草莓草莓喳喳喳

0 _) z* \% r8 O. p) y$ }! z; e9 c1 t9 K+ @
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。: r' T0 C6 a- k9 R8 w1 |
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。' F5 ^9 q3 X- |- u

4 B0 J/ C# L! }请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？8 A# k. h3 \$ g$ U
- m$ K5 Z+ R; Q, H4 y
说明：已付首付的这套是二手学区房。
$ n8 X$ S. q; r$ @, X

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子. @) r: [0 j% o

5 ?3 G( g% l; h  v  m! D/ ~嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
' h+ B7 J1 F5 g5 r7 @5 Z+ h这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

0 l. \% y. L# M事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子) D: d5 y! l! A( z9 R/ K  Q7 b
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

" ^; W; x' E3 a! R
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子4 X' ~" {1 {8 p  M6 x9 Y
8 d  t: B: \* C+ }
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
* f! q9 z* ]( B& n- v7 P$ }  F6 H3 e' B7 l
中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子: O+ m% N' k; B) z9 X& L; |& J9 o0 R
/ o3 E* V/ O2 K( ^/ P% h: \. N
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子5 V# b# t# e% a0 d+ Z0 ?1 Q* b2 @

) j$ U+ k- d5 ]- H& M$ [一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子7 r: X; j$ V8 P* L) f% O4 A
- n+ A5 H4 O# s$ U
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
" |/ x& v' g! n/ ]- ~2 Y; R4 e% i' J& D
没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
& p. G: a$ e1 E1 _1 Z" _- i% G中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
7 U! C0 u; n5 d# b
% G6 j% U7 P2 m$ G我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子  r( n5 K7 x$ x# h

; {, G3 J$ E' w有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的