普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？
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seagull33

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我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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3 o0 y" v" U5 R! ~; u! T亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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6 r, S% V/ l, t. w
你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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从银行查房产证？

seagull33

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银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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7 @4 z# n9 P! _9 c& [; U学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；$ b  Z3 |& |( s$ R
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；+ M' ?+ \8 O$ ~
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
" b9 l0 x# _4 W6 m4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
% u; \- }# k  S" O4 T( A9 l$ s- ]# a) a5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。   o4 b  S) f- i! \# L! }

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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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, W5 E) n; B; t; w$ P2 Z4 M定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
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+ m8 F/ @' S& M8 [一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。5 a5 l4 b0 x3 Q
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。" r1 O# s/ X0 _/ }. i. f( Z2 r1 v6 s
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
& {  ~3 [" L# p! e# j( r四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。8 Z0 O2 d5 a; F% A% X1 M: B
最后一种是最复杂的，具体分析吧。