唐悠妈妈

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: e# E9 p, [3 Z1 D3 K      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。1 t) D0 W) z  ~. }
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
! i5 |" Y9 ~6 {% D- Y8 r      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
/ D" ?$ u2 K, T% |. s: W/ X      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
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大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 # L3 _% _$ A& \) O# i* A3 F! F: Y/ ?5 }
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

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太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子7 g6 j: _5 {( c! F

# J7 h- k3 T- C 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
0 B, J, N# O3 j2 h( v; ]提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

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东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
9 v  b% h4 o5 A3 n, R1 v5 H但是购房成本就高很多
8 [  I* W; q% f3 g% ^$ ?而且会使房子供应量大大减少9 h! a1 Y# R5 m: F
直接导致 房价再次高涨

经济适用男

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肯定是现房销售了) L, j, v) P: c( L! @! ]! [& H+ ^
1、不会出现开发商捂盘惜售。
+ b/ W+ z1 [( G" A6 l2、开发商不会未完工就卷钱跑了。# f( m6 b/ V# w8 Z6 x
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
9 W0 u! \6 h* J; ~8 U/ [4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。0 P. m* P  d/ o4 D$ @7 P$ X6 h. c
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
2 h( M. K' v" L; X总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多