明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

0 e5 `5 d" M4 V  C7 e( s) A3 \
我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子
* o1 L3 v# z- s  \# J' o7 q, z% Q( f. E. h8 h. t
二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42 " i8 R( v( V% ^# Z& x& L# x3 }
回复 jinshi617 的帖子
# M0 b$ M) F) P! g
; O: {( k& N' q如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

- W; ?# w3 O# O只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09 5 p. y- `# v8 n" Y9 P- a6 p: D
如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

. e' [" R8 S& C
按照一套的政策% M2 z& y5 Y, y: d3 c1 e5 G
1 b7 v( A% y4 v# ^6 E/ b$ L

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02   R! y7 t2 M) i: X& \
现在还能问吗5 V3 Q+ M9 n: t  B' |/ A$ A% o
我想问" T4 R  }- C8 @4 q) N7 A6 I
我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

6 d* Z6 ^. g& @5 \2 s8 X5 @+ @
你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套  l5 N$ ?) L8 i+ m  z9 z5 }

% K, g, Y7 V6 p1 M7 H. q1 x

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子
4 A# Z  r/ X% Q; ]3 m7 y
9 P- \0 K! z! o如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41 ' Z6 T* {1 r: ]2 J  H+ U  {! A5 o
我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

' V$ `6 t5 d" ?" Z看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24 + w' \$ }* M4 s# \7 l8 A
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, W' i% ?! T: o; |8 z
- i  |  r3 A) h6 o恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

- e" Q5 V4 |! Q  R3 l* @组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53
" `6 a* o/ c: F8 d. S真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

* ^" G- n* X) y  G0 D# {
现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的