- 妈豆
- 576
- 在线时间
- 10小时
- 注册时间
- 2014-3-25
- 帖子
- 57
- 阅读权限
- 31
- 积分
- 537
- 精华
- 1
- UID
- 15144759
 
- 妈豆
- 576
- 宝宝生日
- 2012-02-14
- 帖子
- 57
|
 
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 10:09 编辑
# M" W+ v- D! d: h3 \8 n2 `1 D3 b3 O. K1 B$ C# W
第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。
0 ]; o7 V3 f( j- c6 {
, v. n% r8 Q' V+ p* Q) \* p9 d/ |
+ @5 x7 O- W8 a7 u3 g+ z
7 I% s* P+ b- J- H! W以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。
7 _5 `$ @& W& `! w3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。
8 l, D2 T) Z8 ~3 G; ~* w$ r ]8 o) N! z& t4 r" b
遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。
9 W" p0 z9 a1 U3 i+ A; k; a0 o- v) W" t' }! I) T3 {
后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。
+ d5 A; b5 {- l# A; A# J8 L5 t# R: ~7 M9 I- A7 U; q2 @
感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。
- W, Y L7 p$ t好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。8 K* E* K- H) Q, S5 p, L* f$ T9 i- ?( t
* Y; p$ x& F- B1 q' r1 f
# O W2 A: C; X8 k; C: W1 d7 u! ]8 q! b$ u3 L' k
6 ?/ W7 Z8 E3 W+ Z& f接下来，就慢慢办手续啦。
N! e9 x& r, a4 H) Y) b7 r--------------------------------以下为4月3日更新-------------------------------------------- d; b. s q' M/ w
接下来是付首付。8 ^0 ]2 S" m0 P# V
网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。9 R; ~6 E- _# Z A
0 N& y) _8 E# d3 x' r6 f. _
今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。9 c( X2 }) V0 O. J
! C$ h, U* S1 _ \建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。( T$ f0 B% U. ` ?% O0 r
---------------------------5月6日更新-------------------------------
8 f/ ?7 H3 s7 q: Y* X2 X' \今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！
" Z3 T6 O. A m4 ~- P# S( ?- }; ~0 P, R6 N
【2014.5.8.完结】
5 P! V, Y* Y' ~9 `5 p8 B% S E
# r2 [, H- q2 r' r, Q: N" f去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！
- d% ^# T9 j, Q8 w2 R; |7 s: D2 b3 ~
+ [! C( R9 o4 r+ }- @3 {& x
, ~) g2 p1 y0 E8 U, V; B9 y7 a9 ^: ^3 ^
; \0 `. S# h: X: n6 r& S+ R2 J8 ]* ` [
7 A- M p [( X8 S" j' S( j
, Y% {: S+ y0 N( N
0 J! n( j0 v3 p3 p/ J
|
|
发表于 2014-3-26 12:29
