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回复 袅袅娜娜 的帖子
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可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子; ?4 _7 f" w' X8 r& m* d; N
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房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子2 u: A7 H1 e& m- P9 O! @. |- q
  |6 q: {6 R9 D- {0 `# \$ N! T$ O3 R
1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 ! p2 d- \3 [) F+ N3 X7 a; I
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

- Q9 v1 H9 }% ~/ c( H6 T) {两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。, J0 t5 C0 S6 X& J

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 # e$ L* K( M, v
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
; j5 ]' t- [" Y2、在外地有一套房子，房 ...

  U+ o4 O, B1 K1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。8 Z4 \; V! ~2 t& A& l7 k
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
5 r. v0 v! i  ?7 h7 x4 w' q相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子7 ]6 z" ]/ E6 V3 a6 |0 r; k) i& _

' a! n1 @5 `& {- f# N有问题要问：7 i0 r; o4 R- m# p

, K- e) W: v+ b. p我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：7 \: `4 l  E  t* P

) O7 c$ G4 [8 x( {' R1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
1 C1 I- U% p$ S1 T2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？! H" F* F2 ~% D6 ~2 t1 _
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
1 f/ Z" P/ N+ V+ ?回复 明珠格格 的帖子& g4 I* s1 g, w5 ~) ~

( s" X& Y" n; I7 L  z有问题要问：

% C; h# I# t5 _8 `收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 1 B9 B/ A/ ~3 `% c
回复 明珠格格 的帖子5 A, O; [  X5 C- r* C0 H
5 {* j1 c! T% n. }7 }% G$ c
有问题要问：

) E/ s; B! z  t9 ~4 Y# n/ h, A婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

  S+ ~% @+ F4 z* ~" e7 u

+ X- K/ |( ^/ Z# K, Z. i回复 琦琦妈妈0417 的帖子. x' I; C7 c0 m1 V+ D

( Y/ \9 m( X- g' V$ I4 A我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 0 |  e: q2 l$ [( F/ \
回复 琦琦妈妈0417 的帖子9 m& g# Q, j; g7 [' ?: C. X1 u9 J8 e4 O
2 v' U5 B1 B: P6 x
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

; g, q1 |; C. l; A% [
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 5 B+ \5 K' k* C0 X
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

7 N( i* G( _, A( f: s; ^( y9 }可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 6 L& R; e) {% w1 q) K
收到，专家稍后回复哦

" e5 \6 n, h5 F" U专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子2 U# ^" P+ F3 s" P* I

4 p! j4 W8 o; h! k* {: S$ C" g谢谢  
0 v( u) `5 z% r/ t, e; H1 P; S

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
; ~; a/ j) I& b* s. m$ {专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

' w! B3 }9 {; n今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
# {0 ?& E% V5 f) a我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

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单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。