金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦

mlzh

回复 金太郎的幸福 的帖子
  C/ u* S9 a! f7 {& ]$ F) C! d# @0 c4 \/ M
找个可靠的中介一切搞定
- C$ L: }* `6 o9 H2 {

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子+ o9 f% \9 J; W& n
' Q% }# [- O9 b1 }! S
非常感谢亲！
- Z( |! J5 g/ o5 V6 N8 d# ^' L

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子
+ }, a5 A) h& B, s, G  U3 R2 |% k' f% N: `0 |! T' t3 K1 p
以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

jn-sos

买二手房必须注意的事项：8 {$ T( O$ E- G$ G& p9 V
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
! |; m0 _' l$ X4 M2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金 ) x+ M! X  n2 u0 Z
3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。  @) `, F& z. P: X
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

伯森

回复 金太郎的幸福 的帖子
- r/ J) Z1 s; w8 I) ^7 M) [5 I9 ]/ M% ?# n, V0 }! y+ B6 Q) M
我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子4 K2 T$ V& S1 |
: d' }  u' s0 y  j+ ?) b
奥，好的，非常感谢！

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子: |* X2 x8 {9 s% ]1 q0 I
' Z% ]/ A2 l5 y1 ^8 @
找的中介。

伯森

你是找中介还是自己有房源？