明珠格格

       买房不容易，任何一步都要小心谨慎的走，从开始看房，到中间走流程，各种专业名词还有政策让买房的我们头晕脑胀，为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第8期房产在线答疑开始啦！二套房购买，房贷问题咨询，或者是买房流程，契税等等问题都可以咨询，只要你有问题咨询就快点来提问吧！专家在线答疑哦！

       

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徐文斌

专家介绍：

        济南海拓房产经纪有限公司于2012年在济南成立，是一家以从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务为主业公司，是一家专业提供房地产投资咨询机构。海拓地产成立至今，遵循着“至诚服务  温暖万家”的企业使命，坚持真诚、热情、高效、负责的服务理念，为社会创造价值，受到市场的高度认同，持续提升着公司品牌的影响力，在竞争激烈的房产市场获得自己的一片天地。

       本人从事二手房销售三年有余，熟知二手房交易得各个流程。主营房屋按揭贷款、离婚析产、继承、公正、抵押贷款等业务。

a363469970

上上来了 发表于 2013-11-1 14:04 % q1 j8 ~  L( O- M7 p: I6 Q9 S0 \
回复 a363469970 的帖子7 ?' X+ ^' ]6 G1 n, W

$ |1 Z3 w7 g4 I$ Q6 u那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢 ...

4 v1 l( b9 X" T$ {3 ]8 C/ q有过贷款记录 还是按二套算  首付60%

上上来了

回复 a363469970 的帖子2 f( b: N# y8 M$ }1 Z+ F
! l5 s4 D, O& f& \) G1 l" s/ ^. P
那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢？

a363469970

上上来了 发表于 2013-10-31 22:44 $ Q3 t+ C* a; H8 S# k
我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。 ...

" w1 @$ _9 q5 a1 G$ Q在济南买房 需要近两年内社保满12个月。属于二套。

龙月宝宝

6 s% t+ n$ X: k, }) _- m0 D2 l. i* h

a363469970 发表于 2013-10-31 15:07
# Y  F' _: {" w% @" L% K用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

( B* W% F. J' d
3 D0 m8 Z, D5 f$ y0 p( `首套房是婚前购买，如果首套房不卖，夫妻双方都用公积金共同还款，或者无贷款一方单独商贷，也能算是首套房吗？

上上来了

我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。在济南买房算是二套吗？

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 17:51
; l2 d: W! A3 t- h$ L; ~; @回复 a363469970 的帖子
; d. e+ \# P; N1 ~3 x9 J
* J  L+ f" A! g- n  W继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

7 q$ ~8 _* p! I5 G是的 需要他们兄弟姐妹同时到场。一个人继承，其他人放弃继承权。

西贝木

回复 a363469970 的帖子* J- y1 _% G. b3 ?4 f( v) x

9 r9 L: N1 {- ]( ]/ P8 K继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

马泽荣妈妈

回复 明珠格格 的帖子0 y: K) Y* I. D) r8 \; }

/ P) g% U/ i/ G/ W很快。 从签合同。就半个月的时间。跑了3趟市房管局。1次区房管局 很简单。 现在就等5个工作日下证了 。

a363469970

涓涓流水 发表于 2013-10-31 14:40
: T5 m& P6 e8 d! v5 s, j6 f% _6 c提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可 ...

; l6 A( N, {7 w1 ~! @% L: W限购。济南市户口不可以买第三套带房产证的房子

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 14:48
" ^( K2 L% s2 L) [) U麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办 ...

( E% Y/ k7 v" f# T# h去公证处办继承公证，公证到你对象名下。

a363469970

龙月宝宝 发表于 2013-10-31 14:37
- b7 i7 Q! y) H% }$ x* [* G0 J3 l7 M首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

8 j* T3 x! U, X5 |! y用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
! e& q6 q5 p. t/ O) ^0 Q我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

2 o& v. n/ ^( q6 _9 x$ s单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 0 }. Y9 w% ~/ e3 }
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

$ U4 X+ Y3 r  _4 Z今天一定会给回复的，稍等哈

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子. X3 _# W2 q% |1 K
; S+ `$ O, k# f' X3 s
谢谢  
3 h& H3 n5 Q. {5 R

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 1 B( O- P  ^( _, L
收到，专家稍后回复哦

  _" c" e/ n3 E: x专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？