笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
& a5 ~, i2 o7 B7 [3 s万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
8 f/ ~- j+ a* o- ~, g4 B0 f0 A+ ]  X

皮皮妈316

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+ n( M. {( J/ v3 |+ X, S! Q) Q+ `0 c: G) n! Q3 R
原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%" n" k- [) E- U3 i2 p; H% e% ^- a* ]
还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
& h3 @3 R- e- Q% p+ X; i买方：个人购买90平以下首套房契税1%，8 C! _# M) x8 x# n  {9 z1 k1 h( P
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
  n# L8 |, K5 W0 d$ J/ ]好象就是这些

笑笑宝贝0105

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% B* l/ a( T. Q5 j4 n1 l
  t  T4 @8 {( j4 w% m就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 ! y5 c' v; Q! {9 u
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

! M2 k" o/ L+ X7 |. G2 U8 c. f( B五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
8 j1 o" o: }# ]* L) t# O% _# X

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子8 ?4 C* x0 e' b
: v* T$ m; r- O4 @7 ?
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

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2 g2 y* i4 ?: `4 m/ H7 d; o: L2 Y# [; I9 b# Y  H5 y9 U& {
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子8 n: V' q# J& @, I& V8 A) x3 O

' R5 U% x6 ], A% x7 S' W' `# s* X营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
) D/ [! i3 S$ X8 w, v; S4 l' r其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。1 x4 g% z0 q0 _( b' B, D: k
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 6 V3 e; v1 h2 e3 G

普罗旺斯的爱情

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: A& W! A. a9 H
9 K0 m# a5 o2 q6 S( q5 T亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
# k' H9 h0 J0 c2 ^; A7 z5 K; ^7 s6 v另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。