淡然生活

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2 J" {) @" @, n! h5 h; M. b上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。8 J8 }' q' D1 C9 f( E: N
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
' J7 `1 H8 R, E5 W/ `7 ]整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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# V" A# I! J2 @+ W7 K1 B: i# ~% C4 _我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。1 a% \7 \, o3 h; K' L
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
6 h8 A5 B% m& S  V/ O' w/ t公摊面积是27%。
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& `. N% b- s! @) n; |- e; I我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。4 H% T6 l6 S2 {' q' P8 m7 f
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。6 n" c5 c; v" c
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
) p9 _- ]% |6 e& K* ?至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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: t" Y! F8 y! H3 H, {1 M( l" _* b还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。4 G; x, h8 _: l" P# a9 X
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
1 y& e; Z8 _& c$ z, g7 b关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
& @& O6 d( S6 U总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。$ E! L4 ]5 _; _+ |; l+ x
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。! O2 C4 ]* s7 d
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。) ]7 d/ y# C# N6 O; h) p

+ J$ s$ A* I' W保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
* Q  I+ ]- t" `& i不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。' G! H. ?( k& @/ T
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”+ j( C  X8 J5 }7 ^. a' T( a* K
这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？7 p) D; T" \0 ]2 A7 t' T8 \
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~
# \% d6 G. |5 r" ]& q国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~
9 m2 W: d' Y/ G' m) z( d现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈
: S) ~* E5 ]$ L  L# D这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子7 v' n- z; m; U5 p
' f! x: z1 v( X: y, m
我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。# y  ~) y1 {  e2 M% Y  t- _
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19
' T$ J. o: ~& [: U0 W1 x我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

+ z# V. g. a$ H% n2 d
小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

, I$ y) T1 H+ L  |- c, E
7 M& q9 p8 [& Y* D3 _' P9 z$ |呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子4 g* g" T! s& r' w! w! Y8 ~+ }, |
# A8 m! _1 ]1 k3 }0 d9 T0 L9 B! U
赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子9 b% M3 J% T/ B2 [1 y2 c

' `1 e- n$ V6 t" H5 |不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子
1 K; p6 }8 s, I: t& c' Q, U' x9 v' l* v; E
你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子+ ?4 a" {, O7 _" o
; D" a. E" V1 w1 P. n
是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
' {9 [+ `+ W' V# y; ?% O& |/ p* b! i! |; |! }# `
呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子
& J: n% k- X( Z$ C4 F0 S  {( H& v% U/ O5 W8 l5 ]
团购最后的价格是多少啊？
( o( b( `; [9 O" s: a) f我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子! y* U: b+ {0 o/ o# `
3 K& x7 W' [4 D( a0 }- r
亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 3 `. W6 f0 n1 W
回复 淡然生活 的帖子
3 E; J+ O* }& n7 f" K
2 s( i' I# u6 s1 t1 n  [7 I哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

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看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子
) H# \0 C9 e! t$ W) A6 m8 d* s
0 v0 W9 J- `" y1 M4 \3 N不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。' u) X& z; t& y. o  y( g1 `( ]
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。' H. n* g+ O7 D( m. [% [& q
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
. x! H. r, C7 x原因3，离双方父母家都近。+ S* ]) ^0 a/ T8 B+ O. s" E! N' w
原因4，离上班地方更近些。
* \1 G4 }) i, ~& G" x* A原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。( k8 A& V1 q2 {$ t( y- J
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。, T/ z- v4 J' \5 ~3 @# G3 ^! j% N
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缺点大家都知道6 X6 ]" E# ?7 ~% ]* ]3 |
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1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。! K5 J. X8 ^2 _1 M$ I- J- i

* [* E2 K0 z2 E" Z, q5 d2 @2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。4 c0 A: x( y* }: L. y- v& K1 J

* {% b# G% T) h, ?  q/ m3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。; ]. k2 y$ K$ @4 U* U

linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。
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