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回复 袅袅娜娜 的帖子* p! [  t; f0 W* ?4 R

+ c8 G& r* a1 L* D' B可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子: V( E& g8 J5 ~7 f9 G7 M- b7 [

; u! g, C6 Q/ w6 k房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子, i/ r3 W7 Y6 f: K# b
3 ~' |: K& k/ k! k( S% o
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
9 J( x* c/ {! J2 _先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

- i( s* S! ]; X7 u0 `+ `
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。8 _# m/ L' P' i" b5 o5 g3 h- c  C

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 " T( q9 t$ y* H; o/ D. r- g
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子8 }2 {8 n' a  V4 \4 }
2、在外地有一套房子，房 ...

! F/ ^" H, _/ o* \/ i2 t) K1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。- A( g# p6 U) [8 L' \3 r: j
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）# @# r* ^9 n4 u# N" N( |! ]
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
2 v  ]/ ?& ]9 K0 e1 _4 s
% {! K0 p! h  n1 l" [有问题要问：+ b+ x$ R( L8 b% M: K7 Z8 u

5 u, Z4 X% G4 u5 P8 @7 @" z我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
2 I6 m9 U4 t* W5 m3 S  f1 Z- Y3 b/ Y& \7 T
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
8 x( z/ B5 S% W  @2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？4 U5 a2 `: v' p. a0 O1 k. a
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
; b' o$ n" O- O1 n8 c! f回复 明珠格格 的帖子
7 l; d$ _) K5 z. {7 T+ [" f. I' V
  d5 r& f% g3 H/ v: p7 w) ]有问题要问：

$ Y4 y. J- ]9 @3 [5 Y& ~收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
6 k) V. j9 a; F: `7 v7 e4 `. `' n2 H; Q回复 明珠格格 的帖子/ k7 j# @. U! L% {$ Q$ i: Q; a

5 w" c. u1 t, r+ N有问题要问：

  x9 p: y0 H' w* r' w婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

# G' S8 i  F5 H9 S( L9 |2 U& R6 c2 V  j% U4 b2 [0 C7 A! h4 d
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
) _8 l! Z0 O' \0 ]1 j; f: ~' Q
6 K# Q2 L# d. k1 G* o我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 : @9 p- u- J! C& T
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
3 h# E& r# J+ q. [0 x$ [" @/ O: ?  @3 y  d$ R( M1 }+ B! q) i" n
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

( g4 r' F2 Z$ _* `这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
* T" L% x4 `( }: K8 d2 m我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

8 f: G8 V- X2 ]( N可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
  a5 @! B4 V5 K0 D收到，专家稍后回复哦

) N3 q4 U8 |6 X3 r% F2 [5 j专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子0 I0 @3 d! t( i5 E* C
! B( H, j4 d) c1 K4 N3 U7 O
谢谢  9 P7 I3 O+ w, ?3 ~8 C6 E) U3 e

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
$ |' E  \- p  {" D8 i- y- W专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

. j4 ?) d) j& K今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
) {3 O+ h9 j2 g3 H1 u+ r# d) G我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

, k  p5 p8 l/ o0 j4 O, r4 ]. d9 n
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。