金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦

mlzh

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找个可靠的中介一切搞定
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金太郎的幸福

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3 E. O" S( o  r) }1 i非常感谢亲！9 N" }' J# X' B( q" {- B) r: b0 ^2 x

jn-sos

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0 s( Z+ H: N( r  E
- ]" p- Y) L/ s' a* e5 l8 E以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

jn-sos

买二手房必须注意的事项：+ j7 _  @. J0 F7 \
1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。0 v+ V' b8 \; Z3 i5 i+ c# T4 r2 |
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
& C# X7 E- Z; d3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。% N: ]$ W2 C! h* B
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

伯森

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5 ~4 d7 ?. k; M0 M; L* o4 @1 W8 G
. S, C8 z+ J4 g# |我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

金太郎的幸福

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9 B/ F, _" [* B. ~- f
7 k, c( F, x% a  Z奥，好的，非常感谢！

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

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, D) N& O0 B/ k, c, X2 ?4 P& i+ U
: b9 h: g" K& f# d- h( [9 [  H找的中介。

伯森

你是找中介还是自己有房源？