草莓草莓喳喳喳

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第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。' [$ Z$ d2 o' u; L1 \4 E

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以前不了解济南上学这么难弄，家附近的学校老公看不上，老早就想着买学区房，无奈首付差太多。慢慢就拖到了孩子两岁，听说要提前三年落户，所以今年再怎么着也得买了。/ ?- L4 B6 X0 Q2 o
3月才开始实地看房子，目标是文东小学学区，非纯落户，将来老人会住在这里帮忙接送孩子。: n( y/ {, Y& o$ t6 D+ |
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遇到过一家不同意贷款后来同意然后马上又不同意的，算是其中的小挫折。这套房子让我们喜欢的地方是南北通透，不是中间户，非顶层，不西晒，小区环境好。房主是70多岁的老人，无奈一直沟通不畅，中介一直说做工作，但最终对方还是没能同意贷款。8 j( Y& N/ a( i+ N  }
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后面三四套破旧的无法入眼，一度还游移到解二小学区看房子，大概五套之后确定下来一套44平的。66万。双气。关键是房主同意贷款。3月22日交了定金。7 {! E3 w, B9 R' y0 D- v
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感触颇多，如果第一套房子就能有好学区的，后面大概就不用费这个劲儿了吧。再有要结婚的人，我都迫不及待地想告诉她们这点，我老公说，我都可以去当中介了。中间也和老公出现过分歧，因为他想如果买不到好的，就随便买个历下区的，然后区内择校。我觉得，既然花了这么多钱，就一定要买最满意的，当然是在经济能力范围之内。最满意的就是要交通方便，生活便利，因为以后老人会住在这里帮忙接送。不用买个菜也要开车开出2里地，也不用买了学区房还得开车接送孩子上下学。4 M# S, F2 X  E- m: ^' m: o, {
好在老公一开始就确定了大方向，我们不会去看有分校的新房子，全都是看破旧老房子。三周的时间就定下来，算是比较快的。% I" X6 b- i* q
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接下来，就慢慢办手续啦。+ ]! x* J! I3 Y! _# n6 D0 d8 n/ n
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7 k1 ^1 I4 g; b0 n9 E接下来是付首付。  p; k; I* Y  S/ Q2 i9 ?0 w8 B
网签之后，首付付完，办完贷款，以为一切都办妥，只等通过审批放款就可以了。没想到，事情出现波折，公积金贷款出现问题。老公的公积金已经为买第一套房子办过贷款，且没有还清，导致这套房子的贷款没有通过审批。按说，这个应该是常识，但，我不懂，我老公呢，只是在中介的忽悠下只查了余额，以为只要余额够就能贷。和中介的交流中，我们提到了其中一方公积金有办过贷款，且未还清，但事后中介不承认这一点，一口咬定我们没说。我觉得，就算我们没说，中介也应该主动核实，毕竟这是能不能办得下来贷款的关键所在。我们找房子、谈价格期间，和不同的中介公司都有交流，对方只是让我们查余额，对于上述事宜都不做提醒和核实。所以，造成二次网签、二次办贷款这种波折，中介应该承担很大的责任。! x8 S$ U* b. m( d" R$ e

. l. r0 C$ |  H, x7 e7 ~# K今天，又一波开收入证明开始了，又得请假又得麻烦单位同事。假如我们提前做好功课（我对这方面不太懂，也没兴趣懂，觉得大事就听老公的，让他做主吧），完全不至于这样。当然，埋怨无济于事，还是自己准备不充分。' b$ u  h6 t1 q+ z8 _; g
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建议大家在跟房产中介打交道的时候，一切涉及到利益的东西都要作书面约定，录音拍照么的保留证据也是必要的。以后随身携带的手机，其拍照录音功能我就打算在这方面多发挥作用了。不能次次被坑又没法追究责任。
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今天一早，老公拿着我和孩子的户口去文东派出所落户去了。预料之中的碰钉子了。据老公说，要找片警。要找关系？求支招啊！！
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【2014.5.8.完结】$ z; r5 x' p2 k: r3 @9 L

