明珠格格

       买房不容易，任何一步都要小心谨慎的走，从开始看房，到中间走流程，各种专业名词还有政策让买房的我们头晕脑胀，为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第8期房产在线答疑开始啦！二套房购买，房贷问题咨询，或者是买房流程，契税等等问题都可以咨询，只要你有问题咨询就快点来提问吧！专家在线答疑哦！

       

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徐文斌

专家介绍：

        济南海拓房产经纪有限公司于2012年在济南成立，是一家以从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务为主业公司，是一家专业提供房地产投资咨询机构。海拓地产成立至今，遵循着“至诚服务  温暖万家”的企业使命，坚持真诚、热情、高效、负责的服务理念，为社会创造价值，受到市场的高度认同，持续提升着公司品牌的影响力，在竞争激烈的房产市场获得自己的一片天地。

       本人从事二手房销售三年有余，熟知二手房交易得各个流程。主营房屋按揭贷款、离婚析产、继承、公正、抵押贷款等业务。

a363469970

上上来了 发表于 2013-11-1 14:04
: u1 F- d  O$ z; c* C' }+ ^. `回复 a363469970 的帖子8 u2 Z% t8 g% ~  v* i

6 Q; w$ {+ u. z那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢 ...

. z  _, I( C+ g# R3 S' e( n
有过贷款记录 还是按二套算  首付60%

上上来了

回复 a363469970 的帖子
) t& E2 e$ U1 I# w
) w- p9 G4 N3 x+ Y( a* @  b那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢？

a363469970

上上来了 发表于 2013-10-31 22:44
3 g2 o  l; [. k1 M; w1 f+ l我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。 ...

' p- h; o# {1 D/ B5 Y* J/ y4 s在济南买房 需要近两年内社保满12个月。属于二套。

龙月宝宝

! m9 R- ~0 c. `  s$ M

a363469970 发表于 2013-10-31 15:07
& K  ]5 D9 |: d用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

# r9 y* j# q7 g3 K' U
% x2 Y+ G; b1 N9 B首套房是婚前购买，如果首套房不卖，夫妻双方都用公积金共同还款，或者无贷款一方单独商贷，也能算是首套房吗？

上上来了

我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。在济南买房算是二套吗？

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 17:51 - S3 |8 M" S3 U" S8 I* h/ \0 K2 R' Q
回复 a363469970 的帖子6 w% V4 H6 y( b' G! }
, ~* b" z! {3 H+ h5 Z1 ~/ Y, Q
继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

: D1 j* S0 |1 ~( v( s是的 需要他们兄弟姐妹同时到场。一个人继承，其他人放弃继承权。

西贝木

回复 a363469970 的帖子6 z) p3 G0 T+ R3 m9 U& `9 B5 k

4 n6 Y* s+ I0 i2 @1 N继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

马泽荣妈妈

回复 明珠格格 的帖子" x7 D8 h) Z/ k& V& {- r9 ?4 V4 q# U% b

6 @0 O$ d2 V' n, g. R* o2 C6 G% H很快。 从签合同。就半个月的时间。跑了3趟市房管局。1次区房管局 很简单。 现在就等5个工作日下证了 。

a363469970

涓涓流水 发表于 2013-10-31 14:40 & q6 {! n+ r1 L$ d% c
提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可 ...

) o/ B! U0 o4 M
限购。济南市户口不可以买第三套带房产证的房子

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 14:48
/ [* ~* K- a# C& g- k麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办 ...

5 S4 G0 K% R4 E; o5 @4 K+ o( w去公证处办继承公证，公证到你对象名下。

a363469970

龙月宝宝 发表于 2013-10-31 14:37 - u) j% H( u# G- T, R
首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

' w2 k8 h' Q/ C( N% q用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
* N3 D& U& J9 @. i我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

% \* c; r( i$ `2 x8 Y
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 8 ?; j* s! z' B! k
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

" @7 ]) K1 c* {& W+ t/ J' E
今天一定会给回复的，稍等哈

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子) v) ]3 I8 H: L) Q1 G: A

1 G; q( ^9 z9 G& ]  U1 p谢谢  1 z2 j- B" i0 U$ R# n

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
0 [6 v' h$ ~; c- p收到，专家稍后回复哦

, w9 ^3 B" P* A# t! r$ ]" Q4 i专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？