开儿

最近看了一套二手房房，还有一年证才过5年。
; H3 T! U" J8 E8 V# o8 `% `7 x房主要买新房，急卖。5 X# L: R2 C7 z
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中介说可以公证过户或者高税过户。
8 L. W; q% v3 V' |) C! \' Q公证过户就是先公证给我们，等证满5年时候再过户。" x' L) R# `( ]) ]+ q- B
高税过户就是现在就可以办过户，但是肯定要交5.6%的高税，可以和房主协商分摊。
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/ ~& Q# R  M) d% M. O. @5 m, z现在有点矛盾啊，公证过户是否风险很大，知道的姐妹来说说。
+ {' J; c* {. N1 k9 _) d高税过户风险肯定小，只是白白交好几万的税。
6 r7 B4 ~( |% \; h, h& I希望各位都来讨论啊！1 W+ Z$ h/ o9 ]2 C! v" ^9 ^. h4 x
能想到的问题都来提醒俺啊，谢谢了！
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悠悠宝妈妈

好好  谈谈   

第八颗北斗星11

当时我们买房子的时候也是高税，不过六个月后就没有高税了。当时我们就到公证处做了个公正，房产证上有个房产共有人，把它公证到了我姑姑名下，也就是说这套房子如果要买个别人，就要出示我姑姑的证件才行。当时我们付了60%的的钱，过户之后又给了剩余的40%，当时也是东家借西家凑得，房产证原件和原房主的身份证复印件都是我们拿着，并且搬进房子里居住。要是离五年只剩几个月的时间，可以走公证，要是时间长还是拿高税保险

、嶶涼↖

反正房主急卖房，高税过户吧，让她多拿点。这样毕竟是合法又保险的。。。

我爱猪头伍

我们当时买房也有这个问题，房主说可以先给他一半钱，我们就入住，到够五年时候，办过户就行，可是这个风险太大了，中介不靠谱啊，毕竟动辄就几十万啊，所以我们还是拿高税，直接过户放心

天上的星辰

这个事不太靠谱，再几万和几十万之间权衡一下吧，我们刚刚交完税。

光辉历程

公证过户还真么听说过呢

开儿

回复 吉儿娃娃 的帖子- U: c2 j6 U- ?# [. v' P4 C
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是不大可信，越接触中介越心里没底。

开儿

回复 lanna218 的帖子
9 b6 h$ N! @5 X( n7 s& T( z. m/ l# R$ ?
公证过户当时不能贷款，过户以后可以贷

吉儿娃娃

多问问房管局吧，5 K- X' t  x% m& z
中介，可信吗

lanna218

公正过户没听说过，这样是不是需要一次性付款不能贷款？

swlzy2009

房主急卖，高税跟他谈。