ruxue2004

已解决，封贴* X# M0 z7 k7 n; e( j- L; T
# l, D  S' D: T$ G2 [, U9 e0 V
[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 . N, p- m- D4 p
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

/ q" e- @/ P0 P; ~! e6 N买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.) D( E3 W& c# }& z- n
5 l+ h2 f2 p3 C' X7 O3 t5 D- G
[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 7 W& Q8 m: t8 H6 l- M) M, I# u( z
好便宜呀 有房产证吗

1 e! ^$ W0 _0 ?没有房产证的，亲
2 K/ H* P4 D# i; w9 Q2 q是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表
' `! |( b, e" K专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

- l! ~- l1 X* {+ f$ u' G; N呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 % D  w4 Z1 R1 q* `! x
感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
8 B4 k: }5 c4 j8 T. b+ x; I; k' R/ ~( c( S. Y" X7 Q4 j8 d
[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：1 J0 K5 v8 w% ]5 }+ x: i2 J
" `) Z" a4 W. E3 a
1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
' m. }) O; q& ?3 X& p2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 1 p3 ?& h+ N$ Y7 x* d% M+ u) ]$ ^
4 X" U6 t# q% ]' a! H( \
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
, q& ]3 l3 y( d) O' H' K" ]
: ]- |6 B% o# T1 O) t8 }5 G4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。- ~1 x2 y# `2 f% W& p

6 G6 e" P7 ~8 w' t  x) n8 ]5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。3 Z$ {: [/ L( H$ `0 }
2 ?7 Z. r7 w; I

7 l; i9 ]; E' |- X0 @7 u! s  c" T) `5 m' h2 E: u) J/ E
特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。* J( c* [8 `8 X3 t. x0 Y

9 R) M# _7 y( W[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
3 H% y% a9 M: C1 n: M, b6 {6 Z俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。+ @& R. \  d! n1 k4 H8 Z) |# F# [
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

% ~; ]4 H* V. O
在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 : ?# i8 c( L9 A6 B! [还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表 # I& |$ q/ V  _7 x1 H
可以去房产中介买份合同
. U& t0 m; M5 k/ m8 ~0 A那个比较正规详细一些

) ?$ A3 i$ Z% Z/ g" A0 h1 z; b, M  P
谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同, D5 H& Y* \0 I0 h* q# C 那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。