步朵朵妈

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5 i! Y! P% N  d" A       看了东边一个楼盘，相中了，目前是二期剩下房源不多                中介又给介绍了个一期的，说房主是一次性付款，目前出国，所以已经交房一年了还没有拿到钥匙，房子也没动，钥匙在物业处，也没有办理网签。房子已经看过，户型也满意，交房一年了，质量也还不错，没发现什么大的问题
0 C+ J+ H- W) D8 p        房主委托了个朋友，已经差不多谈好价格了，当初买的时候说不到96万，我报价93万，已经同意（用人家话说不差钱，没多余时间折腾）。这样算上中介费，比我在二期买便宜了差不多5万。房主找人和开发商改合同，昨天回话，可以改合同5 `3 C! i! N/ A5 v, ]4 m6 Z/ w: a$ \
       现在问题是，因房主一次性付款，钱已经交给开发商，我需要按揭，那改合同和网签后，我把首付给房主，但因为是和开发商签订的合同，所以余款是银行放款后直接打给开发商的。房主担心开发商收到余款后不把钱转给他
) }  H3 j/ C  C, M1 b8 u        我担心的是，后期有没有什么风险，比如这个房子是抵账的，会不会不能下房产证，万一开发商不把余款给房主，房主闹起来，我肯定也有影响吧。这样算开发商一房两卖吧
/ O4 @5 Q" M4 a1 k8 ^& m* ^" i         说白了，差5万块钱的事情，有点纠结，现在想，万一发生点啥事情呢，不如直接二期购买一套了。
% p' x4 t# n4 v, }4 Z      不知道万能的妈网有了解这块的吗？6 M; ?& a4 y9 `- l8 z4 x
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步朵朵妈

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是原房主一次性付款购买的，我是按揭贷款，签订合同和网签当天给原房主首付款，也就是再房管局确定了网签的是我的名字，再付首付，就怕银行放款给开发商后，开发商不退还给原房主

、嶶涼↖

没网签的话没事，你去网签办理贷款就行了，正常首付正常走就行了啊，没有对你不利的影响，即使是抵账房也是正常下证的。没事

未来的乐乐

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网签是你的名字就没关系了，那边的话让房主跟开发商罗罗去吧，跟你就没关了