明珠格格

       国五条出台后，征集20%的个税，还有济南原本要上调的契税，都让济南二手房市场震了又震！

       买个房不容易，才开始看房，到中间走流程，每一步都能惹的我们抓狂……为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第六期房贷在线答疑开始啦！不止是二手房买卖交易的问题，只要是你想问的，都可以提问哦！

        周四（3月14日）上午10点，准时在线答疑哦！

【活动要求】：跟帖提问

【跟帖格式】：我要提问+问题

【活动参与人】：所有注册会员

【活动时间】：周四上午10点—12点

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专家介绍：

姓名：吴鑫磊  
所属公司：我爱家不动产 

商圈范围：王官庄、大观园

对二手房贷款、过户非常熟悉 

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户口，公积金，二手房买卖手续，妈网第四期房贷在线答疑结束

失坠天使

) I( v& M  B8 A6 p; J
我要提问，我现在有套村改房，没有房产证，现在想买套带证的，用我跟我老公的公积金买，以后要是村改房能给落户了，再卖是不是要多缴税还是很麻烦啊

小月爱小芮

回复 明珠格格 的帖子1 a+ l+ b+ r1 P8 P0 O  ?5 R, B
7 c  A4 X/ Q: I# r- n
二手房贷款评估费和担保费一正常是多少，急请回复

jinshi617

硕硕`妈妈 发表于 2013-3-15 16:42
3 G' R' T* g' ^, q: X9 H7 u回复 jinshi617 的帖子
; Z9 E) k! N" H3 m/ `; U
$ o4 M; j: C  }- b+ a如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？ ...

- U! I" }  _% L4 G  g6 I
只要不是住房贷款，是消费贷款等类型的，再买就算首套

jinshi617

freshlotus 发表于 2013-3-15 12:09 . k/ Z$ s9 Y. W
如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？ ...

1 T. t% z9 a5 z
按照一套的政策3 z8 R( \# ^5 @9 Y
) e  ?* R7 b  U

jinshi617

中国桃 发表于 2013-3-15 12:02 / }; x" _- o5 w8 C1 f4 Q  f" S0 ]
现在还能问吗
$ y- x& u- |1 j" E我想问& z5 w3 B; b. \( U( [/ H/ R
我和我老公婚前买的第一套房子，用的老公的公积金，我是以朋友身份作为共同还款人（房 ...

" x6 Y* D7 B1 ^2 L你去查一下的个人征信，去经七纬四中国人民银行，只要上面不体现住房公积金贷款，再买用你自己的名义可以算一套7 {7 ?! u5 O$ F+ s5 ?* l. V

3 I5 o+ ^) c# `! j( ^0 M

硕硕`妈妈

回复 jinshi617 的帖子
7 |" d  b. R# n5 U, y! b1 x( n6 O! f. E( P7 {$ I$ M! a% Q8 |9 h: u! v
如果是共同还款人的话首付就要60%吗？如果我们再在把剩余的贷款还清可以算首套吗？

freshlotus

如果第一套用的商贷，已还清，第一套卖掉，但公积金支取过。再贷用公积金，再贷可以按一套政策吗？？？？？

jinshi617

优洋妈 发表于 2013-3-14 16:41
/ u. v$ h) N' Q  a我婚前家里给买了一套房子，在外地，是全款买的，没有贷款。结婚四年了。我们现在在济南，想买套房子，如果 ...

- {/ i0 V  f! D/ T4 W9 I: S
看看济南和你那个城市有没有联网，你可以拿着身份证到济南市房管局档案室查询，如果没联网，就算首套房。

jinshi617

sdy2009 发表于 2013-3-14 15:24 ' ]3 |3 r8 `; t1 F# N" m( S: }
回复 jinshi617 的帖子4 L0 y+ n! ^; j* l- D' V! [
# }) P% n" e' w6 r& N& W$ A5 _
恩，我清楚了！但是还有个问题同有回我，如果是组合贷款的话是不是挺慢，要多少天 ...

2 Z! z& _' c+ ~$ n# j3 W- M
组合贷和公积金贷款时间差不多，需要两三周左右。至于费用，各中介收取的不一样，贷款手续费没有具体的标准。

硕硕`妈妈

我和老公现名下都没有房，之前用我爸的房子做抵押贷款，忘了我们是共同还款人还是担保人了，这种情况再买房会限贷吗？

明珠格格

kittywang03 发表于 2013-3-14 15:53 , g' N# i! a( y- o, V) m5 W: h
真不错啊，俺上午出去了没赶上，希望能再组织这样的活动

  z2 L) X# u- N现在依然可以跟帖的哦，专家会抽空尽快回复的