月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
) u' W- F5 x# V$ b( Q' H' j! k6 y" R! V# U
为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。" J/ h9 w/ U$ S) K' U6 K. |
希望能帮到大家~
, |" N% D* @# K9 y% k" M& C0 h
, k' z" E* H5 ^2 |+ R) f
, U! [, a: g. x( `0 g# l一、要注意户型格局的选择& k$ V& \4 i& B% b9 Z; J5 K7 I5 v
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
& ?, w! W" D' b
: i+ I+ x- ^7 R- m. T0 t( [( c8 o4 n! Q3 Y, C3 h( n5 ]
二、密度和观景非常重要
7 Z! B& C$ _, M0 u6 w7 V高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
, m  c3 r# V& y/ a( }$ T8 v* @! W, a7 X4 y
' `/ L; p% o. k( [* L
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
  w; q2 a* M$ Y5 X1 t5 s- R0 m/ ?购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。* p+ R7 _" a0 |9 ~
' P! H' R& u* r! t

1 Y( \4 t+ L* V; R- M四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况) @; ?* O  X$ s6 P4 W: R/ j
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
- T* v' \0 h9 t( y
9 \2 B2 B; _  D
6 f2 j( J4 r1 O- r' i5 @五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施9 {' q! z1 D) f. X# I/ G
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
/ g1 U  n, F+ _6 i3 P3 h. m
# [! \7 e) [, k& E: p. r  U- G  t% i5 ^" T; p
六、车位问题
# ^- C3 T1 e" r7 ^% F由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
4 H( W# n0 \( K2 z8 @: H1 ?1 I5 b: |  d

小小周111

回复 bodhi 的帖子
, U( M+ b" n; J; Z) z 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 ' ~, e& s0 x; [' p5 j9 O4 [

: Z+ W4 Q' Y- A+ @
( c, o7 Y, ^# [! Y0 I! V, e6 T5 I7 W9 l1 E; I1 m5 V& a9 b
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

2 O$ i8 l8 o: l9 Q( \) c9 I
你是不是买的早啊

bodhi

/ E* X$ [2 \5 W9 H* T6 g2 J' Q# ^

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
1 i! X( d! b& J, w! k现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

! u# r$ F# _3 d8 P! D# ?, l5 o& T) R# L; U' O2 W6 P! n( r+ U
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子9 Y$ ]( j" L# O* i  \! W
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

) X% C3 M9 d' |9 e2 }3 I/ ^( i是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！