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妈豆
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2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:
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6 B; ~5 h4 t* N第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了. Z1 ]/ E2 B+ }) W
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楼盘名称:云曲山庄

, L& Z* g" z! n买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧
0 h, e  f# N. a, C" w! E7 D
房子类别: 多层% D! ?5 j+ x$ `- Z
户型:三室两厅两卫1 V5 X& L7 `# q2 \% \2 R/ u
建筑面积:190
4 S% q6 t  I8 y% b; {$ }9 ]$ D每平方单价:2200
4 K! Z$ `1 k1 J# j; N地下室面积:12
0 B% Z( S# Y! l, p: G: ^, z地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了
; n/ `& s6 R: T6 [* R( v# b' y) Z# Q车库面积:是地下车位,不清楚面积. T* u1 l9 U0 e- g5 Y% Z  R
车库单价:地下车位6万一个
( \/ B, ?5 T2 G& P物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元7 G* k7 y- d* d
这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格
' ^8 P: [9 H( B+ p/ F: L装修费用:0
  v' n* |+ k4 @# R2 I家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
; r0 j) D5 Q* l3 M/ f6 T从买房到住进我的家总计花费:59万左右% }* z0 C$ T0 m
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!, D: J# I' e* ]

$ C! \% v- M+ Y# z/ t6 a0 |& w7 N! D6 x# i  m) @& i2 M" c
第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。+ ?* x# e) Q1 c3 P

5 n) c2 `: ~- M楼盘名称或房子大概位置:建工花园' ^2 a$ ~) a& u0 W0 E0 i0 q
房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构4 s9 [( W1 ~# P, n
如何得知房屋信息:网络: l( \* K1 I; B( ?, r$ Q
是否找了中介:是
! a+ m- h) j9 R6 q8 T$ P- Q/ x中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
! Q# X: a0 r; {8 d; A; j" i中介费用:1万多,这个中介一向要的高, U4 {5 M/ w1 Z
房子建成年代:2000年
" M$ D9 |+ ^/ K8 p2 {8 t$ y8 |买房时间:2009年9月/ m4 F, Q0 y5 u! C, v$ E- X
买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢( Z9 r( k) r7 I' [- V
户型:三室两厅一卫
9 E& Q  z/ l9 E) @3 o5 f2 e7 j& f建筑面积:105
' p+ x5 D$ L0 d5 t$ Q每平方单价:6800
; |8 A; S# B" W+ h$ d# B$ m: f地下室面积:12
0 j' X/ C1 W8 ]' b地下室单价:没单算,合到总房价里了6 G, d) U3 U: I* e
车库面积:有个地上车位
3 f0 Z7 b+ t9 }4 W车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
# x9 m) b& w9 `0 K/ x, c% y( T9 }物业价格:也记不清了,反正不贵7 v  H9 G; H) L& H
这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错' v6 P$ L! g: b# s8 \; ?# [
装修费用:正在装,估计3万吧$ N9 Y7 u1 c$ \: H& E1 |
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了' Q& q: x- P* O' z6 H
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!
" b2 k  [+ h" o5 T- A我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上
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[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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有钱就是好啊

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 % w* ?  ]6 t! g0 u5 a! L
羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

. m. F# s3 ^! Y! W# k呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 . o- {( h- F% c8 L9 Y
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
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现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的3 h# z. P' Q: q# v8 g* v
跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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2010-06-05 
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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2010-06-22 
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850 
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 . s' ^! z& L4 C( Y# }% s
一看这么贵就没买房子的欲望了
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就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
) s" [6 [+ `1 Q/ @都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
5 W- u4 Y' q  Y
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
# j5 c" c4 Y- L' j+ ^好大的面积呀 4 `. [; n2 W8 |4 I- J" `1 Y$ b! x
现在的房子好贵
5 N+ o) j: ^  }! P( u  P& R
当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了
轩轩

三年级

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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妈豆
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宝宝生日
2008-11-24 
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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妈豆
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2009-06-23 
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好大的面积呀 / L4 v) |4 \/ L" y, l8 q& B4 d @现在的房子好贵

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妈豆
51155  
宝宝生日
2008-12-16 
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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