‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 42 | 浏览: 6654 |正序浏览 | 字体: tT

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

妈豆
28583  
宝宝生日
2009-11-26 
帖子
16922 

拍卖

1#
发表于 2012-9-28 17:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 淡然生活 于 2012-9-28 17:43 编辑 9 Y5 P6 p" G" V
# a0 b$ g( s; N. E6 o1 }9 ^6 U
上个周末闲来无事,带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
2 V4 r8 G: x5 w# l$ U  A# v( _: D
5 [7 \. r* _5 c不得不说,海德公馆规划的很好,园林式住宅区,绿化很好,还有对业主免费开放的图书馆。6 w& q) I& G, W' {; s
保利海德公馆分两个区,一条大路隔开,西边是高档的精装修的大户型,东边是毛坯小户型。
& e3 S( }5 X: p/ v% J" g% i8 Z6 W整个楼盘共有15栋楼,楼间距看着也挺大的。
+ c3 G% k& y1 v, x  a  K0 b! G( y$ S: n2 e/ ?5 Y
我感兴趣的是二期的小户型,我主要了解了下小户型,95平的,三室两厅吧。
4 X3 C: W/ ^, h2 e8 ?( v& Z% G' ~2 \实体楼上是两梯三户的,两头是大户型,中间就是这个90多平的小户型。5 e$ f& r9 d+ ?! b- [6 _2 n
公摊面积是27%。2 ^# B& c" ]* }2 @- R+ ~' T5 N. I
7 [) m4 ?- y) H4 ]9 S6 g
我咨询置业顾问孩子上学问题,目前,幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
" O$ _( i% O6 C, y( d至于小学,也没问出什么来,只是说已经交了教育经费,交房之后,看教育局划片而定。
1 M; v" A' A" X7 i5 h* B. Y; y+ j9 `初中可以上山大附中,看来这个是可以确定的。
% l8 R; w* r3 c) n至于高中,也没有确定的高中,置业顾问说,高中是考的。
4 Y6 Y; ~8 [) s6 d
2 Y7 V$ X; \9 I" }2 ]8 v7 l还问了车位的问题,说都是地下车库,车位目前还不能销售,还没有下来预售证。
# a  U$ Z' D; C4 d% ^小区地面上是不允许停车的,没有停车位。2 E* e7 Z, _3 |0 j
关于地下室,3000一平吧,大小不等,自愿选择。
6 u3 L+ }8 ?6 U- Z2 M
. t! }7 k% }+ g% G目前保利五周年,有活动,交五万顶十万,还有个什么活动,是三天签单还有优惠。
8 S, G3 A- @3 P' B) i% [总之,所有优惠加起来,平均9000多吧。( }. K' I$ T6 B7 Q* c* Z9 w8 Q
" G9 Y; |8 a1 O) k. n; _( ?
哦,还有物业,物业是1.8-2.4吧,据说物业是管家式物业,总是就是很好。
( V! E% v1 p# r8 K+ d) U说家里有什么需要维修的,打电话三分钟还是多久到家上门服务,否则,可以有权辞退。" ~; c2 J. K4 D  o0 n* ^1 Y# @
这个都是后话,现在什么都好,到时候怎样,啥也不一定呢。
, Q: v7 o2 o+ T" q* `/ F1 `. B
  u2 i5 N. n4 n保利是央企,置业顾问说话都底气很足呢,说教育这块儿算是附加的,就冲着保利这名头,房子都不愁卖。8 A* ^! w8 _& q/ y$ D
不过,听她说这话,怎么就觉得那么别扭呢,就算你再是央企,教育这块儿做不到位,俺也不落落啊。$ X% [: f* c1 F4 n
: a7 x% ~  V8 ~! [2 K, E% x
置业顾问还问我知道保利大名湖吗?说保利的楼盘分好几个等级呢,能叫公馆的,都是最好的。$ q( b) a% }5 o( J+ [# O" i$ g
说保利大名湖,当时一万四呢,不过还是比不上保利海德公馆。  O% a% b* G6 U6 z3 @3 G

