ruxue2004

已解决，封贴5 s& x/ P# \0 R3 E8 K; `$ {
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 + H3 Z' |; j- l2 q# |* P) n
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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3 d) E& d4 Y9 d- @/ p- f[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 & `% p4 D$ Z7 e- `- p
好便宜呀 有房产证吗

: j+ r, b- e! O. H  m) t" S没有房产证的，亲  C, F) a$ Q' G3 F
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
% j8 |: Q1 d7 T. i$ t/ E* y; m& b专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

, s5 W  t% V) M8 D; e呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 5 A" Y. Y+ a+ q
感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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' U  _7 f" Q4 }[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：) t% z0 ]& M* h1 D+ i+ Q. R8 p

: J/ M# K& n/ o: I& I! T- T- ?1 Z" R+ L1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
2 p- e; U! d/ H7 I. w4 h3 p- T2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 : q; [3 U0 F% ~) y

& Y& M& N1 h5 E/ o0 v' z  ?3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
5 Y" E+ @; p- v1 u5 x+ J* x1 w- ?0 j
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。% }" V2 m2 I# l
) I9 S' o! o" ]$ P4 y
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
- v, S2 T+ L0 v1 m% x5 _* v/ o- j  k+ r, [& {

% b( {4 o" i4 C- d. g- j$ l$ N/ J& _5 c" E. M6 b& p
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
( {9 X- Y$ }. `& O
! x+ J+ x8 P: ]  w1 h' D[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
) P# l  s8 j# @8 u! w  M$ O俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
0 u6 o: G: t8 k" [8 H. G还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

* J2 L% `3 |. R在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。6 |6 u& v, G3 ^9 `( h ` 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
. E5 @1 t6 k! b% E4 o# j可以去房产中介买份合同
1 a3 `, J! _7 H0 H+ ~' x0 A那个比较正规详细一些

/ O/ l, \, ~; z8 P谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 7 K# E) k. p0 ^, C% v; Y那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。