糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：3 ?9 D- ~. h( q# s! ]! V

9 p4 O3 X: a# Y6 T第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
% |0 e& u  ~, J- \+ a# _
8 i+ A  d! h4 M; s% K4 l楼盘名称：云曲山庄. e9 D6 P4 D9 R8 l
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧. k. ~# {8 q5 H1 C' R- w3 H
房子类别： 多层  N; j! _) L1 W+ ^4 j
户型：三室两厅两卫
3 u/ y6 i! @* N5 I6 W建筑面积：190
6 |% x3 w! V+ o) X% F+ l. J' f  a每平方单价：2200: Q8 l8 m/ a: m; K) {
地下室面积：12
. T$ a5 \- m+ r6 ]地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
1 z7 ?  p: K, [0 d& j2 O4 v车库面积：是地下车位，不清楚面积# q( [* i7 N# C# S3 v$ v+ X
车库单价：地下车位6万一个0 H; E+ I- \: m1 m5 x& d% q; V' t
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
" a& G/ @( M% E* V: i. `: ?这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格: g) X" D$ l3 S& s; [
装修费用：04 ]3 M+ [! S& G) e
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
. _  G6 x, z" Y$ T从买房到住进我的家总计花费：59万左右
$ r" L8 @: |$ M. w: x8 U9 @我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
# l  A+ i' [* s' Y' R6 J7 f7 b/ t4 v4 R5 F, `6 s8 @, [! T
; T1 V# j9 h/ a+ A/ R
第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。6 L+ f" o5 `/ m. p. Y: \

  g- ~) {, x2 {: `, V楼盘名称或房子大概位置：建工花园7 }/ Y2 `3 j4 N" Z! a% g# K
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构3 u3 q3 X5 a1 X' B1 T
如何得知房屋信息：网络# G) S8 a% n% x3 O+ Q: P: s
是否找了中介：是
; J* z1 d5 b: s8 T6 `6 ]. n5 u; ~中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
5 [& ~( J% v9 [( q, E) {* ~中介费用：1万多，这个中介一向要的高. y9 N: u1 M6 ]5 p3 a9 w
房子建成年代：2000年
8 V4 k. V% Y, u- I0 T6 j% U( \买房时间：2009年9月
1 d! R  k, Y0 d6 C: P6 }3 h% W买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
0 k0 n& ~/ f0 O7 ~6 K, C户型：三室两厅一卫
! Z( U8 d+ ?' |  u. [! }, ^, r8 l建筑面积：105
7 T( y- y! q7 b. ?每平方单价：6800
1 [2 k/ G: E1 m6 s. ~, s- j地下室面积：12
8 [6 ~  L6 ^: d7 z0 p9 C- o地下室单价：没单算，合到总房价里了9 S% X( E! n; l. ?- n/ y& C
车库面积：有个地上车位
' N; y1 l3 Q5 s1 U车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
' S+ Q" V2 W$ X; m9 [( _物业价格：也记不清了，反正不贵
+ a9 t. R4 [. f0 C这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
, P5 c9 v% U' ]装修费用：正在装，估计3万吧# ~; @+ z1 L& E  m5 C( B1 k
家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了: F" F) w: ]  Y4 J4 J2 V% Z
从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！1 a9 p) Q/ v) Z. T; |" v+ j
我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
; O, |" C6 }8 V) I. w1 Y1 O
) s  I9 |5 I* O. s; D, o[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
- C! E  u" Y" R% I2 l, v羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

# g9 _; `- y- L) [* m呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 1 n1 ~6 K% \0 y
咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

% k9 E9 E0 u& I/ ^) M/ ^
现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
. c2 p: Q7 N* g) v! a/ b跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
" k1 X/ E  K. @. k5 F  J2 w7 u# j一看这么贵就没买房子的欲望了

. Y" F7 b! C% b, q就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 5 r, A/ ~7 l1 p8 C3 i$ m- Q/ @
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

" [# q! y5 Z, C8 T# e9 S能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
$ H- E  w. N9 Z好大的面积呀 * G* k5 }$ }# R9 e
现在的房子好贵

0 F  z4 J" p2 W
当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 7 x; F2 R7 h N 现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

记得做链接