糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：7 N# _9 `$ ^+ I9 i
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了+ P2 T( G7 |6 w

" T" c" a# ?" L/ K楼盘名称：云曲山庄  G* W& v% E  c; v) u4 B8 H
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧+ A6 z& y2 X. T- j$ s
房子类别： 多层
9 e5 S$ n1 j& h+ [2 O户型：三室两厅两卫9 {; l! A* ^0 `. s
建筑面积：1900 j$ G. w5 p0 s: g- Q
每平方单价：2200' h$ y1 M5 m. U) r+ g# q
地下室面积：125 i  g& R/ }. {
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了' {3 K; b0 _8 R! G" K! x, |, T; L
车库面积：是地下车位，不清楚面积, k! b: D  R6 }( `( m; n
车库单价：地下车位6万一个
+ M$ }$ x$ O* Y/ t: R' A2 m- Q7 Z. L物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元6 S; k; O6 i3 @4 `+ p, e, z
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
/ n7 c/ N6 c/ X( V# U8 {0 _装修费用：0
  U- v8 P, E7 Y家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）9 `4 f7 a  n4 r' m. a1 J1 \' c
从买房到住进我的家总计花费：59万左右
( G, U# M- I6 p1 L3 ]' D6 E我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！  ^& W8 A) l: Y% U1 R( _

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9 Z; ^: u( Q3 F) r第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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, u9 s, T) N1 a* J! T" |/ I+ m楼盘名称或房子大概位置：建工花园
. I% W6 b5 ]  c" W8 b  G; v' o房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
& i9 R! k0 @  [1 r, n& j如何得知房屋信息：网络
/ i# h8 {4 ~- L4 w& W8 w2 i是否找了中介：是9 b$ w3 m' w+ Q# I
中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
( f2 q" j9 N% b4 j& N) ^% W中介费用：1万多，这个中介一向要的高
2 C$ @) z: C$ X; Q房子建成年代：2000年
: T/ ~7 f6 i: V: B买房时间：2009年9月% ]6 m! }* G; y/ [  D
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
& m$ y$ L& X# S0 h" r户型：三室两厅一卫
3 @* A' o5 ]  I1 X  O2 y% x. A- T建筑面积：105
+ ]) \! i- A+ i# _2 T, b每平方单价：6800  a8 R) l7 J/ i( Z* b% _# u
地下室面积：12
- I/ y, K2 c( T4 |. t地下室单价：没单算，合到总房价里了% }5 F. p4 U( a0 @
车库面积：有个地上车位, }7 I: [0 I, u
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
) U4 `3 a+ H- ?物业价格：也记不清了，反正不贵
8 k1 e: Z" L; m0 g! i这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错# M9 _2 S! u. u5 ^
装修费用：正在装，估计3万吧
0 h6 ~2 i2 C9 h- S2 Y1 v( Q+ g家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
2 m' f( m. a* l# M从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
* B( K! R  A1 L3 ], I0 O, o! C6 j( g我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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$ a* A9 r* q. ]! t0 f; H[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 " |% U8 _6 `: b$ r. w: s8 F8 v
羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

  T" s( H' C6 B5 B+ W" n呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
4 P- ?. E  I2 T4 n, t咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的; _; b9 ~7 O! G. O4 X* M9 I
跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
1 H; o$ ~4 @% {8 S一看这么贵就没买房子的欲望了

3 S( E. M0 [5 W4 b就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表   B. v. l, N% U
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
1 y) H) Y% _. b3 g# g6 x7 ~6 {好大的面积呀 * w) r3 Y* H. C  r# U- B" N
现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 + T$ L9 e* ]& h j" s 现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

记得做链接