糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：, e' f2 P( Z# m6 q! G) Q
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第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了/ i0 V6 o, z) e- s4 {; G: W2 l3 X

/ ]& w! V! {5 {( o# w, G0 Y# M楼盘名称：云曲山庄
5 x, h6 h6 N7 x1 h+ k. D9 l0 I* q买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧( H; y( Y. Z/ P6 f. r  E' L" ^! d
房子类别： 多层( v2 M3 E0 k& u) j5 }
户型：三室两厅两卫
! s, i/ b* D; D; ]& ]建筑面积：190
$ v3 C8 H, w/ z  v( x1 `9 N每平方单价：2200
8 g6 J+ y& q4 W) e9 |1 }地下室面积：12
3 n0 h( O3 F( I* P( Z: ]. m+ C( W地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了
" C+ b4 Q4 r3 P$ G1 b7 M8 ]! G车库面积：是地下车位，不清楚面积
0 L( ]" `. z" y5 ]/ T  |/ T8 X车库单价：地下车位6万一个0 ~( Z% v* l- x7 X$ ?: A4 g% z* m
物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元
) x& v- Y1 s4 i, e. t- B这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格, R3 I+ o4 C8 t; B% a
装修费用：0
( n. G) T+ T2 r4 `, ]家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）# g- f! X" i- F" S+ l$ v: L9 K3 N
从买房到住进我的家总计花费：59万左右! m2 o7 r5 P8 q  t- H5 W) Q  ^
我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！  W/ M1 M* D& ^
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第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。
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8 K3 i4 I" I6 b1 q3 Z; I  p+ s楼盘名称或房子大概位置：建工花园6 w( ~1 K, o4 k& H; P" o5 }
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构
& V8 [! i  T1 [1 E/ E, t2 b$ E如何得知房屋信息：网络
! D, d3 C. Y6 i& @4 g& q: g2 T' g是否找了中介：是
9 [8 U4 ?) F' ^中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了
! ?2 B+ b, @- N) c4 q: c* s/ l中介费用：1万多，这个中介一向要的高
9 d# z6 K1 i& R$ O6 p( v' Q- @7 U房子建成年代：2000年
+ r$ O. W2 }: @  ]/ V5 W$ O+ T4 C  T买房时间：2009年9月' x4 g" l  o5 H3 ^
买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢* S& r7 h; n9 x) n
户型：三室两厅一卫
- Z" U/ S2 D3 Q建筑面积：105
. G1 i" t* ^& @+ b每平方单价：68008 ]" V  E" a9 ]1 A
地下室面积：12
: l3 Z$ r  l& p- i! D/ [地下室单价：没单算，合到总房价里了/ _* ?: n/ `9 `* Q% y9 r0 Y1 w
车库面积：有个地上车位; }6 [& }$ w) ~  i9 h) N* @
车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
7 G0 P2 T" B& G' W物业价格：也记不清了，反正不贵# w. H& ]4 o' ^! F& }) O6 P& h
这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
* [4 L. ?- O$ e5 ?% U# W. R装修费用：正在装，估计3万吧
$ G2 }5 }- m. V# _8 I家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
- Z2 \& Z! q( r* A从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
+ Z4 o: t6 G- ~7 J我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上
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( O/ C% P; q7 b1 a; j[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
, m8 M) c. o0 J" t3 @  @7 ~! t羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
  R& d' J: ~+ ]4 S8 |: a咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

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现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
( C5 C( S, Z: }跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
- C2 f  Q7 R+ J8 K) D1 @4 w一看这么贵就没买房子的欲望了

( G, |: k# d& q4 y3 ~' |5 k$ B就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
7 y$ q! Y8 m) S! L; l都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

4 n3 o" \8 d& o$ ]  I能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 5 }* f. ^3 U3 s$ g( l
好大的面积呀   ^6 a, e' v8 D( Z" w0 m
现在的房子好贵

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当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 , h* k& y7 q {! g 现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

记得做链接