淡然生活

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上个周末闲来无事，带着老爸老妈还有浩浩去保利海德公馆转了一圈。
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. _& R. l: U8 Z' l: t! R* p* z不得不说，海德公馆规划的很好，园林式住宅区，绿化很好，还有对业主免费开放的图书馆。
4 c- \6 s$ z+ M) u* q4 _' k0 C保利海德公馆分两个区，一条大路隔开，西边是高档的精装修的大户型，东边是毛坯小户型。
) t6 C) S' j4 Q整个楼盘共有15栋楼，楼间距看着也挺大的。; u3 O8 b7 E9 O- z$ y, O' D
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我感兴趣的是二期的小户型，我主要了解了下小户型，95平的，三室两厅吧。4 ]# X6 X7 z8 Z& Z5 M' W/ I  R/ w
实体楼上是两梯三户的，两头是大户型，中间就是这个90多平的小户型。/ }$ W( n+ o  V1 P# w
公摊面积是27%。0 a8 W* E6 w/ c) N) x) Q
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我咨询置业顾问孩子上学问题，目前，幼儿园能确定是银座双语幼儿园。
! f' V$ I* |/ ]" O至于小学，也没问出什么来，只是说已经交了教育经费，交房之后，看教育局划片而定。4 \1 d7 e1 q# P# W
初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。9 E  h# w: n, ^% m0 y% f* f
至于高中，也没有确定的高中，置业顾问说，高中是考的。
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( \, Z, @3 Q, n$ R还问了车位的问题，说都是地下车库，车位目前还不能销售，还没有下来预售证。
* G- M: u  q6 z8 f) B) D1 U) \小区地面上是不允许停车的，没有停车位。
9 V0 ]. f: B% k. B; b! B关于地下室，3000一平吧，大小不等，自愿选择。
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; d* A, Q4 v4 V: o, W8 R2 G  i目前保利五周年，有活动，交五万顶十万，还有个什么活动，是三天签单还有优惠。  S( S) i$ D  d7 _" n
总之，所有优惠加起来，平均9000多吧。8 z0 ~" y' K/ @9 x4 P$ `

" Z% @1 i% x0 I/ @1 c* M哦，还有物业，物业是1.8-2.4吧，据说物业是管家式物业，总是就是很好。
, [( X/ }8 C( _说家里有什么需要维修的，打电话三分钟还是多久到家上门服务，否则，可以有权辞退。& x! O0 w) H/ X( c* W
这个都是后话，现在什么都好，到时候怎样，啥也不一定呢。  N2 p2 x" C0 A% n/ M- t

. ?, @$ t& ]% \5 _$ e; Z# @保利是央企，置业顾问说话都底气很足呢，说教育这块儿算是附加的，就冲着保利这名头，房子都不愁卖。
# `! D- W  Y9 Y. Y* u不过，听她说这话，怎么就觉得那么别扭呢，就算你再是央企，教育这块儿做不到位，俺也不落落啊。
  t" C7 R8 S1 A6 w9 g/ R7 _/ Z1 g) S8 T& E
置业顾问还问我知道保利大名湖吗？说保利的楼盘分好几个等级呢，能叫公馆的，都是最好的。6 r, D" h4 L. N$ e
说保利大名湖，当时一万四呢，不过还是比不上保利海德公馆。
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暂时能想到的就这些，很想知道，保利海德公馆真有那么好，那么牛气吗？
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mflier

“初中可以上山大附中，看来这个是可以确定的。”
+ O5 ?3 |3 u- \1 Z# g这个是绝对不可能的。山大附中如果不是子弟，是要考试录取的。

floweralley

啥叫有实力有底气就得NB哄哄啊？
( Z# I# Z7 O3 l我觉得真正有底气的反而刚好相反吧~0 s2 `9 R, x9 _# A. d
国企有啥了不起啊，18亿的大桥也是国企修的，还不是一年就塌了~/ q4 K1 G  d/ m
现在双汇、蒙牛啥的不都属于中粮了么，也是国企啦，哈哈& E( h% d7 g0 T2 r9 E6 d
这下好了：就是有瘦肉精和三聚氰胺，也查不出来了

littlekose

回复 淡然生活 的帖子
5 R1 r6 J: |& U1 Y& t% x$ M* w/ A! o7 S. k6 ~, V) P1 k
我挺喜欢这个楼盘的。不过就是北边的铁路和电厂让人揪心啊。
* ]$ a( u" p: p/ S- S只好忍痛放弃。

晨雨mami

淡然生活 发表于 2012-9-28 17:19
5 r. i* q9 p! O% J  D5 ?$ v我要求确定的小学问题最终也没有确切的答案。

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小学你是别想了，他们是帮你找关系上山师附小，还是等于择校

