精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
$ n  `# w$ m* j4 h& u实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

回复 falave 的帖子( I5 O7 j* c8 d6 p6 ~' g# Q; v8 n
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看大家都是先网签才首付的7 S) n+ `2 g6 m, z4 q
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，9 O8 E+ q2 A" j, n2 e+ K
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的8 Y! H+ ^- S- P, \4 i
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子. v- |7 P; _+ u$ k
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过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子  T& Q2 J' G+ [. B: ]
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？5 x  m8 Y6 e0 U9 X) }
实在是弄 ...

9 U  P$ m  n% ]4 Z) I9 P; i我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子
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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子7 W' @: I6 H- M

7 e# V/ [8 K2 m, P- h: v5 ^那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
- y7 k" |+ k/ x$ p! O万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子8 K; r8 [1 n9 V' Q; F0 q

& ]& ~3 `6 M9 L8 T! }- B- d我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。
$ b8 I& |2 U3 @$ @1 q' J! w谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子" n" X. j/ h/ _, W' v. z
8 U: q& d% R: H
我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款