ruxue2004

已解决，封贴0 Z9 H- v; }( l
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表
* C" H% h) H' _5 e$ g% X( u+ Z9 k/ N一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

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买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表
4 W. {5 i+ ?7 I3 T) |# A% N! r好便宜呀 有房产证吗

" D, t+ V* W% z. c6 ^6 b. `+ Y' ]- `
没有房产证的，亲/ R$ S9 o7 {) G0 _4 `( G$ h
是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
2 X9 i  V' ?3 Z* ?1 N4 `- s专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

$ @+ X+ A+ d1 L9 G, J呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊
  t' U( R, t+ O5 f感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：% |, l- r' n9 M" e& t

: B4 o" o6 u& \+ y; E  L! B. s1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。, _4 S5 S/ R- u, @+ S
2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 7 G8 H. f# J& v  k2 t9 s

6 M' N5 o! V6 B3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。 # M& ?9 s; i+ J: S( @1 Y- ?* y) F

- v# [- Y" S" T# q+ c$ Y4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。' ]; h9 z0 \/ V
( S3 d* N6 v! @' n& U7 V$ F
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。# ~& `! [! _* x, `) }: f9 O
( @% T" o. M+ K! k/ _! ?3 H( K9 K/ T

7 V5 U3 ~% R3 [9 A' M- x: T# v* L; Q* g2 z( a8 W( x4 u2 z" c& K
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
( B$ ]$ h, q) U' h( Z( p" t
. j3 y0 Y/ K; ?* `* V& `5 }2 j% k- r[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表 ! H$ B3 z9 J6 x- f( d3 Q. Q* ~( n
俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。8 W& m3 [$ _# m8 l3 ?' f6 e; y
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

( D+ G+ k$ F( Y0 j. e
在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。2 A8 M8 ^ g) ?1 O) ? 还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 ' J/ B; v4 S9 H: s7 R  K! A
可以去房产中介买份合同  @4 B% r3 R4 [
那个比较正规详细一些

* F* |, @: @) q: d, l
谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同0 U! n5 }$ G( Q, {8 o" c/ |+ M 那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。