明珠格格

       买房不容易，任何一步都要小心谨慎的走，从开始看房，到中间走流程，各种专业名词还有政策让买房的我们头晕脑胀，为了让各位买房滴妈友们能少一点弯路，妈网第8期房产在线答疑开始啦！二套房购买，房贷问题咨询，或者是买房流程，契税等等问题都可以咨询，只要你有问题咨询就快点来提问吧！专家在线答疑哦！

       

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徐文斌

专家介绍：

        济南海拓房产经纪有限公司于2012年在济南成立，是一家以从事房地产买卖、销售代理、租赁、银行按揭等经纪业务为主业公司，是一家专业提供房地产投资咨询机构。海拓地产成立至今，遵循着“至诚服务  温暖万家”的企业使命，坚持真诚、热情、高效、负责的服务理念，为社会创造价值，受到市场的高度认同，持续提升着公司品牌的影响力，在竞争激烈的房产市场获得自己的一片天地。

       本人从事二手房销售三年有余，熟知二手房交易得各个流程。主营房屋按揭贷款、离婚析产、继承、公正、抵押贷款等业务。

a363469970

上上来了 发表于 2013-11-1 14:04
. j. |/ z5 J* F( @) E/ N回复 a363469970 的帖子! R8 p" m) M6 K, }1 y, Z  M9 `

* n$ L) |1 o1 H8 \( R' c那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢 ...

" f# ~8 v: w; Y8 s8 ~5 {( }* h有过贷款记录 还是按二套算  首付60%

上上来了

回复 a363469970 的帖子
4 @. J5 R5 ~. E& Y( h9 \- i, D( T
那如果我卖掉县城的房子，再在济南买房子，还属于二套房吗？二套房的首付是多少呢？

a363469970

上上来了 发表于 2013-10-31 22:44 % K4 |) l. r" c3 t6 Y' w6 b! A- z
我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。 ...

( E: Q( {6 Q( I在济南买房 需要近两年内社保满12个月。属于二套。

龙月宝宝

$ i4 v9 y7 j" B- f- T

a363469970 发表于 2013-10-31 15:07
) _# d! G3 q$ Z8 B! w用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

6 o- e( x' s9 p

# `/ k! J3 p7 \0 @7 b" |( Q: W, a# b首套房是婚前购买，如果首套房不卖，夫妻双方都用公积金共同还款，或者无贷款一方单独商贷，也能算是首套房吗？

上上来了

我们是外地户口，在济南买房子，听说需要一年的社保？是不是啊？我们在老家县城里有套房子，贷款还没还完。在济南买房算是二套吗？

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 17:51 % g0 I% B% m+ K  H' U
回复 a363469970 的帖子" k- U3 @# R8 @! p

4 }4 h4 \  j' j! ~继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

2 T4 ]: h* T; x8 W, y! r4 g. `( L是的 需要他们兄弟姐妹同时到场。一个人继承，其他人放弃继承权。

西贝木

回复 a363469970 的帖子
5 N  ^' k4 h5 C4 ?# ]9 N6 b5 x8 A. n' c8 ?* {! Q2 F
继承公证是不是需要我爸爸和他的弟弟妹妹都到啊

马泽荣妈妈

回复 明珠格格 的帖子6 f* p# A3 W3 y: T+ D) j
% g- i$ R3 Y4 N' h7 c
很快。 从签合同。就半个月的时间。跑了3趟市房管局。1次区房管局 很简单。 现在就等5个工作日下证了 。

a363469970

涓涓流水 发表于 2013-10-31 14:40
" M/ R( k% Z. r& L提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可 ...

4 G7 {1 a$ V1 y, @9 m( h, ]+ N
限购。济南市户口不可以买第三套带房产证的房子

a363469970

西贝木 发表于 2013-10-31 14:48
- Y6 `8 Y1 x( ~0 o( g麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办 ...

+ _& K1 L2 u. \: v% @  L去公证处办继承公证，公证到你对象名下。

a363469970

龙月宝宝 发表于 2013-10-31 14:37
/ F8 s. Y* M6 U( _首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

2 p# Z- g. W# p8 v+ X/ ?% k8 r
用商业贷款算2套，第一次用公积金可按首套房贷款

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
/ U7 X1 N, L' s4 Q$ s' K; o我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

' i) H) n. I5 ?8 s+ }1 v5 a单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 $ m/ u8 @) P' i. W1 O. x
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

& ~1 u/ h. G5 f6 j/ r; l( G今天一定会给回复的，稍等哈

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
$ C. `2 s7 s: ]0 N- }" k+ v
- f: A( y/ D& K' {2 y+ g谢谢  
0 Z- [5 S5 t; [* Q/ ?. W2 {

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
: ^1 L  }3 B1 {$ l3 t2 x收到，专家稍后回复哦

* J2 l# `+ B1 F% I' Z% Y专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？