明珠格格

       买房不容易，任何一步都要小心谨慎的走，从开始看房，到中间走流程，各种专业名词还有政策让买房的我们头晕脑胀，为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第8期房产在线答疑开始啦！二套房购买，房贷问题咨询，或者是买房流程，契税等等问题都可以咨询，只要你有问题咨询就快点来提问吧！专家在线答疑哦！

       

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徐文斌

专家介绍：

        济南海拓房产经纪有限公司于2012年在济南成立，是一家以从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务为主业公司，是一家专业提供房地产投资咨询机构。海拓地产成立至今，遵循着“至诚服务  温暖万家”的企业使命，坚持真诚、热情、高效、负责的服务理念，为社会创造价值，受到市场的高度认同，持续提升着公司品牌的影响力，在竞争激烈的房产市场获得自己的一片天地。

       本人从事二手房销售三年有余，熟知二手房交易得各个流程。主营房屋按揭贷款、离婚析产、继承、公正、抵押贷款等业务。

a363469970

上上来了 发表于 2013-11-1 14:04
8 a8 y5 o9 t5 i/ b6 S回复 a363469970 的帖子9 ]- o1 M  f( O
2 }, ?; e5 l6 ~4 a8 W$ H8 {
那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢 ...

# Y) v2 K' S- ~* v- A有过贷款记录 还是按二套算  首付60%

上上来了

回复 a363469970 的帖子+ r6 _) n6 Y. x& `! o+ \& x! A
- B9 S# d9 t2 Z( B
那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢？

a363469970

上上来了 发表于 2013-10-31 22:44
) ~# {+ V+ B" c# r  i+ l我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。 ...

+ l6 J; o# N0 I- s* K6 X: Q" O
在济南买房 需要近两年内社保满12个月。属于二套。

龙月宝宝

% M/ E5 j' t4 N& E0 @$ N% ^& E

a363469970 发表于 2013-10-31 15:07
; k6 m6 E; E; @4 ]" A用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

& v& f- W& C8 z6 ]+ d+ z( r/ t
/ ^* }: Y+ H" d, `! V. H
首套房是婚前购买，如果首套房不卖，夫妻双方都用公积金共同还款，或者无贷款一方单独商贷，也能算是首套房吗？

上上来了

我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。在济南买房算是二套吗？

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 17:51 . W8 S8 N& V& v6 Z  Q* J3 X
回复 a363469970 的帖子
, B8 k; |: |5 \, d5 y  d
( N4 F3 Z5 k7 x; v9 I+ V继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

" p9 h- b9 Y  \4 F: f$ A是的 需要他们兄弟姐妹同时到场。一个人继承，其他人放弃继承权。

西贝木

回复 a363469970 的帖子+ V# `" p( i. f) Y0 p" ?3 c
& E# Z3 z1 J& Z, ^, b7 ]: N
继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

马泽荣妈妈

回复 明珠格格 的帖子
4 ^  }) p0 \$ K( p8 L, ?' J
! p' g3 T; c" V1 ^2 D7 ~2 U+ F很快。 从签合同。就半个月的时间。跑了3趟市房管局。1次区房管局 很简单。 现在就等5个工作日下证了 。

a363469970

涓涓流水 发表于 2013-10-31 14:40 $ `  n: O1 H. L, x+ p3 Z; s7 Q0 u
提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可 ...

/ h7 W+ q" U, d4 T7 g* D$ [限购。济南市户口不可以买第三套带房产证的房子

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 14:48 + @! a) _8 ^, Q3 }
麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办 ...

- h, e" n' A9 L( [8 M去公证处办继承公证，公证到你对象名下。

a363469970

龙月宝宝 发表于 2013-10-31 14:37 / B" q8 J3 M' l5 C7 P
首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

5 Z# H- O+ F6 L0 p# b; C8 b用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 - M4 \# |9 D" X% {
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

' d8 G! \( W. a' W: {0 h& ~单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
  [5 `6 x# f' I. I, _8 M2 D: Y0 g专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

9 \! ]" c$ `5 r, J% n- B今天一定会给回复的，稍等哈

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
  O& i( p& G: Q, D6 J
8 Y  W, g  u7 R$ |谢谢  ) ?) [: f5 Y% }! @- N

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 : F# z" q4 Z4 S. P
收到，专家稍后回复哦

& ]4 [) `9 v" ?  J
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？