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可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子+ g3 R2 A( G( X" p5 p# P

; |. E3 N0 c: c$ E房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
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1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 : s# A$ t+ Q( B9 c" {
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

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两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
' Z) ~$ Y9 n  f! `9 N# ?我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子, a$ n' ^' y& X% ?- ~
2、在外地有一套房子，房 ...

/ p, w  K8 P: I1 U$ b5 D/ y5 M
1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
, ~( J  [9 C0 F* `/ u- ]- }2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
" f- N! f$ \; t3 a" K! d% z  M* a' D相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子2 Z$ J3 E. u+ U0 C

% R) U( q( Z7 @2 J" _" C5 }( X有问题要问：8 X! p) }1 l% s5 }( ]  Q
5 O2 b  l. \. P  k6 d/ t  h/ n
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
4 \- M/ z1 Q6 _2 ~% _, h' E$ [, `
  S$ |; Z$ T; N8 f1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
- U  \  P1 v6 z3 v3 h3 G2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
' d* d% B/ E+ {, X* q# C% r3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 ) z: j  r0 n$ U- w
回复 明珠格格 的帖子# W+ ]) N1 x; i6 V$ P$ ?7 z' _/ q

% ^, v5 O- a' S/ M# N5 t& s有问题要问：

' U" j1 j' t, \; _收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
" v, e! C2 o. C4 ?- X. u; r! ~, m0 K回复 明珠格格 的帖子8 ]+ {) V3 f* z4 X! _: a  z, A+ ^" x

* R6 W  i0 T. \* P1 b有问题要问：

5 D9 S) V0 I" M. r$ O. X婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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8 q& p7 S9 x4 z* x0 |0 \, J回复 琦琦妈妈0417 的帖子6 v3 V. `8 D5 T8 D) B# a
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我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 0 }& X/ ]4 a# ?9 z: P) Q, H
回复 琦琦妈妈0417 的帖子7 @  L0 ^# G4 _$ K+ {9 T* Z4 Q/ P
! o# t2 w1 o9 X+ I+ O
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

7 I, [) T* ~+ A3 d这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34
( M3 ^, F- h& v& Z$ I  {我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

& n2 K, t/ f. X
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
5 I; {7 L" u* p, b& W# p# z+ `收到，专家稍后回复哦

- G- v1 Q3 q( j/ P7 `& g0 u专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子  p6 t+ g, {9 s, c
0 e) [% G  U0 y3 y3 I
谢谢  
3 X, L# I# J* K5 w

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
. Z  ^0 I5 O0 N2 Q; F专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

" X$ @# @* B% E今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 " F8 e* j0 b' b7 [# |! ]7 S7 ~
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

  f  Q$ }5 e% G/ o单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。