糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：; I/ t6 n7 d  ~. D$ Z5 M
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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楼盘名称：云曲山庄
, ?. B( x' A) ?1 F5 C$ ~. u& R6 Y买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
0 j3 m5 p  h& |+ w3 Y房子类别： 多层
: _9 [9 z- O* V4 A2 f户型：三室两厅两卫
8 u! Q( _0 Z# t5 N  S建筑面积：190
! p+ A( `; F- ~/ ]每平方单价：22005 W2 v1 @* K' o' g5 a1 u0 `# e
地下室面积：12
+ Z( d* `. j6 q0 I1 ~5 W# m9 K地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
! D* q; ?7 K& O  S5 s9 W4 l2 M# `8 X车库面积：是地下车位，不清楚面积. M4 D/ k$ G( b- o0 y0 Q
车库单价：地下车位6万一个
7 E; F  X! N( C* k/ e物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
" I* A2 w6 V: E( }- C这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格* l; N: e# I/ k. |* y' I$ z
装修费用：0: c* @$ k+ N  _! F7 i8 G
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）8 h# F4 I; i+ R& l6 S
从买房到住进我的家总计花费：59万左右6 V3 u1 J9 L/ V9 ~3 H  z4 i
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！5 u1 s8 j4 f0 T0 i! V. ^& Z
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4 g/ X, C4 h. [- a3 @$ \8 u第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。* [; Q; w4 F1 d
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园
# ?$ y/ s! U4 t" d房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
8 A) J! V; d0 m& D/ V- g% R如何得知房屋信息：网络
; s3 X, q) c! ~+ [) t! {# l是否找了中介：是) z/ C, t& y1 }- ]* P
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
0 a" r- i! d8 v* i: m4 C中介费用：1万多，这个中介一向要的高2 R! g8 T$ T6 V* O- T
房子建成年代：2000年+ b5 R& ^1 T! n2 @! }
买房时间：2009年9月8 a' z( o" l. E+ A9 v+ u/ ?9 P
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
: j$ q& {: F4 i- Z0 a4 t/ _户型：三室两厅一卫
- F3 U! u! l4 q: f7 W. B7 j: e建筑面积：105
) g" {9 p. A4 `' g, V, O/ }每平方单价：68009 m0 Y! i- D! ]3 Y$ t: E
地下室面积：12. T" d$ S) ?4 H% M
地下室单价：没单算，合到总房价里了
5 ?6 Q3 l$ J6 L: y车库面积：有个地上车位
  N6 h" U9 |. F" N6 o0 j1 e7 Y车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵) m7 e# O( a0 }+ g/ ?
物业价格：也记不清了，反正不贵
$ S; z! [1 e$ P2 k6 u; x这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错5 E& ]0 y# p: l& B, E/ F1 u6 z
装修费用：正在装，估计3万吧
' L7 a  @7 h# E) H家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了, W! q5 i7 Z0 V- c2 J5 G
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
0 ^* [' {; `9 I4 R" G; @1 H我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 % o$ c1 j" z' q2 k: l
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

6 C5 G+ J9 ]! X  ~) V& V1 p; ?呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 " M4 C6 L8 _  y- `  ]  v( p
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的9 p' |; l$ ?0 m
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 & ^$ T7 C* f8 X8 l( N! \$ O
一看这么贵就没买房子的欲望了

$ ^; R1 p) N$ [. O, J, ?$ p就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
( X$ z6 ]1 ?9 |+ c" N都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

/ z6 @/ B# Y' a  ^8 [; G能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
6 f" i( h0 F' B% e好大的面积呀
) g$ ?4 X- w( F- D6 |) U7 @现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 , [! y; C: u4 Q* ]; g5 A; z8 ] 现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

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