普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？0 ^  L! _  @: ?) @1 h2 W  V

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子
( s4 [9 y9 x( w3 c& z8 G
* ^2 ^5 ]2 ?) u( `+ \- }8 B# j) u我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子  m) G3 R0 r* K5 E% R* ?3 K$ p

% P8 H4 g9 M+ H$ o4 a6 ~亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子% B# D6 n/ h. ~: m- [
+ P) o. p9 I5 i% g# Z% ?
你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子
" X0 C) ?  P6 h6 L8 O) d9 g
! E9 w7 V2 G, b/ r0 ]8 q从银行查房产证？

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子5 }' `) _9 V- @% G: J( y4 b

4 u- H4 c  I7 J) B* Y  S银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子) l6 }+ z$ V' P5 K0 s
3 w/ T, v0 x* g6 z& V& M( {
学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；# C% n: T3 g" N/ r6 J% L
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；6 e  Z9 l* ^& o+ z/ Y  Y' _
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；/ }; y0 ?1 H8 A
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；9 `9 d' n* N! Y* T9 T
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。
% L# h" |: {, A- ?: S- e+ W
8 E0 Y) J3 x. d6 K # A! ^3 N! S, z: E; M' I

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子( |5 ^3 @! W% D* @0 G! ?
  v+ y& ^6 M- x
定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。
5 G/ E8 o- Y1 O8 M0 \# {! `; i, p
6 V6 E5 f. t8 f0 |- }2 i# `) q一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。/ U1 Y& ^2 @' R* Z, @% A
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
7 {9 _4 O; J2 j" Z0 {- L  q5 v, n三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。" ?3 o  i/ b) `, ^4 [" Q
四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。% V+ O  o$ k+ j, a0 |8 Y+ i
最后一种是最复杂的，具体分析吧。