普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？5 s2 c6 q! i' L  t) ^4 a

seagull33

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我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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+ c$ y' v( s+ J
8 W* Y8 M) ~% ^8 `你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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3 u: X3 v7 D8 \) R& L3 G: ]1 |) c从银行查房产证？

seagull33

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银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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  S5 A' B! {4 |$ V1 s/ E% w学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
+ G+ X) Q+ G1 |; d4 W2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
# m! x4 \8 }" P, U+ h3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
8 l# Y: _) i9 Z" h. s3 X' I& ~4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
* {" E: i1 _# d1 v/ ]1 l/ H/ ~5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 : |( }7 a$ Y; `" n$ I, W- O
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子. Q& F6 z. \7 a% R6 T
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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。8 }3 c% @3 d1 z7 _. f+ @$ d

3 k) u( a* K% S: N5 W: S一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。. D2 D0 }2 I. f/ J: g5 ]
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。: h: E; I3 o( w7 s) ~3 y& Z
三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
' ?+ k3 T. S* S5 z$ }+ w3 F) Y四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
( d, _! v1 D2 ~; b最后一种是最复杂的，具体分析吧。