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回复 袅袅娜娜 的帖子1 R; k1 \3 k6 S# E7 k3 u

4 r- h) o& Y9 z* ]' _可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子+ I; d$ R0 g) I6 m9 S: ]0 C% N

! q8 D- E% P# r$ ~5 r房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子- e0 l  `! j7 O! m) x, g
  b9 [/ P' m3 v
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
& l/ k# r9 c4 q先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

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两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。2 o/ p/ D; p: r

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 ' s! V! n; x$ v8 |( C# p5 ~
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子" ?  m, {& U+ h
2、在外地有一套房子，房 ...

3 v7 p4 T% }/ o9 h. c" Q% q5 ~
1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
# G: W8 l5 J. H$ F6 Z1 F2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）0 s. A* N$ d! E, d
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子# a: _; \7 d4 ?8 n: x, M
" f  x: }* y5 V. f% p2 i# ~  U$ ~4 T
有问题要问：9 _( n' c2 ]1 g9 w" g8 F: p( J$ [6 \* K

7 g# T2 b4 n4 r( d4 {* @6 R  B. s我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：4 N7 l& c0 R5 h( D. ]# b$ [
* n1 ]. T5 w- q7 ~; ~: b2 ]
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？ ( c, w9 v5 A% }7 W2 N& \5 _
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？4 c$ U  U4 Y  S% ?2 r; Y1 d
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 ! l* x) c7 H1 [; Q$ ^% K
回复 明珠格格 的帖子. U% T) J3 B5 a! C* S- t

: A; q# J- v( U- [# b有问题要问：

' o% l. w. h1 f6 K0 _
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
, u. Z: J5 O6 V# `回复 明珠格格 的帖子* l/ O7 r" t9 b- b( B

6 i8 U; S- a8 w- B7 b0 x& M有问题要问：

  N5 A$ k( e5 v& _  E/ p& h5 \) m婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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0 Q& U6 y. c: m" J6 z6 P
回复 琦琦妈妈0417 的帖子4 L  v1 ?7 s& |, o0 x8 M9 {2 w

4 ^4 t5 }& q3 Q6 c9 d/ P我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
7 n. n6 d; n# A. ?回复 琦琦妈妈0417 的帖子0 D( ~# x- H# q7 H6 ~

: e. h. M2 I5 K4 h* M/ p我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

5 G1 b# T$ `; e: s' f! ]. ]0 H% T$ r这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
( i$ V7 E' i& p' L7 H1 W' H1 j我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

1 ^" H7 r8 w4 m4 h4 S2 _* R
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
2 m  t; o& `$ R* g; D' c收到，专家稍后回复哦

% j. A4 l- O! c. \& t2 M# g
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
! ?, a, E; V% x" k' p' D1 s
+ E9 {, [# a6 K$ D# `1 |8 F  Q谢谢  
- u! x; S; H- }0 z7 x6 n

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 * T# t9 m# J/ t; a3 t& l& p4 Y: a- K
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

" f# ]# a! y3 q: a! E1 S0 \) {今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
; d8 s$ t/ z! D* a) Q+ u4 ]我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

8 c* W$ G! s2 S$ S单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。