糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：
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* m+ B- O# U0 J2 I. ?4 b第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
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. g3 r' P' @7 m/ O$ V5 Z* C楼盘名称：云曲山庄. F; ^  r2 [5 |/ _6 s: @* d
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧6 n& E+ g# t$ `5 ]
房子类别： 多层) p* K$ \& r! K4 m+ R4 d# K
户型：三室两厅两卫
9 v( y$ K4 |( I* Y建筑面积：1904 e/ l% P/ \6 q7 j$ @* X
每平方单价：2200
  T0 I" }$ d: r/ E' T地下室面积：12" q: k4 Y" l/ S
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
7 m$ k( C9 F) W: t1 \. o1 q+ E9 j0 R车库面积：是地下车位，不清楚面积& M' w* b! f* l$ h* E# }/ `5 }1 k0 r
车库单价：地下车位6万一个" K4 x9 A. v7 h$ Z; o# w3 I
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元, Q6 ^4 a7 D4 F  k- [% ^* r
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格4 Z( v5 \! q" E1 d- i$ s7 u& S
装修费用：0# U  \  t, X$ i" G
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）; V% M% i3 b! U2 B3 ]
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
' P0 a5 l6 X+ g9 p6 P/ [我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。3 Z8 w2 ^: @' i5 `$ U. I- v( H0 D6 v5 M- t
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楼盘名称或房子大概位置：建工花园8 \6 W6 n4 W4 c( d' f
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
$ v8 g  K9 l5 v# q& h0 x6 C5 S4 S如何得知房屋信息：网络
1 T1 f7 f+ S6 b  S是否找了中介：是
  n% B7 W2 Z7 `2 g5 B" U1 R9 a中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了$ P' s3 ?2 O# \  }& W
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
9 z# j/ K, t# l9 L; Y6 k房子建成年代：2000年7 \/ b) \- d; F
买房时间：2009年9月: x4 x, V# g# Y: f6 h; p
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢/ N9 Z6 g+ X) [
户型：三室两厅一卫% R. }: N& {3 c: C5 z: D. p
建筑面积：1056 \0 @5 H7 [7 z: _, n* m
每平方单价：6800
' y2 x; ]% t/ o9 f地下室面积：12
" Q: \, ], O4 Y地下室单价：没单算，合到总房价里了
8 K, _5 z  A% z车库面积：有个地上车位
  Z7 p  E  A& V  P9 k7 f, o车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵) U' \8 }) j# t$ j" x9 p
物业价格：也记不清了，反正不贵5 H8 s% R& a; T; C
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错. }+ G+ e4 e. d) x3 b9 f
装修费用：正在装，估计3万吧, P3 p6 s- I( W* [7 ]8 z8 q
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了! p9 O8 m8 @- S/ p5 _8 h
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
# Z6 u* W4 _+ v! O" I我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上( Y) D# ^* Z7 C! M! B% h
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
4 Q# ]" a4 ~8 [% u羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

$ r( s1 W+ g+ @6 c0 z0 v* D  ]呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 " v. X& u1 D, {5 Y& V
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

6 C4 Q: u5 M( ?现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
& f; E" E% s- a跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 3 q- Q, p5 e, Q; \
一看这么贵就没买房子的欲望了

1 T& ]$ i% o: o- Q0 }就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 3 s& D% n8 S& H! {1 T
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 ( M! T- g; u% g( [3 L
好大的面积呀 & T% P; R6 f7 B7 B3 c7 G
现在的房子好贵

1 T: ^9 D/ X0 c2 S当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 / m/ m: Z- Q, v# Z) O 现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

记得做链接