开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。3 c  S( T8 G' K. |* Z
房主要买新房，急卖。" g8 {% I& D5 h
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中介说可以公证过户或者高税过户。
; y0 J8 q% K0 R* j公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。
" B# ]& e' }# D2 }6 Q2 e% T高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。
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" |& ^  |0 M0 n- U- N, R/ T8 Q现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。& A/ k8 Z0 s% c3 S& y" B$ L
高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
0 R* U4 s( J" h9 C  H7 Z希望各位都来讨论啊！
) k' N/ G: W+ n9 a0 ?能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！2 R) S0 ~( h+ o

悠悠宝妈妈

好好  谈谈   

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子
; J/ b% }# A" S5 m
5 C4 u- T7 J& _7 F: Z/ c2 c+ `是不大可信，越接触中介越心里没底。

开儿

回复 lanna218 的帖子, {8 d1 W. t5 b

( v) l9 n) R7 Y7 C2 r9 b公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

吉儿娃娃

多问问房管局吧，9 Z* A6 F3 m4 n; Q
中介，可信吗

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。