月爱月

有个问题纠结很了很久很久了 ~7 C, @& m) H2 e

1 K8 L) W( P0 Z7 b  Q( [想去阳光100买房子，发现有的卖房子的是转合同！8 x0 _$ d* H# r( J% B7 s( Y+ l

/ C. o3 Q" h+ m# m3 {7 X房价比现在售楼处便宜！1 X  @( g% Z' u

+ d' Q) m( j; @$ e  ]# q; Z8 [我想知道，怎么个转合同法啊 ~转了合同就下证直接下我名下了吗？
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我怎么知道转合同成功了呢？？+ g4 d; [8 _4 L- v/ Z3 z& Y

, f+ _$ o$ Q  {0 ~" I: H; l1 {+ D不会是个骗局什么的吧？
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有从事这方面工作的亲给解答下 行吗？谢谢
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太感谢了！
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月爱月

回复 xiaoxiamicn 的帖子0 A) y( g+ E# T, k; U
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谢谢亲 真愁人！我不认识房管局的人呢！怎么老百姓办的事这么难啊~唉！

xiaoxiamicn

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( u8 X+ ^3 n$ l) H8 o回复 月爱月 的帖子5 k1 C6 G5 R5 S
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个人去房管局不知道房管局给不给查。管网签的人他们有个小优盾，你随便找个有那个小优盾的人，他们就能给查。没有那个优盾是查不到的。如果网签了，他有个销售合同号，通过那个合同号可以在网上直接查。

月爱月

回复 xiaoxiamicn 的帖子- f& G, g" q: U/ q' A! R
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亲 我怎么才能查到这个房子网签了没有啊~请指教 谢谢亲了！麻烦了~

xiaoxiamicn

只要能签网签合同，这个房子就是你的了，办证就是你的。

xiaoxiamicn

前提条件是必须跟开发商的人很熟，否则开发商是不会给办理。一种情况是没有签网签合同的，这种简单，把钱给了卖房然后直接去开发商签合同，合同价格是卖房当初买的时候的价格，多给卖房的那部分钱开发商是不会给任何东西的，他只承认合同的部分。另一种情况是签网签合同的，这种比较麻烦。前几年好操作，现在如果不是关系特别硬的开发商是不愿意给你办的。