精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？+ m+ P% L. z, i+ u
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊' x3 i3 i! d7 Q) }+ g9 {- x

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

回复 falave 的帖子" \( u' h0 ^" ?7 ^  Q0 J8 b8 ^7 u

* D% E1 d+ ^5 x3 S看大家都是先网签才首付的
& i! x) H& n" A  J. X$ e; S% E5 y( ?中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，: k# e! ~7 C$ A2 f8 Q# C* H, L
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的$ [$ ~: g  l0 V4 i- p
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子
' o# g: i7 X3 j/ [% ?! G! a0 L+ _+ `, Q' `* u5 ?
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子- J7 p7 [0 Z8 D) Y
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
9 v7 q% _- [* H; `2 o: i6 C实在是弄 ...

& N: {5 ~% C* X, `2 G& K8 L/ v9 O我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子
5 v; T) `& R: \8 I* N$ m
9 @3 J5 `- l1 w: ~& t: p" {# @3 Z' _是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子
8 o% i  F& y5 [7 ]6 ?$ p" D! s" g  p: q  \4 H% D
那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款( a2 J. o4 f# ^9 }4 \) j7 H
万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子/ P& f: O7 G! M* O. d2 M

; ]4 t6 T+ h4 u3 D$ p  V我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。& }9 r9 l, y, U9 K" B- T
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子3 H+ n- _( \7 z  x; u3 A* T: j1 `

5 ^/ U! D( m4 Y/ l' S我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款