草莓草莓喳喳喳

3 g/ |6 g/ o8 @  z  E/ e
* {6 z  b4 t0 }- w5 f( \
首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。" N  d  O; S* S) J. U% v
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
8 p+ v) W8 N8 t. m8 S3 a5 c# p9 t& `5 x
请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？. f# W2 F- u9 S& j4 a
7 t& @- s) M7 C0 ?
说明：已付首付的这套是二手学区房。
! h1 H8 L0 ^. c/ r9 o

草莓草莓喳喳喳

回复 guaiguaichan 的帖子. @- x! E: M; ]0 N! y3 k( a- x

9 Z/ L7 e* r7 g0 L7 g+ f嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子+ W& y! E6 X! w( M- {1 G! l
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

% I  m2 I3 w6 r
事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
. Q1 V8 U- D7 s! m) K. J. ~这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

9 @3 T2 ?+ q* `) e8 c
我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
- M' F0 {7 d& Z' I/ [, s3 H5 K8 L" k( q
对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
/ z" ?+ V' j9 j1 k; S
# E4 \6 ]2 u2 i& I; }6 K中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子% W6 d3 V" Z' n* J
* ], F' O. l4 O' V3 k, _# U+ d
这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子
6 a, g' U3 ^# Z7 ~4 h) C
' x. Q4 c, `: T$ e' L0 P一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子+ X9 }3 X: j. Q+ d1 Z
. R% A+ S* k/ W) n) `& |$ @
你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子4 Y2 e- j4 t0 ?: a9 p" Y) L/ m
7 u( I# h5 \" J
没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了. i( S9 T" Z1 e7 q
中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子9 w: @% |3 d- \5 w, S' U  h

  N, O6 g* k0 c; U: @6 r我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子% `0 ^; Y* Z3 R6 J/ g

. l! R' X  G7 S有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的