T  t- E% D3 @户内概貌验收
$ d8 C; ]' e! }" M$ J　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果7 Z& [# C6 I' O5 @: d
       套内
4 g+ b$ t& Z5 f0 M! O0 X# }$ f6 m$ }0 G
户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符& ?! I& V) K/ h) c1 b6 I- x2 b1 Y

) Y7 \9 D" v8 z/ W5 q" M朝向 按楼书 相符
8 b( x8 ~& K) w
' y" e: s% C' ]日照 是否达到国家规定8 v5 s# x! K3 X! ?

# J9 ~: ]1 O+ N. |6 h( [尺寸 按合同：& z' m! x; ?9 ^& w& z8 E" g  J& t
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】8 c& E# c$ D2 |
  |5 b* l$ T* j: W
热气# t* t) w: f: `
& a- c' Q( q( g, z( t
         供热 供热是否符合合同约定
( u" u2 _0 B( y, z
5 z2 |, ?6 l+ ]1 t3 a燃气
) h3 m8 o6 t# P( X7 d          报警器是否安装& e$ I3 W( q% v# ]
        燃气表是否安装、煤气表字数
" @) z6 X, a* e2 Y( y- I
* D1 T6 R# x3 Z! A2 E8 o" J7 w通讯! b& v( `7 O" b- \* x
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口  E8 I/ [2 _' u
　　 网络 是否具备网络接口
4 w) ~4 J* F1 c8 W　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
& A( |( F0 @% v! |3 A8 I( m         对讲系统 是否可用7 P2 A" x6 X! Z
- ?. a. x! h; D/ J
水验收9 F% R% z2 T1 c3 V) D% h+ g
        是否有水
- b1 {, e2 B' a: U. D/ ~* n: ?% H5 r　　 水质如何
: U  b. s+ L4 C7 B, f7 F　　 水表是否安装( c: e; w) ^) {& N
         水表字数：是否有水表空走
' N, b6 e/ }# P( g% ]2 X    　 是否阀门关闭不严
6 V0 u7 p) a% r" w/ o         是否有阀门脱丝，连接件滴水
& V1 j3 {- y0 u! e  p         是否有截止阀生锈影响水质
: V$ }' I3 C; @+ E8 R- f6 r7 x. W( ]" r  O
电验收 6 S3 i! h9 m9 ?* Y
　　  电表字数 电表字数：3 O; X1 y. G9 U" W$ ]
　  　是否通电
! m, j% t; q2 c% u　　  电表是否安装& `; o2 y" z' c3 q2 U
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直
9 i5 g0 I$ t6 T0 R' H　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密. u8 f& f8 c5 T
         铝导连接不允许用绞接或绑接
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) V. Y6 [  I9 N0 `        按动漏电保护器测试钮现象如何
: U" f, q/ c6 P        拉闸断电测试
- D0 q' w- x" {  P' x3 d, x/ }        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕2 \  L' ]* E7 n9 B9 y% f, _2 R5 T
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量# B4 ~$ M1 `2 Y5 M! y
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        电线的截面面积是否符合要求 ( W7 x/ q) g+ I* Z6 W4 i: f5 j
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
* Y, \& d' v1 Q& K7 }# K" \8 ^9 X　　开关是否妥当
0 ]) O; r. u' L: t, o# j, ]( Y　　按动漏电保护器的测试钮
$ M* }  M$ _& L: [1 x) m         管线是否安全可靠 ; T, c0 U; I- j1 p% C
　　插座面板是否有电
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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