淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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2 z+ ]1 h9 G2 y8 W" E6 y不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
( x  ^' |2 ]/ `7 @3 }0 w& }& t, \保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。, O5 ~9 N' S; S6 O* _0 S& J8 I
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。% D& E( w% k* E, e' F6 s, r

" W: j3 B# H9 W6 C6 j! Z% W我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
, V, I! |: q, g3 R实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
' Z, v# {1 Z  M: n公摊面积是27%。
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) r) `% `6 _; h8 F6 T( V我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。$ d7 E) T( |' D$ c5 q0 [2 d
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
$ s' r& e& |- H7 N. a- q2 R/ ~, K初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。, ]3 c: T1 g" A+ v% c( z' [; ]' B" x
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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5 i: N4 i4 s3 v& _& K/ [0 S/ ~' E! N" r还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
  A! h3 z% e* w8 B: |) A6 y小区地面上是不允许停车的，没有停车位。0 u% k% u% z! @7 l; o/ S( P
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。5 b; Z) Y! i/ K) V4 @/ c
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。1 u  j( x, H/ T4 W8 y
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
3 g; a9 j; F' v* i' E说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
. w+ b' C5 \" W这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
/ h7 I; q: k3 e. k: t4 P6 Z7 c不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
" J; Z3 _. H4 L& ]* ?+ K说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。1 t2 w! B* D6 d) t/ W

" @. m3 I3 c* Z5 K暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？3 z: f) h9 p' m# ?) `" @
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”; M1 B1 Y6 H# v! m+ Q
这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？( E/ a/ j* [; p( S' c9 t( e
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~
" ~. ?5 x! H, g3 Z3 s2 S! o; x国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~& R. C2 q% @1 S( K5 d# _7 f
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈# ?. [. K/ t" D, X0 W5 G5 r
这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子# t, y. T! \, i  G; [# p* W
! V- V. g/ g% S% B0 r
我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。! l  v9 S. V+ n+ J
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19 ; W5 H+ A% k$ f5 L- c" `
我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

) p2 L7 O2 w( w) \* F小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

8 b6 n( w2 S% s* w
3 s# g' m8 H& k0 J' k
呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
1 o+ A; ?# z  {* A. o
# [9 \$ ^: U9 ]# f% Q$ C赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子5 ^$ \7 f' A) N+ d8 \" W

# w) _( [! {# V0 b不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子1 O5 b% a4 P1 C" r  x

: F  M+ V5 C4 b* ]  G* Y7 X, [你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
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是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
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呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子
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团购最后的价格是多少啊？
2 P3 q: ~: b1 w: r! Y: k% o/ L我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子
: Q1 h" G8 z3 i# u. Z
' b. ~0 a2 i" b9 {$ x5 k* W亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 " T1 {2 t0 {" h4 X, j1 H' `/ h
回复 淡然生活 的帖子& R, [8 i6 c8 K+ b) z2 l
7 b8 k! B% ?; G
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

8 X/ ^/ t$ m' F* H
看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子2 \( Y6 q5 p, e

; I3 q' g" I$ L4 S( I  F8 a5 A不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。7 S# m( c$ [* `+ q- o. H' }6 E
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。9 _% f) U, L8 b! }) q' k9 b- C
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
* m2 O; B4 c1 ~) n1 _& S原因3，离双方父母家都近。
* K5 }3 O/ _+ `& B- K" E$ G1 u: x原因4，离上班地方更近些。& Q6 y: C& F# h+ n9 w& t9 d
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。' U0 `; s! H3 ]( c4 \
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。9 ~% L, Y5 c2 U
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缺点大家都知道
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1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。
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2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。2 S! j7 p1 v5 z# a. j, P% z& I  A, N3 P+ r

. E" @4 c' v) B0 ?7 r6 W7 Z* @3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。
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linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。, ^3 P8 R! J; H2 [6 x