琦琦宝贝的妈妈

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* b; L' B; Y% m+ v4 I! L. }  e呵呵，没觉出保利有多么好，俺就在保利大明湖住

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子; z0 U, }5 v+ z( q1 U! @: o5 X& @
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赚钱也不容易啊 难道我们的钱是天上掉下来的 所以不合适

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子  W1 b2 H: a! s1 b& L, u4 |0 o% Q, P
  O8 T; q) j$ I- l/ M+ b9 ^; Q
不合适啊

lxjy_1110

回复 筱迪娃娃 的帖子
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你算算公摊27%，100平的房子实际只有70多点能不小吗？反正现在房子公摊面积都不小。

筱迪娃娃

回复 lxjy_1110 的帖子
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是吗 实际就很小吗

筱迪娃娃

回复 淡然生活 的帖子2 U& H4 r; w( T% o- {. h
6 m' Q- b( j9 O. {2 u) Z, o: Y
呵呵是啊亲住哪个小区啊

lizycen

说实话 对于他说上山大附中表示深深的怀疑

冬日的草根

上山大附中这点很没谱，口说无凭的事哪有准。

榔头妈

回复 ariel654321 的帖子- C4 {9 m& w, ]. l
3 Y, y* S. P: x4 t7 A! M: {
团购最后的价格是多少啊？/ q" `3 C6 D% `) m" x
我们收到信的时候，都已经到截团的日子了。。

nathaliee

回复 ariel654321 的帖子
; w; R" r' j# k5 f/ Q$ i$ C$ t5 @9 h7 {# V1 V4 N( _2 l
亲是山大团购时买的吗？

淡然生活

筱迪娃娃 发表于 2012-9-29 10:18
1 |& r, T0 B/ S5 _) ?回复 淡然生活 的帖子( t$ ^' H' A) [2 y/ g
5 Q1 l" c6 y) x' r3 Z
哈哈哈我家附近那个楼盘啊 是很牛啦 去年的时候我哥想买 后来觉得置业顾问口气受不 ...

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看来咱距离很近呢，我也在这个楼盘西边一点儿。

肖一妈妈

回复 淡然生活 的帖子
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' `/ [1 A0 L0 ^2 a. L不过是个卖房子的而已，她也不见得买的起，牛气啥？？？

ariel654321

从今年3月开始看房，在名士豪庭和保利海德公馆之间选择，最终选择的保利。6 Z4 {2 H3 ^: y& `
原因1，孩子以后要上洪楼小学和山大附中，保利的位置明显更方便。' k4 a' i. N2 K4 c
原因2，距离七里堡真叫一个近，以后可以天天去买便宜新鲜菜。
6 N% V4 W  o. l4 ]' k) W8 ^* d原因3，离双方父母家都近。, N0 ]: U' R* g1 N4 K: u2 L' j$ u
原因4，离上班地方更近些。! I; c5 r' r0 w8 ^" @
原因5，保利对准业主的关怀政策更贴心。
  o0 O3 W7 v6 p原因6，没住过这么高的房子，想换个视角。. M8 z. `7 ^) F4 x1 P
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缺点大家都知道
0 }( F. k! Z& F4 ~- `& y% N8 H1 w: X) ^5 H8 r% d8 }
1、公摊大27%，136平的实用面积只有99，但户型设计还算合理，没有压抑狭小的感觉。: d, m* O& ^* ^
" p3 Y, a! c' _' g
2、物业费高，2元/平，1.1元其他。不知道不一样的收费能不能带来不一样的享受。) c; M. |" D$ j+ `, e, n! S& r

3 b7 h4 R; C5 k' v( n5 H3、未确定的学区问题。保利在建的是一所幼儿园和一所中学。幼儿园是银座双语这个是确定的，36班制的初中未定，大家都说可能是山大附中。至于小学，小区里是没有的，旁边有一所洪楼三小，倒是很近，但不知道以后会不会划归学区。还有种说法是今年和明年上学的孩子可以上山师附中，后年以后就不确定了，总之说法很多。因为孩子是山大的子弟不用考虑学区，所以这一点不是选择买或不买的关键。4 g$ d8 ]* Y3 B% f  ^5 O" p

linda8030

不看好那里的房子，朋友买了！先不说均摊，90多平做成三室，地多小啊多小啊，住着憋屈啊！再说了，毛柸的和精装的在一起，之前卖那么贵，现在的这么便宜了，那房子真的没区别吗！俺不能当住在富人区的穷人！

茉莉闻香

楼主，有三点：1、公摊比较大；2、位置属于历城区，没啥好小学；3、关于山大附中，直升的可能性极小。. R9 g3 `: M; R