金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦

mlzh

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. a' K6 }# [6 E' F) L. |% t& \" O! N3 R8 q0 S' c
找个可靠的中介一切搞定
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金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子, [! g& ~& m( M1 ]& d
; W- O, c1 b' M2 y8 e
非常感谢亲！4 `3 E# F( |  O8 r9 D$ \1 `

jn-sos

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0 p# \6 s  O6 X以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
% O+ T9 G$ v9 h! a6 o& t1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。: K  @, l  D7 t
2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
  R7 ~: g3 x3 e; [- Z" {3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。
( W1 k8 t2 m. H% m' o. G4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

伯森

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2 G9 @9 M. x8 G4 A/ G
; {% S1 S4 ~# |! j我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

金太郎的幸福

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# @) |. t3 I+ b3 Y+ U# t0 S% D. M* A6 R2 v  I8 x0 p' f
奥，好的，非常感谢！

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子6 k$ [; B+ B: X
7 ]4 Q: x! {8 B
找的中介。

伯森

你是找中介还是自己有房源？