ruxue2004

已解决，封贴5 H# K8 B% W: b8 [) ~" p

0 j1 Y8 }. P$ R6 H# H! w* u[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
& T; Y; S9 ^  Z  ^1 B, H: v一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

9 Z( @) A$ f4 W+ |& [买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
8 H5 H4 w- C# L3 v) C2 \$ n# L/ N1 ~' n6 ^5 B5 y8 S6 G
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
: ^$ I& K& _2 v2 T) ~# p好便宜呀 有房产证吗

5 ?$ k; W, r& X/ b3 p$ s+ R# f没有房产证的，亲
0 j! t& o: T- I& v是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 ( ?/ y! [2 D. b2 O" @/ H
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

1 o5 [& T9 {) c- ^
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 3 @/ r' F6 |4 F$ O2 R2 M
感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
' O! y5 u+ Y* h
8 T/ M- E  F# y2 P& a+ D( E$ U$ p[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：
6 W9 b3 X# D9 u3 O9 s4 ]( @$ ]9 K1 T; Y) l
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
# D( c, A3 S2 ?$ R3 A1 T2 E2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。
* z/ H- A* v1 D# b* z6 C3 a$ O* D5 r# w6 L
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
% f6 k* [. r8 d4 w: j+ I
, a3 q! P1 W4 Y$ E* B% e4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
9 ~) b% f6 a& q- m3 i
" _: _1 l. N" W3 |5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。, z6 ?" r/ j' {! |) e. z2 ~

; t+ o3 U9 x. @8 u* B: l
9 L7 U9 f2 [* v/ q4 D$ g5 G
- p- ~( |+ _4 z7 m0 B/ o6 v4 p特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
5 d* o. W9 z: E- w3 z* Y
8 i8 p8 L- N( `0 a[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
6 |6 v& |/ z" s& C) D俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
) a5 F# n" ^5 P+ n/ m2 j还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

2 s! l' R2 A: d! r/ T: r/ D在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。& f' T' |8 k* H 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
' C' G" C2 n+ j- C$ D- w可以去房产中介买份合同8 p: H0 n" P% K3 `2 t
那个比较正规详细一些

+ d8 o/ g- }8 m  ]6 O7 \# }
谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 2 y2 |- U, l/ W! J7 v那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。