淡然生活

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  g9 @) J  _! j6 r1 K; F  m上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。, Y4 r) b# {$ x# g  s9 a7 G1 U& r$ l; J

, S3 _: k6 {1 d" W4 n不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
9 g. K: \" h! J+ `保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。; N3 H; m. ?+ T) H
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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' B/ X: l& e2 N  w2 U! u/ u我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。4 k# k1 E( e: q. Z% \
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。/ W! v4 p- X$ a4 ^4 T; T4 ]$ y
公摊面积是27%。
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" A: u: N. j( t& i+ c6 K$ d5 ~我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。" ^7 b: e  j. l1 f4 D
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
, y2 ?) l9 u5 T! g& d6 \初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。; [$ {) g$ H# p, g6 l: F& ]
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。; `$ ~: }: k! R0 U* H, T$ X# `

3 ~3 {' Y' A! Q2 f; T& r2 o还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
; y, H0 S0 Z5 C5 u小区地面上是不允许停车的，没有停车位。8 k) e7 H1 D; M' p9 z5 K
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。7 f' h0 P5 q8 q) G1 L* f
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。3 @: R. Y+ l- ^# I
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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. |4 F9 h% b  n$ B) w1 u  ]$ z哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。! X2 f5 j2 U6 s; h% T0 I/ J/ j
说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。* J. v8 L( v! p" F& ~0 N7 p* T
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。, I4 S% ]7 y) U2 F# u9 v, _/ j

; k" i! ~8 F; N* ^保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
  q8 T- _) C, f  o3 r9 a/ G0 L不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。' b0 h) j( D: X

* H  R+ {( b9 v( _6 K+ w置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。% l- U$ w. x( `0 a5 S
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？; x6 n. m/ P' Y- X7 h) E. k# Q
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”% q- F  m, @+ \% y- L/ L
这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？
2 E" h# \$ z3 A8 B; ?% U我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~
  Q- H& d3 B) m国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~7 ?6 j; X3 }; v
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈
" H7 Z( x/ k4 z- N0 N1 J这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

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3 c- A5 e( z5 q, a% y2 z
% q! v+ G% A5 H5 G/ H$ n2 E" \( y我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。
: r$ _: M5 L9 Q0 [8 W! T; J# G# h只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19 4 m3 G! m' p* E& I0 W
我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

) D2 U/ v4 v) _' J. {  p
小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

1 _- Y, m4 h" ^$ N0 `
2 q; ]. S1 A9 Y4 y% N5 y: u
呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
  m; w! G8 S0 b8 m, K) g" `" Y/ d" l$ y) c
赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
5 E% K" ?% m- y  s* |! w* F4 w' ^4 Y
不合适啊

lxjy_1110

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; A2 |: |! E/ ~" C( A1 d! X6 ~: M" v; N' [& E4 U
你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

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3 B, X# b4 f9 {1 n  v) i
) `5 ]! r* M  r3 d/ K是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子5 l& f9 |9 J& q

) p, Y% V4 \- e9 F' O呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

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) l8 E7 L. T+ I: ?
3 M  h6 C, K# j) |& y- P! s* \团购最后的价格是多少啊？, I3 T4 P( @9 U$ ?
我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

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; ^; x( E- Q" C6 F4 E6 x
+ g( b: ?" v: i# `6 n. N4 I亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 : I% W4 A  y- u  b
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# {2 {; Y; a# T4 c4 ]1 Q
- {9 p/ l& F$ X( [哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

2 z/ `( }5 Z( O5 U9 Z; d看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

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) `# x& V- `5 c/ b& g( W$ v
, d, Y9 [- a, d! s% `+ Z$ i不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。
' [* y, M5 _3 H- t原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。
- W9 Q& v9 ?5 _- E. {- L0 @原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。$ O8 y/ c- w" G* Z
原因3，离双方父母家都近。& G9 E4 @8 _, M9 b- c& j$ H
原因4，离上班地方更近些。/ F0 @7 z) ~, _5 j
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。
4 k( r# x7 [8 h+ M原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。2 F; U8 J+ P: F5 O- N7 t) F. a+ w

4 _$ P* K- \) X* O7 N( w缺点大家都知道
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1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。7 T+ K% T2 `! r0 Q% Z- i6 v
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2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。6 \, o! k6 o$ C0 a+ r  P. ]
6 w0 e+ @2 i- }& A& V9 `) F
3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。6 K" u) C4 w! \7 t% s& b3 ]2 H: _

linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。* m* R; k  C2 d4 m