嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准
" `. p7 u/ j* N; t0 y2 ]　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：
, h  |* O8 k6 z　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。6 L8 R+ M2 a8 a
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
: R( {: p# Q  v; c2 h3 t; y1 N5 U# n  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。8 {4 N: N0 n: Q& B4 i& D
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。. Y% t1 I0 Y# Y" H
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
: b. @  \2 |  [2 s$ n" l+ m0 k        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。# c1 q( G6 ?# D5 |2 s# b
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。  j& k7 H% M; x* \: ~- Q4 J
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求) G% }; Y: c3 F- q0 s
验房知识集：
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1 p: H! h. u, h3 ~( C$ r! M7 P户内概貌验收
) L) d: O. N9 N6 @. o% U, Y　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
% t- P" s8 n9 t! G) g( ]4 q       套内
; Y& R8 A- q) M/ F
# b; T% O7 Q2 t; A* R4 [户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符& T4 D6 i, |) F% x8 \1 |7 ?7 H
( _. n8 w  x3 H2 f+ z7 A$ \3 N
朝向 按楼书 相符; j6 X  x) J8 S9 [. X
9 q2 Y3 @* Y+ D# G; a! a
日照 是否达到国家规定
9 ~6 p' H$ D5 u2 |/ Q
  S9 l. j# D! g0 E尺寸 按合同：
1 F8 v1 _" I4 V       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
: a+ q' L, k, p' O! R+ H* [8 Y9 Q% e) P; z7 P+ g! G
热气; C9 @& m: n; x

* H" o$ k! F, k1 N2 B6 e         供热 供热是否符合合同约定
0 ~. R2 z7 z: I, f, L( K8 G1 \8 K2 x7 {) F- O6 ^( J
燃气: }5 O2 L6 h5 G$ c( f8 _
          报警器是否安装  S; w8 c7 ]- B
        燃气表是否安装、煤气表字数4 v3 p! ?# I* Q" X( x4 \6 ~
- o: h$ q0 m4 X, w! I5 F  b
通讯
( u$ U4 s2 u* Y' q# c3 ~7 A1 C　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口5 l; P; l  s) S9 n0 k
　　 网络 是否具备网络接口0 d5 Q! D# M% r
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口2 H; h8 u  C0 r9 m
         对讲系统 是否可用4 H# u% o* `$ x9 z. R

; l' N0 R* T, g9 q+ E水验收1 B$ Y* K. g  w/ z+ k+ V8 D/ T
        是否有水, O  J5 `! S: S' c& v/ {! F
　　 水质如何
( T+ R6 y: w4 I6 E+ k　　 水表是否安装
: E# E6 G4 q6 C- Q5 s/ n# |         水表字数：是否有水表空走
4 O+ U7 X. ^/ F1 c    　 是否阀门关闭不严0 E  B" ~9 ]0 z$ ]; m0 e
         是否有阀门脱丝，连接件滴水
" U. u4 L. _4 M* Y' i         是否有截止阀生锈影响水质
- L. Z& x% }  _( C1 S( o- g" B. s' t( l' D' r! J* `
电验收
6 W* o6 f$ e; y: n. @/ q　　  电表字数 电表字数：
8 o6 k9 ]& R8 v4 U　  　是否通电
1 e8 ^# E7 T# {( v, {& }* d4 {2 ~　　  电表是否安装
1 v2 L! |8 @4 p. B/ y　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直0 \2 D) b3 t4 f
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密: A1 @1 |2 ~3 Q' g( ~. r, @6 Q' r
         铝导连接不允许用绞接或绑接/ x. L* g) Z, A3 x1 n: Y6 ]

' m4 E# T8 w# O        按动漏电保护器测试钮现象如何
: b& B+ Q! v* U        拉闸断电测试
+ B! u3 ?+ Z5 F  T* T  ]9 Q. a; b        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕3 T4 O0 a6 O! H
　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量
$ [: Q: \& v, L* C5 Z, z5 o
3 `% n( f- w; `7 v, X        电线的截面面积是否符合要求
; O1 h' [# n4 s, S- W; v: R, y2 e        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 - Q0 X  w1 r6 w: ?" ^
　　开关是否妥当 0 f9 R2 {8 a; w& `( y! X
　　按动漏电保护器的测试钮/ @5 U3 C+ Z6 Q9 |4 ?/ ?; Q1 E$ [
         管线是否安全可靠 + i9 \/ V& a; K: |1 E, T
　　插座面板是否有电
# s9 A! E- W: @/ v; N
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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