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回复 袅袅娜娜 的帖子
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可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
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房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子
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) z- @* d1 t( v, p; z1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20
  X5 E. y; m0 M6 ^先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

9 I2 k6 H4 j" H两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 % E" f, [1 h- V1 W# u5 D
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子( ?: F/ E; T+ t. Y
2、在外地有一套房子，房 ...

  [/ w9 C, b8 F! b) t( O5 [1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。
0 i' w; o- v7 m8 z: Y/ Y# z2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
& {5 z. i- B; ~相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子" {. k4 q7 D: `- ~6 z
% E: H% Q7 W$ k& f" u6 A( L
有问题要问：
2 @: ~& F0 d. E8 i7 q3 A) J4 N9 d" r1 P" S5 U- O
我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：# R+ u! @& H4 F' x7 S

+ t3 T. P; }- b: C6 r4 G# o1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
! z8 i$ q  z( d2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？% T8 ~. q: g, N- ?, O) z
3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
3 ?% n6 J% E. Q7 \回复 明珠格格 的帖子2 R& Q  O! X, w8 L

5 g/ C" V  O: l9 z/ g; m* k/ P有问题要问：

1 r# N! E0 F9 l; R. y收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
1 a6 u) Q$ G! T3 c回复 明珠格格 的帖子
( P( i! x4 w0 m- }3 d8 C# J$ Z- G$ D. g, G2 x, \1 t  `" r6 z
有问题要问：

& ^, t  X% a) d; L9 {婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

+ G" }& A4 [+ T0 f& n9 U; o. U+ c- K
回复 琦琦妈妈0417 的帖子$ P9 m8 @) ]5 J1 W
1 {8 h( ]) u% U# h9 D  c# ]7 @! k. a/ @
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 $ u9 m$ \9 H! Z2 r  _& q* P
回复 琦琦妈妈0417 的帖子0 I9 R* S/ F" h* q4 D7 c
# H- f5 Z$ r2 t9 v1 K
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

* X; s' u8 `5 W. `这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 / G$ ]5 v, R8 }8 b3 ?
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

+ p0 E5 N: B( R可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
" e  T# I0 @2 g0 f收到，专家稍后回复哦

8 x( s# }% S! f+ Q  o+ r, W. Y' N1 }专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
& R, L4 D7 i0 v( t( c) U4 v& z7 {
9 t+ l& Y% ~9 k8 w# X8 ~* O/ k: R谢谢  ) c! d5 J: r) o+ k4 C2 ]! h

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48
; s* Y; x; r' d& X专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

& a4 m& G/ P+ J# U& C今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
5 W- y$ y- z, G1 O9 @& m" R0 e: a我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

2 B5 c5 F; ?5 g% u, w; q- `单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。