唐悠妈妈

8 t. D, S! t7 ]) V$ t1 G4 T& `
$ |2 k4 m% o& o+ s3 E
      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。
9 E6 F9 B6 T4 S+ Q  g8 |4 P* t, w      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
; Y% O$ M4 Z6 C3 c1 a( \5 u      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。; N6 U. y$ P( E% g9 @/ B
      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！; h3 Z1 a+ z  a2 ~; I# [

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 ) @8 v. @! j' m$ t" R+ _
回复 大白小阿黑 的帖子0 L  W. e% ^3 T2 s7 K5 x' g2 _" v
2 n5 Y* \+ ]9 e, q; k' k, h! R
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

7 A+ v, w$ f* S7 ^  ?+ F6 t
太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子3 K+ |; D$ Z8 T4 W9 M

3 Q, M! S' V- U; @& Y  D7 z 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
& ~- X2 N3 u7 q提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

" x. p& m8 c. r+ x0 t
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾
4 w- M% F. j% J/ b- {$ R但是购房成本就高很多
0 T& F8 g  B1 f! P6 B/ H3 g而且会使房子供应量大大减少
' s0 |; Y( v9 c, ^  g直接导致 房价再次高涨

经济适用男

3 u$ a0 `* q( @* M4 Q4 H( R; m; i$ A- H" s+ s. }1 l( `6 t& p
肯定是现房销售了" N& J8 Y5 k8 Z7 E, E( C6 X; j) G
1、不会出现开发商捂盘惜售。
6 B, x, _+ E. f% H2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
1 q" U% T9 x; B8 |3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。* V7 B( V$ _; v1 a: D! u9 x  c! ^" m
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。7 U: c' c7 i  }$ i# k% a, j
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
: P4 P: v' v: G  t. {2 {: b总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多