笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？; h$ g: i6 ?% x3 j
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！5 f7 G# D, s! o" u- h- j2 U' U& O2 n

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子
+ q' c8 g5 ^6 }/ a% L# F- ]* \* b% S/ Z
原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
4 j1 O) [  X# ]( j, n: o3 n9 I还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%4 Z" o6 j  f/ O, _7 L1 E
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
0 ^& T" v( Y& Q, G房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
. u* d4 Y! t+ o0 z好象就是这些

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子$ H& N' A8 ^% Y- b

; ]5 O: E) `' s3 q8 Z" K) B7 Y就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 % }7 h% J0 Q# i' s5 M
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

, {5 h- N, i# j! M2 t五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？5 {7 t. i: U9 X

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子9 n2 z; t9 G  s- T6 U
! }; b" u# p0 G, |
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

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7 C- `4 g! I1 d3 f3 ?4 l7 m3 B4 d6 w% R5 p' L$ Q" j
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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/ I( z: y/ r6 v* Q" i. G& I
8 N8 Z* P" f) P3 z  V' d% [& g$ {营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
5 M2 r. x- h: Y: D- B) \其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
& T, x% ]9 Z0 d& Q/ ]3 k一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） # N  k+ y* ]3 `0 X% R! [

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子) y; J# {1 r" t. o5 |$ C' o6 X

" a: R+ G: F$ L/ P2 `  m# n, h亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
! T7 \$ c& z, Y另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。