‹ 上一主题|下一主题 go 回复: 33 | 浏览: 4808 |正序浏览 | 字体: tT
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
1#
发表于 2014-1-3 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 长公主 于 2014-1-3 17:32 编辑 # J5 M1 q4 x' S. R. ?
- q, q6 ~4 G4 s; {3 D, A  k4 r
我发现自己就是爱折腾,先说说这几年的大事迹吧07年 贷款买第一套房80平(婚房),贷款15年,月供1570元(现已出租); M7 m  ~9 \! I5 j
08年 装修、结婚8 U8 v. S8 S; t4 O7 F
09年 怀孕8 y- R1 i9 I8 K3 D7 h7 _* R( V
10年 生宝、全职带宝$ [: ~5 g) B6 y0 {7 X  v
11年 卖掉以前老公的一套郊区房子,购入二套房72平并装修入住(现住)7 B+ L3 A" t5 e! S
12年 买车. K" E  L" ]9 I% d# p
13年 购入小商铺作为投资(15年使用权)  W0 {: x- H% ]2 d6 e
14年 目标:要换房子. j, a! I; s6 ], t0 J& |' p/ r% l

& z# D# K) b5 B2 G8 C- W( M9 V        我跟老公目前有两套房,都不是很大。一套房有房贷也住不着就租出去了,房租可以维持每月的还款;二套房目前跟我父母一起住着(需要父母帮着照看孩子)。由于孩子越来越大,而且两室感觉确实有些挤了,这几天跟老公商量着把一套房卖了再贷款买一套三室的,即使现在不住过几年住也行,现在人民币贬值这么厉害,还是买房投资最划算。" M6 D! Z) x  i. h( _, p
        一套房如果卖的话除去8年多的贷款也就还能剩余50多万,我们再买的话需要首付60%,加上手里还有一点存款,这样算下来也就差不多能承受100W左右的。新房和二手房都能接受。4 N7 i1 R! r& B
       先说新房吧,我老公想要买新房,他只要求大一些,住得舒服一些,环境好一些,交通购物都方便就可以。目前考察了两个新楼盘。8 _  ?7 A; q. O- l
1.匡山琪鑫苑   18层的小高层,三室两厅一卫,132平米(实用109),楼层可选,17%的公摊,7600的均价,总房款100W。" x1 F% r  E) z/ g
优点:就在我们现在住的小区里,且就在我们现住的楼后面。总房款基本可以承受,交通购物都还算比较方便。" @1 I( ^4 i# s  q
缺点:相对东边升值没有那么快,小高层公摊也比多层多,各种费用也会比较高(物业费啊车位啊什么的,还需要重新装修等)& |) u2 r1 w+ Y- q$ ^4 b- N# E, x
/ m0 p7 O# n* `$ }7 S: H
2.历山路鑫苑名家   多层8层电梯花园洋房  三室两厅两卫   准现房  顶层128平米非顶层140平米(顶层阳台赠送) 实用面积111多    11000均价  13%的公摊 总房款140W  客厅和一间卧室挑高5.7米可做复式阁楼
# E% T; g1 Y" o  A2 \优点:多层,公摊小,位置相对西边要好很多,升值空间大,环境非常好,交通方便。主要是喜欢阳台赠送,而且挑高部分可以做阁楼,且以后二环内不会再建多层了,这个位置和价格相对来说比较合算了。(是朋友公司代理的楼盘,估计还能优惠一点)7 B$ {0 ]# `. C
缺点:超预算有些多,真要是买下来压力有些大了。我爸不喜欢顶层,觉得比较热。再就是住起来费用比较高,各种费用也会比较高(物业费啊车位啊什么的,还需要重新装修等)
/ X3 {/ ^) y) Y  H$ u0 ~; U) H! Y" L+ w' A/ |# @
3.恒生望山    28层的小高层 三室两厅两卫  最大115平米(由于是刚需盘,最大就是115了) 这个月中旬开盘 23%的公摊 实用面积88平  7288元均价 总房款84W " H; M- Q5 z, E9 i$ X7 }2 r7 f' Z$ c
优点:离我们现住的小区非常近  总房款可以承受 * b7 {4 o/ C- F
缺点:公摊太大  房子有点小 期房  升值相对比较慢 不再考虑的范围了8 A* ]  X1 Z) ]5 k8 g: H
# U2 D7 n, ~5 j0 |( a
     再说二手房吧,我希望买套二手房,二手房一是公摊非常小,再就是升值比较快,如果有精装修的还能省去一部分装修的费用,物业费停车费有的也可以省去,选个差不多的学区房对孩子上学也非常有利。不能接受的是不要一层和顶层(复式除外),只接受二三四层(有电梯除外),不接受95年以前的房子,位置好一些是最主要的。8 B$ |6 r9 W4 \1 p$ ]: @% e

% t+ X6 C; a: |: R2 ~; L     现在就是纠结呀,不知道该选新房还是二手房了/ ]* S* y5 K1 `7 h- r
% \" }. l/ q  o" |3 n
/ p0 `5 [! ?0 K5 Y, L

+ ?5 b0 D: p7 d
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
长公主 + 30 好贴

总评分: 妈豆 + 30   查看全部评分

Rank: 10Rank: 10

妈豆
967  
宝宝生日
2009-10-08 
帖子
104 
回复 天润妈妈 的帖子
+ T+ V8 H) X, u% C0 R5 u7 r/ x+ t
5 R9 @9 P2 v; v, u5 v呵呵,有一套总算好的
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
回复 伯森 的帖子
0 S' j3 S% R- }9 c) ~. N
2 _2 |' X  p6 P: o好久不见,你忙么来,QQ在么咱聊会儿呀
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
回复 伯森 的帖子
# I' ^( R$ u, V' h; I1 F
, P. m" K1 G' `$ g, ]% i2 p: m- N两全齐美哈~买鑫苑鸭梨有点大呀
潇潇妈

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
15611  
宝宝生日
2009-11-07 
帖子
8499 
买鑫苑吧,这样你以后上班就近了,离着我也近了,呵呵!

