明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

2 Y# R7 a* \5 B* [6 U* ]2 l, G+ ~我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子, Q) R6 N* _) C# a/ |9 \" }

7 t, {% F9 F6 A+ x+ W二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42
  }1 m# @$ Q- t- x4 ~6 c6 b  J6 k回复 jinshi617 的帖子2 x% K: t5 l/ v8 K4 f

7 P% ]2 I1 M, k如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

0 I+ [4 W  D/ c. G
只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09 9 U. t4 V1 d  `' _
如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

+ n& R, R2 s2 s  }+ e3 C7 i
按照一套的政策; B0 f2 N/ r7 I& ^8 {
: a8 Y6 t# F; |$ O% t4 G

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02 + w* W* @1 O' ?, H
现在还能问吗% v8 R3 x: m* D% F0 t, x
我想问
. H3 `' U) o$ I我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

" J+ ^! u( X9 c  A7 S. {) K* G你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套
) C9 p$ j: R6 K* w+ r
+ k6 I* V* u% [% H5 v1 t

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子
: f# ^* Q7 K, f$ A. T5 H* x% l) a6 ?6 v/ C# Z, v1 J
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41 " d* a) k8 b7 [& D; i. O5 x
我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

( m, N0 }* q! ?5 {4 Y
看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24 0 Z/ r# v5 Q$ C1 n1 J; e
回复 jinshi617 的帖子
# M6 Q7 T0 f! l6 r8 z" i7 N9 ^
" O) R* k8 ], z( v- g3 t- S$ u# r恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

5 H( b( P; n/ Y4 _, A* B. u组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 0 q: P, `3 D2 v
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

5 R! l' @1 {6 j现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的