淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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5 [7 \. r* _5 c不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。6 w& q) I& G, W' {; s
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
& e3 S( }5 X: p/ v% J" g% i8 Z6 W整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
4 X3 C: W/ ^, h2 e8 ?( v& Z% G' ~2 \实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。5 e$ f& r9 d+ ?! b- [6 _2 n
公摊面积是27%。2 ^# B& c" ]* }2 @- R+ ~' T5 N. I
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
" O$ _( i% O6 C, y( d至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
1 M; v" A' A" X7 i5 h* B. Y; y+ j9 `初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
% l8 R; w* r3 c) n至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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2 Y7 V$ X; \9 I" }2 ]8 v7 l还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
# a  U$ Z' D; C4 d% ^小区地面上是不允许停车的，没有停车位。2 E* e7 Z, _3 |0 j
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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. t! }7 k% }+ g% G目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
8 S, G3 A- @3 P' B) i% [总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。( }. K' I$ T6 B7 Q* c* Z9 w8 Q
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
( V! E% v1 p# r8 K+ d) U说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。" ~; c2 J. K4 D  o0 n* ^1 Y# @
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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  u2 i5 N. n4 n保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。8 A* ^! w8 _& q/ y$ D
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。$ X% [: f* c1 F4 n
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。$ q( b) a% }5 o( J+ [# O" i$ g
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。  O% a% b* G6 U6 z3 @3 G

2 H. N! ^& T4 N4 B0 D暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？& {* r( x5 G8 @* e3 N, z. m

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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”
- U" K& K& t( X1 ]# @; G0 a这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？, X  K: w  j6 k
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~, v5 P* D: I3 j% ~2 G+ L7 f: i
国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~! S- \/ _# K- c4 W( m8 c
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈+ O" X+ w8 @2 h; J, y& ]; k9 }% I; x
这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子) M6 M; ^  M4 a  L  e

; r" ^  E9 @1 \( J; Z我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。( ~. T/ x: W9 Z: D4 L
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19 ! }* t/ [: q  N' L  \8 `$ I
我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

4 e8 |& }; {, t: S" {! Z小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

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% W3 c6 g5 I: \* y( `呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
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赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
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不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子+ O, @% t" I0 p3 U9 g
+ l7 T/ G; P: n0 a) P! h; T/ O3 o
你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

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$ K5 I! I3 g+ y+ k7 c: Q是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

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7 N. W/ q8 ?; S/ a$ [5 {. N呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子# x+ l; w1 c) L( O% h

5 {- H! G+ C( s: L; t团购最后的价格是多少啊？
$ ~$ D4 x1 }# g5 n6 g1 p; P) I, X我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子
/ q4 g0 p- p( o! n% `# W. {- y$ b3 G. a5 C( P' r7 ^
亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 ) z' @/ T$ w$ R& q- q$ T$ ?6 h, [
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/ d' W+ k# i1 J4 v5 P7 J哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

) z* ?% |/ M6 Q看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

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% S7 N# C2 D9 [2 m7 H+ A不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。- P% }+ t; S6 g3 B+ j
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。3 e6 F2 c. a$ w$ T& Y. C% @. W
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
) R8 n* [  [2 u. K8 U原因3，离双方父母家都近。; a* ?/ l! i9 l$ Z4 F+ U+ U# R8 V
原因4，离上班地方更近些。
% l- I$ X' N* E' g* ]1 Y% y# y2 p原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。; O/ ?2 B% f( W! d: K$ ?. S
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。
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& I$ G: m5 S) O/ n% c9 s缺点大家都知道1 ^, d7 H- ^. X! k6 b8 A: n0 X) V

9 l0 n$ H, z0 g3 z+ i1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。
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/ x. N) p8 }3 J" j6 k' f! a2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。
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3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。
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linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。
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