笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？  M4 V1 R+ [/ R* f# h4 w- M
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！' c" P7 a% _5 m7 t# v( i% i

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子
( \0 E( J& f- \  v! }5 {
( [# v% t9 s" L原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%( I8 I1 q4 r7 z* }- V1 F' S3 U1 |
还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
- E1 D) A9 B2 m% o8 W  X买方：个人购买90平以下首套房契税1%，5 j/ I/ d1 l$ z9 s
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80% q4 E4 a& _/ e7 f2 `0 d, {" u
好象就是这些

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子4 O: f' A; L" y7 D9 M( R: f
& w9 D! e+ z! Z
就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 - v' ]- K1 i9 l# V! z( {6 |6 y. i
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

3 A( B1 C# b5 v( A( g
五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
/ o- R, k8 g  g& |& ]1 u- Q

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子% B5 \/ I9 s9 k  e2 x

! ?+ B7 y, B' ^) ~1 C反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子
6 H; v3 U8 _- a# U! }4 A# L/ j- S
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子. t# h; B: M6 I4 {3 a+ D1 W; ?

2 X" [5 A$ Q4 w0 z. f! L9 o9 P营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案) G% Z8 ?& z  c0 ^$ e
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。6 B) |5 U0 B% D- L- K% t
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
# P# m; O/ I- H" |

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子  P  n: l$ Y7 ?$ N- l: j* ?

" L- W# y% X2 |8 ]" w; B1 D9 Z4 K5 o亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的( ^1 }8 n0 n5 x5 b4 F
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。