普罗旺斯的爱情

好吧，但凡扯到钱，总是让人不那么省心，更何况还是巨额的房款，所以，想请教有经验的jms，买二手房付款的时候是分几次付款的？都有什么讲究没，分的次数越多越好？! d8 S; A5 ^! f

seagull33

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  m0 R) [/ |6 l2 N我家的签了合同交一万的定金  然后规定期限内交首付，之后贷的款

普罗旺斯的爱情

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亲交定金前有没有确定检查房产证什么的

seagull33

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6 c0 k/ b4 l& C1 L% r你可以查查在交也行  交了在查也行   我家的是交了之后找朋友从银行查的

普罗旺斯的爱情

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" p1 Y  w9 z: ~3 S* y5 W从银行查房产证？

seagull33

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银行现在都能查 主要看他是不是真实的 有没有抵押之类的

普罗旺斯的爱情

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学习了，偶是笨人

御姐天下

1、决定买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价；
  F! k8 z4 T  e/ L2、在签订《房屋买卖合同》时，付第一笔房款，所付定金同时转为房款；2 D; M0 i/ c& r( R9 A1 w
3、把过户手续交到交易中心当天，付第二笔房款；
% ]2 M, ~, {8 ]$ J4、下家拿到产证的当天，付第三笔房款；" v- o, I" p% Z3 K) E! m
5、办理房屋交接手续的当天，付清全部房款。其中，有些步骤是可以省略的，如付定金；也有些步骤是可以合并到一起的，如第二和第三可合为一步，第四和第五可合为一步。 ( ?' y& Q2 R* l0 H) _5 X4 Y( Q
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御姐天下

其实不怕麻烦，付款方式越细越好！

水晶狐狸

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% `0 M+ `& D3 C3 ^6 A定金一万元签合同的时候交，这个基本都是这样，其他的具体得分几种情况。  p, ^' S/ o" c3 [7 Z
' K! H& R' ^+ `( |$ ?+ a) ^0 B
一，卖家房子没有贷款的，买家需要贷款买的。先去申请贷款，贷款批下来后，那么过户付首付。一个月内，银行贷款会直接打到卖家账户。
9 j& H) z- ~( Y3 @: O二，卖家房子没有贷款，买家不需贷款买的。那过户，过完户当场打款。一次性完事。
1 F! v0 f( `) F2 t三，卖家房子有抵押贷款的，买家不需贷款的。买家和卖家一起去解押，然后过户付尾款。
% I) k: Z1 L7 P- b( O3 Y四，卖家房子有抵押贷款的，买家需贷款的。先要看首付是否够卖家抵押的部分，不够的再协商怎么解决。先去申请贷款，贷款批下来后，买家付首付帮卖家解押，过户，银行贷款直接打到卖家账户。
9 s4 C( J8 Z& Y* `- A0 Q! g% U最后一种是最复杂的，具体分析吧。