月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！* J5 I: O* S8 u
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为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
  ]  i$ M, Y. o( S希望能帮到大家~
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! {( G" Q/ b, [* Z* ]1 }一、要注意户型格局的选择9 A& \) R: S4 y* O; M+ k/ x% ]8 N
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！, p4 ?! N9 Q) a: C8 l

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" X( M% J. Q% K/ Y5 Z! A二、密度和观景非常重要0 B: J- c( T0 q9 v& S1 n& k
高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
! F8 }: r+ S- K; H3 x+ J1 b' b购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。3 f8 _, u: ~1 k) a7 p

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* V  _: `* O$ x% g% s8 m& G1 _四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况3 N7 t/ {6 H/ r% c# v0 G
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。2 H' L$ G8 W) U8 |
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7 W) W8 M" Y: S# {3 A% E- Y9 R五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施5 I* h2 u" X" _. W& }+ k
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。* z# W8 I( z/ b1 @/ U7 w& D
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/ H% C. c+ z) p2 w4 @# G& x六、车位问题
- Y2 O% |4 p9 ~  {由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。8 k4 n6 a2 R7 O# C

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小小周111

回复 bodhi 的帖子
- k2 ^: w' w4 t 本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑
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" p3 t0 n+ k9 }2 [% V- e1 U; c1 d* s本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

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你是不是买的早啊

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43 3 W& N# m3 @% E* c. ^$ R
现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

& x0 A: {! w' q/ \+ C$ |' t8 ?) L# x4 y3 A
本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子
  \/ r) f6 j6 z6 u* [0 {" x我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

! d) s" g9 i. F% q: Q
是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！