唐悠妈妈

# c) I6 E  U8 i  D
( C+ h' N8 \! i  h$ N8 X3 t      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。3 G+ X9 X- `: s' @6 O
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
# F4 ^. ]! T; N0 s& `/ M' ~+ X1 w      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
; H& |2 i" S6 N# u7 M  e" B      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！; o/ P' X) m' g6 _& l

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52 9 H, ^4 z2 x3 E  ~# [9 g
回复 大白小阿黑 的帖子
! a6 R( {( W" U; V
, t- M( D& g( Q4 ^. d) ~ 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

0 P, D: a; P2 n. C/ l太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子% H0 `; l% A. a1 y7 Y

+ j( H( b! O" H+ U 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27
4 \  f* p- V8 V. {6 X/ B$ f提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

6 \0 Q' _3 p3 c- ^) I/ _
东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾1 |9 K2 }% x9 n% s
但是购房成本就高很多4 c( L/ T- i) {& p8 k
而且会使房子供应量大大减少
# n; `: G) v' h: |直接导致 房价再次高涨

经济适用男

. U0 l) Y9 c  q" o* W
$ l: f' {6 P9 Q4 K( z% R肯定是现房销售了
" \' B8 j! `. i" c0 I3 i1、不会出现开发商捂盘惜售。) Y% v' J9 x6 \& r, {3 P# X8 A
2、开发商不会未完工就卷钱跑了。( l  R" h% ?4 [" O4 `) [
3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。
- x$ }1 R4 [: k. r& h! @. ^( j4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。- p5 y% B' ]9 S. c0 u5 G
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。
  z" K! p- T( r4 D; Y/ |总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多