普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？9 i4 \, I  `) f& h

seagull33

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我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子. x( \) l* S# H7 `
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从银行查房产证？

seagull33

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0 |5 i' ]$ |" r# j银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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, j/ K& j/ N. \: I! z! G5 D学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
) B% v7 d! z2 U3 ~% I4 y7 a3 k2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
2 H" J1 v. d9 Z( p  u3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
3 D3 T, O7 |" [+ a: w4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；
1 V# z2 d3 W/ U( T$ U5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 ; @9 K4 ]/ ]* c
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。+ ~/ E# ~' m3 ]1 J$ y( C/ Q8 g

+ T+ V: C% T% u+ B7 Y+ y一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。7 {2 I- I6 ]* `( {5 A* l1 R
二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
* E9 V( ?+ Z: o! Y$ Q7 q三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。3 p. J! F- Q, s; Q7 x& U
四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。, c/ A" Y$ [. c' e/ r7 k' e
最后一种是最复杂的，具体分析吧。