明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

% d4 K( ~( E6 k) W8 ]# ?; L我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子7 I7 N- I" y% r" a' R2 X

: n+ h$ P4 Y, ]' I- W2 q二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42
6 J5 o2 Q% y- N, O, f- H1 {% W# ^回复 jinshi617 的帖子- Z, Z4 I+ U3 c
) Z& j0 x8 y" U9 T) B! H% F
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

5 U6 L# L) |( ^% C
只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09 1 f, f& _/ Q- @8 g! [3 x
如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

6 [( w/ I5 m, J4 ?( S" @
按照一套的政策
) \8 D8 W* u. f/ G/ G# x, D1 V! g* ], z1 J9 O) N

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02 0 g. x# F0 B3 ^7 w2 O9 t3 s
现在还能问吗
4 Q; J; l  |- {) w我想问9 x5 R# f8 }+ d( l) X" h/ v
我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

  T7 S7 X8 S" l4 P$ L你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套
% K, b! U, W" N# z. n6 t3 o" u+ U: b

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子! y# Q, C8 j8 J/ l
# I" o2 H& n, l% i) v
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41
5 T5 P! N1 A7 U' e我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

0 l) o4 c; j! Y4 O* ~看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24
+ a) R/ r, g& X9 u1 \回复 jinshi617 的帖子
8 n- h1 ~, _4 k7 e. a  `4 O& o& d# `3 @0 I0 H
恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

# ~  I! |6 V; A' X& O2 Z
组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 + [! c) U9 g4 q" o- c
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

9 f( u& @' Z4 O% S7 D1 O  @# ?
现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的