精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
: Q: r7 i+ h5 G! |0 L实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊+ J- p( l; y2 ]7 j$ D5 J7 j# |

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

回复 falave 的帖子. O) O( ]# U! e  `! r
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看大家都是先网签才首付的# k" k. E" a# {0 R& l
中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，- p0 U9 k' J8 o+ m7 g. z) g
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的# z$ j% X  f, m* @8 b7 W! S$ Q
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

回复 紫暄81 的帖子& G3 y" {+ L8 L7 a3 z3 d

5 R! {) X) _- t" C2 Q过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

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- |; q# a* j% \* a' @/ h; O二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？7 Z, m; \8 Y* s( j4 n4 x/ f% {- s
实在是弄 ...

- @* A, C+ ^0 Y+ Z' j3 L我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子1 j$ g  t. k. J# ]+ e% n- p
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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子, J( L7 B1 F; u/ n
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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款8 n$ x' R( O, X: M7 o
万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子0 S' Q% @, }# {. V( F

  a) ^; ^* c1 a( r2 z我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。- g$ o5 h- D5 k
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子$ ~  `3 ~) }  H7 `0 |! |

  o5 j( G  k" N$ I+ l$ K我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款