糖宝妈咪

我跟糖爸一共有两次淘房经历，那感受可是大不一样，下面详细说说：9 @+ f) u) m' Z- b% w: B/ D

9 M( F& W% q  ?# B3 g- ^2 V2 V# T第一次是淘新房，其实也不算淘，跟很多人一样，属于单位福利分房，集资建的，而且早在我认识糖爸之前，甚至糖爸进现在的单位之前，他们单位就张罗这事了
8 p, B* d' H* |. \9 K$ O! D0 ]" V3 r# A/ Z  Y) A# Z. f8 J
楼盘名称：云曲山庄+ \: r' e& ]; o1 K
买房时间：2000开始张罗建，2006年交房，时间久吧
. h- w8 H2 [! p) L房子类别： 多层
) q3 P! d, ^- a7 G户型：三室两厅两卫; R0 J9 x# y$ R& U+ R5 l3 l8 g
建筑面积：190( P  ?* D4 X/ C" G& O" w  q6 n* E
每平方单价：2200
0 I  X2 ~* h3 ]. d" I! t2 ?! e地下室面积：12/ s$ G. \8 f0 n) U
地下室单价：1千多？应该是地上的一半吧，记不清了. t1 m% E: c7 T* ?9 j; D- d$ b
车库面积：是地下车位，不清楚面积3 E! I, [. C# ?# c! P& H7 ~) m
车库单价：地下车位6万一个
/ N! Z) B9 x& k1 \物业价格：0.8元/月，我们是一楼，比楼上便宜0.1元6 w3 Y1 r2 t4 @0 j9 g: ?7 H2 T. F
这房子为何吸引了我：自然不用说啦，单位分的，贼便宜，而且又大，现在赚大了，另外单位还统一精装修（据说装修费用户均8万呢，我家面积大，那估计得10万了，房间实木地板，客厅餐厅阳台是80的地砖，厨房卫生间是地砖，瓷砖到顶，还有门），配了5台空调（3个房间、客厅各一台挂机，餐厅一台柜机），小区环境也好，保安管的也严格
0 e7 y/ I% r& u9 P$ {; c: R3 b装修费用：04 y7 n% i4 O, f: q  _& R3 |  v
家具费用：10万（除了必备的家具，还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘）
; a, B" t- R. Z7 `2 P2 v从买房到住进我的家总计花费：59万左右
* q1 r/ D3 V# x& J, ^我的淘房感言：不用跑楼盘，不用跑建材，不用盯着装修，怎一个省心了得！
) f2 N  c! [" j# ^7 B2 e' Z% j' o1 i
3 X8 J6 [! K7 n, x$ j' N
第二次淘房那可真是“淘”了，天天看网站上发布的二手房信息，为什么看二手房呢？一是现房，二是小区成熟，三是新房太贵，为什么再买房呢？我单位要搬到二环东路去，离我现在住的地方太远，而且糖爸单位也有搬到高新区的意向，为了以后生活方便，同时也投资一把，于是，我们就开始了二次置业。6 G" l6 r; ~/ p, K1 M

