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回复 袅袅娜娜 的帖子" R' |" S8 n" f# _. ]% R

+ Q! i# W1 C% T7 H可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子* F; n" d% }' b" N( n
. V" y: x4 t# u! t0 Z  D
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
: q' ~9 e9 f' R+ f& ^  a4 X; s1 f. A4 {3 O: L
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 & {1 [2 V' X- _2 H
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

1 ?9 |. K8 H6 e两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。; \0 K+ O, ^2 v" ?

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 + d( z. s* O) F2 E- G
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子$ W8 I4 j, S) j
2、在外地有一套房子，房 ...

# _: X4 M# v, T) i" a9 X* w1 {1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
* n1 n! Q5 b7 q2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）. j; }& f/ _4 G6 Y/ a. I6 H
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
: [# V( R3 {' C- B9 _( i3 p5 v/ `7 G, [; w4 E! h
有问题要问：& R5 W" I: k8 v' d* k& ]1 ^
% D9 ]8 ~9 w- q) j6 ^( p
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
% ~. ?/ Q: C3 g+ M$ U- u/ M
6 s7 v/ g% T# U1 r' ]8 I, e# T1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
7 ?- c* K* g5 R0 M2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？: X# O9 D' W4 I
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
* _7 W/ g, l5 u' c3 V/ |回复 明珠格格 的帖子5 F) f$ M2 {; F- T% U" t3 I* C! U

$ e# I. k0 i4 w, ^  C8 F" B有问题要问：

& ~/ v- c  K+ k! o2 K
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
) F8 e: Z% Z1 ?( f1 z, a回复 明珠格格 的帖子' \% \. @4 x* q; l) Z& S4 ^

$ H+ v! a' W. l1 w有问题要问：

* l3 Q5 Z2 c# v- |
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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回复 琦琦妈妈0417 的帖子" g5 k  _/ l2 R  D/ u+ |

: \7 C5 E9 w  i$ B7 t  @我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 ' r) f0 }. n8 t9 Q+ R% @$ X
回复 琦琦妈妈0417 的帖子5 L' V0 `$ z' w5 F) x7 l/ L
4 }, V. V2 O0 c1 {5 f( D; n$ R0 [
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

! Q+ ~9 U5 S$ K$ Y) L8 p
这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
5 l/ H) H/ u. |我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

  j" ~, a$ t( G
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
& S! l. ?# C  B收到，专家稍后回复哦

+ _3 h/ [1 s  r4 |专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
% H. b! I$ @* P1 Y4 \, Y) t  q, K! w5 ?* v3 d4 P2 Q" ~
谢谢  
3 f* ?( _8 E" O0 h0 p9 U

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
1 \9 v  H6 D) @9 q: E, b专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

' q- A9 X7 o2 \7 y: P" B
今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 / F( A% k! _9 }2 V! ^) c5 Q. l
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

+ b3 a4 I/ }8 W* Q7 p
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。