普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？/ N: m% p/ ~# y$ L5 m

seagull33

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% v) q3 k% Q: \3 W& F/ [9 q1 P我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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从银行查房产证？

seagull33

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. P! j: t* I  k* v; Y( q6 R银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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7 h) V* m% t: ?: H  V6 H% m: t2 N学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；) L& S0 `1 I6 h% k" P
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；6 N7 z+ K/ @' h1 p
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；! a4 v0 `0 {  d$ U6 Q' R) I/ Y- v
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；8 C; W3 j8 @' G. c) V
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 5 p  ~& k9 y" i0 f/ c' E5 N
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
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" h! E$ L1 ^) u3 k9 H一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。; Y6 S. b  C7 P$ T* V2 F
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。6 `- R. P, n$ u+ B. M  H
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
& Q  H+ j5 N  h2 ^四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
9 D. [2 l, Q0 P最后一种是最复杂的，具体分析吧。