明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

) w* h) ?- C- f* h/ B4 q我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子
1 r# D% Y4 I7 S; T% d, |$ }
) C; r' f$ B# L, t. b1 K* ~0 E9 |二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42
' m7 A& G" b, [7 l. O回复 jinshi617 的帖子" k3 m& K( t1 l, {8 J: x7 E
2 j* b/ A$ V5 G3 t6 ^: T/ a& m
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

9 p- R+ q# Y8 f1 R( ^只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09
  m% n9 }9 p- [, b: J9 G; t如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

) \0 k3 I) [/ Z- }- j
按照一套的政策2 V/ S/ h! A/ e

! q! C* ~& Z" Y- Q3 j" Y/ P. Q. x

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02 ) N+ |+ V2 u2 W3 z- G
现在还能问吗' V" k, d* Q( `
我想问
. {# C9 W$ z. h9 y- z( {0 ~' {( d我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

6 _' }8 @0 s' g% F- q你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套6 _* {0 E# E, d2 Y( g
0 K5 D) |  f% l7 g. X4 R

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子2 q& C* t% Z: _4 d( Y5 @
. i" Q) W9 Z+ e. T) j7 a
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41   o- O( p3 w, Y0 m- d
我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

' E! w. L4 s) D5 _! r8 A4 B
看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24
& N  i  u5 a2 o$ k. O/ B" d  U回复 jinshi617 的帖子% _' T" N7 q5 d* L

/ K* S- ?7 _% H" x# f" Z. z3 k恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

0 k# k2 f# r' V& a
组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 " {4 d: G* _. b
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

- Z" `7 r  {' [现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的