普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？
: F. {% D: s" E8 ]- x! m0 R( m

水晶狐狸

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子
* R! ], u% B' K+ H+ ^- q' q1 P. j
定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
% T( b2 B% H# |( |. H) K9 S0 h: ~5 d5 p" j. s7 u8 ?. n: i
一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
3 ]* b! [6 d$ R& y( o二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
+ z9 x: u% i- y( f2 l! z4 r6 e三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
+ \& r0 h1 c& C$ ^  M! R# v) c四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。2 Q0 N2 g1 u1 ]2 j
最后一种是最复杂的，具体分析吧。

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；8 O% o! d& ?1 W) K+ z* G' v
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
9 w, o  B$ L- e4 U8 T3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
+ C" h1 U% y0 R4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；, Y( y  N' X/ D
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 , Y0 @9 \  C$ T; r0 M0 M+ H
8 I$ g. t1 Y3 f: j

( K2 x- }( }3 l. K- E

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子
% L6 w) r0 o6 @$ w. `3 z7 [' q# n. g$ }5 y" A/ h
学习了，偶是笨人

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子
) A5 v) E* }2 J) n( [$ f% y
# u& x8 o( ^8 z- U2 b$ L. ^银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子5 j' m% B; Y1 J0 {& n) t9 O# }
; q  i1 Q! @+ L- e$ l$ r
从银行查房产证？

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子% ?' I0 \2 s' |: ^

; a" J5 K5 ^2 M$ P你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子
' x7 o: t- @3 q/ S. h
4 }- t, |+ y5 |5 {- f& t- n8 K亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子4 S- {. U# g# |2 K+ D/ }

5 A0 [; c5 t  z: P我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款