唐悠妈妈

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      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
( z  d, ?+ F3 p, H3 \      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。+ y5 J7 i6 c! m- `" g% i- D
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。* g' P! t: C* N+ M! y
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！6 {9 q* l) a& K1 N, l4 k9 R

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 3 s. X  Y# U2 y/ x7 I
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* Y$ F3 O3 Z2 s/ G  l 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

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太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

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# B! ]& T1 f& r* b/ c( s5 \8 @. y0 j0 Y- Z; p( i6 D2 h) S/ q
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
+ W9 v4 x# V+ F) \* d" {提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

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东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾3 e( G1 s3 n; X
但是购房成本就高很多" m$ k9 d, S, }0 X5 Z5 u
而且会使房子供应量大大减少5 S7 L0 @3 `* K2 \' x
直接导致 房价再次高涨

经济适用男

2 z. }; L4 I6 T; d% p

$ u3 I4 v9 U" s5 `$ y肯定是现房销售了5 o' v2 o& ^* J% \' y
1、不会出现开发商捂盘惜售。1 c' v' ~0 ]5 H7 a$ j, k
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。( s2 ~9 U# s$ d5 B. y
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。! {9 f$ ?5 ~8 s) H0 i' u
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
/ d0 `2 d- L- I; K  v5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
1 b) D8 k: z' B* f) g总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多