2 H. N! ^& T4 N4 B0 D暂时能想到的就这些,很想知道,保利海德公馆真有那么好,那么牛气吗?& {* r( x5 G8 @* e3 N, z. m

- c. l# y3 E% `" {( Q# X/ L9 E
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 200

总评分: 妈豆 + 200   查看全部评分

小敏

高 一

Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14Rank: 14

妈豆
2500  
宝宝生日
20091207 
帖子
259 
“初中可以上山大附中,看来这个是可以确定的。”
- U" K& K& t( X1 ]# @; G0 a这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟,是要考试录取的。
❀齐鲁宝宝❀

一年级

Rank: 5

妈豆
249  
宝宝生日
2013-05-28 
帖子
33 
啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊?, X  K: w  j6 k
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~, v5 P* D: I3 j% ~2 G+ L7 f: i
国企有啥了不起啊,18亿的大桥也是国企修的,还不是一年就塌了~! S- \/ _# K- c4 W( m8 c
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么,也是国企啦,哈哈+ O" X+ w8 @2 h; J, y& ]; k9 }% I; x
这下好了:就是有瘦肉精和三聚氰胺,也查不出来了

Rank: 1

妈豆
12  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
回复 淡然生活 的帖子) M6 M; ^  M4 a  L  e

; r" ^  E9 @1 \( J; Z我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。( ~. T/ x: W9 Z: D4 L
只好忍痛放弃。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3255  
宝宝生日
2008-04-09 
帖子
525 
淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19 ! }* t/ [: q  N' L  \8 `$ I
我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

4 e8 |& }; {, t: S" {! Z小学你是别想了,他们是帮你找关系上山师附小,还是等于择校
林玉

大 本

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
11952  
宝宝生日
2008-10-02 
帖子
1988 
本帖最后由 琦琦宝贝的妈妈 于 2012-10-4 13:09 编辑 : T7 b2 I% y8 i( G/ ]4 O

% W3 c6 g5 I: \* y( `呵呵,没觉出保利有多么好,俺就在保利大明湖住
宝宝 团长编号A00139

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4187  
宝宝生日
2011-01-27 
帖子
898 
回复 lxjy_1110 的帖子
, b5 I. b% ^+ ]0 U& W0 I) k3 Q2 x0 M: |" S
赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适
宝宝 团长编号A00139

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4187  
宝宝生日
2011-01-27 
帖子
898 
回复 lxjy_1110 的帖子
$ ?5 I6 B8 X5 t0 N/ F/ b% }1 L3 @" _# R; H
不合适啊
合格团长编号mw10135

济南团长组

妈豆
5549  
宝宝生日
2010-12-08 
帖子
1131 
回复 筱迪娃娃 的帖子+ O, @% t" I0 p3 U9 g
+ l7 T/ G; P: n0 a) P! h; T/ O3 o
你算算公摊27%,100平的房子实际只有70多点能不小吗?反正现在房子公摊面积都不小。
宝宝 团长编号A00139

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4187  
宝宝生日
2011-01-27 
帖子
898 
回复 lxjy_1110 的帖子
* |$ x% i* I. g4 f2 L+ E
$ K5 I! I3 g+ y+ k7 c: Q是吗 实际就很小吗
宝宝 团长编号A00139

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4187  
宝宝生日
2011-01-27 
帖子
898 
回复 淡然生活 的帖子
7 S5 Z+ r6 Q# ^+ L3 p6 I& G: {
7 N. W/ q8 ?; S/ a$ [5 {. N呵呵是啊亲住哪个小区啊
布布妈团长编号:mw10016

白银长老

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

妈豆
74954  
宝宝生日
2009-10-11 
帖子
35464 

拍卖

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17Rank: 17

妈豆
9785  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
1682 
上山大附中这点很没谱,口说无凭的事哪有准。
榔头妈

