月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
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1 p# ~+ Z$ s2 a% J. A- B; j为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。* o4 G5 O" `' s/ M% _0 j
希望能帮到大家~
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0 ^# E( e! I! F  i2 p一、要注意户型格局的选择
. m; Q0 h5 H$ I( s  N9 P+ I大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！# x6 s, W7 v  O( j, G9 Z
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二、密度和观景非常重要7 F/ L; g/ |: t: o' Q$ r5 V; S9 }8 M4 A
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。0 Q( L4 A4 A; _5 Z2 H& ]1 a1 ~
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1 `' b1 z# T6 c% h9 H三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要, M9 a) Z4 e3 C$ K* w5 I( Q( @; ?
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。  s. ^; N0 b5 M; C- t$ |+ |& {( R, g

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四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
- P# ?1 \# o+ R  a一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。- u# U# X* F4 l: ^
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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施, Z6 n7 l5 i! b" V0 t+ i1 z
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
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8 M$ X  C6 D3 r- F, y/ v  J* q六、车位问题
1 R& ^( {* P1 s; o4 I0 T1 t  w4 h由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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小小周111

回复 bodhi 的帖子1 z# e) g$ A/ ]- L3 _" x/ F
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 . A- a8 B! a3 X3 E' Z* W2 Y- J
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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
- d& ^, y0 V! J; h" R现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
2 `  n4 N) |8 l& l9 l我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

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是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！