ruxue2004

已解决，封贴
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3 e: U; j/ P& i[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
" t( D+ w  E( C5 [% a一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

4 ]$ |7 ^, h$ D" r# Q买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
) c! V# A) H' ]9 S9 j1 L好便宜呀 有房产证吗

' S) ^$ p/ p2 ]6 O3 K没有房产证的，亲2 y0 j5 n4 J9 `* q: |$ z! h% Z
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 3 R$ ?/ Z6 m7 [- [5 Q
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

4 F7 i) C" {- ]呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 3 ^' U5 g6 H+ Z6 F% h
感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：4 G3 d; C" F  E  Z
8 W& j2 g' v. U/ w
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
; |9 E! d5 v1 _3 `2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
# ^% t+ k! ?4 }- Y
- @# l  c5 D( p; }( M3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 ' ?" P; I3 D: r* F" I4 `

' a- s& x+ U6 ]* o$ U7 N4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
, o) M3 L; |' l7 C: @8 k
9 x0 g/ I- C5 i$ S: L- p/ k( ~5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
) y0 f6 ^0 P9 M6 Q" l$ q  s. P/ E! k9 O

/ l: f* @: c( ?+ F. b7 D1 o' g" O4 z' l3 `& [" N4 v
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
1 @% g+ I$ j3 U) M6 C7 Z  O3 c/ s. z7 G6 B2 O* I$ @
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 % w- k' Z7 a5 Z
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
$ l0 [& B8 Q% j. ^4 R还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

& J, w3 @, c* }2 C4 h. x; P: W
在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。/ X/ @3 r e3 G. N 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 ( V# q+ O* o+ G2 N
可以去房产中介买份合同
: H: E6 p) G( f5 ~5 u8 y& d那个比较正规详细一些

* }9 o4 Z+ A$ u: q谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 : C( n: @# A7 ]5 i那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。