明珠格格

        2013年2月25日，济南楼市步入“限购时代”整整两周年。

        对于过去的两年，每个人心中都有不一样的情结，或欣喜或失望；因为限购，很多人的买房计划受到干扰，被限购一族变着法的来买房，假离婚的曲线买房法，不买住宅转投商业地产，还有的去外地买房，甚至于去国外买房……

       对于已经开始的2013年，每个人都有不一样的心愿，有人希望房价下降，有人即将出手买房。楼市限购是该继续执行下去，还是要退出调控？对于两年来的调控效果，你是否满意？因为限购，都发生多哪些让你难忘滴事儿？

ma-qun186

觉得11年到现在没大涨吧。心里还是期待房价回落合理能承受的价位。

不高兴和没头脑

今天一个朋友还说，限购太折腾人了，刚需滴想买买不起，有钱的想买不让买，限购的作用到底在哪儿呢

明珠格格

美小丽 发表于 2013-3-1 15:57
' G# _% s2 T6 T; x其实房企和政府有很多东西是挂钩的，会影响很多的产业，对于像我们这样的老百姓是没办法知道整个大链条的事 ...

  p8 x5 y1 x+ T  r6 B9 f你说的太好了，老百姓不会希望房价暴跌的，只是希望房价合理而已……

美小丽

: }; I# }9 e$ Q! [9 o

4 ~: q& l" z/ p! z其实房企和政府有很多东西是挂钩的，会影响很多的产业，对于像我们这样的老百姓是没办法知道整个大链条的事情，国家上次就调控了那么很短的时间，济南的房价照涨不误，有的小区从调控到现在都涨2500左右了每平方，唯一大家最能关心的就是房价，买了房的当然的希望快涨升值，但我们这种想买房的都希望快降价，房价的上升速度远远高于我们的收入增长速度，是真的承担不起。前几天去中介，中介说好的房源来了买家都抢，晚一会就被别人强走了，有的卖家来了就说今天不买明天再涨5万卖。我真的很无语，无奈，外加郁闷之极，现在是不是真的是恶性膨胀的时代了。我感觉调控报喜的面小，让房价趋于合理才是更贴近百姓。

^小猪^

回复 独木成林 的帖子, G8 }2 U/ t- N' J* V* L

5 P& c. ]' Y2 o# N; }) g2 s我是离婚后买的，怕以后房价再涨更买不起了！

499864965

我感觉还是多少有点效果的

独木成林

- o+ U( L; H/ m  T% V3 S$ w9 T- w
9 a- f5 F6 j, T2 X% B7 h7 Z' Q
回复 ^小猪^ 的帖子
! w. X, P, n$ q2 e& I" H) ]# c1 z2 r  b) X4 q3 r
我们还是两室一厅的小房子呢，儿子明年上幼儿园，父母也得过来，还有个妹妹，家里根本住不开啊，想换个大房子吧。他们还不愿意和我们一起住。天天为二套房这事发愁。二套房首付那么高没钱！

结玉缘

希望国家加大力度调控房价，要不的话老百姓一套房也买不起了

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-2-28 08:59 ' B; W" ^! [; X& J/ |
我觉得限购还是起到了一定的作用，限制了房价的大幅增长，想想如果没有实行限购，房价可能比现在还高很多。 ...

4 m) w/ j$ A& e+ X+ w1 g" Q- a
最近就出了国五条了，我也是寄希望于国家的调控手段要给力

^小猪^

+ d/ z  I. G$ M2 A. m" T  G+ V2 l9 ^0 u4 R! O
回复 明珠格格 的帖子+ s$ I. W8 v' p/ Y

$ K  l+ K9 Q5 [9 ?没关系，格格这么一说我以为我误解了限购的政策，后来一想二套房也是限购产物呀！

馥籁秋垂

我觉得限购还是起到了一定的作用，限制了房价的大幅增长，想想如果没有实行限购，房价可能比现在还高很多。还是有必要再出新政策加大限购力度，要不然我这外来户还是买不起房，呵呵

明珠格格

/wxpaopao 发表于 2013-2-27 19:26 # V# g, N5 [- {
是啊  
7 k8 U4 C3 j0 ?, E二套房首付百分之六十  利率提高百分之十! w2 a5 |0 d3 c# u# O) Z9 s
难道不是限购政策的关系吗 ...

. p; l, a6 C; L- b/ y我理解错意思了，不好意思

明珠格格

^小猪^ 发表于 2013-2-27 18:54 ' ~6 f% G9 |1 |2 ^
回复 明珠格格 的帖子
5 C7 B9 o3 Z( j9 e' J. Z( y/ x
8 @4 h7 y) q, v+ n5 m7 }2 N; I9 S二套房提高首付，利率提高，不也是限购政策吗？难道不是吗？我们是二套房！ ...

4 y9 O7 h- j3 ]
不好意思，我理解错意思了

/wxpaopao

是啊  # X9 }* y% E& c% @& W
二套房首付百分之六十  利率提高百分之十. @$ J7 g) y; D& }! y& R6 m' l- E
难道不是限购政策的关系吗

^小猪^

回复 明珠格格 的帖子$ m# N( `) h" ?

! H' k4 o, x4 t/ v9 X二套房提高首付，利率提高，不也是限购政策吗？难道不是吗？我们是二套房！

明珠格格

^小猪^ 发表于 2013-2-27 17:04
& E. i- J' }9 `) f/ J  f我和我老公都是独生子女，现在还没孩子，如果符合政策要两个孩，那以后就要7个人挤在一个130平的房子里，公 ...

' ^# I, Z+ `9 x6 ~# H+ P
7个人确实挺挤……你们为什么需要限购呢，按你说的，不是只有一套房么

^小猪^

  e* a1 A* N! f$ u. ?/ |2 p: k: X4 _- o) C
我和我老公都是独生子女，现在还没孩子，如果符合政策要两个孩，那以后就要7个人挤在一个130平的房子里，公公是农村的房子，我爸妈的房子在省外，和我们一起住，以后公公老了也和我们一起住，真心住不开，只能离婚后买房再复婚！

明珠格格

清清辰 发表于 2013-2-27 11:47
) L3 g# Z5 J+ V' h我的这套房子没证。再买套房子跟限购也挂不了勾吧。。$ C0 I* F  g, p! l: Z2 f7 n& m
限购也是有必要的避免一些。。呵呵还是期待未来有好 ...

2 @0 I5 L9 E% b9 r9 j  E是有很多人因为限购买不了大产权的房子，只能买小产权的房子，很多人觉得小产权的房子用来投资也不错，可以出租什么的……

清清辰

我的这套房子没证。再买套房子跟限购也挂不了勾吧。。: C/ h7 v2 j, `% a, M4 A
限购也是有必要的避免一些。。呵呵还是期待未来有好滴政策吧。。
! U: y1 g" D+ E4 C- [为儿子考虑漫漫还是购房路。。。