ruxue2004

已解决，封贴: {# T  [' Q8 q* x  D/ q

; r7 N! V" r6 X[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
5 U* G! o& W0 v* _一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

) W/ ]+ i0 ]; [* [% a8 }$ H. w0 ]买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.0 \- L+ S8 u6 J1 P* |

' ]9 U- Y1 a' Z: z9 I[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
6 c, d  |* |. b* f' S/ s5 c好便宜呀 有房产证吗

/ Z/ C% `8 |% X7 f9 G$ x
没有房产证的，亲2 F4 f; S" K# g+ L0 c% f# |
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
! `+ l. \7 |6 g& T专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

. N9 `5 Q/ F/ W) X
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
- w) e# X/ F3 g5 q" X- F9 H感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
! I/ ~9 ^8 Y/ O7 I* ?0 W2 C- d6 X& b* S2 e( O
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：
7 F& r; Q* I" |8 \
: w, x+ ]2 d0 P  P' n1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
+ ?; G% @6 a3 m- d# ~2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 8 W: D$ Z9 {4 r- ~$ u8 C
+ `% ~/ d+ W3 k6 ]6 r" ]9 x
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
, c, P) F  R$ Q3 X
" Q* b# E: R9 T. g1 _4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。/ @- g* W5 W. b

8 \% \* ]4 I: Y" G5 B' W5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
9 E% B5 R, @$ T  Z, r
/ I3 I# y; p/ z4 A, u5 p3 F% i8 B7 h2 B  h

( z& Z6 N7 W5 U+ C  w2 d特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
$ [5 Y1 q- Q8 ~0 z- {. M7 j5 o/ X1 D: n( `) I4 q( _8 C* [& ]
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
* V% w. n; F% r  _) U6 w) d- `俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。7 D! |% Y# \1 _
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

/ @  V. O+ X, L+ w* v
在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。( d- J, q" K0 X* | 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 5 v1 O6 Z1 E3 z1 A
可以去房产中介买份合同
1 T9 V2 C' n: F  i5 |, Q那个比较正规详细一些

6 n* y- i! b! `谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同8 J. b; y( b- ~, O" q% m 那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。