淡然生活

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/ |% i$ n% ]  r3 [! C上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。8 M9 o# F" E% x5 ]2 h5 C* G) }, g8 B

  A- H& Q# i1 q: s. G不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。/ N4 Q& A) w/ I8 V9 o. V
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。* Y" K' w5 h* y- I. |: Q% {  x
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。& t. Y$ H- e! J  @
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
; p! {" s# z; r* D+ l7 w实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。) |: ?- Z1 N1 C/ M, P, u
公摊面积是27%。
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0 W$ d9 w+ l% T) J3 H我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
1 Q8 b3 G' `% K- @" z5 q$ |* |1 k至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。3 R  `2 V7 f# a" b
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
8 B/ w8 p1 k. O! ?至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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9 O2 ]7 B2 o7 E: w. R& J6 V还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
) ]' _6 Y- Q) a# _0 P% k) F* U8 W小区地面上是不允许停车的，没有停车位。6 a; R; A: K3 u+ W. N/ B
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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! u% g5 g" e% W/ m3 k) U5 k$ ?目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。, B. a0 i. K7 S7 J9 I$ V% [
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。* F. i: y$ e: V( I- C0 e% e; Q

; E6 M; w, p% k6 C' e5 I& Z" `哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。" Y2 c* M2 h7 P9 ?( {. G3 O5 M
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
4 N& q. t' t; c( z: B这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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! z$ X' x* a. @$ X% H保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
* x/ l, a  C+ @$ X$ _不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
  G6 \: U0 T( K; n; x9 a7 q说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。$ g2 b  T% o9 ^' d9 ~3 }

6 e! c9 K% \* w暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？! n  T3 C& @+ x2 [" H

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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”
! ^$ v" c' Q1 `- p6 L这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？0 }  C1 k1 v8 X* b  `* v- G6 N
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~
: v! J7 l8 C8 a9 B; G! W: }, G国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~
. [) V, F' B0 S% o, ]现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈
& [: o/ u* _: [' J" ~8 z7 d# l& B这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子7 D. d0 ?" x9 T: Y2 f; u, P2 [: T4 g
4 Z9 b0 X" l2 ^8 x2 U7 Q
我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。/ m' m! A% j  A( S' T/ h4 i- \  l
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19
1 \* @6 c% K' @3 C6 k我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

0 G, I- W' @3 x& w6 c& M小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

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呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
: M" f7 y8 C, p6 y8 I: @; S' ?# }; G7 P  {- }+ g" k7 |) S$ {4 p
赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子$ _1 b; }  |# z6 q3 A1 c0 {
; ~2 z$ `/ l; a0 B' V8 h
不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子1 d6 N- E- J5 n6 F9 ~+ f" j: z

7 ~+ R9 H2 Q/ z5 n) e你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
& b: P- Y0 G& F* V3 M4 Q& _1 }) R4 Z% K
是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子) F. w& E+ [# _7 \6 F3 {: w5 _

( Q) ~% t( B2 j0 M/ r' w呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子
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& A, c* t9 R! N0 P团购最后的价格是多少啊？
( |: x2 f- y& h我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子* m/ N& p4 k* k1 J( V

. J, _+ G! y5 N- |- o亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18
# H$ u) Q: Z+ o, A8 z回复 淡然生活 的帖子, O1 @6 ]1 X5 N) T, R6 G3 s( G
9 N, o2 P0 f( O1 p
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

- m' U& ^2 l* D! D. E( F看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子) M8 i. S; C# \7 E7 E' ~1 l

1 ~3 F1 L; L7 h) Y* t不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。
1 Z5 g8 V# E( G5 P9 M; a  Q& ?2 x原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。7 P- S; j3 h$ Y# @( S- @$ G1 S' u
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。) |6 _5 V, H' f3 `+ H) c$ F* N
原因3，离双方父母家都近。7 z, o6 z# e9 B" d7 [9 ?3 l
原因4，离上班地方更近些。
4 H/ m4 k5 |" ~; ~5 h原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。* @9 e. d! ]+ U3 {; \2 Z
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。
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/ c7 p7 G: ]; O8 b# {# f/ \7 N5 G6 c缺点大家都知道
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7 E- z, c0 g3 x' l! j1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。
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* i1 @6 L8 v6 `9 V5 k, Y- h2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。5 }$ ~% s6 Q. Q
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3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。
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linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。. s$ o5 ^) R1 o, L: I( o