淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。$ L) \. a: H! ~, M
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
$ z  R: ]. [) `8 ^  ~1 s整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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% o! A. J1 F1 R+ r0 E4 K我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。2 ?2 [4 y- D4 v& l# j# w7 }. n+ P3 G
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
2 i4 o  I% d' w1 I1 T1 j) H公摊面积是27%。
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; I) C6 x; Z0 {2 U2 }% k我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。- {  O' w' Z  e( [; g7 Q
至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
1 j9 g1 Q: T( |* s/ j1 k+ g初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
; \$ y- b; M) s至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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* M4 J1 P  |; w6 D5 W7 Y( I7 U还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。1 O( Q7 {, M8 B, X
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
7 l- W/ e6 s* X. `/ P* t5 i) V关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。. y1 Z; r+ W: M' l
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。- |# c0 g7 ~# @' I% D
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。4 ~1 u4 C" D$ W% i. G# o
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
7 A# ?6 Y% R* v- Y! N说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。# Q5 x" G6 r5 V# i5 ^. n
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。
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) |" |; D4 C7 f4 u5 k, @) P保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。) v# ~  [: _* O+ J' U- K; a) T; W
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。/ o4 O4 E% k  [" `3 b
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。  }" V+ F2 q6 k
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。; o: G6 F6 M: u1 h, O6 c. G" F
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”
% ]5 \4 i+ o" O* W/ c% l3 q这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？  S% g  k) u# [3 L
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~5 L3 o/ z) T: D0 e( D
国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~
1 M. e6 l9 Q; }* u现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈( Z. a' o6 a2 m/ _" U
这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子
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我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。, U0 i: m+ b4 B3 h
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19 ; K. D* k$ a  w1 e% P
我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

1 D" m" e, s3 M2 O6 R
小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

5 z- c, o' y4 m2 J6 B1 I& B6 T5 q5 w, G# E4 k
呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
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赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子+ u) _% d+ D) t5 D  k- y9 R
: ?% L2 i+ x5 v* T  l. Z' u
不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子
+ n2 y' q- M. i* W# B( s0 y! v* y, b$ J
你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
7 L/ a* m+ H( U4 V* f  H, ^3 [# U- ?% U8 j8 _9 \
是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子7 w: k: g7 ?. a$ w; w
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呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子
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团购最后的价格是多少啊？4 T( R/ f+ J, @* |( o! \/ ^
我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子
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亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18
; j; e3 `; A( j& o' d4 U  `  ^6 D回复 淡然生活 的帖子
* a0 S) A5 V9 @, r9 h: x. b( a( Q+ r- Z5 p/ H3 o) u( T! D0 \- r
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

7 ?1 C+ t! ]" `; f- z) w看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子5 x! D! c2 g3 Q" R; E, H: s0 F
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不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。7 T) s4 u% Y9 D5 a
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。
  e4 a# C/ R$ C. n原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。' ^- m+ T8 x( C# O6 X
原因3，离双方父母家都近。
9 t  g: ~$ `% s: E8 x1 W+ b原因4，离上班地方更近些。  A8 w: P1 k, ~$ ?- |6 m) r9 _4 J
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。7 S2 T+ A- f& _; E- Q
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。& j- Y1 ]; ?4 r
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缺点大家都知道
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1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。0 |( Q% X# G" |  k$ {8 e

( ^% q) f& d7 l, w7 U5 ?2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。( r% C7 W1 B' _3 p8 Z

/ @: H' d' \% F3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。- g( o" T7 {% d+ }8 ^: ^0 Q; o% n

linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。
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