唐悠妈妈

# q! c) Y6 N" |8 C; H* @) f" L, t# T9 |3 h6 Z: F
      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
/ C7 `, L+ S# u7 ?/ g      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
# n1 A& @8 A) t' W      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
0 X. W& B( Q( w      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！( L1 G5 c2 i& \; v  k  C% p

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
0 U  L0 y7 F2 O6 X回复 大白小阿黑 的帖子: }; A# q' j$ }, g3 h
, E' C0 P! g- e; V
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

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太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
' }' C! f% u) K* e6 s( @+ t" `7 ?! f$ j2 G) m
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
* B  k0 o- j3 _' ?  J提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

1 `8 E4 C- K+ @
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
( M6 C  g( O, `$ i; L但是购房成本就高很多
6 h; w# i- p# m+ L而且会使房子供应量大大减少" k" T! h7 J1 E& J4 S& K' [
直接导致 房价再次高涨

经济适用男

1 W/ R1 X+ D; N. Q9 Y- b1 n9 P  k. t0 R4 }
肯定是现房销售了3 p+ Y/ n6 _9 X6 H0 e
1、不会出现开发商捂盘惜售。
& W6 d% _( M$ F% a% P+ T2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
. `: g' p9 ~0 `* o1 ]9 C7 p& L3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
/ ]# b) N! u) n7 U0 A" g: K4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
/ X* d# f, D5 o$ k3 k# o5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
2 d; i, U1 h3 U. u# {+ b6 E总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多