明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

2 _/ e0 n* T$ W我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子+ `$ Y7 s) m5 u$ S2 d  p0 X5 X
% o. v' D* D1 f* Y" z5 x
二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42 + i5 y2 m+ n7 c* H0 @; e; n
回复 jinshi617 的帖子6 d" E2 t; r7 L. F2 R) ]
. b, Q8 X. \, |" F0 F6 z; E
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

! K  y, @9 ^1 T4 C7 u1 F4 p% i只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09
1 x9 g5 I6 G: J: I9 S( B, U如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

- O- F6 i" }  y: @
按照一套的政策
. a7 [/ m& _1 b2 z; ^8 H$ |  P) ~( k' {

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02 7 U) Y- Q) c5 a' C2 R# j$ f1 X) g
现在还能问吗* q/ U2 H. `) J0 @  W8 x
我想问$ N0 L5 l9 w& Z8 y4 }4 e* f) ~2 G
我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

' H8 H* p7 I* i1 G3 f2 j. w; q, ?你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套
1 \- j2 I: X5 z  \* X9 H4 t
- C+ G7 `' X7 S6 O/ s

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子
& ?: W0 W: }6 r1 E- Z
: r, S# l" v- g  l( {1 ]: L3 s' O9 o如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41
* O1 i4 ~5 Y% N& t6 X+ A' b我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

  ~8 D- t( q" y9 S+ B. o! a. }. b
看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24
* O' E6 z2 U, @7 r8 j% P- N回复 jinshi617 的帖子; M1 L( p  ]1 l+ R; W8 x
: m& i! S4 {0 y- i) O9 X- K
恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

2 I+ r0 a& \0 w1 i组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 1 j  ?5 S! L7 h' R, U) V( i7 l* `: v
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

# c" k4 n" |2 L; p+ S# m现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的