精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？* F) t( H# |5 [/ D% ^
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊& ]7 L9 R( x' i; D# ?" O

迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

回复 falave 的帖子
: T# M5 k# t9 W# _
" W8 \" U: C) {看大家都是先网签才首付的
- c, W7 ~* ~% R3 z# \中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，# \$ p  y: x+ l& k8 H( M# Y
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
$ R5 R/ o3 z9 i! b* K+ E买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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& ?, a" [3 Q) X) }$ }' j" J. [
. l0 f! i/ L" F3 [7 _0 b, L过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子  O$ v3 j4 Y, T7 |6 V7 o9 ~- u
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？& S) @4 \; ^) W3 X
实在是弄 ...

6 X3 o! x) F" D0 Q# v! D+ [我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子$ l5 x+ `9 F" {/ y$ `' H
3 H6 k! x% l% i. R( L8 `
是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

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0 p3 O* s: s! o5 l- e' k0 A, q
! T+ Z9 @# f) [! B9 M那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
( J6 d: h3 P( ^; {2 {万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子6 S( I! c$ V; H+ E& z5 B9 \+ {
6 S( Y$ h8 M6 ~- O$ L
我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。! n: f* M  [* \
谢谢亲

沐沐早安

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我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款