! r8 M# Q: S$ t% p8 [去文东派出所落户时，户籍警让我们联系片警，并给了联系方式。片警约了今天，要求我们带他过去看看房子，看完后回派出所，顺利落户！之前想到的那些，全部没用上！, t3 y( v5 b  s& ]6 h, p  `8 B

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lxzmama

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& {+ a/ H' |5 k  z看好一套文东小学的学区房和一套历山国际的学区房，历山国际这套性价比高面积大房子新总价低，房间布局很好用，不知选 哪个？

茶茶rebecca

回复 相濡A以沫 的帖子
3 D3 b( a1 c9 V/ A4 z6 G回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子9 C% @8 {" A) h; p/ b+ R
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是啊，总看到很多妈妈想买学区房，其实我感觉有学校就行啊 ...

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作为土生土长的老济南，表示学区房太太太重要了

shuiping121

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子+ A' q% B8 h5 f% Q! n
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亲，文东的学校怎么样

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子8 O, d2 r& a/ a+ p5 q: V! ^/ d, ~
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-3-26 14:31 编辑
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谢谢！只是从网上查到有人说有，就提前买了。感觉 ...

4 E: ^: A+ z) `0 \# v- A* @) K) f谁刚在文化东路派出所迁入过户口，我新房产证刚来，准备迁户口。就我和孩子想签过来，她妈妈不签过来，问问都要什么资料!只签入一方的会有什么不一样的吗?望刚办的妈妈给解释一下，谢谢!

爱肉包儿

亲，我们也是买的文东学区的房子~  你孩比我孩大一岁~

草莓草莓喳喳喳

回复 秀逗兔兔 的帖子  N7 N1 ^& u, P. R1 P

; q+ y. G: n7 j双气，96年。

秀逗兔兔

草莓草莓喳喳喳 发表于 2014-3-26 12:29 + T1 Z! S$ W  v" b# Q" `" R' ^# m$ _; R
第一次发帖，分享自己买学区房的经历，也是第一次买房。

5 U2 q" m+ c5 p0 F( N! p* g% F亲 请问下师东新村的房子有暖气吗 是哪年的房子哈 谢谢啦 我也想买那附近的呢

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
9 B2 J: e9 n/ p( k2 p; [. [+ K回复 yanchunzhao 的帖子
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/ _3 E% w* H1 ^* Z- c: y$ C哈，确实是实话实说就行，关键是，他知道我们的房子目前已经租出去之后，就没再 ...

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换我还真不敢这么说。我就说十二月份到期，到期了就搬过来住!

JN植物园

不错，挺好的，呵呵 ，先收藏了，留着以后看

草莓草莓喳喳喳

回复 yanchunzhao 的帖子
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6 K4 m* c8 H3 J9 \0 X/ K5 ?- y8 K, ^# K哈，确实是实话实说就行，关键是，他知道我们的房子目前已经租出去之后，就没再问啥时候住，神奇吧。哈哈

yanchunzhao

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子, P8 e7 f& a; s8 m" F; X
本帖最后由 草莓草莓喳喳喳 于 2014-5-8 14:46 编辑   n! N  E, N6 f$ D" H

& H7 C% V+ j. j/ Z  c8 W回复 yanchunzhao 的帖子  x4 }$ ^1 }. S2 j
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还早呢。预备上学那年提 ...

6 ?/ |, F) P$ \+ k! i/ a) w实话实说就行?就说上小学才过来住?先租着，这样说不可能吧?怎么也得说房客到期了就搬过来吧，这样才给落吧!

紫暄81

恭喜亲

草莓草莓喳喳喳

回复 绿色魔盒 的帖子
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: _: d# b+ L& G; ~) C* n: v师东小区。

草莓草莓喳喳喳

回复 chengnuo2010 的帖子, U# h! K. {* s8 z
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我打算私立的了。

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子5 J, h  M- W- j

# _) o, c1 h9 A/ P9 W0 X; a+ B谢谢~！！

绿色魔盒

买的哪里啊

chengnuo2010

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子5 b# Z# ?7 `! _8 a* g

) w3 O3 {" u) w2 H1 v这边公办都得找人呢听说，真的好愁得慌呢。