笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？2 @  F/ i* q1 _/ i) l
万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
( B9 N' Z+ h; h# ?* Z1 K* X4 M

皮皮妈316

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* g* O0 i1 Q  P  }
% C# R- t2 _3 G, P( x+ Y! I原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
/ m( U! d' c3 z5 ~- ?! a: Q还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%
( M' r, D' H; h9 Q: E买方：个人购买90平以下首套房契税1%，* ]* |  ?& ^: t2 q+ b! s
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费80
& h( G; S! E+ w) ~好象就是这些

笑笑宝贝0105

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) i! I. j2 U, C% X0 o/ t6 Q6 S7 c. \7 F2 u6 P& _: z/ I: Y
就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
! R* @5 F/ U8 M$ a- V& Q满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

! W0 y$ N- F5 v$ E9 G' e" q五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
; j8 S! q  ]2 Y1 f8 H: m/ C* \8 z5 l

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

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' a& l/ X/ S# S+ S9 L6 h/ B& T) H
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子8 b6 f2 y& {7 X% N" ~- V# Q) _

0 B3 H% q8 j8 r" [我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

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5 i/ e6 l, ]( f* x7 [3 M1 s2 |' e6 i; ~- I1 [
营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案
( n5 `7 ?1 P# n8 v  _4 M9 ^其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。' D4 _5 x! d8 q. m
一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
, U) y+ K* ^2 \( D

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子; h. M7 p: C! _" [3 N5 L/ \7 c$ e) h
) h5 y2 g% g( |1 }
亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的( w) q* I7 P- x4 k2 J& W
另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。