普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？
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水晶狐狸

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! ?9 f% L- q2 F) H6 t6 ^定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。9 R3 H& B) X4 o9 R/ X
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一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
) d! n1 E$ ]! Y( Q, l- E二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
- C% F9 t4 c6 o三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
" `  G1 h5 s, o. o四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。  i& s! u! {1 x* C
最后一种是最复杂的，具体分析吧。

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
& x2 f5 K- S5 }0 y  E2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；- S# e: K8 W' P! V7 W6 z
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
+ G, E* x6 u% ]/ `; m4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
+ m% K+ d; |5 L" `9 z! I% B6 T* N5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 1 K1 z) S3 S: y. J8 c

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普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子" g' K2 Q( W5 g/ P% e

" I& C) H( [" h0 {$ A) B/ B, C学习了，偶是笨人

seagull33

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银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子4 B0 b: f0 r1 l
" F9 @/ z9 a" d$ u9 b5 H
从银行查房产证？

seagull33

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' i  J; v; s& V  V( \; B你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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9 n+ W9 V5 a( C( r" L( o2 i亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子5 r) A8 D3 u3 b$ J5 B

0 m: M4 V' H% D! ~我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款