嘻咩咩

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验收毛坯房的八大验收标准, h9 r( Z" G- g+ g4 g
　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：5 y* j6 r& T( X; P/ `1 I
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。3 q7 y3 C1 C& g" t
        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
/ h$ Z3 z( I! F% W  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。* b  Z# D5 E% f. H* t
        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。# V# b) c2 `8 Y, L
        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。; Z* `% g) b& K! X
        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。+ P. S! Z& S' b1 N- h( l
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。) T$ t0 p: S8 l9 k% j9 N& n
　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求0 a% v8 J3 z5 Y- T% B6 Q4 H3 [' Q
验房知识集：9 V( C# D* Z/ o5 Q, G! J

# Q+ f1 _( ^2 |! R( P( F" u户内概貌验收
: P, S/ Y0 D  f, \# c8 ~8 c　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
4 M3 i9 m, |3 U+ r6 P       套内0 C- @5 Y' [  ?9 Z

% f9 F7 R! g: q* u: j! x8 f户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
" c- L3 T% x$ \2 U+ j* n/ p% ^8 g9 R1 e
朝向 按楼书 相符
3 z# I: O6 ]6 B+ N" t7 K
: |) q* ^9 f+ D/ U5 U8 G+ @3 P日照 是否达到国家规定: x( _0 F) s9 q5 H2 G3 Z
8 n. Y/ D+ F5 g" M
尺寸 按合同：
, n' |- i8 U& t       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】) f6 _3 N7 F" U9 J0 d
9 L) Y  Z* s; p2 ]& p5 k  J
热气; \' }1 J( Q! P1 T
  B9 j$ ?) T! A5 d. w3 V; n# r
         供热 供热是否符合合同约定( H  T/ b8 S4 x# o
" X9 k% ]8 {) b8 h( I8 C* R2 J' h
燃气' x& o* _6 d; W' W# W2 |) H
          报警器是否安装% C  x: Y3 ^1 e; b2 [
        燃气表是否安装、煤气表字数8 V. G* X  D' ~) P: X
0 f& O3 T; J/ c
通讯" w) G! V# d, V2 H# e& [8 H
　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口
: E* J5 `) n# G0 m! U: k　　 网络 是否具备网络接口
; `- f: O% I8 {( T- J" f　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口
. }3 i. H. H" |% A. ^* O/ v         对讲系统 是否可用; y  x( ]9 d6 q& ]0 y

' }6 @9 B2 D# u0 T水验收
% h) v3 y3 C: b7 F5 N! _. Q1 d        是否有水# P- x: `3 b+ |$ q$ I0 o4 B
　　 水质如何/ e- x+ T0 f5 z) R( s
　　 水表是否安装$ j5 E* p/ R0 I8 a" Q
         水表字数：是否有水表空走
+ ~8 t' G8 L2 T$ |! S  a9 W/ A9 e% x    　 是否阀门关闭不严5 v- F, I( G( l$ z8 o. m8 z  s8 I
         是否有阀门脱丝，连接件滴水  t& C6 M% v( r) Y$ @% ?' `/ J
         是否有截止阀生锈影响水质! D7 T" a, @7 ]% p: d  E& V

) O$ G9 ]: L( r+ T) d电验收 ; ?9 ^# F6 l: R, x
　　  电表字数 电表字数：
* `5 N( w5 |1 @4 s5 S! d, s, {! ^　  　是否通电
. U. ]6 S7 a! n7 s4 t8 f3 a　　  电表是否安装
: _" T( }9 O1 A+ {2 Z　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直' X, X9 t7 [# y  @
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
9 D+ M" R, X* d7 n5 K, q+ [6 u         铝导连接不允许用绞接或绑接
( o: U6 @# l! ^) B2 U$ Q% M. y1 w: \+ I1 y' N! _4 X9 Y7 D+ V
        按动漏电保护器测试钮现象如何
9 o& L, R( R8 ~; u  O  V( W* W8 X        拉闸断电测试) \2 O' o1 f' h1 q5 t. t" N5 K$ u
        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
, L1 U! E3 X/ S( b: B1 A, d　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量; e  N8 o7 \6 E
6 D3 ~1 P7 m  I  ^: o/ \  W4 [
        电线的截面面积是否符合要求 * J  M2 l- Y7 h( ?2 Z. A
        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软
' m% M& l0 w; V* M* y" K) \　　开关是否妥当
, A  t; `5 A- D" b　　按动漏电保护器的测试钮
9 N4 O: I2 a8 l9 k# \         管线是否安全可靠 7 l/ y0 e  A& D% w- T% Q9 R) \5 z
　　插座面板是否有电
: s$ c2 ~  R. S/ v! X6 q
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小珊瑚123

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普罗旺斯的爱情

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