淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。6 {- L5 d8 g' t

' p) S2 A* |! Q# y2 J. K不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。4 I9 E5 ]0 B$ Q5 X7 C; `, d7 Y
保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。* ]6 T  M* q9 ~; B
整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。. A. a9 s' E/ u  {$ n* U  j4 D" W

7 P% U: m! d3 \9 y1 X我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。
2 u2 U) f1 K; E' Y& ^: ]6 v! c实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。9 N5 ]: l& m# [( ]. r2 w8 s
公摊面积是27%。" d, J! e" P0 q* [; Y

+ ]' m, u8 m/ |. T; h: T( @- o' ]0 y0 x我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
2 Y4 v+ j) n3 ^( r+ H. D) C+ N至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。
- r0 I0 @6 D; v2 k' F4 |% _初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。
7 v; o1 ]+ `+ C& `- }至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。; L* C) z+ y: P2 @0 u

3 J6 P. ]  [8 K  F) X还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
6 n) n+ X5 ^5 M8 ~小区地面上是不允许停车的，没有停车位。; _6 A! c3 Z6 s7 \+ X7 P: ~. n
关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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" Q  h0 K" U7 U! W  x目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。
8 _6 j. X2 S* d" k+ D总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。
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哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
/ s8 D3 T# b3 X, L说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。- Z$ ^& u# e- H# {2 N7 ]
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。1 K% F4 r/ Q: o% p) E$ u$ D; w2 A

0 k( e8 T9 o2 f: X; _保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
) i# n/ \+ I: f7 S- Y; f不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
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置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。
+ @. O( M& n# g+ O6 A$ t- P) P说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？6 B) e0 B% I  K9 w( A- e% Z! \* H
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”( K6 C2 S3 {: Q- T/ L6 l
这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？# g" P/ m/ m6 w1 S& ^0 m9 p% y# i
我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~) g+ j) k7 M6 i5 n% W' [* O
国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~
6 V6 w8 ^, u% v* b2 f" N现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈
$ t; {1 w1 a* [% Y: b这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子- R; I0 v" K; I  w/ p  d
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我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。( T' `7 K+ b& w( E& X) ]! x' k8 Y
只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19
$ o, J" g, _5 Y8 }* `- X1 ?3 m我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

$ m4 |( v5 n+ L7 f7 e( ]4 L9 Y小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

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呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
+ X7 o$ a0 u0 u3 ]
) s8 F' R2 ]' F8 \5 k* z( ^+ ]* t赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子# e4 U$ C5 [' `
4 b5 ?3 o4 P7 V7 z5 Q# D
不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子9 T; d( R& V/ }% w
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你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
" G" r, u; E; [6 |# D% K3 z1 W" Z% n
是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子
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呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子
, `* L2 |' y" x' @
: X: v% Y% k+ p( E7 ?- E# e7 Y团购最后的价格是多少啊？
( I3 F5 N% \% m; O我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子/ w# C! c2 F6 T- I
/ O! H4 ]* @, i+ g: y" i+ R
亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18
4 u8 J# \# \8 G1 X, Y回复 淡然生活 的帖子
8 q* q) n- ?: K( q7 q2 L4 @6 ?" H1 @' }0 f. I1 W
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

: o/ a% b9 G- w. }4 J+ z看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子  p. S3 w- _! }" j) Y  y2 ?: X) Z  A0 q- u

. z. {' A0 k8 L) B; c7 T/ k不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。2 C  e9 Y; }5 n
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。
2 l* o  s' x7 y9 `+ S, ?: R原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
3 a; P8 F, t" D6 Y8 E原因3，离双方父母家都近。5 q2 Z. R) \) o/ D
原因4，离上班地方更近些。& Q$ `7 t3 ?9 u  `
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。
1 U9 I0 @$ a) J9 q原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。
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+ h$ }4 y3 m% I4 Q0 V! E缺点大家都知道
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! A$ [, }+ ^) f9 c* O1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。- G$ E0 |7 G+ X" f3 f/ K$ s; _  f% }
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2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。
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3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。
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linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。2 L9 K, U& h* L3 B- Z, F1 ?5 G