唐悠妈妈

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" {7 Q$ X7 {- ?* h6 ~1 p+ }      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。& r$ D4 T/ y5 b  j4 |2 A
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。3 I9 s2 }' f7 y1 i% r% M
      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
! d1 G1 V/ ~3 o- e: V1 H1 G      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
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大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 4 s1 f% D3 F1 V  z9 y' ]$ n' C
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

" B+ R4 w  ]3 D/ ~3 k太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 ) }, W7 e8 Z$ g5 i
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

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东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
% ^' j- F6 q" U8 ]7 s但是购房成本就高很多8 p8 N( [& h- [& {& L6 U* l
而且会使房子供应量大大减少
5 ^" T; S  X. o; U/ O6 I) O( C直接导致 房价再次高涨

经济适用男

: v! Z3 h4 X. ?* e2 d
# m5 |) r+ {; w8 N  V1 s肯定是现房销售了
; h" g% H& k0 `( j6 N" y, n1、不会出现开发商捂盘惜售。
! _* _2 K' D$ L, c2、开发商不会未完工就卷钱跑了。! \9 Z) ]9 \3 o' \. k) u; R
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。2 l- l5 n+ k. t" p
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。
* }, U' c) W* _2 a& V5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。2 J3 ~% s) V* T( c8 E$ w
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多