精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？9 r7 Q9 B# t) x4 j) Y3 K
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

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" B- Z9 m+ s/ M) _8 m1 ]
# i( @2 l, U; W1 o5 \; n% n9 T看大家都是先网签才首付的
9 _) _3 |" C0 K, m$ q" Y中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，
7 Q2 u. S- \. g% o卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的3 H; d" u% Q# B, {' f% `7 a
买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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# Y1 h' b$ v4 _: ~过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

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4 I+ d4 q, R; t0 ^1 q6 M* L二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
8 q7 e3 v. T/ W4 B7 Z$ E0 R实在是弄 ...

% \7 x$ i7 n9 `8 p: ?我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子; L6 o7 m5 T, k$ P* T" T" {5 _

7 T8 X* D1 q' W, `2 Y1 w" N5 V3 U是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

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. w# s! M2 q5 z" D8 a2 F. A# m那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款0 g: ?% ~; ?3 |. N5 G
万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

回复 沐沐早安 的帖子4 ]" i' t- `) g6 L  K2 a

; l8 R; e3 |& w, J5 t我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。2 d7 d% s# x( ?- q1 u$ `
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子6 \  `1 X: m# A! c; {' `! j% @

. |# I8 j( G  R8 X# Q我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款