普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？- D3 g; |3 b9 y$ ^3 `

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
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# W7 g; C) U! ?: X: f一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。  L/ k1 T6 T+ O+ Z
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。  C2 A$ G! Y: l: ^
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。: T+ S5 H0 |- {) O- s
四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。. L& C1 D* e, e; B/ w+ Q" ?
最后一种是最复杂的，具体分析吧。

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；# Z3 _" w- E3 X
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
* x) B4 _/ [8 ~! H3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
, w+ v; K& S, {8 _2 K8 k4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；& H; k: D) e1 N: G& x. M9 F
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 4 A3 x7 ?  i( F! O4 l
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普罗旺斯的爱情

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" I( K3 L- p* Y" G7 S学习了，偶是笨人

seagull33

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" F2 _( M& ^/ I& L5 _# J( ]
# y/ a0 g3 `" b# a/ O银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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7 n0 v+ O. w' R' O: {2 E* `8 d5 ^
从银行查房产证？

seagull33

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' N: [0 d+ Q  T) X& d. y! t5 h3 ?
/ h, s. l$ r! [/ Z& v2 ?& [4 |你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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! z9 `  @2 i  _7 R' h4 k
9 a, e& s9 I) Z3 C8 B, l  i9 E亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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6 x% @! [- \' [  F  ^) z, p
4 ~1 }& n6 O  \: r我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款