ruxue2004

已解决，封贴" |. @9 C/ U, L" G8 j
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[ 本帖最后由 ruxue2004 于 2010-3-25 08:59 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 xinxinz 于 2010-3-24 16:32 发表 ( B% t; ], r  w; O
一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人 ...

; z6 `7 D& I# E买个房子真的是好麻烦啊，幸亏这里有一帮好姐妹帮着出出主意，俺也修改了好多

xinxinz

一定要写明几月几号交房，拖延一天多钱，另外在改合同那天他不给你钥匙的话，一定不要给全款，要留下几千或者一万，说等她么时候搬了么时候给他剩下那钱.   俺就这点吃亏了..当时说3月15交房..结果合同上只写3月份.人家今天才搬..当时全款付完了.现在水电又拖着不给俺结.
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1 E/ G; D% k5 x[ 本帖最后由 xinxinz 于 2010-3-24 16:34 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 悠然自地 于 2010-3-24 15:57 发表 9 |- W' S% ?8 S8 R
好便宜呀 有房产证吗

; N. D  x1 z) g  k没有房产证的，亲
2 h1 j* {! }& T0 s! }5 \* g" l是旧村改造的，就图离我家近，爸妈过来养老的

陈晓磊993

是啊，双方谈好价格，去找个中介吧，万一落下一条到时候就没法弄了，不能留后患哦

紫色氧气

有点简单吧，去中介买份合同吧，比较妥当些。

ruxue2004

原帖由 huachengway 于 2010-3-24 15:04 发表 7 m( l. ~5 i" m$ N! h9 h# l. j% f
专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。

4 A- U6 e9 k/ X$ E6 E! _呵呵，我也知道违约责任方面没有规定，可是规定了甲方的就得规定乙方的，只规定一方不合适啊 7 i4 o) U; f  d( J: P# i; U. q
感觉应该在这方面不太会出问题

huachengway

专业的妈妈真多呀。感觉还是简单点，下载个全面的吧。买房子可不是小事，一定要过户以后再付全款，可以规定过户限期但不能规定付款期限。
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% i) Y. `5 u' S- o& n  q[ 本帖最后由 huachengway 于 2010-3-24 15:06 编辑 ]

793812

需补充的条款如下：
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1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号"； 使用面积______ ；甲方所售房屋附属设施为______ 。
) j4 e3 k. H' D. {$ S2.  甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后 ，甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。  甲方如延期交房，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。 ) d5 y; |9 k( x7 w! w8 M! Z
! i- T' U. Q" x: L& d
3.甲方出售房屋同时，该房屋占用范围内土地使用权同时转让。甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。
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# b. J4 [+ Z. g" u% }. [4..未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议具同等法律效力。) I  G1 p6 a/ n' |
4 K  \! |1 D! M6 H1 E4 U- N
5..在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。* F: Y7 M- b8 w  D. f7 z

4 ^$ h# h" v4 z% e8 r  P- @2 `$ \- t+ h2 @! `
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特别注明：协议一般要四份，有房产局备案或房产交易所鉴定的才更具法律效力。两份的一定要有公证人就是第三者在场，一定要按指纹，签字，加盖公章，日期要自己核对。
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[ 本帖最后由 793812 于 2010-3-24 15:01 编辑 ]

ruxue2004

原帖由 叶子菁菁 于 2010-3-24 14:31 发表
: P8 Q9 r  x# s8 N" L! \* m俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。% g" o7 e3 h4 t6 v
还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

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在文庄，离我家近点

叶子菁菁

俺当时买房的时候直接找的中介，用的中介提供的合同。 1 w8 \% a1 U: |! Y' o4 P还有一点比较好奇，楼主买的哪的房子，这么便宜？

ruxue2004

好的，再改改上述内容，谢谢了

宝贝敏敏

你在第三条应该注明：定金交纳后，应于多久办理房屋合同变更手续，变更手续办理后再交付剩余的房款。同时应该约定违约责任，乙方交纳定金后，如果甲方不能帮助办理房屋变更手续，应双倍返还定金。

陈晓磊993

对啊，最好是找中介，自己弄得总有落下的地方

ruxue2004

原帖由 小贝妈妈2 于 2010-3-24 13:47 发表
" p& F' h* {4 z" @可以去房产中介买份合同6 \; E4 n- H* z2 L
那个比较正规详细一些

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谢谢亲了

小贝妈妈2

可以去房产中介买份合同 9 H$ W5 K) b( u1 d H那个比较正规详细一些

ruxue2004

想让大家帮俺看看还有什么需要修改或者补充的，俺是乙方。