高 三

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
6773  
宝宝生日
2011-03-31 
帖子
1044 
回复 ariel654321 的帖子# x+ l; w1 c) L( O% h

5 {- H! G+ C( s: L; t团购最后的价格是多少啊?
$ ~$ D4 x1 }# g5 n6 g1 p; P) I, X我们收到信的时候,都已经到截团的日子了。。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
5013  
宝宝生日
2012-04-07 
帖子
704 
回复 ariel654321 的帖子
/ q4 g0 p- p( o! n% `# W. {- y$ b3 G. a5 C( P' r7 ^
亲是山大团购时买的吗?

Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23Rank: 23

妈豆
28583  
宝宝生日
2009-11-26 
帖子
16922 

拍卖

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 ) z' @/ T$ w$ R& q- q$ T$ ?6 h, [
回复 淡然生活 的帖子
7 x& S# N% `$ ~. c
/ d' W+ k# i1 J4 v5 P7 J哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

) z* ?% |/ M6 Q看来咱距离很近呢,我也在这个楼盘西边一点儿。

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10903  
宝宝生日
2012-01-16 
帖子
1449 
回复 淡然生活 的帖子
& K$ z/ j* R" S. d2 ~
% S7 N# C2 D9 [2 m7 H+ A不过是个卖房子的而已,她也不见得买的起,牛气啥???
大元小天的妈

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4573  
宝宝生日
2008-10-13 
帖子
351 
从今年3月开始看房,在名士豪庭和保利海德公馆之间选择,最终选择的保利。- P% }+ t; S6 g3 B+ j
原因1,孩子以后要上洪楼小学和山大附中,保利的位置明显更方便。3 e6 F2 c. a$ w$ T& Y. C% @. W
原因2,距离七里堡真叫一个近,以后可以天天去买便宜新鲜菜。
) R8 n* [  [2 u. K8 U原因3,离双方父母家都近。; a* ?/ l! i9 l$ Z4 F+ U+ U# R8 V
原因4,离上班地方更近些。
% l- I$ X' N* E' g* ]1 Y% y# y2 p原因5,保利对准业主的关怀政策更贴心。; O/ ?2 B% f( W! d: K$ ?. S
原因6,没住过这么高的房子,想换个视角。
" w: v. ]! ~6 Y8 }/ t2 G* K
& I$ G: m5 S) O/ n% c9 s缺点大家都知道1 ^, d7 H- ^. X! k6 b8 A: n0 X) V

9 l0 n$ H, z0 g3 z+ i1、公摊大27%,136平的实用面积只有99,但户型设计还算合理,没有压抑狭小的感觉。
, k; f1 p/ y5 I2 b
/ x. N) p8 }3 J" j6 k' f! a2、物业费高,2元/平,1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。
- K- _5 V: q- U4 P: r4 }5 z# \0 [) x; Z* T" }! h7 V
3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的,36班制的初中未定,大家都说可能是山大附中。至于小学,小区里是没有的,旁边有一所洪楼三小,倒是很近,但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中,后年以后就不确定了,总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区,所以这一点不是选择买或不买的关键。
2 Q, S* Q- F( Q7 J! ^/ Z! G( F
小卡

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
15393  
宝宝生日
2011-03-12 
帖子
2734 
不看好那里的房子,朋友买了!先不说均摊,90多平做成三室,地多小啊多小啊,住着憋屈啊!再说了,毛柸的和精装的在一起,之前卖那么贵,现在的这么便宜了,那房子真的没区别吗!俺不能当住在富人区的穷人!
我爱美妞

高 二

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4155  
宝宝生日
2009-10-19 
帖子
738 
楼主,有三点:1、公摊比较大;2、位置属于历城区,没啥好小学;3、关于山大附中,直升的可能性极小。
( L/ L* P* z. p2 d  q/ K* F
‹ 上一主题|下一主题
【十一看房记】+保利海德公馆(优惠之后,均价9000多,管家式物 ...
快速回复

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部