明珠格格

       买房不容易，任何一步都要小心谨慎的走，从开始看房，到中间走流程，各种专业名词还有政策让买房的我们头晕脑胀，为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第8期房产在线答疑开始啦！二套房购买，房贷问题咨询，或者是买房流程，契税等等问题都可以咨询，只要你有问题咨询就快点来提问吧！专家在线答疑哦！

       

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徐文斌

专家介绍：

        济南海拓房产经纪有限公司于2012年在济南成立，是一家以从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务为主业公司，是一家专业提供房地产投资咨询机构。海拓地产成立至今，遵循着“至诚服务  温暖万家”的企业使命，坚持真诚、热情、高效、负责的服务理念，为社会创造价值，受到市场的高度认同，持续提升着公司品牌的影响力，在竞争激烈的房产市场获得自己的一片天地。

       本人从事二手房销售三年有余，熟知二手房交易得各个流程。主营房屋按揭贷款、离婚析产、继承、公正、抵押贷款等业务。

a363469970

上上来了 发表于 2013-11-1 14:04
! {. D' `; w8 T% i回复 a363469970 的帖子9 C/ C1 m: d# X; D

' y4 |* z& _8 o( |! B, z2 X& _那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢 ...

$ R8 Q+ w) f2 `/ I有过贷款记录 还是按二套算  首付60%

上上来了

回复 a363469970 的帖子  i  b& y" ~8 M# }+ d

: `& a& V* r$ E  @. M% f. J那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢？

a363469970

上上来了 发表于 2013-10-31 22:44
. U. f7 O+ Y0 F# U& F$ S  H我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。 ...

' e0 h9 x: B# `4 K! `5 ~/ R& W% \) q
在济南买房 需要近两年内社保满12个月。属于二套。

龙月宝宝

( v; E$ N3 z( k6 ~) @

a363469970 发表于 2013-10-31 15:07
$ J% b2 R% S1 Q0 X/ u% w9 s, {; }; M用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

% ]9 m$ }0 d7 n- p2 F3 ^1 Q

# Z8 L) D- j/ S2 q6 u首套房是婚前购买，如果首套房不卖，夫妻双方都用公积金共同还款，或者无贷款一方单独商贷，也能算是首套房吗？

上上来了

我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。在济南买房算是二套吗？

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 17:51
* F  i# F: J0 V% \& S0 i' }, f回复 a363469970 的帖子$ z5 H( Y# p7 l1 v& r0 B* r9 h3 O
' M9 x( W1 t1 R0 J% D9 S7 u# U, U7 Z
继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

1 ~1 f. Q3 @$ H8 M是的 需要他们兄弟姐妹同时到场。一个人继承，其他人放弃继承权。

西贝木

回复 a363469970 的帖子% g$ b- x7 _* |( t1 r; M' u

, r" B& C+ W9 n7 ~4 W0 O$ |继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

马泽荣妈妈

回复 明珠格格 的帖子
+ l, i6 I+ A4 C8 s3 o+ p+ {1 U  F7 L6 y4 Y& G3 L/ R. t, {
很快。 从签合同。就半个月的时间。跑了3趟市房管局。1次区房管局 很简单。 现在就等5个工作日下证了 。

a363469970

涓涓流水 发表于 2013-10-31 14:40 * W; _" H& s+ x1 U
提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可 ...

: X2 ?+ G! {! b* h限购。济南市户口不可以买第三套带房产证的房子

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 14:48
6 s% F$ Q* `- z1 U麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办 ...

* X" [6 [6 z7 ~3 R% a, [" y9 Q
去公证处办继承公证，公证到你对象名下。

a363469970

龙月宝宝 发表于 2013-10-31 14:37 6 n4 Y0 j/ e1 {1 Q+ X
首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

6 Y8 |& ^6 k; |! w6 A1 C' d5 Y! |. Z  F用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 0 `- M3 V5 z# }' |% i. |
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

7 `3 z5 i/ w' T. M+ `单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 ! R0 X8 C( Z6 U2 I! q" ?2 Y# W
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

& B) J# K, K# `9 {* R, ~7 s
今天一定会给回复的，稍等哈

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子6 M% L! J* ]+ W& V
9 e; p5 z& r0 h1 q" |
谢谢  
0 {, g* I5 j: [; S+ h: W# A

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 ( C/ s2 N% x) s
收到，专家稍后回复哦

$ b" s! N9 }& e专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？