: |* ^( K/ }/ i楼盘名称或房子大概位置：建工花园- F8 ~2 k3 C/ W
房子类别： 应该算多层吧，一共6层，老小区的结构. o" @7 ?$ b, P4 Z6 P. x3 s
如何得知房屋信息：网络- t( A  u8 t! V# t& Q
是否找了中介：是
: V- e7 C+ G- f  g2 P; S/ r$ h中介名称：不说了，广告已经铺天盖地了1 x+ M- k+ s! c) a- Q
中介费用：1万多，这个中介一向要的高
* h3 j* e. H6 g4 I  I房子建成年代：2000年
( e9 |, K' L( U, t% u% r! o买房时间：2009年9月
, S0 ]# r2 i  {8 x买时房子状况：简装，卖房信息里号称精装，但那是2000年的装修啊，再精放到现在也落伍了，我们现在正在拆光重装呢
4 n. c5 h$ r% U- W' k- M户型：三室两厅一卫
) h8 L2 s/ \& I- t1 p$ j建筑面积：105. V! u- d) V! t# J3 h
每平方单价：68006 ]/ ?2 {1 Z2 Y! `! g
地下室面积：12" R; _, W/ R! }
地下室单价：没单算，合到总房价里了
- z: y  a' R/ @5 e8 ]% _车库面积：有个地上车位
& |  s; T2 h" S6 p车库单价：车位一个月30还是多少来着，不贵
$ n% ^5 ^2 g* i# b' H物业价格：也记不清了，反正不贵
8 q. O! c9 n1 r  C这房子为何吸引了我：离我单位近啊，2里地，以后上下班可以走着了，糖爸上班开车15分钟也足够了，而且户型也凑合，老房子公摊都小，3楼的楼层也不错
( i; o# t0 }. Q, _& m' n装修费用：正在装，估计3万吧
( @' W. V6 T. w+ O1 w0 t, g家具费用：把现在家里的家具拉过去，就不添新家具了
( s6 [" b3 V4 F" \, I从买房到住进我的家总计花费：估计得近90万，东边的房子忒贵了，一下子成了房奴，唉！
' ^5 K( P; M( X, j: r我的淘房感言：买二手房真是得好好淘，一靠眼力二靠运气，我们买的这个房说实在的，有点仓促，本来看好一新房，一楼带小院，可人家转头就不卖了，唉，后来实在没精力再看房了，还弄个孩子，就定了现在这个，等以后有了钱再换吧，呵呵，照片等装修好了再上9 @4 G: F6 E6 ?6 ]

' V8 Y7 x' i) m! f0 h, {[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]

乐乐妞

有钱就是好啊

糖宝妈咪

原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
! |1 ^6 `8 d' P! G9 f, L9 r7 B1 |羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

$ o, ^9 o, o$ T) @' Z- ?/ c7 ]呵呵，现在单位张罗房子的还是挺多的呢，要么自己集资建，要么组织团购，我周围好多这样的呢

糖宝妈咪

原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表
* \0 Q+ \. X/ ~# C3 h咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

8 d  e  _) E4 F* k
现在税是高了，多了个营业税，好象是5.5%，记不清了，但是如果房产证过了5年就不用交这个税了，光一个契税就行了，另外再加些中介费什么的
# U4 g  Y7 ~% k8 {# H9 b跟首套房的比较就不太好说了，我没仔细比过，后来买的房和第一套房也没什么可比性，呵呵，如果都是新房，那可能二套房的契税就要按3%交了，你最好还是问问专业人士吧

辣小锅

羡慕呀，现在单位给张罗房子，想都不最想呢，尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方！更别提二套房啦。。。这就是差距呀

minesa

咨询下楼主，买二套房不是说税费高？大约得比首套房多花多少钱啊

糖宝妈咪

原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表
5 U: f/ o' `9 W0 _4 \) p! U8 i一看这么贵就没买房子的欲望了

3 q" K6 W5 H, g" {7 ]. f; M
就是贵啊，NND，公司闲的没事搬什么家啊，真烦

糖宝妈咪

原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
( X: u; u8 e( o1 o都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

0 |! N/ U1 @, w8 l0 q* E能有啥啊，唉，不就是提供点房子的信息，跟卖房的联系见面谈房价，就这点事，这钱太好挣了，等着我也开个中介去

糖宝妈咪

原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
6 Y- o  O4 j  U好大的面积呀
; F, Q3 ~5 Z  c# m: W现在的房子好贵

6 v! `( V3 {! [$ E) Q! l当初因为面积大，差点没敢要，一直到交了房才定的房价，现在能卖上7千了

延续的梦

一看这么贵就没买房子的欲望了

憨憨妈妈

都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

王子的小妈妈

好大的面积呀 Q7 P- f P5 Q/ T; p ^; m现在的房子好贵

糖宝妈咪

谢谢提醒哦，弄好了

浩榆妈

记得做链接