唐悠妈妈

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3 E# k: R$ l: M' F      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。& x, Y+ c9 w5 R- x- I7 G, g
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
7 T) \9 U: W- G4 A      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
; i( o3 i! A! Y' ~      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！9 v7 N* P, o& }  E! u' Z7 Z' A

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
6 f/ Z1 m" A3 h$ t8 b3 q回复 大白小阿黑 的帖子4 `  A: h6 |: G& N8 I4 A" e9 G
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

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太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
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工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 2 R% e7 `" a$ K, V. Z) C
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

+ u0 B, u: |' D; P
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾9 h  W: ?9 X5 [' q. w* G
但是购房成本就高很多9 e3 z. T4 I. ]: g
而且会使房子供应量大大减少
: d) ]6 s. r4 W$ A. X# ^" s$ i直接导致 房价再次高涨

经济适用男

4 K0 H% Y! j6 @2 s
5 m. H* [8 \- l0 g- P9 s$ c
肯定是现房销售了
6 c: `' o5 E  a( ?1 n) }0 q3 b/ q1、不会出现开发商捂盘惜售。
& [2 Z$ N; c& u4 y0 [' N! `2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
( j. q3 i% a, Y% x2 B3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。- E3 R4 m! o/ {( b9 ~2 f0 M+ x
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。1 W' S" N' y$ R: v9 @' q" {/ d7 \
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
+ X  |. \  }; Z  l& U! O总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多