明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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失坠天使

9 `" u* M3 ]/ ^1 o3 b6 c我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子/ N3 r+ @% f' }% N
! l) z+ p8 s, P, [; f
二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42 ! A/ t1 m/ H' f
回复 jinshi617 的帖子) }1 U2 z# @+ @9 i

' ^" }/ ~7 v; |) ?( K如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

% d" h2 s6 C, W# r只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09 ! J" u- R: r8 ~; w
如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

& A* n' e4 X2 t4 y; ]8 B! H) u9 y8 s! T按照一套的政策
, U/ L1 L' a- }
9 ^5 l4 N! s7 i. ~9 @6 k, [

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02 # R. e" F( e( Z4 }8 a
现在还能问吗
' }/ h" G( Z  x' T我想问/ p7 z# G3 ]& N
我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

2 A1 {5 Y0 M8 Z! d4 E
你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套: z1 I* ~4 ?9 R% g7 @: S
) ?! @/ M8 S7 n4 }4 i6 j9 A

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子* f) h& J- k" l, z; z; @# b! R
9 m, K5 b9 A8 m! P+ \# L+ y
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41 ' [. s7 q/ `: L) x, e( S
我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

! y$ J- _8 f. m4 v0 X  ]
看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24 : i4 W4 C& j' Q; J
回复 jinshi617 的帖子* P2 `$ e& g7 p  Z. }- W
* Z" H! c4 G1 J/ \
恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

$ f$ \4 T3 `% F' T& @组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 , Z4 s8 ^5 r6 h* s% }9 X
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

( @5 y' ?* ]% _# x. N& T  u现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的