a363469970

回复 袅袅娜娜 的帖子& d, l7 D, K) y0 D3 y. R) U+ r

- i# |4 ^% n4 V% s- r* Q可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

a363469970

回复 weiputao 的帖子' o( A# J" ^* e2 z# K
2 Y3 q' Z1 k( ~9 T
房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

a363469970

回复 飞宝 的帖子8 d) ~* m, X  i3 C* n8 N+ d7 m  h

# I3 k2 w& f5 W1 P  Z' M8 s1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

a363469970

乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 6 J8 M" V) t. H5 b' x1 b, j7 z
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

! M. |+ r) z4 H) d( y% U两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
. H3 C9 L0 u9 S

a363469970

不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02 4 J) ]" H% z9 g1 G; S  ]
我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
3 p( z( k9 e9 `2、在外地有一套房子，房 ...

( V! w/ D4 F) B1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。% p  r: [. u- v
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）
: K+ S0 j& A* t% X: N相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子- y8 x6 C# F$ M8 D

  q0 \+ _7 f! C5 ?3 g1 L9 y5 r有问题要问：
8 L/ [( ?1 i3 i* L8 o2 q
* ~( M& G1 T! m我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：6 K2 S: F' g, a6 V# C1 C
8 l' c( T& n5 G' K
1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？ % Z$ A. a0 h' D: A
2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
4 B9 G3 r- h8 r3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
. U% C. M: b' ]& n. l' N回复 明珠格格 的帖子8 c# r- l, a; Y: P3 B. _' D

' e2 F6 j3 P. h# ?$ n有问题要问：

6 q' |2 U; p+ s" J% ~. U
收到，专家稍后回复哦

a363469970

大杉 发表于 2013-10-31 11:49 + Z9 Z+ D; @. n/ D- a4 ~
回复 明珠格格 的帖子8 n/ X* k1 f6 M
! \5 ]  G& L; j4 y1 n( R* a. V" R9 o- o
有问题要问：

5 k  o5 A" E# h5 x3 l
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

8 K+ v9 M  B8 L+ j# T6 O& ~/ w2 q& ?- _* y! P) _' N% }# @
回复 琦琦妈妈0417 的帖子9 v# k4 D+ m  B9 c5 D4 [! N, c
0 A; D1 w1 {* Y8 L* C; O" q
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53 ) H# ?! P4 R/ ]& i4 G4 X
回复 琦琦妈妈0417 的帖子7 i' d0 Y8 F8 e* P) c  m2 F9 B1 }
* e+ p+ H7 C# k  J; v4 e* f
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

' e+ u/ e( E3 R! t1 |9 \
这些你花了多长时间呢？

a363469970

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 % c  X8 ?( A% F# O! |) M) P4 j$ c
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

* J4 h: ^5 v: \& J5 Q- t% C5 g% K: b
可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05
+ o" L' E( U9 y+ N; J5 T8 I+ Q收到，专家稍后回复哦

' x- y& t) j- ]
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子# F( ?2 t  K0 x* E' Q

$ n5 R# z% N6 @' d8 A谢谢  9 ^, Y2 L9 \4 _/ n" u

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 ! d! @" d3 j" |  ?, ?4 D: }
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

2 k* X( o. t* a8 d+ }! H
今天一定会给回复的，稍等哈

a363469970

寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
/ v, S% H, L: ~我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

' \# y: m/ G" t& c
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。