草莓草莓喳喳喳

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第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。2 M9 H0 Y5 G9 o4 E+ L3 s  ]
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4 t9 q: q2 i$ ^' ]$ _- F以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。
: L. _9 I% V( `$ i3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。: E! U; ?+ }7 C, N; A& v9 I& m  b2 K0 P
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遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。( C+ _% K6 B# p% b5 M' u
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后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。
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6 B3 ]9 ~+ X2 r8 x0 ~* y3 E: x感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
# g6 _# z% n7 n" x9 P好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。
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( b. Y, a% M$ _3 S接下来，就慢慢办手续啦。) l/ b) S$ t4 E& m, W
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2 v8 }1 f5 V) }# |4 \接下来是付首付。* L  d, c5 X+ ^' t* v
网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。; V% z! S( U" l0 E

3 m9 ?0 L3 }4 J4 T' G今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。- L9 x5 {" _% V  I. z6 t- |

; o7 @' ~6 }9 V+ J3 q( ]' |3 X建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
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今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！
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去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！* K. {8 r* n" }9 N( ^; i# C
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lxzmama

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# i& G/ e  M5 E  _% E看好一套文东小学的学区房和一套历山国际的学区房，历山国际这套性价比高面积大房子新总价低，房间布局很好用，不知选 哪个？

茶茶rebecca

回复 相濡A以沫 的帖子" _7 Z7 w/ J- k/ Y* I! N& Y$ w
回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子0 \% ]% U& L" j
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是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊 ...

7 o9 q' A) d# g( ?作为土生土长的老济南，表示学区房太太太重要了

shuiping121

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子% X- a* D) d2 p
; ?" U$ U' O5 D% Q$ z9 e  \
亲，文东的学校怎么样

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子5 N" I+ @- X$ `" f# @- y/ O
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-3-26 14:31 编辑
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谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉 ...

0 G# M1 S: V  ~; ^谁刚在文化东路派出所迁入过户口，我新房产证刚来，准备迁户口。就我和孩子想签过来，她妈妈不签过来，问问都要什么资料!只签入一方的会有什么不一样的吗?望刚办的妈妈给解释一下，谢谢!

爱肉包儿

亲，我们也是买的文东学区的房子~  你孩比我孩大一岁~

草莓草莓喳喳喳

回复 秀逗兔兔 的帖子2 L! S4 q9 m5 b3 [
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双气，96年。

秀逗兔兔

草莓草莓喳喳喳 发表于 2014-3-26 12:29 ; s6 Y! \. t( c# S1 z* B
第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。

0 M" t  M1 K" R1 t$ L7 c亲 请问下师东新村的房子有暖气吗 是哪年的房子哈 谢谢啦 我也想买那附近的呢

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子7 P& }8 v( v- o' B
回复 yanchunzhao 的帖子' y1 L. T# l" l6 a/ `8 i
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哈，确实是实话实说就行，关键是，他知道我们的房子目前已经租出去之后，就没再 ...

+ t: A0 ]3 O- D+ u% P- X& n换我还真不敢这么说。我就说十二月份到期，到期了就搬过来住!

JN植物园

不错，挺好的，呵呵 ，先收藏了，留着以后看

草莓草莓喳喳喳

回复 yanchunzhao 的帖子
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哈，确实是实话实说就行，关键是，他知道我们的房子目前已经租出去之后，就没再问啥时候住，神奇吧。哈哈

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
5 f$ f4 k6 I3 A2 r0 ]5 r' O: H 本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 14:46 编辑   M8 d- u. r3 j+ n0 G; p
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回复 yanchunzhao 的帖子; W0 Y; [% R4 _( {8 ?4 U+ k8 I
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还早呢。预备上学那年提 ...

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实话实说就行?就说上小学才过来住?先租着，这样说不可能吧?怎么也得说房客到期了就搬过来吧，这样才给落吧!

紫暄81

恭喜亲

草莓草莓喳喳喳

回复 绿色魔盒 的帖子+ t+ Y. q: r; s" ]
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师东小区。

草莓草莓喳喳喳

回复 chengnuo2010 的帖子" K. h: m1 e+ ~6 ]8 p$ n* {! z

2 M0 K$ i' Q2 I* Z2 R& i我打算私立的了。

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
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谢谢~！！

绿色魔盒

买的哪里啊

chengnuo2010

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子2 q, z6 G, [. A  `* I
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这边公办都得找人呢听说，真的好愁得慌呢。