明珠格格

       买房不容易，任何一步都要小心谨慎的走，从开始看房，到中间走流程，各种专业名词还有政策让买房的我们头晕脑胀，为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第8期房产在线答疑开始啦！二套房购买，房贷问题咨询，或者是买房流程，契税等等问题都可以咨询，只要你有问题咨询就快点来提问吧！专家在线答疑哦！

       

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徐文斌

专家介绍：

        济南海拓房产经纪有限公司于2012年在济南成立，是一家以从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务为主业公司，是一家专业提供房地产投资咨询机构。海拓地产成立至今，遵循着“至诚服务  温暖万家”的企业使命，坚持真诚、热情、高效、负责的服务理念，为社会创造价值，受到市场的高度认同，持续提升着公司品牌的影响力，在竞争激烈的房产市场获得自己的一片天地。

       本人从事二手房销售三年有余，熟知二手房交易得各个流程。主营房屋按揭贷款、离婚析产、继承、公正、抵押贷款等业务。

a363469970

上上来了 发表于 2013-11-1 14:04 $ a! i4 N' t+ H$ l4 e4 _
回复 a363469970 的帖子# }* B( @1 f& D" x6 b5 j/ c0 {
, O* M9 P( n/ a1 \% d
那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢 ...

/ ~1 P1 O" r) y! }& k有过贷款记录 还是按二套算  首付60%

上上来了

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# d6 y! j, ~8 _: V& O" O7 {! r% {$ }9 n) I, t1 v. j7 x; k
那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢？

a363469970

上上来了 发表于 2013-10-31 22:44
4 O# r; y: l& l7 W2 I+ T我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。 ...

% ~# }2 r8 o9 {- v* ?在济南买房 需要近两年内社保满12个月。属于二套。

龙月宝宝

2 T+ i1 f8 r/ j, r

a363469970 发表于 2013-10-31 15:07 ( ~- b& u# f' Q( `( _$ V3 Z
用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

' k* e( F& Y4 g$ ]: `

& \: z& H$ }  _+ E首套房是婚前购买，如果首套房不卖，夫妻双方都用公积金共同还款，或者无贷款一方单独商贷，也能算是首套房吗？

上上来了

我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。在济南买房算是二套吗？

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 17:51 / H  [3 ?6 s% G
回复 a363469970 的帖子( r- I& D, ^( k3 u1 i

- g1 e2 S  D* l) d继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

3 c: S) L. s% f1 P* F0 k是的 需要他们兄弟姐妹同时到场。一个人继承，其他人放弃继承权。

西贝木

回复 a363469970 的帖子- ], x% t+ e2 `4 e0 f& A

( H! J/ v  z5 ~- \; E继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

马泽荣妈妈

回复 明珠格格 的帖子
4 H7 ^; w+ Q2 j& ^
2 C4 Q9 k, ?9 J1 b7 `" |; l很快。 从签合同。就半个月的时间。跑了3趟市房管局。1次区房管局 很简单。 现在就等5个工作日下证了 。

a363469970

涓涓流水 发表于 2013-10-31 14:40
/ T  k# l% B7 F& o4 {  V9 q提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可 ...

: l" r) K, c& F/ a; A, c
限购。济南市户口不可以买第三套带房产证的房子

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 14:48
% `$ m2 m3 X! Q1 I9 _; @/ U麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办 ...

$ M' ?* ~' H! P' _3 i( ]8 |/ o
去公证处办继承公证，公证到你对象名下。

a363469970

龙月宝宝 发表于 2013-10-31 14:37 & h; T) \0 U$ }1 w& w% L* t( b3 E. h
首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

  p/ ]' E) Q# @7 Z& D用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 $ @2 o  A) I! `
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

: `# p5 O, q: w单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
* X+ K) s4 x% G& I. p* @专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

. z6 f8 u! g' B2 s今天一定会给回复的，稍等哈

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
; q; @- Z$ N6 f2 W3 c0 R  J
  \" h' W9 i  w! L. y! _+ H谢谢  
0 ?# b! _6 D9 V' j5 D0 K

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 $ Q8 H5 Y' |; J
收到，专家稍后回复哦

5 V* K7 x# s1 Z% D* m7 D# Q) a
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？