嘻咩咩

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$ E( W" P, g7 Q验收毛坯房的八大验收标准
; y+ U! b8 e/ y1 a# e* e　　屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫做“毛坯房”，虽然毛坯房已经过相关部门的工程验收，但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前，需要对毛坯房的验收标准有所了解。按照通常的标准，交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收：% z9 }5 Y$ d3 c- k" M
　　1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
; w4 l8 L( g2 D4 D0 G2 D, H        2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、6 d3 盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。$ ~, D: x- C+ P. ~7 ~3 i& V5 [" S
  　  3、各种管道还应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
3 Z- v, W" z; P6 [; F) f        4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
* o4 h. D$ j* ~- E+ k% [2 T        5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
- \1 k" P5 J( [        6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。. m" u. }: B1 m% ^
　　7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
& ~7 N! V5 ^( |　　8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求
  R8 K8 M! p) J4 w( ?  J验房知识集：2 r& q# T6 Q- E/ o1 }
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户内概貌验收
& {8 [6 y$ V- T! `" e: E6 ~% b4 Z　　测试编号 验收条目 检验方法/参照标准 结果
' y0 M6 B8 O8 S  G: T       套内
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  D0 v6 [3 F( t户型 对照施工图，三室两厅两卫一厨 相符
% F: S, k$ W2 P
0 ?# R/ r# P" D) _' A+ A8 M4 w朝向 按楼书 相符: q6 |: }  u5 {+ w. ^
4 b* m2 B) p) B, q
日照 是否达到国家规定4 s' m7 e, \$ ?8 J8 J
) c+ n% L( G$ d
尺寸 按合同：" L0 ~. s4 {" D' D
       套内= m2公摊= m2 实测：套内= m2 【套内误差 m2】公摊= m2 【套内误差 m2】
9 h0 l, l6 P$ C7 ?- M- I, e1 u& @$ o8 k. @4 q: \9 G9 V# M* p
热气+ O8 f, v1 J! M2 _; [" L9 |

7 V  H3 k$ r1 }, @- o6 w         供热 供热是否符合合同约定  H5 }6 ~* Z9 v* U9 D. L  J
. O5 @' E3 h$ ?$ r
燃气
4 E8 a8 w9 q2 C5 v4 Q          报警器是否安装% `/ `4 [5 J* I' \6 ]9 F
        燃气表是否安装、煤气表字数
' i+ a4 o# y( e4 Y- w! \$ F
6 W; q* ?7 A" ?  ~8 L/ C: w3 S通讯
; s5 s6 T+ u3 v1 C+ O$ h　　 电话 是否每间房间和客厅都有电话插口，共有几个电话插口8 c' A0 H& F/ D7 H, p
　　 网络 是否具备网络接口2 N& r- k, e: F! Z5 {
　　 电视 是否每间房间和客厅都具备电视接口  S8 k+ X3 C! Q- g2 L6 W8 b
         对讲系统 是否可用
  m+ U+ [8 u5 ]9 l6 M% L* T- F8 n+ r3 w
水验收8 A) |1 M3 o5 F9 a5 s+ U
        是否有水
6 E2 u, K- V0 c* h4 T% v　　 水质如何$ m+ `6 Z/ @/ V5 U0 U
　　 水表是否安装
. T3 ~" U2 V; d' t# \  Z) D  @' B3 i         水表字数：是否有水表空走2 A" n' g7 V- l6 F* m: P% c
    　 是否阀门关闭不严
. R& j* M  V* K* ?: u         是否有阀门脱丝，连接件滴水! Q4 N7 l+ k3 D3 F9 J
         是否有截止阀生锈影响水质- |/ m$ r; W0 \$ k

) _  _5 S: M! a  @电验收
8 Y* O6 _: S) R3 z2 B; G. R0 B& s. o　　  电表字数 电表字数：
5 J, h9 U' C; ]7 R/ }　  　是否通电% }& V( l) }) ?5 w
　　  电表是否安装  {" M' r/ ]6 T. v7 W/ o; n& k
　　  电气线路安装应平整、牢固、顺直) \$ u+ }. M% K# u  Y% u/ X) L- e
　　  过墙应有导管，导管连接必须紧密
' r* A% q' \: {; h         铝导连接不允许用绞接或绑接3 j, E+ v  a, f

8 ]$ Z7 f/ I5 Z3 B        按动漏电保护器测试钮现象如何, f& K) ?6 r5 S! D. F; ]& U* W1 ~
        拉闸断电测试
. u/ k/ p) D8 j8 |" c. ]( P        插座是否带保险装置　　开关插座面板是否有划痕
+ A7 W& v+ Z5 [* l6 A! g- P　　是否有接地装置。零地电压应小于1V;如果等于0，那么可能是将零地接在一起了零地压差：线是否符合国际质量. m, y+ i' D6 n9 A' w

$ j; R0 m* a; u- a" K/ Q* C/ t        电线的截面面积是否符合要求
, S' S# E9 ~0 t6 }        一般来说，家里的电线不应低于 2.5 平方，空调线更应达到 4 平方，否则使用空调时，容易过热变软 9 a% a$ X% e" [0 K
　　开关是否妥当 # W' d$ H% n0 q8 M1 H& X  c
　　按动漏电保护器的测试钮
) S) ~* }, m: l; ]& [% N: T5 `         管线是否安全可靠 5 [: @+ Y" ]: t9 t
　　插座面板是否有电
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小珊瑚123

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