普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？+ D; z5 h+ L. f" ^) o

seagull33

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我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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  P& c+ _' h- g% }- g5 x$ [& N2 N亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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从银行查房产证？

seagull33

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5 z- n; @3 k. i8 z! I5 ?银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
% P+ I( ?3 ?* `2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；, e% N7 y' g/ A8 V1 \: c
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；; }# ?$ D5 h5 ?! S: J8 G! B. N+ h$ \
4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
. l0 T( o0 j0 \; ]/ r5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 : @# s: A' N4 J. J
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。- Q0 S4 K; `( B) d1 y

9 l' n9 H& q! M一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
' D  J& B5 T* c3 N4 F! X8 a二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
2 n$ D, F' u" L. `, H- L9 x, T三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
' D/ i: {6 z. S1 V四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
, U2 x! @) m7 u* c: m7 k6 V) S6 _最后一种是最复杂的，具体分析吧。