笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
8 [+ a  D8 x' b万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
' K$ c4 V+ y# @1 E  M7 @( f

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子% M- l8 I0 G6 y/ ]6 l+ m) u
$ V& w4 y0 G, |& ~& U7 }
原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%+ `7 h* _! I6 ]- S7 q1 J  I
还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
5 c' C( E6 {7 R1 ]" A. e8 k  S! ^: U买方：个人购买90平以下首套房契税1%，% \" p0 I; {& D7 L* V
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
3 W; X! A- D$ S* @好象就是这些

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子
# o2 S6 g! j" s( y: b/ x+ @, W5 G% U- Z
就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
5 |' k7 {. k) g1 H$ I. \: n满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

3 q* i4 e1 v+ y9 j! C* a7 M) v
五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？; P) O4 b3 V  h7 p8 m/ M

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子: P. y3 A2 Z! |% B
( L, `* T7 v8 {" [$ s4 h
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子4 U# r" C. J: J8 X

/ n0 u. G# l2 Q1 m9 ]我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子
* N, U% |' U) U4 F% x
2 X9 o$ O+ K. [8 P8 Y8 {营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案! L: E4 A0 l+ G3 D$ w5 ~, x% V  o
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
  C2 c6 l6 s$ a( l0 K! f一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
: c' m2 c6 X1 D+ U$ y

普罗旺斯的爱情

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! V+ \9 `( r3 {2 B: A
$ G7 @& }6 B$ Z) d亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
0 U: S6 E8 ^3 `$ s) i另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。