笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
' F4 d$ }# Q" m% P" q% o万能的妈友们，跟俺讲讲哈！. `9 ~1 v! C4 @) t

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子( k* R- r8 n8 O8 b) D9 R  T" o2 X
) J" c+ |7 t. I  v# x
原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%5 z7 s! g* Y/ S7 v4 l$ j
还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
8 w* t& w( p4 R买方：个人购买90平以下首套房契税1%，
5 C5 h: j  c. j8 v房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费803 E+ d$ I1 }, k: \0 U7 c- S. ^
好象就是这些

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子: k. m' H+ M) O$ u
( K2 l2 J3 f0 M% [2 A0 t  i
就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54 * r6 j' V+ X% r9 k, A7 |( R
满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

5 c( {4 @3 |5 [' r( t
五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？7 b' T8 d9 W5 t$ k

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子. o1 M. X- L, t4 `: D
  R  H; \" Y5 e8 d8 r, i7 D
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子/ ?: D! W3 x+ b2 {+ z  w: E
5 w6 \' J& y5 R9 l. |% {5 u' Z
我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子. Q9 v) n* _2 I) z1 ]: i" C

. p8 a, {. c, \营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案. b4 i: J2 N4 k7 ~! o+ v! J% w
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
  }* n; N9 T& a! S: E" f6 U5 \一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） / x8 q7 Z0 [& P- g% z0 s

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子6 I" [# E* N  Z# Q; {5 w, e
) Y" c& a4 m& U& ^& Z
亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的& p* U& E* O. G6 Q" `2 I
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。