精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？1 I" x2 n4 W" M( [; @
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

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* g' N0 \5 J, f+ P) n6 Y/ C& A0 H- ?5 `& h7 m/ D7 c
看大家都是先网签才首付的
$ z  z3 p  @: q) [' Z; b+ Q  u0 u中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，1 w4 X! Y0 M9 e- v2 j4 v- X
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
1 G3 U5 u3 ^8 {2 [买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

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: A8 g' }8 t6 U: y二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
7 |* I; \5 t4 F( [实在是弄 ...

5 B( C; R* g  U, Z( g我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

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3 B/ B5 D- d  S2 b8 z. H
. [; N' M) ^  e' l3 S" N是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子$ k) T3 T; n) l0 [3 E$ c6 y/ o

0 ~# k" x* `+ R" i! q那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款' }3 b  h0 a/ M( t
万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

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) A6 j3 p' Y- E( w4 H+ R
& z! h" q( O* f( l. T我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。! f  q4 ~  v' t0 a
谢谢亲

沐沐早安

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; D# r, {9 p5 A0 E' T我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款