明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

( \7 f8 q6 {1 t$ h' l
我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子7 e# d+ m! x3 Z5 _

# q; _9 F; V. p3 l7 D$ I0 I二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42
5 ~6 R, J3 n  ?( y9 _; b0 c0 m4 i回复 jinshi617 的帖子" n: h% z! m9 Q4 c! s! w6 q

" ?8 \0 i/ X# I* o$ F4 K如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

; A9 P. {4 E4 g3 {0 \( a/ Z5 n; E只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09
& k2 I! q( E4 x/ M8 h: u3 _如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

% z( i  ]( p8 Y' J0 _按照一套的政策# c6 X! [  T# F
. K( t7 ?" L% d- E8 K$ y/ |1 h

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02
4 z  o* I1 q1 u7 W/ Q7 A$ ]0 w现在还能问吗
4 j1 E2 p/ C5 a6 J2 p& a! p0 \我想问
: M% N. _; Q+ w: @3 Z我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

4 ]; ^& X3 K' K+ U9 M5 w你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套
' A" y+ c1 O  V- {
9 K) J, f' H0 O- y$ s2 O

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子! U2 h* L( W: l
8 \; z! w' b# j/ q/ D
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41
6 k3 Z' u% S8 [6 `; {' j8 y7 H我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

5 I. q) C; S$ `+ |' O1 t看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24 9 {; ~$ I4 _$ U$ X
回复 jinshi617 的帖子
4 `1 c" O, h" j+ _" |- K+ I- N  Q8 h) v' X' L& b& r
恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

! P2 M# _' x" A0 I组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 / C4 [# p  V1 U2 `5 Y. H
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

2 _/ R0 |! _! V, j. V9 x1 o# a现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的