月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！! m0 h* @9 S/ Y1 t

' O  L% z2 L" _" ~% p, R3 l为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。- [4 ~" B' ^! J% r+ h
希望能帮到大家~. f9 \7 X3 c, f& v: d) c
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4 D* o' S+ p6 G7 Y1 ~" W一、要注意户型格局的选择+ K0 d3 Y$ u% k2 Q
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！- K$ q& O& c+ Q! }
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二、密度和观景非常重要/ |$ M3 }* Q, I$ `/ a8 R% i
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。0 S8 J4 j- @2 V0 z
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1 V  A! d; L  k2 |' T三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
" X) k9 [& f# }0 s. }购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。
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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况" J3 ^' x3 d' u- L0 S: ~
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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- N7 Z  v. \! ^- Z8 L五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施' k* k5 Q% N: L& g( k$ I( e
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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0 p: L. P- S7 A: l) J六、车位问题
3 J8 M; E. Y) W; R2 i( y由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。. `, }  E# ]$ B: t$ D( s
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小小周111

回复 bodhi 的帖子
# p3 F7 R" j, f3 T# j4 f 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 5 n7 P5 M- i: [4 P# O/ b
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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 1 s4 z3 @; e' V, c/ h9 |
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子5 s: j/ f, I" [. k3 u+ t; W
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

0 S  G5 a9 z( ~2 X是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！