ruxue2004

已解决，封贴8 O' V0 l( y% w/ G$ o
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 3 E, B$ J6 O5 f+ W3 @
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

0 f# U" s' l4 v7 g7 I买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.! }2 m/ W# H& J& ^  M
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
* b1 a+ f$ v& B- W; I  m$ H4 L好便宜呀 有房产证吗

* ~4 ~+ `5 n5 O' P. J2 {) s! ^: Z没有房产证的，亲/ a4 V! z; c3 f
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
4 Z1 A% s# R% |* C- Z+ Q  K专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

( s. t* K2 h% G3 f& v$ k& E' f0 h
呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
. e  U1 C! F! D1 o7 P1 _$ n感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。7 i% l2 ?# [- C& V+ s  ^

. w/ W3 L: q6 ?6 S[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：
, z) D5 C* a7 q1 H& m7 g% J' _5 Z2 c: z* ]1 p
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
( P- U" j5 u; a9 u" ?4 D2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 9 R5 s/ c8 L8 f
: \# u, @8 W" ^5 r0 F( D% o. U9 f
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 , e& K. j% v5 m! N- ^

5 H  e  Y1 a; g" e! J, C4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。
1 c4 Y$ Q7 E2 b0 q) d0 g
$ X6 X( L- G( E7 y: g& x4 j2 h5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。1 h, q. a$ S* j+ x

. n8 h& @+ M3 D! ^4 T/ l/ j. S8 L
" q4 `$ ~. l( k! T/ s4 ^1 Y
5 X/ n1 Y0 p9 G* z& v' E6 @: d特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。, q; S$ I. o# h+ g

. T& t8 ^& Q: h, L: U8 ?, r[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
# t2 b$ k% U2 J8 P# O+ Z俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。
, m! ]# z" B4 g1 U还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

" a( @0 F, c) z在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。9 Y( l# G" y. y8 g! `8 r" n7 X7 j 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
* |/ p  B! f. a& N' H$ c- z可以去房产中介买份合同4 _; v9 \' }; u% A) F0 [
那个比较正规详细一些

' W  D  d' n% F9 N谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 4 ]8 W0 l7 ^# U! v! b( K1 c1 v那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。