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回复 袅袅娜娜 的帖子
: q  [* i7 ?' z  T+ [9 v
& b. t$ w- E* p; u, q可以的，商住两用房都有实际用途，实际用途为住宅的可以申请公积金贷款，贷多少根据房屋的价值而定。实际用途为商业的不能申请公积金贷款。

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回复 weiputao 的帖子
, r+ Q0 ~. k3 w( h; E
+ u8 M0 s$ D& ?( j7 R房产证没下来的情况下买卖只能是改合同一次性付款。没法贷款。

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回复 飞宝 的帖子: B6 p& @* m7 V0 P

# s3 M7 y- n, F! S" s4 c1、那是要等贷款审批通过后再网签过户，也是符合按揭贷款交易程序。2、网签随时可办理，首付时间是双方协调的时间与网签没有联系。3/证过五年需要交契税，如果卖方名下有两套房 再加上1%个税4、因为房改房所以要重新测绘。5、贷款进度只能催中介公司、中介公司催银行。不用过多担心，耐心等待即可。

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乌拉拉小国王 发表于 2013-10-28 12:20 ) I: y! U2 Q1 [7 x- o
先帮我同学问吧，同学最近问我，说她有两个公积金账户，需要合并，公积金可以有两个么？还有这个账户合并是 ...

$ X3 ~8 g' i  l! y
两个帐户其中第一个是封存的，第二个是正常缴存的。合并的意思就是将老帐户公积金余额转到新帐户里面。
% A' N  }7 C7 v* Z6 k5 |% b7 J5 B

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不高兴和没头脑 发表于 2013-10-28 12:02
* L- d2 o0 G0 \5 V' H; ^我也有问题要问，1，夫妻两个人只有一个人是济南户口的话，可不可以在济南买房子
4 U/ I" r  ?+ P1 G/ z) h2、在外地有一套房子，房 ...

, b0 W/ L4 C3 O5 l4 E" u$ n1、夫妻双方任何一方户口在济南，都可以买房子。1 L& b4 B. y. y! r' n& T) I# Y
2、相对银行来说的2套房，只要查到名下有1套房产或者有过贷款纪录就算（补充：买第二套房子时，第一次使用公积金，名下没有房产可首付3成）: f- C% e* i. A( V% w( t: b- Y
相对房管局说的2套房，只要查到名下有1套房产，就是2套。房子卖了，就还是1套房。

大杉

回复 明珠格格 的帖子8 J  ?, k* P) ]; w
' @7 g0 X  Q& ~
有问题要问：6 A; j3 {+ v1 t

' T+ M3 M2 j# |6 [5 i我姐姐， 夫妻二人婚前全款买了一套房子是两个人的名字； 婚后 男方的母亲过户一套房子，房产证名字是男方。 现在他们二人应该属于名下有两套房产 限购。 请问：
/ t* ~: ~# C) g
/ F7 V) E1 N0 Q# C3 j1. 卖掉男方母亲过户的房子后 是否可以再购买一套房子（想买学区房）？
/ U- ]+ M# ~" `- E1 Y' T2. 卖掉再购买的话贷款享受什么政策？
. O* |  @' }! w5 W1 g3 f0 F+ a3. 卖掉男方母亲过户的房子， 手续上需要女方的资料吗？ （房产证上没有女方名字）

明珠格格

大杉 发表于 2013-10-31 11:49
9 r" I7 _7 ~- n回复 明珠格格 的帖子. P7 \: `+ v% R; {" m1 k1 z7 h0 K

& z5 r2 \2 r! O6 s, w! d, O有问题要问：

# D. @7 ^! k7 ]. H
收到，专家稍后回复哦

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大杉 发表于 2013-10-31 11:49
- H8 y, g: ~; h; Q回复 明珠格格 的帖子
% l2 s) o& x2 r* b' D" a# X" V( x6 p: \3 D( L
有问题要问：

