月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
; i+ N/ x$ b4 L* G0 o5 `希望能帮到大家~
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) H2 p, }; I/ K: C6 x+ O4 x0 x  n一、要注意户型格局的选择& X; A1 ]& P- l: q6 q0 {
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！+ E8 O% b! h7 O% Z
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二、密度和观景非常重要- h! B- ^" b! u2 B
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。0 W6 q; N$ m" d

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! X, L* p, j- w- j% o2 E  z三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要3 y% ~9 V9 T: @0 |4 J
购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。  _/ U8 D' x9 o( A
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  W) E0 I, b  t) Q: r- w2 r  n- K四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况
' d6 Z' e9 f5 r. k& k一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。
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五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施
- n4 @# x2 W& R: \2 Y大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。# s" E- g. h3 t5 S. f% u  E; a
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! k, {9 Q9 p; m. ~6 ?  Q六、车位问题
, L0 ~' p+ h' i- O由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
4 G- }/ ~% M# P8 \6 N9 E+ l% N1 L2 S  o9 ]" ]( w+ F1 E. f% ]# O

小小周111

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& N/ |* \2 `1 X3 f 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 8 C$ _) x5 C, v7 B9 I" v* u8 N; s

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4 B8 r  c% s. F本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

' R0 X: F4 H3 `- M你是不是买的早啊

bodhi

5 {2 }  w! [1 L/ E5 q% ]

月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
  s0 j7 z! W4 G2 ~; W现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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3 d- V( z# G2 W4 D5 Q( ]- W4 I# P4 F本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
1 y4 d4 |9 L+ W; M1 e; y我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

; y2 ?. f% v! \2 Z' s( T是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！