草莓草莓喳喳喳

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首套房是老公婚前买的，他办的是公积金贷款。上个月想贷款买学区房，交完首付也办理了贷款。今天银行打电话来说，不能两个人一起贷款，因为我老公的首套房贷款还没还完。. n0 e' H" c3 j6 e3 P; \
这个过程都有中介帮忙，并且办理贷款的方式也是中介认可的。如果中介提前说明不能贷，我们应该也不会贷款，但中介丝毫没有提示这个，而且中介也知道我们还有首套房的贷款没还完。但现在，中介说与他们无关。
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请各位帮忙出出主意，中介真的没有责任吗？7 J' y/ \% b( O- n. V

5 y, Q! d, g+ U. j0 f说明：已付首付的这套是二手学区房。
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回复 guaiguaichan 的帖子/ S0 f( F7 p" T+ L' q5 I/ T
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嗯。也没离婚。哈哈哈。转商贷了。

guaiguaichan

公积金贷款没有还完，肯定不允许再贷款；即使还完了，目前来说再次使用，是算二套房，最高50万贷款，如果单身只能最多25万

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子
1 o3 \# P  m; q9 t8 |这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

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事先没做好功课，我们也算是收到教训了。

草莓草莓喳喳喳

回复 小冰儿99 的帖子/ _& c7 X  t3 h& S% `. t
这个，是基本政策啊，别怪我说哈，亲你买房前也该了解一下相关政策，不能光听中介讲啊。。。。。 ...

/ i; Y- g; c2 T$ U# \我们是该了解。可银行的人呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子6 c, M3 d: _3 T
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对，我不该不操心。我在这个问题上太犯懒，依赖老公觉得他都懂就不用我懂了。

草莓草莓喳喳喳

回复 shz201109 的帖子
( e: [& G, T! a+ v( j2 h2 b
: d0 m4 i6 I5 z0 Q( {4 X中介推说我们没有告诉他第一套房子还有贷款，这没有录音，谁也没法说服对方，权当算了；可工行的人，在我们办贷款的时候，明明白白问了我们第一套房子没还完贷款的事，还让我们填写各种材料，让我们回家等审批呢。抽了空专门去骂她，她说，不知道我们办的是公积金贷款（瞎子吗？看不到材料上的白纸黑字吗），她领导说，她是我们这帮忙的，她当然不懂。（我只能呵呵了。）

shz201109

是啊，第一套房公积金贷款没还完的话是不允许第二套房再公积金贷款的，这是最基本的政策啊，中介不知道？

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
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这么大的事你怎么能不操心呢，两个的想法和考虑肯定比一个人多，想得越全面越不容易出事

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子) @  x3 o8 b7 [7 ~

5 |# J: E% T( c一切都是我老公在弄，我丝毫不懂，我就是在最后办贷款和网签的时候按了按手印。所以合同怎么约定的，我都不清楚。但是有一点，就是没有约定贷款不批的话追责的问题这是肯定的。

沐沐早安

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子7 H% f3 H6 w1 J; d3 o8 t6 _% L- ?

6 E0 |  j. f2 A! B. n你们没有和中介签合同吗，我记得当时我们和中介签合同了呢

草莓草莓喳喳喳

回复 沐沐早安 的帖子' ?$ M0 C( \7 c- Z$ ~

; U8 Z# S* O3 l0 T3 w! h/ r% r- |没错。买房一定要擦亮眼，不要只和房主作书面约定，和中介也要有书面约定，包括他承诺的贷款方式没贷成怎么承担责任。我们这次只能转商贷了，难道还能去离婚。下面环节就是好好想清楚，别再有什么损失。

沐沐早安

只能说大家碰到的中介，真是没几个办事靠谱的，碰到靠谱的也是烧高香了
3 H% f- H/ [4 f3 A$ v3 |中介肯定有责任，说白了只要他拿到钱，他都会承诺的很好，至于办成办不成，他又不着急上火

草莓草莓喳喳喳

回复 会唱歌的小包子 的帖子
; z8 G) k) i, u! u- t/ S
  j6 S6 |0 f8 |2 Z, c我们现在需要公积金转商贷，其中房主需返给我们17000。但房主肯定不会给我们17000的。这并不是人家的责任。我们坚持认为剩余部分应该有中介来承担。谈谈看看吧。再次提醒大家，和中介打交道，一定多长个心眼。

会唱歌的小包子

回复 草莓草莓喳喳喳 的帖子
- X0 d. I9 D; Z' q4 D
; p' R, f6 W& W3 {有时候中介的话是不能完全信呢，包括她去给你贷款，也只是试试罢了，能批下来就批下，批不下来，对他们也没损失的