精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？! K/ `# Q. J# K% n+ z: v: }
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

回复 falave 的帖子
! W$ E6 I7 a" j1 l1 l! X$ r6 [8 q  F- F0 M* R2 }
看大家都是先网签才首付的
8 h$ j5 g/ i! e( S) L# ~5 b0 ^中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，4 X0 z' A$ N9 t
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
8 c$ P9 m8 M1 S9 [' ?买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子8 o1 O8 R. X; _

+ t. ^5 o# Z$ w  H7 r. _$ ^8 ?过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子( d% M- \/ n. N9 m# l1 u4 J
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？5 @: L. T9 P, h/ q
实在是弄 ...

+ b/ u2 l9 p4 d( k7 x
我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子
5 Z, Y* b/ [# V9 y1 d8 J5 ?
$ Y% G3 Z% I/ D9 F( g% G是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子1 S7 K$ x) G: k/ ]- W; x0 j

6 e1 A: D' D' P: s0 T那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
0 f* s* k- \  j万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子
( b; U5 t" k8 C6 u7 P: J" N8 J) x$ V' F- m
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。8 |& r0 E; J# _
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子7 o3 o' k! a) r; |+ S
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我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款