草莓草莓喳喳喳

7 L, z  D9 c4 T6 w. }
4 W8 E. G& f( Q/ @* q; c
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。! E3 p8 @- o# |* k; M
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
1 l: [% `! d2 r6 G2 T# z7 v# N5 D/ _7 e* B
1 g8 J8 x  H5 ^9 B7 B* D0 _请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？
$ N6 s: c* V, q0 n. e/ e) p3 ?. F7 |4 c! t6 k; W
说明：已付首付的这套是二手学区房。( I; a; _$ C& H  T& v9 n0 E

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子
1 R4 H. e4 Q8 v" L  L5 t2 F3 J* v" `7 T0 L
嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
: @1 H7 j' A: {! M这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

$ G8 P4 d. d) z4 Q" \8 @
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子- W# I# I. U1 |" j3 k0 h+ k
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

+ i9 J( B1 M7 q; n4 N
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子2 g/ Y( \; o( Z* t$ |! ~4 o
7 j2 v' S; f  ]
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
/ G/ ~  q9 j8 g. z0 e' T! t5 g7 z. K3 X4 Q9 t& u* {
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子! ^$ f5 Z* w* R9 I7 ]2 Z, W1 L5 o4 I( [
" j6 m' x0 n+ W  o9 b0 v2 r* k( g* q
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子2 T5 X+ U$ p5 n

' v$ k+ T5 g* k+ O8 m一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子: I4 @6 P6 j, w, `* h
4 z  Q4 y9 A: i% E; l
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子. m: Q6 F3 A0 f3 ?
5 M) {9 `% }# H+ Y0 j) z" N  i
没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
1 `$ z' |- ?( G( m: i$ V  x中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子5 _9 c7 K) ^. A  E6 b) ^. g! W
4 I: }6 X+ Y6 j5 t
我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子& t- C9 [4 O, V% Y+ A+ C6 k

- Y! |; }4 T5 V" J有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的