淡然生活

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7 B7 o. W5 f& u. n上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。" z4 s8 g' S. C3 Q
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不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
$ f  T6 h3 ?3 M( G8 h保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。& @- e4 U1 h+ P% k! F/ ?7 D
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。0 V7 L  V1 v& l8 O# A: D: A
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。, p5 r% P, D8 |- y6 {7 N* G
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。) P0 z) Z' t' R6 o
公摊面积是27%。
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
/ O, e$ p1 v. e至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
: y1 A5 J# o' d0 W0 j初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
% {7 |# G6 ?7 Z/ p0 e  x至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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* I, H1 P0 {) e4 H还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
+ w- W/ F! Q" Z- d小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
! ?, f2 Z5 J1 p1 W7 T6 N# l* L关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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' L# y2 c+ p- A4 ^' S2 F% [' `$ R目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。, x. [- q7 J7 c4 y
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。( m  P: g" p% z7 I
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
, Y1 r+ o4 e) g, B% e0 Y+ Q说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。: }  P5 z0 ^! L, z
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。! ^, I: b  V) s8 q; f/ f

' A6 ?* Q8 R4 {2 J4 F/ C0 j保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。$ W& z$ M) w# N' A% Q0 Y2 `
不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。4 o+ O7 o) b( j  h' ]
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。# V1 ~: u: R/ g7 T+ `- i2 v: K
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”
8 c3 }5 q! [! K$ J  r! k* Y这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？
. \2 b1 K- J' S% }- O$ A" ~4 u7 V我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~
( f# h$ W8 {+ g+ g2 O9 u国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~
9 m7 R/ K2 M! u" y" p3 w/ Z现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈. R5 L. ]& q; I) w; E. E4 q
这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

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我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。
1 ?2 s6 j/ k% {, i  U只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19
# G2 c0 S$ e! y: O2 y# h$ e" J; T我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

0 T& Q' P5 Z: c. S小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

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呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子9 H' u$ W# f: i- E: C% O

) y) ^' P! N2 [2 R赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子8 M; t& w4 z" R9 y3 G+ Y- T( \7 P

3 D+ _7 _6 Z8 R; C$ L. P0 i$ O不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子
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: r  N. p! z+ j你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子+ _; F4 g& R) w7 y! |
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是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子  c" b" @( h$ a
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呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子5 @% U7 d& l* v! E
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团购最后的价格是多少啊？
8 F# L5 Z5 f0 @, |2 l我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子
0 e, }7 V" c6 U4 x, M- r+ F' P+ }- Q! H6 x: Y" r9 [6 q
亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18 - `0 H" g! P* C) D9 v8 K
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0 w+ Q' p( M. K! R/ n
' s/ Z3 i4 E/ z" l+ I, G哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

3 w2 h& l, I4 K/ s* L+ G看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子3 E. q* u! m% R0 S& t" Z  ]3 t
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不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。; Z! y% j; z- h
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。
/ j! _4 X) Z. G; ^1 z3 R& ~% c原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
, ~* f$ W& _; p& b, a& b0 I. k( W原因3，离双方父母家都近。( ~2 b% X! Y+ k5 g
原因4，离上班地方更近些。" `& M6 B& g2 y4 I4 F5 u/ l
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。
% @* X+ O: N7 y8 `原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。& |. f" ~' [  d8 N+ `) M

7 x- A' `( X/ U& w7 C/ b缺点大家都知道
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8 [+ P2 [. ^. k1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。
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! i* T* m: y7 Z: k" w) P8 `- H) `2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。
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3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。
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linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。
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