月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
& R7 i( B/ [& t& c1 S
4 o" K" y5 ?# P# Q7 ~& ^( C为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
) o3 N8 w0 g2 ~4 ~% f' s' \2 Y( j希望能帮到大家~5 Q& v, B( t- k1 U2 e
- B# Z2 t! E. ~
3 g+ s8 x# u, a, v- r2 g. ?
一、要注意户型格局的选择
2 g8 Z  K: c; m5 Q9 X9 h+ [0 B大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！
) x  U2 U; ~2 z) n3 d9 o0 H$ x: o& |( g2 W; r9 X
8 ^- b! f( H7 Q5 [
二、密度和观景非常重要
3 \+ K! J. I5 P2 w7 M' M: b+ v; L& |高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。+ {6 z3 W5 d& ]' k
5 j* Z" S. q$ d; q) @

& z& [/ d5 r0 Q# C" k三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要7 U: t2 w8 C- _- W4 K
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。" O5 Y7 m: N8 Z+ l3 X% T

, e. |) E1 t" C6 C+ o0 A/ P# i
! N- O( ^9 {, J( c四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况1 {* l4 ^. @2 @) J2 |
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。% ~  u9 \1 z% V* d

. f: Y4 S( {: K; ^0 v1 Z& L1 s5 h$ I* D" R
五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
5 t4 W% z; I, f1 F& D& {* G大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。: h& ~! V; F& Q; |
7 n! {" w# q9 T# {/ B
7 o8 H- e, Q8 I; x0 O  f
六、车位问题- p3 F/ }. a, P8 x
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。. Y0 n" Z" B0 F% u  h/ p6 r  v( q
9 V( g; ^" B' N$ e+ M0 w

小小周111

回复 bodhi 的帖子
7 A4 l3 r, u& _2 \1 v- Y 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
: ]4 I8 P; O9 Q, q  }1 ^1 P. p" m1 s+ `( _$ l+ X+ Z7 r( `

2 \5 O: _. j& ]/ Q
8 W7 F' O" }# ^本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

! f2 j3 M! Q5 V5 d; [) C% n- C
你是不是买的早啊

bodhi

& \$ x7 P4 i/ M) ]# _5 _

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
! a6 P# B9 y- o' l( {1 h4 L: L现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

: @6 j+ T1 E* T* r$ H( }& M+ t

- [# B5 A. ?& h' ?% m本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子( c6 ^: p: ^, S# I* O
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

8 W( R; e! P9 O6 P# n3 C! O是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！