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妈豆
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:3 ?9 D- ~. h( q# s! ]! V

9 p4 O3 X: a# Y6 T第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了
% |0 e& u  ~, J- \+ a# _
8 i+ A  d! h4 M; s% K4 l
楼盘名称:云曲山庄
. e9 D6 P4 D9 R8 l
买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧. k. ~# {8 q5 H1 C' R- w3 H
房子类别: 多层  N; j! _) L1 W+ ^4 j
户型:三室两厅两卫
3 u/ y6 i! @* N5 I6 W建筑面积:190
6 |% x3 w! V+ o) X% F+ l. J' f  a每平方单价:2200: Q8 l8 m/ a: m; K) {
地下室面积:12
. T$ a5 \- m+ r6 ]地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了
1 z7 ?  p: K, [0 d& j2 O4 v车库面积:是地下车位,不清楚面积# q( [* i7 N# C# S3 v$ v+ X
车库单价:地下车位6万一个0 H; E+ I- \: m1 m5 x& d% q; V' t
物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
" a& G/ @( M% E* V: i. `: ?这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格: g) X" D$ l3 S& s; [
装修费用:04 ]3 M+ [! S& G) e
家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
. _  G6 x, z" Y$ T从买房到住进我的家总计花费:59万左右
$ r" L8 @: |$ M. w: x8 U9 @我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!
# l  A+ i' [* s' Y' R6 J7 f7 b/ t4 v4 R5 F, `6 s8 @, [! T
; T1 V# j9 h/ a+ A/ R
第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。6 L+ f" o5 `/ m. p. Y: \

  g- ~) {, x2 {: `, V楼盘名称或房子大概位置:建工花园7 }/ Y2 `3 j4 N" Z! a% g# K
房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构3 u3 q3 X5 a1 X' B1 T
如何得知房屋信息:网络# G) S8 a% n% x3 O+ Q: P: s
是否找了中介:是
; J* z1 d5 b: s8 T6 `6 ]. n5 u; ~中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
5 [& ~( J% v9 [( q, E) {* ~中介费用:1万多,这个中介一向要的高. y9 N: u1 M6 ]5 p3 a9 w
房子建成年代:2000年
8 V4 k. V% Y, u- I0 T6 j% U( \买房时间:2009年9月
1 d! R  k, Y0 d6 C: P6 }3 h% W买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢
0 k0 n& ~/ f0 O7 ~6 K, C户型:三室两厅一卫
! Z( U8 d+ ?' |  u. [! }, ^, r8 l建筑面积:105
7 T( y- y! q7 b. ?每平方单价:6800
1 [2 k/ G: E1 m6 s. ~, s- j地下室面积:12
8 [6 ~  L6 ^: d7 z0 p9 C- o地下室单价:没单算,合到总房价里了9 S% X( E! n; l. ?- n/ y& C
车库面积:有个地上车位
' N; y1 l3 Q5 s1 U车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
' S+ Q" V2 W$ X; m9 [( _物业价格:也记不清了,反正不贵
+ a9 t. R4 [. f0 C这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错
, P5 c9 v% U' ]装修费用:正在装,估计3万吧# ~; @+ z1 L& E  m5 C( B1 k
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了: F" F) w: ]  Y4 J4 J2 V% Z
从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!1 a9 p) Q/ v) Z. T; |" v+ j
我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上
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) s  I9 |5 I* O. s; D, o[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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有钱就是好啊

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
- C! E  u" Y" R% I2 l, v羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

# g9 _; `- y- L) [* m呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 1 n1 ~6 K% \0 y
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
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现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的
. c2 p: Q7 N* g) v! a/ b跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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2010-06-22 
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
" k1 X/ E  K. @. k5 F  J2 w7 u# j一看这么贵就没买房子的欲望了

. Y" F7 b! C% b, q就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 5 r, A/ ~7 l1 p8 C3 i$ m- Q/ @
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

" [# q! y5 Z, C8 T# e9 S能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
$ H- E  w. N9 Z好大的面积呀 * G* k5 }$ }# R9 e
现在的房子好贵
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当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了
轩轩

三年级

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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妈豆
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宝宝生日
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

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妈豆
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宝宝生日
2009-06-23 
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好大的面积呀 7 x; F2 R7 h N 现在的房子好贵

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妈豆
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宝宝生日
2008-12-16 
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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