月爱月

现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多很多问题，像是供水啊  电梯啊 公摊啊   都是后遗症！* ?3 ^2 A# p$ E

- a) C) f9 n; i& L. w为了减少这些后遗症，在购买高层时一定要注意下面这些问题。
. s% i1 U: j4 [1 D7 |: h希望能帮到大家~
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9 o9 w, Q1 ?7 ^& P一、要注意户型格局的选择, `7 K- [" |0 V
大多数高层住宅都是框架结构，以塔楼居多，有的2梯4户，有的1梯3户（这样的算是好的）。大部分都是一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，比如：阳光100，东北向的，纯北向的都有。再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。反正我是绝对不能接受纯北向或者东北向、西北向那样的房子，太别扭了！3 g" Z" Z1 p% l* l

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二、密度和观景非常重要
4 T. h8 ~5 h2 D高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高;在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。
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三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要
; T# Q0 G! d2 N/ L$ |+ t购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。2 M: ]8 Y' Q) V# [" |8 T
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- Y5 m) ?; L# ?! ^" U7 Q四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况# P) j+ B7 q  @+ V- e
一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。: l0 }* c2 {; ]; M) J; g! a7 s

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- s9 \4 K8 K) Z4 u# U+ S( q' o2 ]五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施3 M0 J7 W) J* ~
大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。* Y# k# w7 P- |/ n6 M# N+ @; g1 p
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六、车位问题0 \5 E6 r  s: M. d8 R7 M) B
由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。
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小小周111

回复 bodhi 的帖子2 E  r2 @% f) H  ~6 Q4 j
本帖最后由 bodhi 于 2014-4-13 20:13 编辑 6 J/ A3 [4 @! y4 m

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7 M/ W9 q( T5 [, i7 A+ ?" L0 a; s本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我 ...

4 h2 j9 E7 w" b/ |- h1 f) m你是不是买的早啊

bodhi

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月爱月 发表于 2014-4-11 11:43
+ e3 I) I- p$ x0 Z! l现在多层的楼层早就不批了，在售的基本上小高层都不多了，现在开发商卖的大部分都是高层。可是高层存在很多 ...

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本妈表示就住阳光100，一梯两户的纯板楼，楼总高10层，我们在8楼。

月爱月

回复 爱吃泡面的猫 的帖子/ ]6 e! F, U! t0 p- V
我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼 ...

' y4 H" D; G8 ^- ^是啊，可是有时候相中的房子不一定有10楼以下呢，俺就这种情况，唉

爱吃泡面的猫

我买房子10楼以下是首选，除非没有10楼以下的了就选接近的，消防救生梯只能到10楼

月爱月

来瞅瞅

月爱月

是啊 小高层都少见了

l似水年华

不过现在在市区想买多层不大可能了，现在几乎都是高层的房子！