淡然生活

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) y! s/ _* y# q- T- ?: R  j/ G上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。. y- {: x* q9 W/ u5 g

2 G: {# D; d* ?不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。/ k5 F9 S: e8 m
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
* R; @& k, |( X' q) i( V2 o# w' M整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。
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" Y, ]! o# G* W( i我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
+ I; T9 N6 K8 B1 \7 s3 ~  L实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。
, y; d5 l/ r: o0 `0 o公摊面积是27%。. q" q" z& d+ m
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
" j. Y0 u- Y3 n4 R- z. S3 T至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
1 x! k( ~( c- b: }初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
. h# ~4 u" f7 Z. W至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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) }" d' U; h. W) N0 h7 x/ Z2 M还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。3 I/ y* z; j9 S7 V
小区地面上是不允许停车的，没有停车位。, m* G$ k$ s  T9 l1 [5 @
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。3 f4 P" w2 O5 r
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。" H- H/ w, D% X* j4 r8 \/ a
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
4 A- T% q$ D2 \2 u* g/ e说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。
& _+ E8 a- [$ Q% x. v这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。2 ]. t$ j; a% D% x! C+ x( \7 a3 P( U

3 Y5 t+ |6 f6 W% R+ _保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。" n- U' I! Q4 c' {
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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( i, m0 @0 o) d) u. D( v置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。) ]! w* X6 @' U$ M% |( ^* w
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？7 z( y' N- I" c( ?# b2 N
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”! {3 J9 n9 q, B3 d% H0 J
这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？
" r# H% A9 x- K6 k2 k6 ^我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~0 J  l4 Z& s" i! X: k6 J
国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~# H8 m/ G+ Y4 z, W% j& C
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈
# D  B/ ^$ _. n$ I这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子$ v! d9 i7 j6 p7 |; b8 c2 l
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我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。0 ]3 Y, b. g. n6 g2 i4 U6 j) [
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19 $ [4 _( N+ Z6 I9 V; }8 k) F
我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

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小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

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呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子7 _9 O0 N. K' P

5 z: v. y* P, q* `& C8 e) ]赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子/ S8 n8 P$ N5 W! d# r

" y5 s/ }+ p- E4 w7 v3 H不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子
- R# J/ Q" O, q1 u! w
$ [8 N% n% P, t5 D" w你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
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是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

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呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子& I6 w6 L1 J) Z

, z3 z" P! [3 i! ?* {  _团购最后的价格是多少啊？
: Z3 @$ M, S" d我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子8 r9 h5 b, r8 I$ D9 Q' V6 ]0 U
3 |  [: I+ g; {$ i" J2 W
亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18
9 S* n/ i5 ?4 v; z回复 淡然生活 的帖子
1 R7 g0 s8 U2 S  c- b# X; F) g# I7 |* P5 B# o% g6 k
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

  }+ l- P. D& d/ h5 N4 I* {% A
看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子
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不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。; t6 d- Z% J8 I1 x, m7 \
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。- ]9 b' ^, _2 ?; y; z8 z1 K
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
& B' ]2 t( p9 x8 G! u& V) K原因3，离双方父母家都近。
1 U7 a) f; m8 B$ B' T原因4，离上班地方更近些。
" T3 g2 R# Q2 r- z# {, B: h( \原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。' N! d) `: J3 y. e& t# f3 R
原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。
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缺点大家都知道
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1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。! E& f- }, n; n. ?

8 i& `# Y" [5 ?) {3 H$ Q2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。
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3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。* g, R5 w8 E2 ], \( i! z9 Q, n, q* O) a

linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。
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