ruxue2004

已解决，封贴
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
& P+ t$ P* b3 h* i( a, p. F! e一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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! o4 t; V2 S8 X; C& p; A0 r( E[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
3 Y  r; K6 {* b* T5 H' L1 F好便宜呀 有房产证吗

; P% x/ J. n( ^没有房产证的，亲
' C+ x4 L6 o5 Q# z* B3 e8 w是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 % M' N1 |& p8 e2 X$ H3 i. E4 l5 o$ a
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

' f1 M, c, D$ C  z$ h# e" @
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 " f3 H9 B' g# C8 U# ?, _
感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。" G7 U. v, ^: z5 o+ r: ^6 @

+ G9 J  o& S& H5 \8 g[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：
% `* O( R$ \6 _/ L" O
2 }' p: h" p- Z" y1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。& i/ V9 H  I5 b8 d! P1 K
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 ' o: p+ p+ K* E0 |, a
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3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
3 H+ M) e" b! q8 D: Y$ b: O( H2 Q/ t' r7 M; f( k7 y) q9 I* w
4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
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5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。
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* F9 r$ Q* E$ O, m7 t特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
, b0 Q8 M/ o& [& k! z! z  u- J  Q4 C' |7 i- w4 ]
[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
. O; I9 m  Z4 s) P. I8 g4 E俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
# H0 Y7 h( a( N, v. \还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

7 w: ~  r+ c! G( C在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。! ]. s3 _- c1 G1 ? 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
% R! c+ a, ]. |可以去房产中介买份合同$ A5 K6 H+ L) W  g: w
那个比较正规详细一些

; e+ g: r; ?, f  y3 W谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同" U, [. j, E! T) ] 那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。