唐悠妈妈

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! x" h/ }* T( m4 l      看了一则新闻，主要就是说，现在济南商品房销售的主流方式仍然是预售制度，暂不实行现房销售。( W/ I; F- e$ {1 q
      某大官这样说滴：济南有严密的预售资金监管系统，已运行多年，保证开发企业将预售资金用到相应的项目上，防止资金挪用和抽逃，对房地产市场起了很好的监管调控作用。
$ ]- v4 r3 q6 ]      有一些楼盘将一些尾楼拿出来销售，声称是现房销售，这其实不是严格意义上的现房销售。现房销售一般指的是一个楼盘全部竣工验收后进行的销售。
3 ~# N2 A/ y% r+ _      各位，亲们，你们怎么看，你们是支持现房销售还是期房销售呢？为什么嫩？都来818啦！
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大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-11 22:52
! f  r& k: ^( p, L6 g# C回复 大白小阿黑 的帖子
; v4 a: G! ~# `7 {/ w7 z$ o, G9 q5 q
( M  R, W7 l& d8 C" e' |' O% c 工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡， ...

0 N& Y3 m8 s$ K, F太过分了！老百姓攒个钱容易么

muxi611

回复 大白小阿黑 的帖子
$ `; Z% c  c4 p& w% l1 G& d- {2 Q' s( ^! B9 z/ [9 s
工业南路与华信路交界口那里，前一阵电视上报的挺凶，老板卷钱移民去了新加坡，老百姓的钱也不是飘来了的呢，辛苦攒下的钱就这么卷着跑了，可能对做大买卖的人来说一二十万就是个小数字，对老百姓来说就是命根子呢，多少人因为这些钱一辈子翻不过身来？这样的人，不得好死呢

大白小阿黑

muxi611 发表于 2012-9-7 14:27 / v7 N! l# G  ?4 n) |. F  R9 k
提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊 ...

& o" A; ?7 j/ m; b* x, s7 }东城摩尔烂尾了啊，在哪儿呀？

muxi611

提问一下某大官：东城摩尔五证齐全都烂尾了，你保证的算数吗？是不是没少收开发商送礼啊

mmk999

现房 尽管可以阻止烂尾) T: m$ {# D4 p- c: w
但是购房成本就高很多/ Q/ j/ u' u1 a" u! w: M9 N: [' U' Z4 s
而且会使房子供应量大大减少# e$ Q+ I! r. x( B, o( F5 _- e
直接导致 房价再次高涨

经济适用男

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8 E" l) i: R2 b  N肯定是现房销售了6 @) u0 s9 Y( R6 t
1、不会出现开发商捂盘惜售。
+ }( \/ w6 }3 {; o  v2、开发商不会未完工就卷钱跑了。
+ E$ _! K: |9 D( a4 J5 h) O6 P* `+ _3、买房的时候直接能看到要买的房子什么样，不用担心期房将来出现户型不一样的情况。" T. ?# K2 @8 y. Z6 a
4、如果现房销售开发商的资金不能回笼，有效地淘汰掉没有实力的开发商，逐渐规范市场，还能提高房子的质量。' B, q' c" C% w/ e3 J. D
5、可以有效抑制房价的上涨，期房开盘的时候价格会很低，很多炒房的人会以低价买进，交房后高价卖出，逐渐的房价就肯定上涨了。/ ^0 O3 k7 C" @$ X
总体来说，现房销售比期房预售利大于弊，但是现在中国的房产市场已经形成了开发商空手盖房的潜规则，谁都不能一下就改变这种现状，只能一步步来，一下改变会损失相当多人的利益，实现的可能不是没有，但是周期要非常的长

archsure

好多问题都是销售期房才出现的，要是都是现房，就会少很多麻烦，也让很多奸商无机可乘。

百无聊赖3

我支持现房销售，这样就不会出现买房者买到诚基70%公摊的事了！

唐悠妈妈

汗！开发商写成开放商

唐悠妈妈

我先来，我支持现房，防止烂尾楼出现，还有防止开发商捐钱跑了，而且，现房一旦建成了，怎么也比只看户型图挑房子要好的多