淡然生活

' F! y1 u, p( _( D/ C# G% r
6 H: ^; i" k: ]$ V$ K0 Q
上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。7 }. [. K8 d9 o" y' w* w

) ~' y9 a5 D3 u1 W2 f2 N* N不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。  v6 x9 b- Y. I8 |5 m/ {+ c' t
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。0 b) F% V& q  ~* |4 M3 E6 W
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。$ L- i' H5 Z* k, X  j

2 t. }6 z! I0 V. b我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。' F, V! |  [9 J: t* B9 P+ }9 X
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
% n1 e9 O+ D3 M- ]0 |% I公摊面积是27%。1 M2 u, Q) V" L- O- v
* x* @9 j+ v0 c$ W% Z7 d
我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
/ ?, H9 Z" @  k& D8 p  e3 ?1 J: q至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
8 H7 F: l5 e. x1 {初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
  a- t2 e6 c( P- U3 l8 E+ U至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
' p& U+ p# m' {  j
6 g* Y- {% X( v2 S5 z  e还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
+ K9 U0 o$ O; x+ p* ~/ Y8 v1 n小区地面上是不允许停车的，没有停车位。# `7 i; W5 h6 K$ f4 _3 |$ Y
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
5 q6 G8 z, W2 Y8 G: V* u
- Y8 V: k( o5 e$ H目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
4 N7 t$ O/ _7 V- J) U总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
; I/ t  V2 I' x& u8 o$ C" G2 N$ S5 _2 {2 P, d& a! ~" X
哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
( U  b7 C  ]. S9 G8 O# d+ e说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
. {5 H7 [* s( N0 U这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
# G0 l# P6 p9 T8 U: S! d! Z9 D  F/ L% _  N& a  C; T
保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。( D: D/ I- e( ]* X7 v" c% z/ C
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。  x0 P0 _# ~$ Z* z: }
' e9 V4 h6 K- `6 R  ~, y
置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。: f( Z1 c; h8 `: M4 j) Y+ t
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。  a- ?! ]. `1 `0 \; P5 l8 k) ~

$ O& N/ e% ?. p. G+ K: j6 _4 s暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？  d& G6 B$ i; n% e  P9 i' e4 J
5 y+ E$ g0 S1 w" l

mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”: K9 l7 R4 ?  Q
这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？( m- u6 }( |9 [# x
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~5 Q3 F/ J  t2 l% Q
国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~9 @. d1 c% b% @1 g# A- ?5 Z
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈) a/ O$ ~" I" ]& |) Q
这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子
5 I, Z* O5 }- m- p
/ Y6 r9 J- F- V我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。: }; W$ |- s1 V  z2 o! m
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19
! d# h( U* E" p我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

- P0 ^* P1 v* G0 y* P小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

/ j7 ]; |" t1 n- Z  [5 d
& p5 a0 S, r/ q* R- K
呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
. ]2 H6 I/ R, S: `0 |6 O
: P7 d/ {" p2 v4 H8 X5 U3 e赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子7 Z4 O% `" c/ x# F/ c- z& G7 J
, G8 X( X2 G  d0 X: X7 I+ Y; D5 A
不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子
. L6 w0 m3 A% i. f& x4 A; y' i4 M6 u- R' T
你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
1 j  w& x& s5 c
) D  Q1 A; a  S是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子3 u; ^. X3 g9 R
3 Y$ _* p' l- o+ ^
呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子& f  r# D8 S# q4 g
7 ^) u3 r: b. J( H* J2 o
团购最后的价格是多少啊？
8 N- M+ u/ \& |7 b, ~0 M$ V我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子% p5 R% O# b1 @& r* m& \. H

. V& ]2 f0 \- f. `- Z亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 # u" f4 M; s! t. K1 s- B- @4 ~9 ^
回复 淡然生活 的帖子
, Z# s1 u! x0 [2 l5 U6 k# v7 d; T  x/ C9 j* F$ b7 V
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

& J) O  E% E* b' G1 `" H
看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子
) b6 `# R* `3 ?; M. {" b
1 I: a- h" c2 {+ \不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。
: U: d9 U$ H6 P9 C原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。; m& a: f, l9 i' q
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
' u6 T4 h8 o- V- I) k原因3，离双方父母家都近。* c  ^3 G4 V  Q! e! A
原因4，离上班地方更近些。- G5 `* w- r3 E6 |1 M! Q
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。* d% X7 Y+ c, R' y( ~# I$ a
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。
  S' P: [% p: F7 B0 N2 E; H0 {( C" s5 k% Q7 O6 v' s# Y
缺点大家都知道
' |9 j3 j% [* P2 h; B  d. ?# u/ |. G9 e1 k) G( M* g% d5 }/ w
1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。
: u, ?; A1 M' i/ ?7 x
) V9 a) ^& Q( I$ t) V+ n2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。
/ A, Y1 w9 r* ]0 j1 ?
  G$ q% Q! Y% L+ A3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。
; c6 o, l4 X" K. {0 ?' w: S6 U  e1 _

linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。
: i: H0 U' o! y