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4506  
宝宝生日
2007-10-22 
帖子
492 
栀子花的芬芳 发表于 2014-1-9 17:34   I" d* G& L7 z. }; n+ h
在济南估计就没个空气好的地方吧
( s$ ^1 `( \% f6 L8 ?8 q. Z! Q
  嗯,以前住的西边,路也一直修着,空气不是一般地不好。现在搬到这边旁边是山,空气好多了。当然有霾也一样都。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4506  
宝宝生日
2007-10-22 
帖子
492 
天润妈妈 发表于 2014-1-9 10:57 $ P9 ]2 u+ q' G' E7 e9 g
回复 niuniumami新 的帖子- z* w7 `6 D7 h5 D# z" J2 ]

; J; d' z2 H& k( s4 U! J; g" L我们还真是打算往南边买房呢,东边的确实太贵,正好我老公上班也是在南边,婆婆 ...

0 v; H$ l7 U. n) h( I$ q4 a   嗯,我们在这边住了一年多了,想下半年也是先卖房再买房。以后打算在这里呆到娃上完中学吧。
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
回复 niuniumami新 的帖子
! }8 t- x  x3 m( O9 G$ M0 j
& n0 L7 ?! {. n& w9 |3 R# |& d6 g我们还真是打算往南边买房呢,东边的确实太贵,正好我老公上班也是在南边,婆婆也在南边住。

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
4506  
宝宝生日
2007-10-22 
帖子
492 
  话说我们原来在西边住,比亲的家还要往西往北。后来搬到南边了,空气差的不是一点半点,交通也方便。所以建议如果换房,最好先选择孩子上学有优势也方便的,再有就是环境和空气好一些的。
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
回复 纯净的眸子 的帖子
* M: y. C& K$ ]* C- d) ?) X. q1 p7 i$ K
还没呀,得先卖一套房子,不然没有米呀,哈哈

Rank: 10Rank: 10

妈豆
967  
宝宝生日
2009-10-08 
帖子
104 
回复 天润妈妈 的帖子  H; |' n, T8 b9 D/ f" a8 f$ a$ h

6 {+ R3 ?% Y3 s, B6 U7 Z5 S. |2 U" S亲,目前定下来了吗?

Rank: 10Rank: 10

妈豆
994  
宝宝生日
null 
帖子
141 
回复 天润妈妈 的帖子8 U8 T' C* f2 L9 p7 {
. k2 `6 O/ `9 k" m7 [; b2 V7 ~, K
那是相当不错呢

Rank: 10Rank: 10

妈豆
936  
宝宝生日
2013-05-18 
帖子
134 
回复 天润妈妈 的帖子
8 t. D! a- D8 k2 a9 N% T! ~: h3 x. `! b2 y6 s" I
未来婆婆家是,呵呵,现在在济南
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
回复 会唱歌的小包子 的帖子
% A5 @7 j3 h# i8 }8 p! f3 x+ U2 Y3 i( y4 f* \
是的,都是新的,亲是平阴的?我老家是平阴的

Rank: 10Rank: 10

妈豆
936  
宝宝生日
2013-05-18 
帖子
134 
天润妈妈 发表于 2014-1-6 10:29 . {& q6 s, n& O( B# `
回复 月爱月 的帖子! b) ^* F: q1 {) c: L
' Z1 O9 {7 e9 y( y
鑫苑倒是有电梯,这个倒是不用担心,主要问题还是有点承受不大了,没有孩子怎么都好说 ...

% o0 W" c3 a3 G' [& w6 _4 a鑫苑应该都是新房吧?
优优

学 士

Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19Rank: 19

妈豆
16460  
宝宝生日
2010-02-16 
帖子
3479 
回复 小虫虫@ 的帖子
8 l5 P; Q/ m+ Q' P2 |' _4 Y- S
$ C+ W1 _" W- C对应的是槐荫实验小学,小学还不错

Rank: 10Rank: 10

妈豆
994  
宝宝生日
null 
帖子
141 
回复 天润妈妈 的帖子
  D$ w6 y7 r  Y: Q6 p+ K) c: a4 A' @, L8 E4 p
七千多到还可以吧,就是不知道有没有对应的学区啊
‹ 上一主题|下一主题
爱折腾的女人伤不起,已有两套房,还想再换房,请高手亲们指点迷 ...
快速回复

友情链接: 搜优宝GEO

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证:粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号:4406043013573公安机关备案号:44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话:020-85505893/18122325185 举报邮箱:kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报:kf@mama.cn

回顶部