月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！1 {) x6 }; s  X/ W

5 [7 g0 P- z% e6 e为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
0 ?6 h1 D& I; r) ~希望能帮到大家~
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一、要注意户型格局的选择0 q! M; C( p, j$ g8 R( K
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！; h' C( D$ [9 Y4 z! @+ ?

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2 [1 G; S9 R' S0 \二、密度和观景非常重要
3 ?( W- Z2 i8 ]1 P高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。5 E8 P. w( ]2 v5 W2 M# V

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0 o/ f: o$ S- U. T三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要. T% @6 z# v7 G/ Z4 k5 R) d
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况; x& [& V& I% O6 R" y
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。; O& t) y7 D* Q$ @
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& n) F1 O& o( \% z0 F" x7 _0 B五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
1 T" X; {! Q' Q' |+ |( R大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。- w: W/ I% ^0 C- G
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六、车位问题
8 ]3 s$ |6 o' s+ q; D' i) n由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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小小周111

回复 bodhi 的帖子
8 j4 {9 k5 Q" Z 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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1 M! T1 |, h  Z本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

+ n+ w/ z  n5 Z3 K4 U" F" p& x你是不是买的早啊

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
8 D; x; T* G* o$ c现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子6 l% {) @) B$ U3 r0 V6 p4 E6 v
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

6 B2 ~. M$ s) }. n* V' e4 c是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！