精灵小童童

二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？0 w$ j( q& p! @, @  g
实在是弄不明白这个流程，有懂的帮帮忙吧，急急急啊
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迷茫的小老鼠

我们是公积金贷款是过户的时候付的首付。

精灵小童童

回复 falave 的帖子
( d# \8 z' T( n) n; k4 h% V. ~- ]: O3 z% q* N" ]
看大家都是先网签才首付的
/ ?4 }+ m5 t! j5 L. }; b* P6 p中介说网签等于80%交易成功了，所以付首付接着才网签，一天办理。

falave

我买和卖都是先网签，然后付首付，然后交税，去房管局过户，: `1 z; m* L) `7 J$ ?2 O6 r
卖因为时间来不及，网签，付首付，交税，到下班点了，过户隔了个周末，周一去的
3 f( X% C: _9 M. P. j" j  a买这些是一个下午都完成了

精灵小童童

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: t7 |" v7 T; O; E1 k4 H4 f6 B! b2 b9 ^: y6 j5 N* }
过户的时候才打啊？让我们网签就打呢

紫暄81

回复 精灵小童童 的帖子" _1 s5 Z) g0 {. ~9 F5 J% u
二手房首付款中介让我网签的时候给卖家打过去，我觉得是不是应该过户前打给他然后直接过户去呢？
4 P$ u. ^* W1 e! P( u! h* e" }) W实在是弄 ...

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我们刚卖的房子，对方是商贷，房产证过户时直接打首付款的

jiajuan506

回复 精灵小童童 的帖子- L' A4 Y2 e/ T' U4 o9 L: z' P
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是的，网签的时候，房管局就会查一下这个房子的产权是否明确什么的，明确的才能网签，并查验买卖双方的有效证件，并拍照留取证据。

jiajuan506

一般是网签了就付首付，然后双方去办过户贷款手续啥的，网签了的房子相当于在房管局登记了原房主就不能再卖与其它人了，网签是不能随便撤销的，也是对买卖双方的一种保护。

沐沐早安

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那你就和中介说说，上午过完户直接去交首付款
, g; [0 j; d9 Z+ w万一过户出问题呢是吧

精灵小童童

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我也是商业贷款，现在跟中介签了合同交了2万定金了，后面的流程茫然了。。4 [( b+ N  p; S/ n( x0 ^4 u4 \1 V% c
谢谢亲

沐沐早安

回复 精灵小童童 的帖子  m, N! Q2 m0 N; @5 A
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我们买的二手房，是商业贷款，过完户再交的首付款