普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？0 [& u, j* {9 |4 H$ e

seagull33

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* W: y7 c# U  [5 c我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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. i4 X6 d; A$ f! v
% o6 B0 U6 @4 j: j- y! T" I) _亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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! n# }0 O, K% f/ u你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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' G) w& E; K7 Y2 C7 L) R9 J6 y. U) e9 A& Y" C% }
从银行查房产证？

seagull33

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9 ^% ^9 U* X4 a4 W" ?银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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1 o$ w4 H- V9 B$ W
. F# \$ B: b: B: o8 W学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；3 ?, Y- @1 G. R5 r. z
2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；* \+ T5 v9 a- g, O
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
9 c- |  ?% x% j: Q; m4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；, J1 T% M, g7 A* t* L- E1 R# u
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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- d+ C' M7 [7 X2 G( K4 v$ \5 T, F( b, O4 N# V7 ]
定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。+ Q8 _+ m. B/ m
+ w2 `% m! |  G
一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。3 }/ g$ f, `! r& {% O
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
8 I" ]2 K, g0 V2 L; B, p三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。/ {, J" V  X, \( z; U
四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
2 ~$ D8 x4 t; ^+ b最后一种是最复杂的，具体分析吧。