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回复 袅袅娜娜 的帖子+ Z1 ?8 I1 ?: V' z  A# C. K3 ~0 _

' K. N2 V5 J5 g+ S: N8 h4 R. e可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
4 y! P% w7 }/ e% {6 l' `  ]2 v) W( X; N0 ]6 O! M( s
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
- \! f' w& j5 e% m! F, K, r. [* s; E5 {
, r# k3 \5 a) f) U1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
$ _9 H8 o5 s& k/ K' X先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

3 l+ S/ @+ U- i' |% T* [
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。+ C( [4 n+ \. B9 i

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
% s% R/ b0 T: g# v, V/ x" ?) m我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
2 N& n& L- g0 W& `2、在外地有一套房子，房 ...

; t1 }/ S% M1 y- y& ?1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。5 ?2 [4 T1 ~# V# c% P, v/ \' M2 [  j
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）) ]" a. F- d0 q0 ]0 j5 u. B/ G
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子
1 y8 y0 \( y- j* Y% O
( l/ U0 Y% B6 a, g- E1 h有问题要问：* I* F8 K5 w: j

* b: X9 Q! n* N) Q8 n我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：, O' D! g% O' V( g

9 Z, I# H6 r' H# Z! ?1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？ 7 `3 @7 z/ l4 b: G( i8 F! a
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
+ M/ N# o0 Z" G& N: g3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 ! F7 O1 ^# \% {' Q
回复 明珠格格 的帖子" J, i( E% [6 O- U3 o* O

+ i! b1 ]4 W4 o* R8 ?! m; |+ w有问题要问：

; B# e- q& w1 i0 x收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 3 |; ^+ l' n# H6 L
回复 明珠格格 的帖子+ J% ~2 Z: K( n2 V. Z0 o

3 m$ G5 r8 O% C, Q+ z3 n有问题要问：

1 G7 J+ {( J7 d4 u
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

6 C# A: h$ A4 Y% w
+ H8 F, k0 a3 d) t$ U) M/ O9 Z6 ~回复 琦琦妈妈0417 的帖子
& t2 I5 I0 |' }. R3 u! ?
$ T& Y& y4 S& j1 t% y# h1 `7 x我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 + n+ M  s& i7 r! t
回复 琦琦妈妈0417 的帖子
1 B4 u1 O; W$ j3 w" a
6 d" t8 Z( D0 J, }我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

, }- ~5 k% W8 S8 b这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
8 N. I! K4 Q, l- N' D我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

5 Q6 B; N% ?. M4 W" ^/ \: i可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 8 S- D( V5 Y) b  m* |9 A% U" r
收到，专家稍后回复哦

. E# w! X5 N9 J7 S$ i# G: i& e$ U专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子3 i  F5 l1 m( v4 `

, ~; [9 D. D  Q- F: L7 m. I! d谢谢  4 i- w4 w5 T. A, ]

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
" e6 g9 w4 l! d' E; [$ }专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

& @. y4 g# B% J! p: d3 Q
今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
* Q9 d# Y/ f# }3 U6 p9 u& a+ X我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

! ]7 R# q: R8 ^" c* R& y; Y
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。