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回复 袅袅娜娜 的帖子
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可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
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+ ]' v; d: L- Y+ g房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
1 V# F5 |, B9 o/ b* l2 Y, K6 O
  b3 u- ?& J# g+ A! P1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
' i! ?4 W2 I' f$ D6 N6 n: R先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

6 v+ C9 M% a& r& b' B2 y3 w
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。3 S- }" ?& u, f3 ]- h

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 5 h) h2 \( b! ~  [1 X
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子# K& ?2 W. \; ^, p0 c
2、在外地有一套房子，房 ...

# z5 V( J8 f: i
1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。& O9 O" P, I( L0 |  l) A5 T. R
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）- T+ f9 |3 W1 J
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子# ]" g+ M5 T0 E( i- l5 [
9 N6 @: B) D; [6 B. p
有问题要问：
* @- P. L$ _; g& |7 x# S
# y, W1 O% w5 F; C) K$ Y, A我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
- Q  \# b5 L5 E
# t" h5 y# J4 T* z9 e2 b1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？ + u6 ~4 [1 {% B! B9 {- M
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
3 C: _! L2 q! X. E0 J; E3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
4 D5 m, d: v' i回复 明珠格格 的帖子
$ Z+ ]# @+ b( u1 w; [+ B# b* Z" @8 j& e1 E* Q# a# |
有问题要问：

1 P/ v$ `1 O" }. \1 U$ p" k收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49 9 G* B- U0 k( M, q) B5 w
回复 明珠格格 的帖子
: ~- h& c* K0 p$ k* j) I8 g
; ^0 ~" W( t, t* m& t5 a# @; V9 I8 v" }有问题要问：

. U! ]2 M2 q4 P3 s% a
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

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回复 琦琦妈妈0417 的帖子
% _0 v) n) t1 W
" J' k" b3 ?/ D/ q# O( e我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
6 H# ~+ ~0 K9 R% [) M0 v回复 琦琦妈妈0417 的帖子
0 y. w* W7 L. B* n- M8 q# i; I1 M5 M5 y* w$ k
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

2 s% N! m, |# O9 g2 [; J9 G
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 - ^/ Z8 a' E2 V, ~2 O) M: L
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

. @& R# ~. P$ E  `可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 $ A0 _* S. g  ]  b/ _$ r3 |
收到，专家稍后回复哦

$ o; g; r3 J2 I专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
' L( B( Q% J7 \; W" {$ A; h: i0 ]0 x' F# ~) k1 t+ O6 Y
谢谢  9 l9 X2 T4 E; F- _0 O8 V# {

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 : c  @& G2 t. z- \; \) [# d+ @* ^
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

2 Q, F- z& V( o& \, e7 F- ?4 d& f; f/ j
今天一定会给回复的，稍等哈

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32 % [) R7 p7 p2 I: [/ \
我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

5 k4 x/ ~( N+ I$ ^/ y* U单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。