普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？4 o- O) |8 y2 {  _& _) k

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
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$ J' J( z$ p  C; |; ]5 [' F' t一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。  H9 B1 N3 Y0 J3 Y  F
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。! ]7 q+ Z3 o* l9 g6 J' c
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。0 P" Z  t8 F" N
四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
* u; P# Y& g2 T& y2 S0 G7 k, u最后一种是最复杂的，具体分析吧。

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
; k0 s: ?* z: T, N, b' x2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
& m) o7 i1 G* u# ~: s' [3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；! X/ @1 \1 a+ x
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；% D7 h) m6 }; H% ^: O( {4 L
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 ( [! A8 G/ z1 ]  f  C

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普罗旺斯的爱情

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( W* S  Z4 c: O0 i4 R: S7 p学习了，偶是笨人

seagull33

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银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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从银行查房产证？

seagull33

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" h) o3 H+ h) }+ i* \你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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- |+ z0 n+ Y5 c1 r$ N$ H2 c亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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# o2 M7 K: N9 n' G. j我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款