笑笑宝贝0105

看妈网帖子里提到什么不满5年怎么样，满了5年又怎么样，整晕乎了，集中问问，二手房未满5年过户费包括哪些？买卖双方都各交什么费？
0 _0 v) o' W% ?* e* f万能的妈友们，跟俺讲讲哈！
6 x; a, E8 u; Q

皮皮妈316

回复 jiajuan506 的帖子
$ a2 E; L% [; Y4 X9 c* {- X, G; `5 b" O  u% g
原来买个房子这么麻烦

笑笑宝贝0105

城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%% T# u8 m( s* Z  [4 t
还真是头一次看到这些税，真是烦人

yuemily

卖方： 营业税5%， 个人所提税1%，城市维护建设税 千分之三点五， 教育费附加营业税附征 千分之一点五 还有一个是地方教育附加营业税附征千分之一 加在一起是6.6%' I; p; A% D" v
买方：个人购买90平以下首套房契税1%，& _* `: s# E" R* \- ^: h
房产局收费是交易手续费每平6元，登记费是80，家庭房产查档是100，还有一个核档费801 J, ~4 V$ N2 H+ v) d$ y0 [) K% e3 c9 V
好象就是这些

笑笑宝贝0105

回复 乖宝贝123456 的帖子" v% @  W  [4 k; {* o; v3 u

( u/ j0 m9 O- \" k, ?  L就是说呀，看着就头大

乖宝贝123456

光税也不少呢

cncrystal

香君830 发表于 2012-6-4 09:54
1 u8 p$ T* E; K) B) l1 e满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？

7 y/ U" D- c9 |1 R8 y4 n% x8 s( x
五年是指在卖方名下是否满五年

香君830

满不满五年是指房产证本身 还是指过了户之后满五年呢？
+ \6 a2 i( n7 i9 W

大白小阿黑

光过户费就是个大数目呀

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子. {! o0 ?# ?4 f& V, i
# ?. |2 n  Q& r  M- S. L
反正先记得有这么个规定好了，满5年不满5年

jiajuan506

回复 普罗旺斯的爱情 的帖子1 |( ?2 P; D6 y  P- v

5 B& [: E/ k& z( X6 T" v我记得是5.6%呢亲，呵呵，看看还有没有亲给详细答案

普罗旺斯的爱情

回复 jiajuan506 的帖子* y! H2 M; y& {
6 J. G: b5 D# x, w6 E
营业税到底是5.5还是5.6呀

普罗旺斯的爱情

上个百度的答案$ m0 X0 t. [' B. Z6 l
其实过户费用基本差不多，未满5年的多一个个人所得税，其他项的收费有微小差异，具体看下面。
3 T1 t7 A3 M* @- U7 D/ C0 e6 t2 R/ x4 T一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） . U8 X$ ^+ l5 ]% N0 X* F$ ]

普罗旺斯的爱情

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0 D2 B; d- i6 F/ w6 U4 w" N$ ^  H5 ^' J* s
亲说的好详细呀，学习了

jiajuan506

不满五年需要交5.6%的营业税，还有如果原房主名下还有别的房产，需要交1%的个税，这两个本来应该是卖方承担，可是现在一般都是买方承担，就看双方是怎么协商的
: Z+ ?  L9 i: K- S  `: W, z: T另外还有契税，如果是买方是第一套房，且房子面积不超过144平，是1.5%，否则契税是3%，别外还有产权登记，按平方收，忘了多少钱了。