. P$ E3 W1 Z& z6 l
婚后那就是共有财产了，卖掉男方母亲过户的房子 ，需要提供女方的资料。卖掉侯可以再次购房，再次购买需要首付60%

寒星王

我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房子的产权哪一年的，房主老两口记不清楚了，他们的大儿子说，是他上初中一年级的时候的（他是75年的），这样算来，房子差不多是87年左右的，老两口也没更正，就这样签了合同，交了一万的定金，给中介交了2个点的佣金，之后就是凑首付、准备贷款等的材料、做房屋评估等，结果评估的时候，评估公司说房子是81年的，这样时间上就差了6年呢，我本来想孩子上了学就卖掉房子，现在发现很困难了，5年以后卖房子的话，我的下家要想贷款就只能贷10年，而且只能是纯公积金贷款才行，我怕影响我房子的下一步买卖，所以我想终止合同，能行吗？这样我要缴纳违约金吗？如果我按照合同上的条款，卖方没有如实告知我们房产权属状况终止合同可以吗？恳请帮助，我该怎样维护我的权益呢？谢谢！

马泽荣妈妈

我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的积蓄付了30万，女方个人又向朋友借款10万， 女方父母又出资30万。全款买了一套小房子。房产证上只写了女方的名字， 为了给女方父母一个交代。 想证明 女方父母出资 只是给女方个人。  双方写了个证明，签字 摁手印了 ，是否具有法律效应？  谢谢 ！！

马泽荣妈妈

, ^: t5 _! r$ {9 }1 ?( h* M: N
回复 琦琦妈妈0417 的帖子* x* s* C, I% Z5 `
' B& S  g1 s1 h9 K$ P! Z" Q
我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证，户口本。开个首套房证明。  2: 原房主带房本，新房主带限购证明，带双方户口复印件，身份证复印件，结婚证复印件。多带几份好像还要原房主双方的身份证复印件，房产证复印件。递上资料 进行网签， 预约交税日期。 3： 缴纳个税，契税。4： 双方到场过户。 完毕。 这是全款的交易流程吧。 款式随着进度 ，一部分一部分打给房主的 。 跑了3趟市房管局。1趟区房管所。 共用了半月时间。

明珠格格

马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:53
4 g$ T2 u% G+ x: Q回复 琦琦妈妈0417 的帖子
0 g$ S: U: H) s( _2 O/ B- P4 S
  d0 c2 @% U1 J" y8 W  s我刚办完吧。给你简单的说说 1: 先去房管局开限购证明，带好夫妻双方的身份证， ...

! a6 C7 M$ ?9 m1 h0 o1 V2 V这些你花了多长时间呢？

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马泽荣妈妈 发表于 2013-10-31 13:34 & _& y% o8 O; L0 [, D% _6 s) Y( d
我要提问：  问题：  结婚七年了 ，俩人名下一直没有房产，比如买了一套70万的房子。现在我用结婚后俩人的 ...

2 y: [) m& ^7 K) \可以做财产公证。

龙月宝宝

首套房有商业贷款，卖掉房子后，再买房是按照首套房还是二套房？

涓涓流水

提问：我朋友老公婚前买了一套房，是自己的名字，我朋友婚前父母也给买了一套房，是她的名字，她结婚后还可以再买房么？

西贝木

麻烦有个问题啊，我老公的奶奶留下一套住房，老人现在没了，这个房子想卖，怎么办

寒星王

明珠格格 发表于 2013-10-31 12:05 , v7 H0 P4 K/ i/ ?# E3 p, d* K3 X4 S' F
收到，专家稍后回复哦

$ c0 |, Z/ w+ |专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

琦琦妈妈0417

回复 马泽荣妈妈 的帖子
5 c9 W* P+ ]9 F  t: ~/ k. S. ?, }) P3 C$ @/ D% p7 x7 ]! }
谢谢  
0 Z! D; a  u$ v% f- x

明珠格格

寒星王 发表于 2013-10-31 14:48 8 C. ]* N" Q/ d- Q
专家怎么没回复我的呢？坐等啊.....

. N& D, I2 i4 R) H0 Y' _今天一定会给回复的，稍等哈

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寒星王 发表于 2013-10-31 13:32
8 G( L- g; P6 \2 p我有问题要问：前两天看好了一套二手学区房，当时中介说是90年左右的房子，后来去跟房主谈价钱的时候，问房 ...

8 V4 I' q3 e! s* c1 U. S
单方面解除合同就会构成违约，只能跟房主才平气和的谈谈，毕竟当时说87年还是81年没法再深究了。