草莓草莓喳喳喳

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第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。$ m) j+ ^/ Y+ r( W0 u

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. G( C8 E2 B5 h, Y( d以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。8 V+ J* ?# [/ n. v
3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。* n2 m1 M2 A: p8 _1 F  D9 ^
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遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。& q; V9 ?" e4 H# G

: K$ A! C0 E" ?1 V$ _0 U后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。' N: A! Y8 L* T% h

# K9 v+ C; [% l  e6 P感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。" z8 J  T) H9 r+ |. C( e9 g
好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。
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接下来，就慢慢办手续啦。
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5 d/ }; S) L2 k接下来是付首付。, Y# [+ J3 j9 P" E: Q( f
网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。
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今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。
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建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
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今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！
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【2014.5.8.完结】
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4 Y% ~% G+ ^$ v4 F去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！3 m3 F% L( Z! @5 ~

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lxzmama

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看好一套文东小学的学区房和一套历山国际的学区房，历山国际这套性价比高面积大房子新总价低，房间布局很好用，不知选 哪个？

茶茶rebecca

回复 相濡A以沫 的帖子
; {8 `3 Z3 K6 T8 L8 F" y" M4 o回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
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7 L2 H; k2 t; A# `# v& ]8 }是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊 ...

5 s7 y6 l7 E  G3 S0 q0 u% z作为土生土长的老济南，表示学区房太太太重要了

shuiping121

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亲，文东的学校怎么样

yanchunzhao

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9 ]$ u( h3 |, E1 Z5 F, V' o 本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-3-26 14:31 编辑
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谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉 ...

; i3 ~2 \9 _& C5 }) K谁刚在文化东路派出所迁入过户口，我新房产证刚来，准备迁户口。就我和孩子想签过来，她妈妈不签过来，问问都要什么资料!只签入一方的会有什么不一样的吗?望刚办的妈妈给解释一下，谢谢!

爱肉包儿

亲，我们也是买的文东学区的房子~  你孩比我孩大一岁~

草莓草莓喳喳喳

回复 秀逗兔兔 的帖子* F- @& c. Y! i! ~1 c
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双气，96年。

秀逗兔兔

草莓草莓喳喳喳 发表于 2014-3-26 12:29
& e8 j0 o5 j( g1 a6 j$ q& S9 ^第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。

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亲 请问下师东新村的房子有暖气吗 是哪年的房子哈 谢谢啦 我也想买那附近的呢

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子# i" Q5 v7 G6 n$ j6 ]
回复 yanchunzhao 的帖子$ _& d% R( {" o: ], O' c

( J, Q. g( @3 C- k2 j1 z哈，确实是实话实说就行，关键是，他知道我们的房子目前已经租出去之后，就没再 ...

) v# E6 ^/ o3 P7 o' M3 @& Q换我还真不敢这么说。我就说十二月份到期，到期了就搬过来住!

JN植物园

不错，挺好的，呵呵 ，先收藏了，留着以后看

草莓草莓喳喳喳

回复 yanchunzhao 的帖子
# j. t$ A' O+ y1 }) q! s( e5 ^. q3 R1 H: Q& O
哈，确实是实话实说就行，关键是，他知道我们的房子目前已经租出去之后，就没再问啥时候住，神奇吧。哈哈

yanchunzhao

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: p9 m' t6 @' v7 E3 [5 j6 h 本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 14:46 编辑
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& h6 |- ]  Q* c2 u/ O; X0 B. i回复 yanchunzhao 的帖子4 s: n" ?" r! n# r
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还早呢。预备上学那年提 ...

* ~, e5 i* r+ S* S9 I( G实话实说就行?就说上小学才过来住?先租着，这样说不可能吧?怎么也得说房客到期了就搬过来吧，这样才给落吧!

紫暄81

恭喜亲

草莓草莓喳喳喳

回复 绿色魔盒 的帖子* Q, e* h4 I5 u! }1 C- l* q9 n" i
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师东小区。

草莓草莓喳喳喳

回复 chengnuo2010 的帖子
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我打算私立的了。

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
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谢谢~！！

绿色魔盒

买的哪里啊

chengnuo2010

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子7 `8 S7 `6 z8 w# j5 }+ d, K
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这边公办都得找人呢听说，真的好愁得慌呢。