普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？6 p8 r4 {0 [+ a) [5 ~6 T4 D8 h+ M

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子
* m6 O- h$ F- w- N& l) Y3 m
0 x% d5 m/ g4 |- \# q/ F我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子
/ x$ h/ _2 N* B4 ^6 R4 J7 S- x
, h7 s0 _: Q7 h# r亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子" l! K9 M5 Y9 ]* U

9 g+ H. [/ h2 B) ?- n2 O你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子3 ?3 A6 {  d: D  ?: }; A# t5 |0 x

" u. ^1 U4 T. w/ q4 z: ^从银行查房产证？

seagull33

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子% S+ q7 B9 @( b% r! k: C
2 J: W3 \$ Z2 V* A# {
银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

回复 seagull33 的帖子
  R7 d' x- O. V1 L! S( p5 w
3 L9 u  c4 g6 v" w学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
5 ~8 {/ L! Q" Q% ^9 s" H7 K0 \3 z2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；
- S: w6 q3 J& J' h3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
# a- @2 H% N, k4 {7 M! @4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；* s& d5 Z- D+ E( \+ D, c; x
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 , D/ h# N1 ^; [& P) i% J) c
. i8 [4 H  T" j1 H; j; Q- ^& S
3 b  Y" A- G0 w! D# r

御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子" }( k4 ~- W$ a$ r

3 b+ }( b$ B3 _1 l7 a' M: ]+ v定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。4 s9 z/ C! Y. |) ~  P" D* ?& B- n- O
. x3 Z3 k) C7 j
一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
5 L- C4 t# k1 {4 m7 q: W# {/ h4 {二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
# L3 b1 s3 A9 h9 S/ S9 I  ~: o, i/ I5 K三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。  b7 [4 K9 [9 U1 n- ~: _: s
四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。; t9 r7 m; _: }2 d$ ?9 F7 i( q- ~
最后一种是最复杂的，具体分析吧。