金太郎的幸福

      如题，现在为了孩子上学吃饭、老人接送方便，想再买套房子，不知道买二手房应注意些什么，哪位亲买过，能给俺说说流程和需要注意的事项，谢谢~！

dangdang娘亲

亲，说个细节啊，水卡  电卡   电视通讯啥的，别忘了啊 ，能过户就过户，省得以后麻烦

mlzh

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找个可靠的中介一切搞定/ C/ z, `  K5 V( t; [8 L

金太郎的幸福

回复 jn-sos 的帖子& p$ N2 t( B7 e& l9 F6 `( p' N% S3 ~
1 n8 o! u( f! m  r  @. T$ ?; h
非常感谢亲！
, q" t, t; z3 Q0 Z

jn-sos

回复 jn-sos 的帖子: O; M0 @$ q" G
+ U8 `2 e2 g8 Q% {/ K2 P
以上工作 ，是中介的工作 在签合同前必须要做到的。

jn-sos

买二手房必须注意的事项：
$ f: i5 }3 v% G; s, e7 b1.产权  签合同前  必须去房管局档案处 调出原档 确定此房是否有抵押  有查封  保证产权清晰 无任何纠纷。
4 @% n6 f+ h3 n: A4 G2.房屋配套：屋内设施  户口  等  必须预留押金
2 |' g) }, V5 w3.产权人：签合同的 必须房屋产权人 如果有两个以上产权人 必须都要签字 保证自己的权益。4 G% O) Y. \; B7 {/ d$ b
4.违约责任 要看清楚 保证自己合法的权益 不签不利于自己的条款。

伯森

回复 金太郎的幸福 的帖子7 B) T& C9 Y. d" s
- }3 a$ A( I1 W6 d7 ^( J( f
我买的房改房，是这个流程，其它产权的情况可能会略有出入

金太郎的幸福

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# L, D6 p/ {9 K8 j3 N
( W( F0 E3 i5 G奥，好的，非常感谢！

伯森

那就容易了，中介会告诉你一步步该怎么办。说说我办理的流程吧：1、交订金，签三方协议。2、买卖双方备齐资料带身份证户口本结婚证到房管局，办测绘、开无房证明、网签、交税、办贷款。3、打首付款。4、双方到房管局过户。5、出新证、到银行做抵押

金太郎的幸福

回复 伯森 的帖子2 N. l; m' J. I$ B
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找的中介。

伯森

你是找中介还是自己有房源？